אשדוד 08.07.22

שנה שתושבי הרובע הדרומי ממתינים לפתיחת מרכז 17 כבר מסחרי בו יוכלו לרכושמוצרים בסיסיים ‰ אחרי שהקבלן המקורי נטש הגיש צחי אבו תוכנית להקמת מרכז קניות קומות ‰ התושבים דורשים לבטל את 25־ ומעליו מגדל בגובה כ הפרויקט שיחמיר לטענתם את הצפיפות ואת עומסי התנועה ‰ אבו לעומת זאת רוצה להגדיל את זכויות הבנייה על הקרקע שבבעלותו ‰ מגדל המריבה תושבי רובע ט ז נגד תוכנית הבנייה של צחי אבו: אנחנו צריכים מרכז קניות, לא עוד דירות

ח � באשדוד מ תושבי רובע טז" ז ריפים את המאבק בצפיפות הבנייה, במ ח חסור במוסדות לימוד ובפגיעה לטענתם באיכות חייהם. התושבים שכרו את שירו ח תיו של עורך דין המתמחה בנדל"ן והגישו התנגדות לפרויקט הגדול ביותר ברובע אותו מבקש להקים היזם צחי אבו: הקמת קומות מעל מרכז 25 מגדל מגורים של כ־ מסחרי. "אם המגדל ייבנה צפוי אסון גדול המשפחות 812 לרובע", אומרים נציגי שמתגוררות ברובע הדרומי. אבו טוען כי הקרקע שבבעלותו אינה מנוצלת באופן מקסימלי. הוא דורש מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה שדנה בתוכנית שלא להגביל את היקף הבנייה בפרויקט שהחל ג � קומות וצפוי, כאמור, ל 16 במקור עם קומות. 25 דול למינימום של הכי קטן בעיר אבל צפוף רובע ט"ז הוקם בחלקה הדרום מזר ח ו � שנים. מד 17 חי של אשדוד לפני כ ח בר ברובע הקטן ביותר ביותר מבחינה 311 גאוגרפית המתפרס על שטח של כ־ דונם בלבד. הרובע מאופיין בבנייה 20 מגדלים בני עשר עד 25 רוויה של קומות. מאז הקמתו מתלוננים התושבים על מצוקת חניה ועל עומסי תנועה בכ ח בישים הפנימיים. בנוסף הם ניהלו מאבק להגדלת מספר הכיתות בבית הספר רי ח מונים בטענה כי ברובע מתגוררות בעי ח קר משפחות צעירות ועל העירייה לספק מענה לצורכי האוכלוסייה הזו. אחד המחדלים הגדולים ברובע הוא היעדר מרכז מסחרי שיאפשר לתושבים לרכוש מוצרי צריכה בסיסיים בלי לנסוע רחוק. המרכז המסחרי תוכנן להיבנות בין ארבעת הרחובות אפרסק, משמש, מנגו ואגס אך בשל בעיות מול הקבלן התעכבה הקמתו. בינתיים נאלצים התו ח שבים לנסוע עד למרכז המסחרי ברובע י"ז או אל השכונות המזרחיות הוותיקות בכל פעם שהם צריכים לחם וחלב. לפני כארבע שנים הגיש אבו, באמ ח צעות חברת "אוצר השקעות", תוכנית להקמת המרכז המסחרי אך עם תוספת קומות. לשם 14 של בניין מגורים בגובה כך ביקש היזם מוועדות התכנון לש ח נות את ייעוד הקרקע מ"אזור מסחרי" ל"מגורים ומסחר". התוכנית המקורית כללה הקמת משרדים של העירייה בקו ח יחידות דיור החל 78 מה הראשונה ובניית מהקומה השנייה. בהמשך ביקש היזם שלא להגביל את הבנייה לגובה ולאפשר קומות ויותר בפרויקט. 25 לו להקים גם במהלך החודשים האחרונים נדונה התו ח כנית בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה והוחזרה ליזם מספר פעמים לצורך תי ח קונים. למרות שהתוכנית טרם אושרה הקמת המרכז המסחרי מתקדמת: נכון להיום כמעט והושלם השלד של המבנה למעט יציקת הגג.

צילום אכיון: אבי רוקח

צחי אבו. גבוה יותר

ממכתב ההתנגדות של התושבים: "מדובר בשכונה קטנה יחסית כך שלתוספת מסיבית של יחידות דיור יש השפעה מהותית על איכות החיים" במגדל אחד נוסף לעומת עשרות קיימים, אבל זה המגדל הכי גבוה ברובע שגם כך מצומצם" איתי ברוק: "נכון שמדובר מהמכתב של אבו: "המגרש יכול לשאת בינוי אינטנסיבי יותר ובניין מגורים המתנשא 25 לגובה של קומות ואף יותר"

אלי לו י / / צילום: גדי קבלו

דקות כדי 20" לצאת מהרובע"

בקרוב תתחיל הוועדה המחוזית לדון בהתנגדויות לתוכנית. לשם כך החליטו התושבים להחריף את המאבק ולהתנגד באופן גורף לתוספת של בנייה למגו ח רים ברובע. במקביל הגיש אבו התנגדות משלו בה הוא דורש מהמתכננים שלא להגביל את היקף הבנייה ולאפשר לו קומות "ואף יותר". 25 להקים מגדל בן האינטרסים המנוגדים לחלוטין של היזם והתושבים עלולים לגרום לסחבת ארוכה בהוצאת התוכנית לפועל. במכתב ששלח עו"ד מיכה גדרון, שמייצג את התושבים, הוא ציין כי הגד ח לת זכויות הבנייה ברובע חרגה מהתכנון המקורי ויצרה מצב של היעדר תשתיות ציבוריות וכאוס תחבורתי. "העמסת יחידות דיור נוספות תביא לקטסטרו ח פה תנועתית", כתב עו"ד גדרון. "מדו ח בר בשכונה קטנה יחסית כך שלתוספת המסיבית של יחידות הדיור יש השפעה מהותית על איכות החיים של התושבים. מערכת הכבישים של השכונה אינה יכולה לשאת תוספת של כלי רכב שהם הנגזרת הישירה של הגדלת זכויות הב ח נייה".

צילום באדיבות התושבים | רובע ט"ז בבוקר שגרתי. פקקים בלי סוף

8

8.7.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום