אשדוד 03.06.22

גורם בוועדה המחוזית: "מדברים באשדוד כל הזמן על היעדר דירות לצעירים. אז הנה יש שטח גדול ברובע ט"ו שניתן לבנות עליו יותר מאלף יחידות דיור"

אלי לוי

הטלטלה חוזרת לרובע ט"ו: אחרי שניהלו מאבקים ציבוריים ומשפטיים נגד בניית מתחם הצ ־

עירים ברובע, חזרו התושבים לנקודת ההתחלה. לאחרונה קיבלה הוועדה המחו ־ זית לתכנון ולבנייה את הערעור שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נגד צמצום יחידות דיור במקור 750 התוכנית מ־ דירות בלבד. הוועדה קבעה כי 250 ל־ ת � יחידות דיור תוך ה 250 תחילה יוקמו חייבות של העירייה להכין תוכנית נוספת יחידות דיור. תושבי 450 להקמת עוד הרובע, שרואים שוב כיצד השטחים שהיו מיועדים למבני ציבור עוברים להיות בתי מגורים, נערכים לחידוש המאבק. הפעם, שלא כמו לפני חמש שנים, הם לא לבד והעירייה תילחם לצידם ברשויות התכנון. תוכנית בזיגזג א � כ 80 רובע ט"ו הוקם בתחילת שנות ה ־ זור של וילות לבנות יוקרתיות. עם התפת ־ חות העיר הוקמו ברובע בניינים משותפים כדי לתת מענה לביקוש הגדול למגורים. בצומת הרחובות שדרות רוטשילד/גו ־ רדון נותר שטח פתוח עליו היו אמורים להיבנות מבני ציבור כמו מרכז קהילתי נוסף, גנים ופארק שכונתי. בחודש יוני אושרה תוכנית לשינוי הייעוד של 2017 הקרקע, שהייתה בחלקה בבעלות של רמ"י, כך שניתן יהיה להקים עליה מאות יחידות 70 דיור לזוגות צעירים. על השטח בגודל דונם, שכונה "מתחם הצעירים", תוכננה יחידות דיור בבניינים בני 750 הקמתן של קומות. 28 עד 20 התוכנית, שקיבלה בתחילה תמיכה מה ־ עירייה, עוררה התנגדויות קשות בקרב תושבי הרובע השקט. התושבים, שחלקם מתגורר בווילות יוקרתיות עם בריכות וח ־ צרות מפוארות, הקימו מטה מאבק ופתחו בצעדי מחאה במטרה לבטל את התוכנית. הם הדפיסו פלאיירים ופיזרו אותם ברחבי הרובע, הגיעו למחות בישיבות המועצה והגישו עתירה לבית המשפט. להתנגדות התושבים הצטרפו גם כמה חברי מועצהשמתגוררים ברובעשחששו כי יחידות דיור תוביל לירידת 750 תוספתשל הערך של נכסיהם. בין המתנגדים הבול ־ טים היו ממלא מקום ראש העירייה שמעון (סניה) כצנלסון שישב אז באופוזיציה, וחבר המועצה לשעבר ויו"ר ועד הנמל לשעבר אלון חסן. ראש העירייה יחיאל לסרי התעקש בזמנו להוציא את התוכנית לפועל ללא הקלות. צ � הוא טען כי הש קול של מציאת דיור ל י עירים עולה על שאר השיקולים של התו ־ שבים, ביניהם מענה חינוכי לילדי הרובע. לסרי טען עוד כי השטח שייך לרמ"י ולכן ידיו כבולות. בהמשך מצאו התושבים סי ־ מוכין לכך שחלק מהשטח נמצא בבעלות העירייה ודרשו מלסרי לתקן את העוול שנגרם להם. מספר חודשים לאחר מכן, במהלך שנת מ � בה התקיימו הבחירות לרשויות ה 2018 קומיות, הודיע לסרי כי יגיע בעצמו לדיוני הוועדה המחוזית על מנת למשוך את התו ־ כנית. במהלך הדיונים הוצגו שתי פשרות: יחידות דיור, שהייתה מועדפת 500 הקמת 250 על רמ"י, או צמצום אגרסיבי יותר ל־ יחידות דיור בלבד - כלומר כשליש ממספר ש � או 2020 הדירות שתוכננו במקור. בשנת רה התוכנית המצומצמת שנקראה "לב הרו ־

נדל"ן

אורית אלמוזלינו-רייז. התחילה את המאבק הראשון כתושבת הרובע וחוזרת להילחם כחברת צילום: גדי קבלו | מועצה

מתחם הצעירים בט"ו: שובם של הקרבות יחידות דיור 750 חמששניםעברו מאז פתחו תושבי רובעט"ו במחאהעל הכוונה להקים דירותאך 250־ על חשבון מבני ציבור ושטחים ירוקים ‰ הםהצליחו לצמצםאתהתוכנית ל ערעורשל רמ"י שהתקבל בוועדההמחוזיתטרףשוב אתהקלפים ‰ עכשיו, כשהעירייה לצידם, יוצאיםהתושבים לקרב מאסף אחרון על אופיו של הרובעהדרומי

בעד הבנייה

הגדלת ‰ היצע הדיור והפחתת מחירי הדירות מענה לזוגות ‰ צעירים עם הקמתן של דירות קטנות ניצול ‰ עתודות הקרקע שהולכות ונגמרות בעיר חלוקה ‰ ב"נטל" הבנייה בין הרבעים השונים

אלמוזלינו-רייז, המתגוררת ברובע יחד עם בעלה וילדיה הקטנים, מחתה נגד בי ־ טול מבני הציבור. אלמוזלינו-רייז מתכ ־ וונת להוביל גם את המאבק המחודש, הפעם בכובעה כחברת מועצה ברשימתו של כצנלסון. "אנחנו לא מבינים איך הוועדה המחוזית מתערבת בצורה בוטה בהחלטות של הרשות המקומית", אומרת אלמוזלינו רייז. "כשבנו את הרבעים הדרומיים ט"ו, ט"ז וי"ז לא הקימו מספיק מרכזים קהילתיים. אין פה בריכות ואין פה איכות חיים. אני מבינה את הצורך בבנייה ולכן יחידות דיור כך שיהיה 250 הסכמנו על איזון ראוי לכל הצרכים והדרישות. אנחנו מדברים על השטח האחרון ברובע הדרומי, אז לבוא ולקחת אותו ממקום שאין בו מבני 250 ציבור? אם לא הפארסה הבלתי נגמרת, משפחות כבר היו נכנסות לדירות החדשות שלהן". גורם בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ציין כי לעירייה ניתנו שטחים חלופיים להקמת מבני ציבור ברובע י"ג הסמוך, אך היא העדיפה לייעד אותם לבניית דיור לה ־ שכרה. "מדברים באשדוד כל הזמן על היע ־ דר דירות לצעירים ועל כך שחסרים עתו ־ דות קרקע", אמר אותו גורם. "אז הנה יש שטח גדול ברובע ט"ו שניתן לבנות עליו יותר מאלף יחידות דיור, וזו גם ההמלצה של מומחים ברמ"י, אבל עיריית אשדוד נשארת בשלה". מרמ"י לא התקבלה תגובה עד מועד סגי ־ רת הגיליון. ¿

נגד הבנייה

אין מספיק ‰ מוסדות חינוך וציבור שינוי בצביונו ‰ הפסטורלי של הרובע ירידת ערך ‰ הנכסים פגיעה בנוף ‰ עומסי תנועה ‰ בשדרות רבין ביציאה

צילום: גדי קבלו | מחאת התושבים לפני חמש שנים. כאילו דבר לא השתנה

בע" והתושבים התנחמו בעובדה שנשאר מספיק שטח פנוי להקמת מבני ציבור. "אין איכות חיים" ברמ"י התקשו להשלים עם ההקלות המשמעותיות של התוכנית החדשה והגי ־ שו ערר לוועדה המחוזית. לאחר דיונים שנמשכו מספר חודשים התקבלה לפני כשבועיים ההחלטה ששמטה שוב את הק ־ רקע מתחת רגליהם של התושבים. הוועדה מצאה כי התכנון המקורי תואם את המ ־ ציאות בשוק הדיור וקבעה לחזור בהדרגה ח � יחידות דיור. "שתי ה 700 למספר של כ ־ לופות שהוצעו אינן משקפות מספר מיטבי המבוסס על בדיקות תכנוניות ופרוגרמ ־

טיות". במכתב ששלח כצנלסון למנכ"ל משרד הפנים הוא טען כי החלטת הוועדה התקב ־ לה ללא הסכמת הרשות המקומית. בעירייה החליפו תקליט והאשימו הפעם את רמ"י ואת הוועדה המחוזית בגזילה של שטחי ציבור: "ההחלטה קובעת 'חילוט' של שטחי ציבור המצויים כיום בבעלות העירייה ומיועדים לשמש כפארקים, בתי ספר, גנים ומתנ"ס. אין בכוונת העירייה להשלים עם החלטה שגויה זו הנגועה באטימות ובאי חוקיות, והיא בוחנת את הדרכים החוקיות לביטולה". כשהתוכניתאושרהלראשונהלפניכחמש שנים הייתה עו"ד אורית אלמוזילינו רייז אחת ממנהיגות המאבק הציבורי.

מהרובע ירידה ‰ באיכות החיים

3.6.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 24