אשדוד 17.3.23

רובע ז'. חריגות בנייה נעשו הרחק מעיניהם של גורמי הפיקוח והאכיפה

לחמני: "אני מאוד מקווה שלא נגיע למצב שמפעל אלתא יפונה. אלתא זה העתיד של העיר"

"רוב הדירות ברובע ז', אם לא כולן, ולכן אי אפשר 1980 נבנו אחרי שנת לעשות שם תמ"א", אומר וינגרטן. "הפתרון היחידי הוא הרחבת התב"ע. אנחנו עובדים על זה הרבה שנים ואני שמח שהגענו סוף סוף לישורת האח ־ רונה". וינגרטן מודע כי התוכנית לא מציעה פתרונות למצוקת מבני החינוך הקשה ברובע. "לעתים הצרכים יותר מהירים מהאפשרויות של הפתרון", הוא טוען. "הממשלות לא הקצו מספיק משאבים כדי לבנות מבנים לחינוך במגזר הח ־ רדי. אין סיבה שיפלו ילד חרדי לעומת ילד שלומד במגזר הכללי". על הכוונת: מפעל אלתא כעת, עם אישור התוכנית, יחל שלב חלוקת זכויות הבנייה ברחבי הרובע. כל בקשה להרחבה שתוגש תיבחן באופן פרטני ותידרש הוצאת היתרי בנייה כחוק. במידה והעירייה לא תהיה מעורבת בשלבי התכנון והביצוע עלולה התו ־ כנית לגרום למטרד עבור התושבים ולפגוע בחזות הרובע. "משמעות התוכנית היא שבשנים הקרובות יוקמו מאות אתרי בנייה ברובע", אמר גורם בעירייה. "מי ־ שהו צריך לקבוע סטנדרטים אחידים של בנייה ולוודא שבעלי הדירות לא יפסיקו את העבודות באמצע בשל קשיים כלכליים או אחרים. אחרת הרובע יהפוך לסלאמס". יו"ר האופוזיציה אלי לחמני תומך בתוכנית אך חושש מהביצוע. "יש ברו ־

ותאפשר בניית שטחי מסחר בקומות הקרקע או תוספת "דיוריות" - יחידות קטנות למגורים שישמשו לאירוח קרו ־ בי משפחה בשבתות ובחגים או למקום לינה עבור הילדים שלומדים מחוץ לעיר. "הוועדה סבורה כי נדרש שיפור בר ־ ווחת הדיור בחלקים נרחבים ברובע", ציינו חברי הוועדה המחוזית. "עבור חלק ניכר מיחידות הדיור מהווה תוס ־ פת זכויות הבנייה פתרון אפשרי וטוב". בוועדה ציינו כי זכויות הבנייה שיינתנו לבעלי הדירות יבוטלו לאחר עשר שנים על מנת לאפשר לעירייה לתכנן פרויקטים עתידיים של התחדשות עי ־ רונית באזור.

בע ז' צפיפות וצריך להתחשב בתושבים ולשפר את איכות החיים שלהם", אומר לחמני. "כבר כיום יש סלאמס ברובע בו רמת הפיקוח נמוכה. מי שמסתובב ברו ־ בע רואה שיש בו הרבה בעיות בענייני תכנון ובנייה. אם רוצים שהתוכנית תיושם כמו שצריך צריך לבצע תכנון מוקדם וקפדני ולא העיקר כדי לעשות את הפעולה". התוכנית כאמור לא מציעה פתרון למצוקת הדיור במגזר החרדי. כיום ישנה מגמת התחרדות ברבעים הסמו ־ כים ג' ו', וח' בהם מתבצעים פרויקטים של התחדשות עירונית שיביאו להגד ־ לת מספר יחידות הדיור. בנוסף, מתוכ ־ ננת בנייה בשטח הפתוח בקצה המערבי של רובע ג' ונבחנת האפשרות לפנות את מתחם אלתא כדי לענות על צרכי האוכלוסייה. בקרב הציבור החילוני ישנה התנג ־ דות נחרצת לפינוי המפעל הביטחוני שמהווה מקור תעסוקה איכותי למאות תושבים. ראש העירייה יחיאל לסרי נדרש להתייחס לסוגיה מספר פעמים והבטיח כי אלתא תישאר באשדוד. "יש מחשבות של הממשלה לפרק את אלתא מכל מיני סיבות", אומר וינגרטן. "סביר להניח שהציבור החרדי יעדיף לקדם בנייה על השטח בגלל מיקומו הגיאוגרפי, אבל זה עוד רחוק ואף אחד לא באמת בונה על זה". לחמני אומר כי המפעל הביטחו ־ ני חייב להישאר באשדוד: "אני מאוד מקווה שלא נגיע למצב שאלתא תפו ־ נה. אני אעשה הכל כדי שזה לא יקרה. אלתא זה העתיד של העיר". עד מועד סגירת הגיליון לא התקבלה תגובה מעיריית אשדוד. ¿

מאוד באופן שיפגע בפרטיות של הדיירים. כל בית צריך מרפסת השבוע אושרה כאמור התוכנית הסו ־ 56 פית לפיה ניתן יהיה להרחיב כ־ 160 אחוזים מהדירות עד לשטח של מספר 2,400 מ"ר. במקרה כזה יגדל ל־ הדירות הגדולות. בנוסף, אושרה תוס ־ מ"ר) 12 פת זכויות להקמת מרפסת (עד ומרפסת סוכה בגודל של עד חמישה מ"ר. התוכנית התחשבה באופיו הייחודי של הרובע לעומת שאר השכונות בעיר

וינגרטן: "רוב הדירות נבנו אחרי שנת ולכן 1980 אי אפשר לעשות שם תמ"א. הפתרון היחידי הוא

רובע ז' כיום 22,000 כ־ ● תושבים יחידות 3,036 ● דיור דירות 840 ● מ"ר) 160( גדולות צפיפות ממוצעת ● נפשות בדירה 7 של מוסדות 277 ● ציבור וחינוך

עיקרי התוכנית

הרחבת התב"ע"

1,600 הרחבת כ־ ● יחידות דיור הקמת מרפסת ● ומרפסת סוכה הקמת חנויות או ● דיוריות במבואות הבניינים

ביטול זכויות ● 10 הבנייה אחרי שנים

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 17.3.2023 15