ראשון 17.06.22

בעלי הבית צריכים לרדוף אחרי המחשה: | התשלומים שאטרסטוק

בעל דירה: "עברתי סיוט" בעל דירה מהעיר, שרכש דירה בעמל רב לאחר שנים של עבודה, השכיר למשפחה שהחליטה אחר חו ש דשיים להפסיק לשלם. השבוע סיפר ל"ידיעות רחובות" על עוגמת הנפש. "הוא אמר לי שהוא מרוויח טוב והכל בסדר, אבל אז הגיעה הקורונה ולקח לי למעלה משנה לפנות אותם מה ש דירה", הוא מספר. כעת הבית שלו עומד שוב לשכירות, אך הוא נוקט אמצעי זהירות. "כבר שילמתי כל כך הרבה כסף לעורכי דין, עכשיו אני משלם מהצד השני, משלם לעורך דין כדי שידאג שמי שישכור את הדירה יהיה נורמלי, עם עבודה ויציבות. אני לא מוכן לעבור את הסיוט שעברתי עוד הפעם". מה לדעתך עשית לא נכון? "הוא הציע לשלם לי יותר ממחיר השוק, הייתי צריך להבין שהוא עובד 1,500 עליי בעיניים. הוא הציע לי שקלים יותר מהדיירים הקודמים שלי שדווקא שילמו כל חודש במשך שנים את הכסף כמו שצריך והם גם הזהירו אותי ממנו, הייתי צריך להקשיב, לא הקשבתי ושילמתי על כך". ¿ 2,880 תיקים בשנה עו"ד גיל אדר המתמחה בדיני מקר ש קעין מסביר שהסטטיסטיקות מראות היום כי מדובר בסדר גודל של עד ש � תיקים בשנה בבתי המ 2,880 פט בארץ בתחום פינוי המושכרים. ,2019 "והסטטיסטיקה נגמרת בשנת לפני הקורונה", הוא אומר. "הפגיעה במשכירי הדירות היא בהרבה מקרים קשה מאוד, לפעמים אלה פנסיונרים 2,200 שזו השלמת ההכנסה שלהם כי שקלים מהביטוח הלאומי לא מספי ש קים להם. יש גישה רווחת שמי שמ ש שכיר דירה יש לו חמש דירות והוא מיליונר, אבל זה לא נכון". לדבריו, הצטיידות בעורך דין מהת ש חום היא הפתרון במרבית המקרים, "ונכון שזה עולה כסף, אבל מצד שני התמורה היא מאוד ברורה ואנחנו מורידים את הסיכונים", מסביר עו"ד אדר ומוסיף שהפתרון הוא להבין חוזה שכירות עם ההגנות הקבועות בחוק. "מלבד צ'ק ביטחון ניתן לבקש צ'ק בנקאי וערבים", הוא מסביר ומוסיף כי רוב ההליכים מסתיימים בגישור או בתחילתם ממש ובהסכ ש מת הצדדים, אך במקרים יוצאי דופן יש צורך לפנות את הדייר באמצעות בית המשפט, ובמקרים כאלו ההליך ימים. ¿ 75 אורך לפחות

אפשר היה לסגור את הדלתות. כעת היא תובעת אותם על הנזקים הקשים בדירה. הדייר הפר חוזה מקרה נוסף הוא מאחד המושבים באיזור רחובות. החודש הוגש כתב אישום נגד אדם ששכר בית במשק באחד המושבים הקרובים לרחובות לתקופה של שלוש שנים, ונטען כי מאז הוא מתייחס לנכס כאילו היה בבעלותו. בכתב התביעה מצוין כי השוכר ביצע הפרות של ההסכם ולכן ביקש ממנו בעל הנכס להתפנות, אך הדייר סירב. לטע ש נת בעל הבית, השניים סיכמו ביניהם שהנכס ישמש אותו לפנסיון כלבים, אך הדייר עשה במקום מסיבות ענק עם אל ש כוהול ולינה בשטח, כאשר שכנים רבים סבלו מהרעש, הלכלוך והמטרד והגישו בנושא תלונות רבות. בנוסף, טוען בעל הבית שהדייר לוקח את צואת הכלבים ומשליך אותה בש ש טחים ציבוריים, דבר שגורם למפגעים תברואתיים. כעת הוא מבקש מבית המשפט לפנות את הדייר מהנכס באופן מיידי. ¿

"שני הצדדים צודקים" / אייל לנדסמן בעלי הדירות רוצים להבטיח את כספם כל חודש והשוכרים כורעים תחת הנטל של עליות המחירים מכיר את התחום ברחובות We share סוכן הנדל"ן אייל לנדסמן, מסוכנות הנדל"ן בצורה טובה מאוד. לדבריו, בעלי הבתים והדירות להשכרה מעדיפים כיום שוכרים שהם בני זוג או משפחה, ששניהם עובדים ויכולים להציג תלושי שכר של שלושה חודשים אחורה, שני ערבים, צ'ק ביטחון ולפעמים גם צ'ק בנקאי, "ובלי בעלי חיים", הוא אומר. "הרבה מהם רוצים שיהיה מעורב עורך דין, עליו הם משלמים". למה בעצם? ממה הם מפחדים? "כי זה מרתיע, אם חותמים את החוזה דרך עורך דין הם נתונים לתביעה דרך איש מקצוע ואפשר להבין את המשכיר שרוצה לעגן את זה בחוק", הוא מסביר ומוסיף שקיים היום חשש גדול בשוק השכירות. "אנשים מפוטרים ממקומות העבודה שלהם, יש עליות מחירים מפה ועד הודעה חדשה ובעלי הבתים רוצים להבטיח לעצמם שיקבלו בכל חודש את הכסף שלהם". ממה נובעת העלייה בתביעות בתחום? "יש עליות מחירים, יש אנשים שאומרים שאין להם לאן לעבור, אין דירות, הם לא יכולים לקחת את הילדים לשכונה אחרת כי מערכת החינוך שלהם כאן, אבל תחשוב על הנושא הכלכלי, איך אתה עומד בתשלומים הגבוהים?". הוא מספר על אישה גרושה עם ילדה שבעלי בתים העדיפו זוגות על פניה, לאחרו ש נה היא חתמה על דירה מרווחת בשכונה נחשבת בעיר, אך שכר הדירה גבוה מאוד שקלים, "היא אומרת שאין לה מה לעשות, היא תיקח מההורים 5,600 ועומד על שלה, מהדודים שלה, לא היה לה לאן לעבור. אני מבין את השוכרים וגם מבין את בעלי הבתים". ¿

צילום: פרטי

אייל לנדסמן: "יש עליות מחירים, יש אנשים שאומרים שאין להם לאן לעבור, אין דירות, הם לא יכולים לקחת את הילדים לשכונה אחרת כי מערכת החינוך שלהם בשכונה"

35

ידיעות ראשון, רחובות ˆ 17.6.2022