ראשון 17.06.22

תופעה

מתקשים לעמוד בשכירות ומסרבים להתפנות דיירים שהסתבכו כלכלית בגלל הקורונה; צ'קים ללא כיסוי שנמסרים לבעלי הדירות ותשלומי ועד בית וארנונה שלא משולמים ‰ יוקר המחיה והזינוק במחירי הנדל"ן הובילו גם לעלייה במספר התיקים שנפתחים בבתי המשפט נגד דיירים שמסרבים להתפנות מהנכס ‰ חמישה סיפורים מהאיזור

נדל"ן

א ב י ג י ל ק ד ם

הסתבך בגלל הקורונה

מחירי השכירות מזנקים, יוקר המחיה שובר שיאים, וחלק מההשלכות של המצב

פוגעות קשה גם בבעלי הדירות שמש ־ כירים נכסים לדיירים שמתקשים לע ־ מוד בנטל התשלומים. מדי שבוע מוג ־ שות תביעות בבית משפט השלום ברחובות בעניין שכירות דירות ואי־ פינוי. פעם זה אדם שהשתלט על הנכס והפסיק לשלם ופעם זה דייר שלא משלם את חשבונות ועד הבית והתש ־ לומים השוטפים. התופעה שהייתה ידועה מאז ומתמיד, אך התגברה מאז הקורונה וגל עליות המחירים, גורמת ללא מעט בעלי נכסים להישאר בלי הכנסה, ורובם לא עשירים כמו שנהוג לחשוב שהם. "ידיעות רחובות" ו"ידיעות ראשון" מציגים חמישה סיפורים שעניינם דרישה לפינוי דיירים מנכסים. חד־הורית בבעיה המקרה הראשון הוא של בעלת בית חד־הורית ונכה שמשכירה נכס והתש ־ לומים חסרים לה כמו אוויר לנשימה. בכתב אישום שהוגש בבית המשפט השלום ברחובות היא תובעת את הדייר שהתבצר לה בדירה ברחוב גלוסקין בעיר. בתביעה היא מספרת כיצד היא והדייר חתמו על הסכם שכירות בדי ־ רה שבבעלותה, בחודש יוני של שנת , למשך שנה, אך לטענתה מאז 2021 חודש נובמבר האחרון היא מנסה לפנות את הדייר בשל הפרות חוזה והוא מסרב להתפנות. לדבריה חרף הבקשה שיעזוב, הדייר מתבצר בביתה ואינו משלם את דמי השכירות החודשיים ואף לא את הח ־ שבונות השונים וחובותיו נערמים. בשיחות טלפוניות מולו הוא התחייב לפנות את הדירה, אך לא עשה זאת. לדבריה היא אם חד־הורית נכה, ויכו ־ לתה להתפרנס מוגבלת בשל כך ות ־ שלומי השכירות חסרים לה כמו אוויר לנשימה.

זוג דיירים שמשכירים נכס בבעלותם, התחשבו לאורך תקופה בדייר שלהם שהפסיק לשלם בגלל מצוקה כלכלית שאליה נקלע בתקופת הקורונה, עד שהבינו שהם בבעיה. בשבועות האחרונים הוגש כתב אישום נגד הדייר משכונת אחוזת הנ ־ מזוג 2018 שיא ששכר דירה בשנת שהדירה בבעלותם והחוזה הוארך כמה פעמים עד שבתקופת הקורונה הוארך החוזה בכפוף לוויתור שהם ערכו לו בשל המצב ששרר במדינה בעקבות מגפת הקורונה. למרות הוויתור, השוכר שהתחייב לפנות את הדירה ולשלם את הכספים שהיה חייב לבעלי הבית, סירב לעשות זאת ונותר לגור בדירה כשהוא לא משלם את תשלומי השכירות וגם לא את החשבונות השונים כמו ועד הבית. בעלי הבית דורשים שהוא יפונה ומ ־ בקשים גם מבית המשפט שיפסוק כי יוחזר להם הסכום עבור השכירות ע"ס שקלים. 52,880 צ'קים ללא כיסוי אישה ששכרה יחידת דיור מבעל בית בקריית עקרון מסרבת לפנות את הנכס ולשלם את דמי השכירות כבר תקופה ארוכה, כך עולה מכתב תבי ־ עה שהגיש נגדה בעל הבית לאחרונה בבית משפט השלום ברחובות. לדבריו, האישה שכרה את היחידה באוגוסט של אך היא אינה משלמת את 2021 שנת דמי השכירות. 3,500 דמי השכירות עומדים על שקלים, אך לאחר שנכנסה לגור בדי ־ רה, בעל הבית צריך לרדוף אחריה, לטענתו, כדי שתשלם לו את דמי הש ־ כירות בזמן, והצ'קים שנתנה לו היו ללא כיסוי. בנוסף, היא לא משלמת את החשבונות כפי שהתחייבה, ולדבריו נגרמו לו נזקים כספיים אדירים בשל התנהלותה. כעת הוא מבקש מבית המ ־

שפט שיפסוק להוציא אותה מהיחידה ואת כל חפציה ושתמציא את הכספים עבור התקופה בה לא שילמה. החוזה נגמר, הדיירים לא התפנו אישה שקיבלה דירה בירושה ומ ־ עוניינת למכור אותה, מצאה עצמה לאחרונה פותחת בהליך משפטי מול הדיירים ששוכרים את הדירה בשלוש השנים האחרונות. האישה השכירה לאחר 2018 לדיירים את הדירה משנת שיפוץ מתמשך שערכה במקום, אך לאחר שאמרה להם שהחוזה תם כי היא מעוניינת למכור אותה, הדיירים אמרו שהם לא מוצאים דירה חלופית. 2021 האישה טוענת שמאז אוקטובר היא מבקשת שוב ושוב שיעזבו את הדירה וכשסוף־סוף עזבו אותה לפני כמה חודשים הגיעה לדירה וגילתה לתדהמתה נזקים קשים בבית. הקירות היו צבועים כחול וסגול, היו חורים וש ־ ברים בטיח במקומות שבהם היו מדפים, שלוש דלתות היו שבורות והדלתות והמשקופים היו עקומים, כך שאי־

צילום: פרטי | עו"ד גיל אדר

הדייר מתבצר ואינו משלם את דמי השכירות ואף לא את החשבונות השונים. בעלת הבית היא אם חד־הורית נכה, ותשלומי השכירות חסרים לה כמו אוויר לנשימה עו"ד גיל אדר: "לפעמים בעלי הדירות הם פנסיונרים שזו השלמת ההכנסה שלהם כי קצבת הביטוח הלאומי לא מספיקה להם. חושבים שמי שיש לו נכס הוא מיליונר, אבל זה לא נכון"

34

17.6.2022 ˆ ידיעות ראשון, רחובות