אשדוד 02.08.24

החוף הצפוני ונמל אשדוד. פוטנציאל כלכלי-תיירותי

השכונה בשדרות שמשקיפה לעזה. הרחבת ההתיישבות

צילום: גדי קבלו

הדמיה באדיבות העירייה

לימודים , עבודה ובריאות קרוב לבית התוכנית שמבטיחה לשדרג את חייהם של התושבים: שלושה אזורים גיאוגרפיים חדשים שיחלקו מתחמי חינוך ותעסוקה ויחוברו באמצעות מערך מתקדם היתרונות: חיסכון במשאבים, ‰ של תחבורה ציבורית ‰ ביטול פרויקטים חופפים, התייעלות סביבתית האתגרים: האם ראשי הרשויות יסכימו לשתף פעולה, ואיך זה יצמצם את הפערים מול המרכז

לדיונה הגדולה בפאתי אשדוד. השטח אלף דונם וכולל 250 משתרע על פני כ את אשדוד, יבנה, גן יבנה, גדרה ויישור בי גדרות. מספר האוכלוסייה עומד על אלף איש - כשני שליש מתוכם 375 כ גרים באשדוד. "אשדוד היא מוקד אזורי ועיר נמל", צוין בתוכנית. "באזור יש גם מוקדי תער סוקה משמעותיים וגם אזורים שיש להם אופי חקלאי". היתרונות של אשדוד: רצועת חוף עם פוטנציאל תיירותי, שני נמלים, מפעלי תעשייה, פארק הייטק בהקמה, מכללה אקדמית להנדסה ובית חולים. כמו כן צוינה חברת אלתא כמנוף לצמיחה, כשבמקביל מקודמת תוכנית לפינוי המפעל הביטחוני לטובת בניית עשרות אלפי יחידות דיור חלקן לציבור החרדי. : הזיקה של נקודה אחת למחשבה ‰ תושבי יבנה, גדרה ויישובי גדרות נוטה יותר לכיוון רחובות ותל אביב. כדי שאר שדוד תשמש כעוגן מרכזי יצטרכו המתר כננים לייצר בתחומה אלטרנטיבות מבר חינת תעסוקה, חינוך ודיור, וגם: לפתח את תרבות הפנאי בשבתות. "ייתכן ויבוטלו תוכניות קיימות" מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח מודע לסוגיות הלא פתורות של התוכר נית ומסביר כי מדובר במסגרת תכנונית ראשונית: "אנחנו נמצאים בשלב ראשור ני ומתמקדים בנושא התכנוני-תפקודי. התוכנית מתכתבת עם המגמה החדשה לפיה הכל צריך להיות קרוב וזמין יותר - מבית הקפה שמתחת לבית ועד מקום העבודה. לכן שרטטנו מרחבים חדשים הכוללים את כל השירותים שהתושב צריך. האזורים הפריפריאליים כבר לא יהיו היחידים עם המפעלים המזהמים ואתרי פינוי הפסולת בקצוות שלהם". בשלב הבא ישותפו לדבריו הרשויות המקומיות ומשרד הפנים: "יכול להיות שיתגבשו החלטות שיתקבלו מלמר טה. אנחנו לא מכתיבים מלמעלה, רק מביאים ראייה תכנונית". התוכנית לא נותנת מענה לשאלות כמו האם יבוטלו ועדות התכנון המקומיות והמחוזיות, איך יתנהל שיתוף הפעור לה בין הרשויות, ומה יעלה בגורלן של תוכניות המתאר הארציות ועשרות התור כניות שממתינות לאישור. "אני רוצה לתת את המצע התכנוני הטוב ביותר, אחר כך השלטון המקומי והמדינה יחר ליטו", אומר אלמליח. "אם נחשוב ללכת למהלך סטטוטורי ולייתר תוכניות סותר רות, זה לא מופרך". ¿

שמוליק חדד ר � משותפים במ מתחמי תעסוק ה דקות נסיעה, מערכת הסעת 30 חק של המונים בין הערים, רחובות ידידותיים להולכי רגל וחיסכון של כספי משלם המסים. מינהל התכנון נערך לגידול ו � השנים הקר 25 הצפוי באוכלוסייה ב - בות באמצעות תוכנית לחיזוק הפריפר ריה והפיכתה ליעד אטרקטיבי למגורים ובילוי. במסגרת התוכנית תחולק מפת ו � מרחבים בעלי זיקה מש 28 הארץ ל - תפת מבחינה גיאוגרפית, תעסוקתית, כלכלית ותחבורתית. בנוסף לתכנון האזורי, שמטרתו בין היתר לייעל את ניצול המשאבים של הרשויות המקומיות באמצעות איחוד שירותים ומתקנים, יעוצבו מחדש השכונות בתוך הערים לפי עקרונות של קיימות ודיור בר השגה. המפה החדשה בפריפריה הדרומית כור ללת שלושה מרחבים עיקריים: אזור השר פלה בתוכו אשדוד ויבנה, אשקלון-קרית גת שיכלול את קרית מלאכי, והנגב המר ערבי שבתחומו נכללים שדרות ויישובי העוטף. "התכנון בהתאם לתפיסה החדשה יהפוך את הצפון והדרום לאזורים אטרר קטיביים לא פחות מגוש דן", מבטיחים במינהל התכנון. התוכנית הראשונית שהוצגה השבוע מעוררת הרבה שאלות כמו למשל: מה יעלה בגורלן של תוכניות בנייה מאושרות, כיצד התכנון יתקבל אצל ראשי הרשויות שדורשים דווקא להגדיל את האוטונומיה בניהול הערים, האם איכות החיים של התושבים תשתפר, ואיך זה יקדם את שיקום היישובים צמודי הגדר. התוכנית עוסקת בסוגיות מרחביות ביניהן גידול ופיזור אוכלוסייה, דיור בר השגה, השפעת התחבורה על זיהום האוויר, השלכות משבר האקלים על ערי החוף והתיירות, וקיצור המרחק הפיזי והמנטר לי בין הערים בעידן הטכנולוגי. לשם כך מציעה התוכנית לקדם תשתיות אזוריות בתחומי חינוך, בריאות ותעסוקה שיעור דדו את הרשויות המקומיות לשתף פעולה ויחסכו בזבוז של משאבים כלכליים. כך למשל ישמשו אשקלון וקרית גת כערים מרכזיות באשכול ועליהן יישענו קרית מלאכי והמועצות האזוריות מסביב. מספר התושבים המתגוררים כיום באר אלף איש עם צפי 330 זור עומד על כ לגידול משמעותי עם הקמתן של שכור אשקלון-קרית גת מי יוותר על פארק ההייטק

איחוד וחלוקה מרחב שפל : אשדוד, יבנה, גן יבנה,

מיליון דונם 1.2- בתא שטח שגודלו כ אלף תושבים - זאת 120 חיים כיום כ לפני המלחמה שעשויה להשפיע משר מעותית על גודל האוכלוסייה. שדרות ונתיבות נמצאות בתנופת פיתוח אדירה, ולמרות השכנות הצמודה קשה להאמין כי ראשי הרשויות יוותרו על נכסים חשובים או יסכימו לחלוק תקציבים בשם השיתור פיות. במרחב נמצאות המועצות האזוריות שער הנגב ואשכול שנחשבות לחזקות מבחינה כלכלית ועלולות להגביל את הצמיחה של הערים. כבר כעת ניתש סכר סוך נוקב בין מועצת שער הנגב לעיריית שדרות על העברת שטחים מקיבוץ ניר עם לצורך הקמת שכונת מגורים עירונית. ע � : מדובר ב נקודה אחת למחשבה ‰ רים בסדר גודל בינוני ללא בית חולים, עם מערכת חינוך מוגבלת ובלי מקורות תעסוקה משמעותיים. כיצד מתיישבים הממצאים בשטח עם מטרת העל של התוכנית לפיה כל אזור יספק את מלוא השירותים החיוניים לתושביו? מרחב השפלה אלתא - מנוף או מכשול? התוכנית מגדירה את אזור השפלה מחלקו הדרומי של מטרופולין תל אביב, לאורך חוף פלמחים ונחל שורק ועד

נות חדשות שיכללו בין היתר עשרות אלפי יחידות דיור לציבור החרדי. היתרונות של אשקלון עליהם ניתן להישען: עיר חוף עם מרינה, בית חולים קיים, תשתיות אנרגיה, מכללה אקדר מית, מורשת היסטורית. קרית גת מציר עה אזור תעסוקה עם חברות בינלאומיות ותוכניות 6 ביניהן אינטל, קירבה לכביש התרחבות על חשבון השטחים החקלאיים ממערב ומדרום. : במידה נקודה אחת למחשבה ‰ והתוכנית תצא לפועל מה יעלה בגור רלם של מתחמי ההייטק שמקימות עיריית אשקלון ועיריית קרית מלאכי - האם אחת מהרשויות תידרש לשנות את ייעודו של הפארק כדי לא ליצור תחרות שעלולה לפי דעת המתכננים לפגוע בהתפתחות התעסוקתית-כלכר לית של האזור? מרחב הנגב המערבי אין על מי להישען אזור הנגב המערבי מחולק לשני תת אזורים: החלק הצפוני נשען על השיר רותים העירוניים של שדרות ונתיבות להן יש זיקה לבאר שבע ואשקלון. החלק הדרומי הוא אזור ספר מבודד שנסמך על באר שבע דרך אופקים.

גדרה, יישובי גדרות מרחב

אשקלון- קרית גת: אשקלון, קרית גת, קרית מלאכי ויישובי הסביבה מרחב נגב מערבי: שדרות, נתיבות ויישובי עוטף עזה

12

2.8.2024 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום