ראשון 19.5.23

השכונה הכי יקרה בעיר ראשון לציון ׀ לעשירים בלבד

לא תמצאו בה דירה במחיר מציאה וזה גם לא המקום לרכוש בו נכס להשקעה ‰ שכונת נחלת יהודה נחשבת מיליון שקלים 18־ מיליון ומגיע גם ל 8־ ליוקרתית, עם בתים שמחירם מתחיל ב

נדל"ן

שכונה כמו פעם, השכנים הם כמו משפחה, זה מקום של איכות חיים". גם המומחים מסכימים שנחלת יהודה היא שכונה יוצאת דופן. "אנשים שמ־ חפשים דירה כאן לרוב מכוונים מראש לאיזור הזה", מספר המתווך עמיר אלבז, שעובד וחי בשכונה, "נחלת יהודה תמיד מככבת ברשימת השכונות הכי טובות בארץ. זו שכונה מצוינת, איכותית, קרובה למרכז וגם לכל היציאות, מתאימה למי שמחפש איכות חיים ולמשפחות צעירות עם ילדים קטנים. אין כאן מצוקת חניה כי לכולם יש חניות פרטיות והמחירים כאן תמיד עולים, כך שמי שרוכש נכס ערכו רק עולה, כמובן שכמו בכל הארץ כרגע אנחנו בסוג של קיפאון, אבל באופן כללי המחירים כאן תמיד במגמת עלייה. אני גר כאן באופן אישי כבר עשור ומאוד אוהב את השכונה". אלבז מסביר כי אם אתם מחפשים מציאות או השקעות, מוטב לכם לפנות למקום אחר. "זו לא שכונה למצוא בה דירה במחיר מציאה, מי שמגיע לכאן יודע שזה נכס למגורים, לכן גם כמעט ולא רוכשים כאן דירות להשקעה. מה שכן, בימים אלו הרבה רוכשים נכסים ברמת אליהו במטרה לקבל דירה בנחלת יהודה במסגרת הפי־ נוי־בינוי שמתוכנן שם". ¿

שכונה עם איכות חיים. רחוב האשכולית

צילומים: יריב כץ | רחוב הלימון בנחלת יהודה. תמיד בעלייה

אולאי – חופית כהן

יודעים לספר שהיא שווה את ההשקעה. בש־ כונה בית הספר היסודי הנחשב "יפה נוף", השכונה נחשבת לשקטה ולא עמוסה וככל הנראה אחד מהאזורים היחידים בעיר בהם עדיין ניתן למצוא חניה. יתרון משמעותי נוסף הוא שבאזורים הישנים של השכונה לא צפויה בנייה חדשה בקרוב, מה שאומר שיחסית אין הרבה אתרי בנייה בקרבת מקום. עם זאת בהמשך מתוכננת לקום תחנת מטרו סמוך לשכונה, מה שיהפוך אותה לנגישה יותר אבל יביא גם לעבודות בנייה בשטח. "היא שכונה יקרה כי היא יקרה לתושביה", אומרת תושבת השכונה, נופית הר לוי,

"יש כאן אנשים טובים, אכפת להם אחד מהשני ואכפת להם מאיך שהרחוב שלהם נראה. יש אזורים שכבר הרימו גורדי שח־ קים אבל ברחובות הוותיקים יותר זה ממש

שכונת נחלת יהודה נחשבת ליקרה ביותר בראשון לציון, עם וילות 18 ענקיות בשווי של למעלה מ־

| עמיר אלבז צילום: יוסי ועקנין

מיליון שקלים, בתים פרטיים ישנים במחיר מיליון שקלים ובתים דו־משפחתיים 8 של מיליון שקלים. 10 ב־ מעוניינים בנכס בשכונה הנחשקת? בי־ מים אלו נמכר בית פרטי חדש ומטופח עם מיליון שקלים ובית פרטי 17.9 חדרים ב־ 6 ישן שדורש שיפוץ מקיף ברחוב האשכולית מיליון שקלים. 8.8 ב־ למרות המחירים הגבוהים, דיירי השכונה

עמיר אלבז: "אין כאן מצוקת חניה כי לכולם יש חניות פרטיות והמחירים כאן תמיד עולים. כאן שמי שרוכש נכס ערכו רק עולה"

30

19.5.2023 ˆ ידיעות ראשון, רחובות