ראשון רחובות 07.02.25

שיחה מקומית עם יועץ משכנאות

צחי גרוסמן ׀ צילום: ארן דולב

ממוצע המשכנתא מיליון 1.35 : בעיר ממחירי השכירות ועד לזינוק בביקוש באזורים יועץ המשכנתאות צחי גרוסמן מנתח את ‰ החדשים השוק המקומי לפי שכונות

היא אחת הערים ראשון לציון המבוקשות ביותר לקניית דירות בישי ראל, עם ביקוש גבוה שמציב אותה במי י � הב 2024 קום החמישי בארץ. בשנת קוש עלה, במיוחד בשכונות החדשות ובאזורים הקרובים לים, מה שהוביל . כיום, מחיר 5% לעליית מחירים של כ־ י � מ 2.3 - דירה ממוצע בעיר עומד על כ - ליון שקלים. לדברי צחי גרוסמן - יועץ משכני תאות ומנחה הפודקאסט 'מאני טיים', "השוק בראשון לציון מגוון – יש ביקוש גם לדירות קטנות וגם לגדולות. משפי חות מחפשות דירות מרווחות, לדוגמא בשכונת נווה הדרים שבמזרח העיר,

שנחשבת לאטרקטיבית. גם משקיעים וזוגות צעירים פעילים בשוק, במיוחד ופינוי-בינוי". 38 בפרויקטים של תמ"א השכירות והמשכנתאות: גם שוק השכירות לא נשאר מאחור " – כיום המחיר הממוצע לשכירות עומד שקלים לחודש. במקביל, 5,700- על כ ממוצע המשכנתא שלוקחים תושבי מיליון שקלים, 1.35- העיר עומד על כ נתון המשקף את עלויות הדיור הגי בוהות בעיר". פרויקטים חדשים והזדמנויות הש־ קעה: "בראשון לציון אפשר למצוא גם דירות יד שנייה, דירות במחיר למשתכן וגם

שנייה היה חלש יותר והמוכרים נאלצו להוריד במעט את המחיר ומנגד, עסי קאות עם קבלנים היו במחירים מעט גבוהים יותר". דוגמאות למחירים? בשכונת רמז, דירת ארבעה חדרים עם ו � מיליון שקלים; בשכ 2.2 מעלית שוויה מיליון 3.1 נת האירוס אותה דירה תעלה מיליון שקלים; 2.8 שקלים; באשלים מיליון שקלים; 2.050 בשכונת השומר שקלים. 3.050 ובשכונת נרקיסים לסיכום, שוק הנדל"ן בראשון לציון ממשיך להיות תוסס, עם ביקוש קשיח ומחירים שעולים לאט. ¿ גיל בן נון

פרויקטים חדשים. העיר מחולקת למי תחמים, מה שמאפשר קידום פרויקטים של תמ"א ופינוי-בינוי. אחד האזורים המבוקשים הוא ליד הים, שם מתבצעת בנייה חדשה שמשכה אליה משקיעים. איך השפיעה המלחמה? "זה התחיל בקיפאון מוחלט ואז התי לכל אורכה. אך 2024 עוררות בשנת עדיין יש הבדלים בין דירות יד שנייה לדירות קבלן, כאשר שוק דירות היד ממוצע המשכנתא שלוקחים תושבי העיר עומד על מיליון שקלים 1.35- כ

פלאשבק

100 מוקד

השב"חים במאפייה והעסקאות בחוות הקנאביס

השתלטו על מבנה אכיפת המשטרה הובילה להריסה של מבנה לא חוקי ברמלה. המבנה בשטח ציבורי יועד להקמת בנק הדם הלאומי. שוטרי תחנת רמלה סייעו לרשות מקרקעי ישראל במימוש צו ההריסה. עפ"י החשד, גורמים עבריינים בעיר השתלטו על השטח ובנו מספר מבנים שאוכלסו על ידם ואנשים מטעמם, תוך רמיסת החוק ברגל גסה. המאפייה שהעסיקה שב"חים נסגרה צו סגירה למאפייה בחולון, אשר העי סיקה ונתנה מיטה לשישה שוהים בלתי חוקיים. הם הובאו לחקירה בתחנת חוי יום. סנ"צ מוטי 30- לון והמקום נסגר ל

אלקלעי: "לצערנו אנו שוב עדים להי עסקה בלתי אחראית של שוהים בלתי חוקיים במאפייה בעיר, כולל מתחם לינה שעשו להם במסתור במאפייה, לשב"חים". B&B בסגנון סחר בחוות הקנאביס פוענחה פרשיה חמורה של גניבת יותר מטון קנאביס רפואי. כתבי אישום הוגשו נגד ארבעה חשודים שהתחזו למאבטחים שכביכול משנעים את הקי נאביס. החווה נסגרה ורישיונה נשלל. את הקנאביס העבירו החשודים למחסן ביישוב עזריה. הפרשה נחשפה בחוי דש שעבר כשוטרים עצרו רכב וגילו ק"ג של קנאביס רפואי החשוד 300 בו כגנוב. הסחורה יועדה לגורמי פשיעה שהמתינו לחשודים ביישוב עזריה. ¿

׀ חקלאות חרדית 1965 כרמים, גידולי שדה, לולים ורפתות הם מוקדי החקלאות במושב החרדי-שיתופי יסודות שבשפלה. כאן בתמונה, מכונת זריעה בשדה. המושב הסמוך לגדרה ושייך למועצת נחל על ידי ניצולי שואה מגמניה, הונגריה, צרפת והולנד וכיום 1948 שורק, הוקם בשנת צילום: דוד רובינגר | . גרות ביישוב למעלה ממאה משפחות

ראשון רחובות

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: זיוה ניסים / עורכת: אורלי קנטור מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / גרפיקה: רינה נאור לוח: ציונה דואניאס / יועצת פרסום: ניראל שופן / רכזת מודעות: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

עמותת ראשון אוהבת חיות בשער: | באדיבות העמותה ‰ ענבלי צילום: | | קובי קואנקס ‰ משאית זבל צילום: זהר שחר צילום:

6

7.2.2025 ˆ ידיעות ראשון, רחובות