אשדוד 15.07.22

הדמיה: אדריכל גיל מינסטר

"כשפתחתי את כהן, בעל מספרה: המקום היה תוסס 80־ החנות בשנות ה ורענן. כולם הגיעו למרכז שלנו כי לא היו עדיין קניונים"

רחוב המסחר אחרי הפרויקט. אזור מגורים, מסחר ובילויים

מדרחוב מרחוב המסחר לרוגוזין

מרפאות. כמו כן יוקמו חמש קומות תת קרקעיות לחניונים וחניון עילי שיתח ל בר לכיכר עירונית חדש בשטח של תחנת דלק לשעבר. בין מתחם מ ל תחדש ברחוב מסחר לרחוב רוגוזין, שנמצא בצידו שני של מרכז מסחרי, יחבר מדרחוב. בין חנויות מיועדות ריס נמ ל ) 6 צאת מספר של ויקטור אבן חיים ( . 19 2 שפועלת ברחוב מסחר מאז שנת "כל אשדוד עברו אצלי", מספר אבן חיים שממשיך גיע למספר כדי לגזוז את מחלפותי ם של כמ קליינטים מוב ל חרים ש ולכים איתו מתחילת דרך. "אני לא יודע מתי יתחילו עבודות, אבל עיקר שכבר יתחילו". רעייתו אבלין כבר שבע מ בטחות ומתוכניות ואומרת בציניות: "אני חושבת שדיב ל רו על ז מזמן שנולדת למרות שנולד בכלל במרוקו. אני מקוו שעוד נ י פ כש עבודות ייגמרו". "אולי הילדים שלי יספיקו ליהנות" ), מ מספר מתחר 6 גם דד כ ן ( סמוכ , מחכ ש תוכנית תצא לפועל. ", וא 80 "פתחתי את מספר בשנות מספר. " מקום י אז תוסס ורענן וכו ל לם גיעו למרכז שלנו כי לא יו עדיין קניונים". אחד מ קוחות קבועים של כ ן וא אדריכל תוכנית גיל מינסטר שעדכן אותו על תפתחויות אחרו ל נות. "גיל סתפר אצלי לפני שבועיים וסיפר לי שבוועד מחוזית אמורים לדון בתוכנית", מג כ ן. "ז ב חלט משמח אותי".

נגד התוכנית היעדר תכנון משולב לשיפוץ חלקו הפנימי של המרכז מצוקת חניה עם ביטול המתחם הקיים היום הרחקת הלקוחות מהמרכז במהלך העבודות צפיפות ועומסים בכבישים הסמוכים סכנת סגירה לחנויות הוותיקות עם תחילת פעילות העסקים החדשים שיוקמו בעד התוכנית הגדלת היצע הדיור ברובע חידוש התשתיות הישנות במתחם עיצוב עדכני לשולי המרכז הוותיק הפיכת האזור למתחם המשלב מסחר, מגורים ובילויים מדרחוב נוסף במרכז המסחרי

"ברגע אלדבח, בעל חנויות נעליים: שיתחילו העבודות האתר ייסגר ולא תהיה גישה לחנויות אז מה עשינו בזה?"

ל � בח 50 רובע א' וקם בש י שנות ה־ ל ק צפון-מערבי של אשדוד ו י רובע מגורים ראשון בעיר. מרכז מסחרי, שגובל ברחוב רוגוזין במערב וברחוב ראשונים במזרח, נבנ כמערכת פתוח של חללים ציבוריים ומעברים מקשרים בינו ובין שאר חלקי רובע. מאז קמתו, ולאורך כשיש עשורים, נשמר מבנ מקורי של מרכז מסחרי ש ך ו ת ל רוקן מחנויות ומבתי עסק עם תפתחות עיר לכיוון דרום. כיום מתקש רובע למשוך אליו תושבים חדשים למרות מי ל קומו אטרקטיבי בקרבת ים, לא רחק מ טיילת צפונית וממתחם בילויים של מרטין בובר ופארק נחל לכיש. בעי ל ריי מנסים כבר שנים לקדם תוכנית שתשנ את פניו של רובע ותתאים את תכנונו לעידן חדש. תוכנית, ש ופקד בימים אחרו ל נים בוועד מחוזית לתכנון ולבניי , מתייחסת לשטח קטן יחסית ברובע גו ל בל ברחובות ראשיים רוגוזין ו ראשו ל נים. תוכנית מציע פינוי-בינוי בג ל בול דרום מזרחי של מרכז א' שיבוצע על ידי חבר קבלנית פרטית. במסגרת י � ד 30 חנויות ו־ 16 תוכנית יי רסו רות שיכון ישנות ברחובות ראשונים ו מסחר. במקומן ייבנו חמיש מגדלים קומות ברצף אורבני 30 בגוב של עד שיתחיל בדרום רחוב ראשונים ויפנ פנימ לרחוב מסחר עד למתחם שבו פע בעבר תחנת דלק. יחידות 310 בנייני מגורים יכללו דירות קטנות בגודל של 93 דיור מתוכן ת � מ"ר. בחזיתות בניינים יוקמו מ 755 חמי מסחר, בנייני משרדים, מסעדות ובתי קפ , בנקים, מוסדות ציבור ובנייני

"אני לא יודע אבן חיים, בעל מספרה: מתי יתחילו העבודות, אבל העיקר שכבר יתחילו. אנחנו מקווים להיות פה כשהשיפוץ יסתיים"

סיטבון, הבעלים של הסנדוויץ' "זה מעציב אותי. אני מקווה הטוניסאי: שכל הממונים ייתנו פתרונות חניה לפני שיתחילו לעבוד"

בניית מגדל נוסף בתוך המרכז המסחרי בסמוך לבניין המשרדים הוותיק

הכשרת מדרחוב שיחבר בין רחוב המסחר לרחוב רוגוזין

הקמת כיכר עירונית ומגדל קומות ברחבת תחנת 30 בן הדלק לשעבר

9

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 15.7.2022