אשדוד 04.05.22

אשקלון

היזמים לא ישלמו היטלי השבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי במטרה לעודד את חידוש השכונות הישנות בעיר נקבעו אזורים שבהם יעמוד היטל ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי על אפס אחוזים

עסקאות

ברחוב הכינור ברובע מע"ר דרום באשדוד נמכרה דירת חמישה חדרים, מ"ר פלוס מרפסתשמש 186 עם 17 מ"ר, בקומה 16 בגודל נוף פנורמי לים במחיר של מיליון שקלים על ידי 3.15 תיווך "הדרך לנכס - דיקלה פור". ברחוב הדרור ביבנה נמכרה דירת ארבעה חדרים בבניין עם אישור לבניית מיליון 1.6 מרפסת במחיר של שקלים על ידי תיווך "ויקטור ובניו". ברחוב אליהו בן אהרון בקרית מלאכי נמכרה דירת פנטהאוז בת מ"ר פלוס 120 , ארבעה חדרים מ"ר, במחיר 25 מרפסת בגודל מיליון שקלים על ידי 1.5 של תיווך "ניר נכסים ונדל"ן - הדרך הבטוחה הביתה". ברחוב יגאל אלון בשכונת נאות אשכול בשדרות נמכרה דירת ארבעה חדרים, מ"ר, בקומה שלישית 80 655 מתוך ארבע, במחיר של אלף שקלים על ידי תיווך "רימקסשדרות".

נדל"ן

שמוליק חדד חברי מועצת אשקלון הצביעו בעד ביטול היטלי ההשבחה ליזמים שיקימו פרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי העיר. מטרת ההקלה היא לקדם את חידוש המבנים הישנים והמסוכנים ולצמצם את פערי המיגון בשכונות הוותיקות. על פי חוק התכנון והבנייה תעמוד ברירת המחדל להיטל השבחה בתוכניות פינוי-בינוי אחוזים. עם זאת, החוק מאפשר לרשות 25 על המקומית לחלק את השטח שבתחומה לאזו ־ רים ולקבוע היטל שונה לכל אחד מהם. ההח ־ לטה אמורה להתקבל בהתחשב בשיקולים הנוגעים לערכי הקרקע, לצפיפות יחידות הדיור ולצורכי הפיתוח בכל אחד מהאזורים. לפרויקטים של התחדשות עירונית חשי ־ בות גדולה בעיר כמו אשקלון שנמצאת בט ־ ווח ירי הרקטות של החמאס. יותר ממחצית מהדירות באשקלון אינן כוללות ממ"ד ונמ ־ צאות בביינים ישנים, חלקם אף מסוכן. בש ־ נים האחרונות נרשמת תנופת בנייה אדירה באשקלון עם הקמתן של שלוש שכונות חד ־ שות, אך ליזמים לא משתלם כלכלית להקים

צילום: צפריר אביוב | מתחם אהוד התחיה בשכונת גבעת ציון המיועד לפינוי-בינוי

על הקרקעות. לצורך כך נבחנו ערכי הקרקע בחמישה מתחמים שונים והתקבלה ההמלצה לבטל את תשלום ההיטלים. בחוות הדעת הומלץ לחלק את העיר לשני אזורים: אזור "מוטה התחדשות עירונית" בו יבוטל היטל ההשבחה בתוכניות פינוי־בינוי, ואזור "לא מוטה התחדשות עירונית" בו יעמוד שיעור אחוזים. ¿ 50 ההיטל על

ופינוי-בינוי. 38 בה פרויקטים של תמ"א לפני מספר שבועות העניקה הרשות האר ־ צית להתחדשות עירונית מענקים של מי ־ ליוני שקלים למספר רשויות מקומיות עבור פרויקטים של פינוי-בינוי, אך אשקלון לא נכללה ברשימה. לאחרונה בחנה העירייה את האפשרות להגדיל את הייתכנות הכל ־ כלית ליזמים על ידי ביטול היטלי ההשבחה

מבט מבפנים / יעל מנשה לנפנף בבית בנוחות

חמש מפתחות לתכנון מטבח חוץ מצאו את המיקום האידאלי בחרו את הפונקציות המתאימות לצרכים שלכם הכינו תשתיות חשמל, גז ומים בהתאם

yaelmenashear t@gmail.com

אם נמאס לכם מהצפיפות בפארקים ביום העצמאות ויש לכם שטח פנוי במרפסת או בחצר, יכול להיותשמטבח חוץ הוא הפתרון המושלם עבורכם

פונקציות רבות: כיור, כירת גז, גריל, מעשנת, טאבון, מקרר, מכונת קרח ואפילו מתקן לבירה מהחבית. בהתאם לבחירתכם דאגו לתשתיות המתאימות מבחינת נקודות החשמל, הגז והמים. כיום ניתן לעצב את מטבח החוץ עמידות. ‰ ממגוון רחב של חומרים כמו עץ, אבן, אריחים, נירוסטה, אלומיניום ועוד. רצוי לבחור את החו ־ מרים בהתאם לסגנון העיצובי המועדף עליכם, אך זכרו שהמטבח אמור לעמוד בתנאים של חום קיצוני ורוחות חזקות, והעדיפו חומרים עמידים שישרתו אתכם לאורך שנים רבות. כדי להפ ־ חית את הסיכון לכוויות מיותרות הקפידו למקם את המשטחים החמים רחוק ככל האפשר מאזור הישיבה. האירו את משטחי העבודה בהם תאורה. ‰ אתם מבשלים וצולים את האוכל בתאורה חזקה וממוקדת, אך אל תשכחו להוסיף גם תאורה רכה שתנעים את האווירה. ועכשיו נותרה רק בעיה קטנה איתה תצטר ־ כו להתמודד לבד - איך תגרמו לאורחים לקום וללכת הביתה. הכותבת היא מעצבת פנים והום סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירות קבלן והתאמתן לצו ־ רכי הלקוח. ¿

כבר כמה שנים שביום העצמאות אני נמנעת מלצאת לטקס "הפיקניק המסורתי". הצפיפות בפארקים, הפקקים בדרך, החיפוש אחר חניה ומזג האוויר החם כבר לא עושים לי את זה, ומתברר שאני לא היחידה. לאחרונה משפחות רבות מוותרות על הבילוי בחיק הטבע לטובת נפנוף צנוע במרפסת או בחצר. אז למה להסת ־ פק במנגל חשמלי אם אפשר לעשות ברביקיו סטייל אמריקה במטבח חוץ מאובזר שישרת אתכם כל השנה? ראשית עליכם לבחור את בחירת המיקום. ‰ המיקום המתאים למטבח החדש. מומלץ למקם אותו באזור מוצל או מקורה להגנה מפני השמש והגשם. השתדלו להתרחק מהחלונות ואל תש ־ כחו להתחשב בכיווני הרוח כדי שהעשן וריחות הבישול לא ייכנסו אל תוך הבית. כדי למקסם את החוויה אפשר לבחור בפינה שמשקיפה לנוף. החליטו האם מטבח החוץ בישול או אירוח. ‰ ישמש אתכם לבישול בלבד או גם לאירוח. במי ־ דה ומדובר במטבח לצורכי בישול, רצוי למקם אותו בצמוד לקיר. מטבח המשמש גם לאירוח יכלול עמדות ישיבה סביב אי או בר במרכז החצר או המרפסת. יש להתאים את גודל המטבח לשטח החלל הקיים. מטבחי החוץ מגיעים עם לפנק, לפנק, לפנק. ‰

דאגו לתאורת עבודה ולתאורת אווירה

שמרו על הבטיחות

מטבח חוץ. אפשר לארח או רק צילום: | לבשל שאטר סטוק

18

4.5.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום