אשדוד 01.04.22

בזכות התמ"א: פנטהאוז ליזם ראשון ברובע י"א 38 פרויקט תמ"א והוסיף לכל דירהשני חדרים 17 כולםמרוויחים: קובי טויזרשיפץ בניין ברחוב נחל קישון ומרפסת ‰ אתעצמו הואשדרג עםפנטהאוז ענקי בקומההעשירית

עסקאות

ברחוב אוסישקין ברובע ט"ו באשדוד מ"ר, 130 , חדרים 4 נמכרה דירת עם מרפסת שמש וממ"ד, בקומה מיליון שקלים 2.27 , במחיר של 12 על ידי תיווך "הדרך לנכס". ברחוב נאות בגין ביבנה מ"ר, 93 , חדרים 3.5 נמכרה דירת פלוס מרפסת, ממ"ד וחניה פרטית מיליון שקלים על 1.74 במחיר של ידי תיווך "ויקטור ובניו". ברחוב קק"ל בשכונת המחנה בקרית מלאכי מ"ר, 100 , חדרים 4 נמכרה דירת פלוס מרפסת, ממ"ד, מחסן וחניה מיליון 1.61 פרטית במחיר של שקלים על ידי תיווך "ניר נכסים ונדל"ן, הדרך הבטוחה הביתה". ברחוב השופטים בקרית גת חדרים בסמוך 2.5 נמכרה דירת לכביש היציאה הצפוני במחיר אלף שקלים על ידי תיווך 505 של

נדל"ן

ליאב אחאבן

היזם האשדודי קובי טויזר חלם לגור בפנטהאוז באחד הבניינים עם המיקום הטוב ביותר ברובע י"א

והדיירים הרוויחו פרויקט התחדשות עירו פ הראשון 38 נית. העבודות בפרויקט תמ"א בי"א מתבצעות בבניין בן שבע קומות בר פ . טויזר פנה ביוזמתו 17 חוב נחל קישון לדיירים והציע להם הגדלה משמעותית בשטח הדירות כדי שיאפשרו לו להקים שלוש קומות נוספות ושלוש דירות גן בקו פ מת הקרקע. את הפנטהאוז שיהיה בקומה העשירית הוא מתכוון לשמור לעצמו. דירות 28 וכולל 80 הבניין הוקם בשנות ה־ בנות ארבעה חדרים שפונות לפארק ולחוף הים. במסגרת הפרויקט נוספו לכל דירה שני חדרים (אחד מהם ממ"ד) ומרפסת וחזות הב פ ניין חודשה לחלוטין. "השטח בכל דירה גדל ד � מ"ר והדיירים קיבלו שני חדרים ח 37 בפ שים במקום חדר ממ"ד בודד", אומר טויזר. "חידשנו את הבניין מ־א' ועד ת'. החלפנו את כל האלומיניום ואת התשתיות, חידשנו את הלובי והוספנו חדר כושר". כדי שהעסק ישתלם לטויזר הוא בונה שלוש קומות נוספות בהן יהיו בסך הכל

צילום: יח"צ

הדמיה של הבניין. ערך הדירות עלה באדיבות היזם | בכמיליון שקלים

שמונה דירות בנות ארבעה חדרים ופנ פ טהאוז אחד עבורו. לדבריו, הוא מכר את כל 2.3 הדירות בקומות העליונות במחיר של כ־ מיליון שקלים לדירה. שתיים מתוך שלוש מיליון 2.5 דירות הגן נמכרו כל אחת ב־ שקלים ועל הדירה השלישית הוא מתכוון מיליון שקלים). 4.5 לדרוש כמעט כפול ( מדובר בדירה הגדולה ביותר בגודל של מ"ר גינה ומרתף 130 מ"ר בנוי פלוס 130 כ־ בשטח זהה. העבודות בבניין. כל הדירות החדשות צילום: ליאב אחאבן | נמכרו

טויזר

לדבריו, בסיום הפרויקט ערך הדירות הוותיקות בבניין יעלה בכמיליון שקלים. "פניתי לדיירים בגלל אינטרס אישי שלי, אבל הם מאוד מרוצים מהתמורה שקיב פ לו", אומר טויזר שמקווה לסיים את הבנייה בעוד כחמישה חודשים. בעקבות הפרויקט פנו אליו דיירים נוספים ברובע, בין היתר מרחוב הרי גולן. בנוסף אמור טויזר להתחיל ברחוב דב 38 בקרוב פרויקטים של תמ"א ברובע ו'. ¿ 12 וברחוב שלמה בן יוסף 20 גור

"אנגלו סכסון קרית גת". ברחוב ישראל ישעיהו

בשכונת נאות הנביאים בשדרות מ"ר, 105 , חדרים 4.5 נמכרה דירת משופצת, בקומה השנייה, במחיר אלף שקלים על ידי תיווך 750 של "רימקס שדרות".

מבט מבפנים / יעל מנשה כל בית צריך מרפסת

5 מפתחות לעיצוב המרפסת זרקו חפצים מיותרים מצאו פתרונות אחסון מתאימים סדרו פינת

yaelmenashear t @ gmail . com

סביר להניחשבמהלך החורף המרפסתשלכםהפכה למחסן הזמין של הבית ‰ האביב בפתח וזה הזמן להחזיר אתהחיים לפינההכי רומנטיתשיש

הישיבה במרפסת במהלך היום, חשוב שיהיו בה פינות מוצלות. שמשייה גדולה מעל פינת הישיבה, פרגולה או מרקיזה ישמ פ רו עליכם מפני השמש הקופחת, יגנו על הרהיטים ויקנו תחושה של פרטיות ואינ פ טימיות. ואיך אפשר בלי צמחייה? גינה לי חביבה: ‰ הפכו את המרפסת לצבעונית וירוקה. הוסי פ פו צמחים שאתם אוהבים ומתאימים לכמות השמש ולכיוון המרפסת שלכם. בכל מש פ תלה ישמחו לייעוץ לכם איך להתאים את סוג הצמחייה לתנאים במרפסת שלכם. בחרו עציצים וכדים מעניינים וצבעוניים, מתקני תלייה מעץ או מקרמיקה, דשא סינתטי ועוד. חשוב להשאיר את המרפסת מאווררת ומרווחת. שלבו את הפריטים בחוכמה ואל תעמיסו מדי. גם בחירת הרהיטים חייבת להיות תואמת לגודל המרפסת. תכנון נכון יהפוך כל מרפסת לפינת החמד האהובה על בני הבית. הכותבת היא מעצבת פנים והום ‰ סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצורכי הלקוח.

האביב כבר כאן וזה זמן מצוין לארגן את המרפסת מחדש לאחר שהוזנחה בחודשי החורף, להפוך אותה לפינת החמד שבה אפשר להתפנק מקרניה החמימות של השמש, ליהנות מקפה של בוקר ולסיים בה את היום עם כוס יין טוב. פ � בבתים רבים המרפסות הו סדר בבלגן: ‰ כות עם הזמן למחסן ומפינת חמד הן נהיות "אתר פסולת". חבל. מיינו את החפצים שה פ צטברו במרפסת, זרקו את כל מה שמיותר ולפריטים שהחלטתם להשאיר מצאו פתרון אחסון מתאים שיכניס סדר למרפסת ול פ חיים. יש מגוון פתרונות אחסון מעניינים ופרקטיים כגון ספסל אחסון, סלסלאות קש או ארונות המותאמים למרפסת. ה � צרו פינת ישיבה נוחה ב פינת ישיבה: ‰ תאם לסגנון המתאים לכם. זה יכול להיות שולחן אוכל וכיסאות תואמים לאוהבים לארח, פינה זוגית לרומנטיקנים שביננו, ספת רביצה מפנקת או נדנדה מעניינת. הכניסו צבע וחמימות בעזרת שימוש בטקסטיל מסוגים שונים: כריות נוי, בדי ריפוד, שטיחים וכרבוליות מפנקות. כדי

עיצוב וצילום: יעל מנשה

ישיבה נעימה ונוחה דאגו

להצללה מתאימה הכניסו את הטבע בעזרת צמחייה

מרפסות או לא להיות. הגזוסטרא של הבלקון

התואמים לאקלים הישראלי ובדים העמי פ דים לשמש ולגשם. על מנת להנעים את מעלות בצל: 30 ‰

שתוכלו ליהנות מריהוט שישמש אתכם לטווח הארוך ולא יתבלה אחרי תקופה קצרה, הקפידו לרכוש רהיטים מחומרים

42

1.4.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום