ראשון 19.08.22

0 5 4 - 3 3 3 7 6 0 4

₪100 בקנייה מעל קבלו תיק תפור של רמי לוי במתנה!

₪ 300 משלוחים חינם מהסניף בקנייה מעל • שעתיים חניה חינם ₪ 100 מעל •

דרוש/ה

פרסם כאן רוצה חשיפה גדולה יותר? 054-3337604

עובד/ת מקצועי/ת לליטוש שיש ואבן, עבודות פוליש וקריסטל עבודה קבועה, רשיון נהיגה תנאים מעולים גבעתיים 182 בן גוריון חדש!

רשת רמי לוי בשכונה מחפשת אותך לניהול סניף: תפקיד מעניין, חיוני, עם אופציות קידום ואווירה משפחתית ניסיון קודם בניהול סופר - חובה דרושים מנהלי/ות סניף

052-3505159 ירון:

8331457 ידיעות ראשון / חולון / בת ים /

 רכב / קטנוע חובה .  העבודה בשעות הבוקר המוקדמות .  מתאים כהכנסה נוספת .

קו"ח ניתן לשלוח למייל: Jobs@cofix.co.il 055-5530917

מיכל - 050-6322590

שיירותים משפטיים

- ראשל"צ. 414 – משרד 4 ), קומה UMI (בית 11 כתובת המשרד : משה לוי 0522-340999 : נייד למקרי חירום 153-3-5096509: פקס 03-5094509 : טלפון רב קווי www.ds-lawyer.co.il בקרו באתר המשרד בכתובת :

פינוי שוכר בהליך מהיר ואפקטיבי סלע חג'ג' ושות' עורכי דין

עורך דין שאול דבח תקיפת בת זוג

השוכר מסרב לשלם ומסרב להתפנות – מתי ניתן להסתייע במשטרת ישראל?

לאאחת, במסגרתטקטיקהשל ניהולהליכי גירושין, ישנם יועציםאלו ואחרים, שעציםלמי מהצדדים, לסור לתחנת המשטרה ולהגיש תלונת סרק, כנגד בן הזוג בגין אירועי אלימות לכאורה. טקטיקה זו הינה סוד גלוי לכל, אך משהוגשה תלונה שכזאת למשטרה, הדבר משנה את ההתנהלות בהליך הגירושין וכמובן פותח חזית לא פשוטה מול רשויות האכיפה, ככל שנוגע הדבר לסכנת הליך פלילי שעלול להתנהל כנגד אותו בן זוג שתלונת סרק הוגשה כנגדו. שנות פועלו של משרדי ולאור המומחיות בניהול תיקים פליליים ותיקי גירושין, 15 לא אחת במשך פונים אליי לקוחות שנפתח כנגדם הליך גירושין ובאופן פלאי גם הוגשה כנגדם תלונה חמורה במשטרה והם נדרשים, בעת ובעונה אחת ובמקביל, להתנהל מול משטרת ישראל והחקירה לה הם צפויים שלעיתים אף כולל הליך מעצר כשבמקביל מתנהל כאמור תיק גירושין בבית המשפט לענייני משפחה או בבית הדין הרבני האזורי. כאן נכנס היתרון של משרדי המשלב מומחיות בתחום המשפט הפלילי ובתחום הגירושין!!!. עצתי במקרים כאלו היא ראשית, ויפים הדברים להליך הפלילי ולהליך הגירושין שנכפו עליכם, לשמור על קור רוח ולא לעשות לטעויות ותגובות אימפולסיביות שרק ירעו את מצבכם. במישור הפלילי במידה ונעצרתם יש לדרוש לאלתר כי עורך דין פלילי ייכנס אליכם אל בית המעצר וזאת טרם החקירה במשטרה – חשוב מאד לא להיחקר טרם היוועצות כיוון מה שתאמרו בחקירה הראשונית ילווה אתכם לאורך כל ההליך הפלילי. במידה וזומנתם להיחקר ללא הליך מעצר מקדים (הליך שיכול להתקיים לאחר החקירה), אסור לסור למשטרה טרם היוועצות במשרד עורך דין מומחה בתחום הפלילי - ייעוץ במשרד אפקטיבי שבעתיים על ייעוץ שניתן במעצר או בתחנת המשטרה. בחזית של הגירושין, יש לבחון אילו כתבי טענות הוגשו, אילו בקשות ולתכנן בצוותא עם משרדי המומחה בתחום הגירושין, את הטקטיקה הנכונה שבזכותה תזכו למצות את מירב זכויותיכם בהליך גירושין. במאמר הבא אפרט על תיק בו אנו מטפלים בימים אלו המשלב מומחיות בתחום הפלילי ובתחום הגירושין.

האם למשטרת ישראל יש סמכות להתערב כאשר משכירים מתמודדים עם דיירים סרבני תשלום ו/או דיירים שמסרבים לפנות את הדירה המושכרת? משכירי דירות שנתקלים בסיטואציות של הפרת הסכם השכירות מצד השוכר, ובתוך כך לא משלם את דמי השכירות ו/או תשלום ההוצאות הנלוות לדמי השכירות, טועים לחשוב כי יהא זה נכון לפנות למשטרת ישראל בתלונה בגין הסגת גבול. המדובר למעשה בסכסוך שהוא בעיקרו אזרחי ולמשטרת ישראל אין את הסמכות ואינה בנויה לערוך את הבירור המשפטי והעובדתי. בדומה לסכסוך בין שכנים ו/או דיירים בבית משותף המשטרה לא תתערב אלא אם כן מדובר בסכסוך אלים. נהפכהו, דווקא במקרים בהם המשכיר עושה דין עצמי כמו ניתוק חשמל ו/או החלפת מנעולים ו/או ניסיון לפנות את השוכר באופן כוחני, המשטרה עשויה להתערב לטובת השוכר, דבר העלול לסבך את המשכיר בהליך פלילי. המקרים בהם ניתן להסתייע (ב) לחוק 18 במשטרת ישראל במקרה של משיג גבול או כפי שנוהגים לכנות "פולש", מעוגנים בסעיף "תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים המקרקעין הקובע כי במקרים אלו ניתן להסתייע ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו מהם". במשטרת ישראל לצורך סילוק הפולש. אולם יש להבחין בין משיג גבול לבין שוכר. את משטרת ישראל ניתן לערב בהליך של פינוי שוכר רק לאחר קבלת פסק דין של בית משפט ולאחריו צו פינוי של ראש ההוצאה לפועל. החוק במדינת ישראל מאפשר קבלת סעד מיוחד לבעלי הנכסים אשר נתקלים בדייר סרבן תשלום או פינוי, ודרך המלך הינה ע"י הגשת תביעה לבית המשפט לקבלת פסק דין לפינוי השוכר מהדירה כאשר את פסק הדין אוכפים באמצעות קבלן הוצאה לפועל מורשה אשר מסתייע במשטרת ישאל במקרים של התנגדות. בשל מורכבותו של הליך הפינוי, והצעדים המשמעותיים שיש לבצע בגינו, יש לפנות לעורך דין הבקיא בכללי החוק, והמקפיד על מסגרת זמנים מדויקת, שכן בשונה מתביעות אחרות, כל יום עיכוב בהגשת התביעה, נגרם נזק בלתי הפיך, ולכן יש להכיר את מסגרת הזמנים וההליכים שנקבעו בחוק ולפעול בהוראתם בדבקות. הכותב, עורך דין שלי סלע. המידע בכתבה מובא כשירות ואינו מהווה ייעוץ משפטי

,ראשל"צ 46 רח' רוטשילד 055-5525755 נייד: 03-6708893 טל:

אין לראות במאמר זה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי. כותב המאמר הינו עורך דין המתמחה במשפט הפלילי על כל סוגי העבירות והערכאות.

29

ידיעות ראשון, רחובות ˆ 19.8.2022