אשדוד 08.07.22

0 8 - 6 2 3 2 8 8 4

חדרים 3 בהסתדרות ש”ח תיווך 850,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293923( ‏ חד’ 3.5 בנווה דקלים ש”ח תיווך 1,120,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293924( ‏ ,050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293936( ‏ חד’ מסודרת 3 בשפירא ש”ח תיווך א.א 94,000 מישל, 052‎‑3224601 אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295544( ‏ חד’ מסודרת 3.5 בשפירא ש”ח תיווך א.א. 920,000

בברנע אריה בן אליעזר חד’ ללא ממ”ד דירה 4 1,320,000 גדולה ש”ח תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)293944( ‏ 08‎‑6751414 חד’ מסודרת 4 באגמים ש”ח תיווך 1,650,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293950( ‏ חד’ 4 באריה עוזר ש”ח תיווך 1,720,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293954( ‏ חד’ מסודרת 4 בשמשון ש”ח תיווך 925,000 אבי 050‎‑5350089 א.א 08‎‑6751414 משרד ‎)294319( ‏ חד’ ללא ממ”ד 4 בברנע ש”ח תיווך 1,320,000 ,050‎‑5350089 א.א אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)295317( ‏ + ’ חד 4 בכיכר צפניה מרפסת גדולה + ממ”ד ש”ח הזדמנות 1,550,000 בלתי חוזרת תיווך א.א אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)295318( ‏ 08‎‑6751414 חד’ 4 בנאות אשקלון ש”ח תיווך 1,250,000 אבי 050‎‑5350089 . א.א מישל 052‎‑3224601 משרד 08‎‑6751414 ‎)295369( ‏ חד’ בניין 4 בכיכר צפניה בוטיק מיקום מצויין ש”ח תיווך 1,520,000 אבי 050‎‑5350089. א.א מישל 052‎‑3224601 משרד 08‎‑6751414 ‎)295370( ‏ חד’ 4 בנווה אילן ש”ח תיוווך 1,55,000 אבי 050‎‑5350089. א.א משרד 08‎‑6751414 ‎)295371( ‏ + ’ חד 4 בגן הוורדים מעלית קומה נמוכה ש”ח תיווך 1,150,000 052‎‑3224601 . א.א 050‎‑5350089 , מישל משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295545( ‏ בסיטי יח’ דימרי חד’ מסודרת 4 מאוד רואה ים חלקי קומה 1,850,000 גבוהה

צוואות וירושות

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

שקט נפשי = תכנון נכון של צוואה הבעיות הבלתי צפויות שעלולות להיגרם מאי עריכת צוואה - והפתרונות

אתם אולי לא יודעים זאת, אך צוואה היא אחד המסמכים החשובים שתערכו עבורכם בחייכם, נ-ק-ו-ד-ה. על אף שבמקרים רבים עניין חלוקת הרכוש בצוואה הינו ברור לכולם (ברוב המקרים מחולק לבן\בת הזוג ולילדים שנותרים) אין זה מבטל את החשיבות בעריכת צוואה (כמו גם החשיבות שתהיה בתוכנה כמובן). הניסיון מלמד, כי מי שמגיע לגיל השלישי, ולא מוצא את הזמן לתכנן כראוי את הצוואה שלו, עלול לחשוף את עצמו לשורה של בעיות בלתי צפויות, ולגרום שלא מרצונו לסכסוכים פנימיים בין בני משפחתו בהמשך הדרך. החל מדרישה מהורה לצאת מהבית על ידי הילדים, ועד סיבוך של יתר היורשים בפשיטת רגל - אלו רק חלק מהבעיות שעלולות לצוץ כתוצאה מאי עריכה של צוואה. בשורות הקרובות נבקש להציג כמה מבעיות אלה, ולהראות כיצד ניתן לפתור אותן. איך למנוע מהילדים להוציא הורה קשיש מהבית :1 בעיה לחייו איבד בטרם עת 60 מקרה שהיה: משה בן אדם בשנות ה את אשתו האהובה דורה. הוא וזוגתו לא ערכו מעולם צוואה, ולכן ילדים 3 עיזבונה יחולק על פי חוק הירושה, למשה ולדורה היו .33 , והבכורה בת 27 , בן 19 בלכתה, בן המשמעות בהיעדר צוואה: מאחר שמשה מחזיק ממילא במחצית מהזכויות על הדירה, יתר העיזבון יחולק בינו לבין שלושת הילדים, מדירת השניים), 75%- מהיתר (כלומר, יחזיק ב 50% כך שהוא יקבל מהעיזבון. 25%- ואילו שלושת הילדים יתחלקו ב אשר נקלע 27 : כעת מעוניין אחד הילדים - ערן בן ה הבעיה לחובות כבדים, לתבוע פירוק שיתוף בדירה, ולהוציא את אביו מהבית לאחר שנים בה התגורר, בכדי לממש את חלקו בנכס. משה ואשתו יכלו לערוך צוואה הדדית ולקבוע בה הפתרון: שכאשר ילך אחד מהם לעולמו, יקבל השני את מלוא הרכוש. הרכוש יעבור לילדים רק לאחר ששני בני הזוג ילכו לעולמם ביום מן הימים. ביצוע פעולה שכזו תפטור את משה מהעול והמחשבה שמה אחד הילדים יגיע לכזו מצוקה שבה יאלץ לפעול לפירוק השיתוף בבית. גם אם באותה נקודת זמן לא סביר שאחד הילדים יעשה כן - החיים הם דינמיים ואין לדעת מה יוליד יום. על כל מקרה שלא יהיה (ובאמונה שהכול יהיה בסדר עם הילדים) עריכת צוואה לא תעמיד בשום מצב לזכות מי מהילדים אפשרות לפנות את משה מביתו. איך לגרום לבן פושט רגל שלא לסבך את יתר היורשים :2 בעיה הלך לעולמו והוריש את נכסיו 64- מקרה שהיה: דוד בן ה לשלושת ילדיו. הבעיה: אחד היורשים נקלע לפשיטת רגל בשל עסק שפתח ונכשל, וכעת דורשים נושיו לרשום הערת אזהרה על הבית, מה שימנע מכלל היורשים למכור את הבית. לחילופין, יכולים הנושים לכפות על היורשים פירוק שיתוף של הבית כדי לממש אותו, לאו דווקא בתזמון הנכון עבורם ובערך נמוך בהרבה מערך הבית מכיוון שבמסגרת ההליך הוא עבר לכונס. דוד יכול לערוך צוואה, ולכתוב בה בצורה מפורשת הפתרון: שאם אחד היורשים ייקלע לפשיטת רגל, הוא לא יוכל לקבל דבר מהעיזבון, וכך למנוע מהיורשים האחרים להיכנס לתסבוכת מול הנושים. חשוב להדגיש כי צוואה היא מסמך גמיש ופתוח לחלוטין. ניתן לפרט בה ככל העולה על רוחו של המצווה (להוציא חריגים, כמו דרישות בלתי חוקיות). איך לגרום לכך שהעיזבון לא יבוזבז ויגיע ליורש ספציפי :3 בעיה יש שישה נכדים. חלומה הגדול 63- מקרה שהיה: לגאולה בת ה הוא שהנכד הבכור שלה, רועי, ילמד הנדסה בטכניון. אלא שאמו (בתה של גאולה) רונית היא חולת קניות, וכאשר תקבל את הירושה, חששה של גאולה היא שרונית צפויה לבזבז את הכסף במסעות קניות בלתי נגמרים, מה שמעורר חשש לכך שהכסף לא יגיע לייעודו ולא ניתן יהיה להבטיח שישמש ללימודיו של הנכד. במקרה כזה, יכולה גאולה לציין בצוואה באופן מפורש הפתרון: שסכום כסף ספציפי ייועד לנכד למטרת רכישה של נכס או

למטרת לימודים. מעבר לכך, ניתן לקבוע בצוואה כי נכסים ספציפיים, למשל כאלה בעלי ערך סנטימנטלי, יועברו ליורשים מסוימים. לדוגמה ספר מיוחד או שעון שעובר מדור לדור במשפחה. איך ניתן להבטיח את עתידו של יורש עם צרכים מיוחדים :4 בעיה יש שלושה נכדים אהובים. אחד 69- מקרה שהיה: למוריס בן ה מהם הינו ילד בעל צרכים מיוחדים, ונראה כי היכולת שלו להסתדר באופן עצמאי בעתיד לוטה בערפל. מוריס מעוניין להבטיח את עתידו של הנכד, ולערוב לכך שמישהו ידאג לו כשילך לעולמו, אך חושש מהבאות. מוריס יכול לבקש בצוואתו למנות בעל תפקיד שישמור הפתרון: על הכסף בנאמנות עבור אותו נכד, וינהל אותו עבורו. כך ישמש הכסף לטיפול בנכד. בין היתר, הוא יכול לדאוג שבכל חודש תועבר לנכד קצבה מסוימת אשר תבטיח לו את האיכות החיים לה מוריס מאחל עבור נכדו. גם בלכתו. איך בן זוג בפרק ב' מונע מהירושה לעבור לילדיו של :5 בעיה בן זוגו יוסי ומיכל נמצאים בפרק ב'. לכל אחד מהם יש מקרה שהיה: ילדים מנישואיו הראשונים, ורכוש שצבר לאורך הדרך. יוסי מעוניין למנוע מצב שבו הרכוש שלו יעבור לילדיה של מיכל, אם חלילה יקרה משהו, וברצונו להבטיח שרכושו יעבור לילדיו הביולוגיים מהנישואים הראשונים, וכך גם מיכל (לגבי ילדיה). יוסי יכול להגדיר במפורש בצוואתו איך תחולק הירושה, הפתרון: ולקבוע בה שהרכוש יועבר לילדיו מנישואיו הראשונים, קביעת הסדרים ברורים לעניין זה בצוואה מונעים את האפשרות שמה רצונה של מיכל ורצונו של יוסי לא יתממש בלכתם, מה גם שבפרק ב' ישנו דגש גדול אף יותר להסדרת הרכוש בצוואה, וזאת בכדי למנוע מצב שבו אי הבהירות שתהיה באין צוואה עלולה להביא למצב של כאוס וסכסוכים במשפחה שימנע בעריכת צוואה המגלמת את רצונות הצדדים. לסיכום, ומתוך ניסיון רב בתחום, עריכת צוואה הינו מסמך חשוב ביותר אשר במידת הצורך יוכל לשמש כבטוחה וכהגנה לרצונכם. לעומת זאת, אי עריכת צוואה עלולה להביא להשלכות קשות ובלתי צפויות על המצווה ובני משפחתו, מבזבוז מוחלט של כספי העיזבון ועד דרישה להוצאתו מהבית של אחד ההורים. כדי לבטל כל אפשרות לתרחישים כאלו, יש להימנע מדחיינות שלא לצורך, להקדים תרופה למכה, להיערך מראש, ולתכנן את הירושה באופן נכון, כדי לתרום לשקט הנפשי של המצווה. השאלה האם לערוך צוואה או שמה להמתין עם זה, היא שאלה אותה שואלים לעצמם אנשים רבים המתחבטים בינם לבין עצמם במשך שנים רבות. חלק גדול מהתיקים שבהם יש סכסוכים בין יורשים נוצרים בדיוק מסיבה זו. האדם שהתחבט באם לערוך צוואה או לא, והלך בטרם עת ללא צוואה, למעשה השאיר את פרשנות רצונותיו לסעיפי חוק הירושה. סעיפים יחולו בהיעדר צוואה. 161 סעיפי חוק הירושה המונים החלת הסעיפים בהיעדא צוואה עלולה לאפשר פתח להתנגדויות וויכוחים אשר היו יכולים להימנע אילו היו מוסדרים בצוואה מפורטת בטרם עת. בנימה יותר אופטימית כתיבת צוואה היא הכרח, והסיבות בגינן כדאי לכתוב צוואה הן רבות. אין בכתיבת צוואה רמיזה לעתיד לבוא אלא ההפך, יש הסבורים שכתיבת צוואה הינה אף סגולה לאריכות ימים. | (מקורות: נטעי גבריאל על אבלות חלק א' פרק א' סעיף א אגרות קודש חלק ד' עמוד שעג). אם אתם נמצאים בשלב ההתחבטות, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם משרדינו בכל נושא של צוואות וירושות ונשמח לעמוד (ימין משרד עורכי 0775303266 - ) לרשותכם ( ללא התחייבות דין)

חד’ בשייטת 3 להשכרה 3600 מעלית מיידי + ש”ח תיווך א.א אבי 050‎‑5350089 מישל 052‎‑3224601 08‎‑6751414 ,משרד ‎)294318( ‏

להשכרה יחידת דיור באפרידר רח’ יוהנסבורג חד’ מרוהט קומפלט 3 ש”ח כולל מים 3,300 כבלים וארנונה תיווך א.א אבי, 050‎‑5350089 ‎)295373( ‏ 08‎‑6751414

להשכרה בנווה דקלים דו 4,500 ’ חד 3 משפחתי ש”ח מיידי תיווך א.א. אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295541( ‏

להשכרה ברח’ יריחו משרדים בגדלים שונים מסודרים מאוד תיווך א.א. ,050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293956( ‏ להשכרה משרד בבית מ”ר מזגן, ריהוט 10 גור לפי צורך כולל דמי ניהול ש”ח תיווך א.א אבי 1000 משרד 050‎‑5350089 ‎)294359( ‏ 08‎‑6751414 (בניין 36 להשכרה בהרצל גור) קומה א’ משרד מטר מסודרת מאוד 40 ש”ח תיווך א.א אבי 2500 משרד 050‎‑5350089 ‎)294360( ‏ 08‎‑6751414 5 להשכרה בהרצל מ”ר מעלית 65 משרד 3000 וחלוקה לפי הצורך ש”ח תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)295323( ‏ 08‎‑6751414 להשכרה 36 בהרצל 2 + ’ חד 2 משרד מסודר מזגנים אפשרות לריהוט ש”ח תיווך א.א 1500 אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295543( ‏

5 להשכרה ברח’ אורט ממ”ד + מעלית + ’ חד ש”ח תיווך 5,200 מיידי 050‎‑5350089 . א.א משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295372( ‏

ש”ח תיווך א.א 052‎‑3224601 מישל, 08‎‑6751414 ‎)295576( ‏ משרד

08-6232884

נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד. ** האמור בכתבה זו אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע ** כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים בכתבה זו הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור בכתבה זו אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד שוני ימין ובין המשתמש, משרד עו"ד שוני ימין אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא בכתבה זו, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד שוני ימין. כל הזכויות שמורות, אין להעתיק, להפיץ, להציג בפומבי או למסור לצד שלישי כל חלק מן ** התכנים כאמור בלא קבלת הסכמת עו"ד שוני ימין מראש ובכתב.

חד’ להשכרה 4 באפרידר מעלית קומה א + ש”ח תיווך א.א 4100 אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295542( ‏

חד’ 3 בכוכב הצפון מרפסת + ממ”ד + ש”ח 1,150,000 תיווך א.א. אבי ,050‎‑5350089 מישל 052‎‑3224601 משרד 08‎‑6751414 ‎)293917( ‏

ימין משרד עורכי דין 7950500- 114 מושב ניר ישראל - הגפן א 8 , חדר 10 אשקלון - הגדוד העברי 2 מגדל אלון 94 תל-אביב - יגאל אלון 077-5303266: משרד office@yamin-law.com

60

8.7.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום