ראשון 24.10.25

ראשון לציון ׀ הלהיט של רמב"ם האורווה של הברון תהפוך לפרויקט ענק

יחידות דיור 84 אורוות הברון בפינת הרחובות רוטשילד ומוהליבר בראשון לציון יהפכו למיזם מגורים עם

כך זה ייראה ׀ הדמיה: דימיטרי לאנוביץ

אורוות הברון ׀ באדיבות קבוצת רייק

עדות וחנויות שיפיחו חיים חדשים בפינה ההיסטורית. אף על פי שמחירי הדירות טרם נקבעו באופן סופי, גורמים בחברת רייק נדל"ן מביעים אופטימיות זהירה. מקור בחברה מספר ל-"ידיעות ראשון לציון" כי: "הייחוג דיות של הלוקיישן והסביבה, בלב ההיסג טורי של העיר, יניבו למשקיעים ולדיירים חוויית מגורים יוצאת דופן". המיזם החדש יצליח לשמר את נכסיה ההיסטוריים של ראשון לציון תוך מתן מענה איכותי ועדכני לביקוש הגובר למג גורים ובילוי. טרם נקבעו לוחות זמנים, אך תושבי השכונה בציפייה לתחילת העבודות שיביאו את "הניחוח ההיסטורי" אל תוך קוג מפלקס מגורים מודרני. ¿

עבור פקידותו. המבנה ההיסטורי נבנה במקור כשבקומג תו הראשונה שכנה האורווה (יש אשר יגידו 'המקום הכי מסריח במושבה'), ומעליה הוקג מו דירות מגורים עבור הפקידים. לימים, זכה המתחם למעמד סמלי נוסף כששימש

להקמת המחלבה הראשונה בישראל. כעת, במקום שבו שכנו בעבר סוסי הבג רון והמחלבה, מתוכנן לקום פרויקט מגורים חדשני שישלב בין העבר המפואר לצוג . מי 21 רכי המגורים והפנאי של המאה ה שעומדת מאחורי הפרויקט היא חברת רייק נדל"ן מקבוצת אספן גרופ. התוכנית, שכבר עברה להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, ג � יחידות דיור בתמהיל מ 84 צפויה לכלול חדרים לצד דירות 3-4 וון, שיכלול דירות פנטהאוז יוקרתיות. בנוסף, המתחם החדש צפוי לשמש גם כמקור משיכה קהילתי ועג מ"ר של 450 סקי, שכן התכנית כוללת כ שטחי מסחר, כאשר תושבי השכונה והעיר צפויים ליהנות מנוכחות של בתי קפה, מסג

שי שגב פרויקט יוקרה חדש בשכונת רמב"ם הוותיג קה מבקש לשלב את סיפור המושבה עם צורכי המגורים המודרניים. המתחם, בו שכנו בעבר אורוות הברון דה רוטשילד ואף יחידות 84 המחלבה הראשונה בארץ, יכלול דיור, שטחי מסחר ובתי קפה. בלב ליבה הפועם של שכונת רמב"ם ההיסטורית, ניצבת עד היום בצומת הרג חובות רוטשילד ומוהליבר, פינה שטומנת בחובה נדבך משמעותי בהקמתה של ראשון לציון. בסמיכות לבית היקב, בית העירייה הישן והבתים הראשונים של המושבה, שוכן מתחם אורוות הברון - מבנה משנת שהוקם על ידי הברון דה רוטשילד 1888

"הייחודיות של הלוקיישן והסביבה, בלב ההיסטורי של העיר, יניבו למשקיעים ולדיירים חוויית מגורים יוצאת דופן"

בניגוד לנתונים הארציים:

שכר הדירה בראשון לציון יורד ‰ שקל בממוצע 5,076 בספטמבר ועומדים על 1%- מחירי השכירות בעיר ירדו ב במקביל, צניחה חדה בהיצע הדירות בעיר

שי שגב We� דו"ח מחירי השכירות של חברת מצביע על 2025 לחודש ספטמבר Check תמונת מצב מורכבת עבור תושבי ראשון לציון. בעוד הנתונים הארציים מראים על מ � ב 0.3% בלימת ירידות ועלייה קלה של חירי השכירות, ראשון לציון רושמת חריגה חיובית ומפתיעה. ד � ח 1-5 שכר הדירה הממוצע לדירות 5,076 על 2025 רים בעיר עומד בספטמבר 4,901( שקל, סכום גבוה מהממוצע הארצי שקל). בעיר נרשמה ירידה חודשית קלה )1.1% (לעומת עומת ירידה של 1.0% של בדירות 0.9% בדירות קטנות וירידה של גדולות (ירידה זו בולטת במיוחד על רקע העלייה הארצית).

תקופה של ירידות. במקביל לעליית המחירים, נרשמה יריג דה חדה בהיצע הדירות להשכרה. ההיצע אחוז לעומת 26.5- בספטמבר היה נמוך ב אחוז לעומת 16.5- חודש אוגוסט, ונמוך ב ספטמבר של השנה שעברה. מדובר באחד מחודשי ספטמבר עם ההיצע הנמוך ביותר בשנים האחרונות. זאת כתוצאה משילוב בין סיום עונת המעבר לבין לוח השנה העג ברי – כאשר ראש השנה חל השנה במהלך ספטמבר לעומת אוקטובר בשנה הקודג מת, מה שקיצר בפועל את פעילות השוק החודשית. עדיין קשה לחזות האם מגמת ירידת המחירים אכן נעצרה או רק נבלג מה לחודש אחד. חודש אוקטובר הוא חודש עמוס חגים ולכן נוכל לקבל תמונה טובה יותר של המגמה בהמשך".

אחוז לעומת ספטמבר אשתקד. 2.6 של "העלייה נובעת בעיקר מעלייה במחירי הדירות הקטנות, בנות חדר אחד עד שלושה 0.6 חדרים, שם נרשמה עלייה חודשית של אחוז. לעומת זאת, בדירות הגדולות, בנות ארבעה עד חמישה חדרים, נרשם שינוי אפסי, המעיד על התייצבות במחירים לאחר

הנתון המדאיג ביותר עבור שוק השכירות המקומי בראשון לציון הוא הצניחה הדרג מטית בהיצע הדירות להשכרה. סך הדיג רות המוצעות להשכרה בעיר צנח בחדות בחודש ספטמבר לעומת חודש 26.5% של אוגוסט. במבט שנתי, היצע הדירות נמוך לעומת ספטמבר אשתקד. 21.8%- ב הצניחה החדה הזו בהיצע, המקבילה ליריג , עלולה לייצר 26.5% דה הכלל ארצית של לחץ מחודש כלפי מעלה על מחירי השכיג רות בחודשים הבאים, למרות הירידה שנרג שמה החודש. : "הנתונים Wecheck רמי רונן, מנכ"ל מצביעים על שינוי מגמה בשוק השכירות: לאחר מספר חודשים של ירידות, מחירי השכירות הכלל ארציים עלו בשיעור של אחוז לעומת חודש אוגוסט, ובשיעור 0.35

היצע הדירות היה נמוך אחוז לעומת 26.5- ב חודש אוגוסט, ונמוך אחוז לעומת 16.5- ב ספטמבר אשתקד

14

24.10.2025 ˆ ידיעות ראשון, רחובות