אשדוד 18.02.22

"מחירי הדירות ימשיכו להיות גבוהים" בעקבות נתוני ההגירה השלילית באשדוד, גבי כנפו מעריך: עשרותאלפי יחידותהדיורשייבנו באשדוד בשניםהקרובות יורידו מעטאתמחירי הנדל"ן אך לא יבלמו אתעזיבתהצעיריםאתהעיר ‰ לדברי כנפו, הקבלניםמוכנים לשלםהרבה כסף כדי לבנות כאן ולכן העיר תמשיך להיות יקרה ‰ "המגמהתיעצר אך לא לאורך זמן"

עסקאות

דוד", אמר השבוע גם ראש העירייה, יחיאל לסרי. "אנו ממשיכים במלוא המרץ בתנו ר פת הפיתוח והרחבת מתקני הספורט בעיר לרווחת תושבינו וספורטאינו". ומה בנוגע ליתר מתקני הספורט בקריה? אסרף מסר כי הקמת אצטדיון הכדורגל צפויה להסתיים מיליון 320 בעוד כארבע שנים בעלות של שקלים. בנוגע לארנה הרב תכליתית עדיין אין תאריך יעד לתחילת העבודות שכן טרם הושלם הליך התכנון. ובתוך כך, בשורה נוספת לחובבי הספו ר רט בעיר: בעירייה החליטו על הקמת מרכז טניס גדול ומפואר בדרום העיר, לא רחוק מהמבנה "התקוע" שמיועד לשימוש בית הלוחם. המרכז צפוי להכיל מגרש מרכזי ובו טריבונה רחבה שתוכל לארח מאות צופים מגרשי 15 בתחרויות רשמיות - ולצד זה אימונים שאמורים להפוך את אשדוד לעיר בעלת מעמד גם בספורט הלבן. השטח למ ר רכז כבר הוקצה והתכנון שלו מצוי בשלבים מתקדמים. ¿ אשדוד: ברחוב סיטרין ברובע י"ז נמכרה דירת חמישה חדרים מיליון 2.9 במחיר של שקלים באמצעות סוכנות "דיקלה פור - הדרך לנכס". אשקלון: ברחוב קרן היסוד נמכרה דירת שלושה חדרים עם אלף 957 מרפסת במחיר של שקלים באמצעות סוכנות "דיקלה פור - הדרך לנכס". נמכרה דירת ארבעה חדרים, מ"ר עם מרפסת, בקומה 106 השישית מתוך שבע, תמורת מיליון שקלים באמצעות 1.4 סוכנות "ניר נכסים ונדל"ן - הדרך הבטוחה הביתה". קרית גת: ברחוב נינווה נמכר קוטג' טורי בן ארבעה חדרים מיליון שקלים 1.7 במחיר של בעסקה פרטית. שדרות: ברחוב יגאל אלון נמכרה 86 , דירת ארבעה חדרים מ"ר, משופצת, בקומה הראשונה מתוך שלוש, אלף שקלים 660 תמורת באמצעות סוכנות "רימקס" שדרות. קרית מלאכי: ברחוב הרב חיים פינטו

נדל"ן

לצעירי אשדוד, אך גם הוא מוגבל ולא ייתן מענה לכולם", אומר כנפו. "נפעל בשנה הקרובה לפתח דירות קטנות יותר בשוק החופשי כדי לאפשר ליותר צעירים לרכוש מ"ר". 65 או להשכיר דירות קטנות של ש � ) עזבה לפני כ 30 ליאור ספורה בן חמו ( נתיים את עיר הולדתה ועברה לאילת. "לא הייתה לי ברירה", היא אומרת. "מחירי הדי ר רות באשדוד יקרים באופן מוגזם וגם אין עבודות טובות. אלו שני הדברים המרכזיים שגרמו לי לעזוב". גם ארבעת אחיה של בן חמו עזבו את העיר: "מתוך שישה אחים נשא ר רה פה רק אחות אחת, וגם היא גרה אצל חמו ר תה. מי יכול בכלל לקנות דירה באשדוד?". לדברי מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד והשפלה, שלומי בן עזרי, הגורם משותף לכל הערים שבהן נרשמת הגירה שלילית הוא עליית מחירי הדיור. "כל עוד יהיה מחסור בדירות והמחירים יעלו אזי הילדים שלנו יעברו להתגורר באשקלון או ביבנה", טוען בן עזרי. "באשדוד נגמרו עתודות הקרקע לבנייה חדשה ומלבד שכונת פארק הנחל לא מתבצעים כיום פרויקטים גדולים בעיר. הפתרון נמצא ביצירת פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ובמקביל אישור יותר יחידות דיור בחולות מזרחית לרחוב אלטלנה. אם אני צריך להעמיד את מבחן 'הירוק' אל מול אלפי משפחות שאין להן דירות לגור בהן, כמובן שאעדיף שתהיה להם קורת גג". ¿

אלי לוי

בעיריית אשדוד עוקבים בדאגה אחר נתוני ההגירה השליליים בעיר בשלוש השנים האחרונות.

צילום: אבי רוקח

גבי כנפו, ממלא מקום ראש העירייה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, מקווה כי תנופת הבנייה בעיר תוביל להפחתת מחירי הדירות ותבלום מעט את המאזן השלילי. "אני בטוח שהמגמה תיעצר במהלך השנה, אך קשה להבטיח שזה יימשך לאורך זמן", הוא אומר. "נפעל בשנה הקרובה להציע די ר רות קטנות יותר בשוק החופשי כדי לאזן מעט את האפשרויות והמחירים". בשבוע שעבר פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) דו"ח ממנו עלה כי דורגה אשדוד במקום השני 2020 בשנת בארץ בהגירה שלילית. מאזן ההגירה הש ר לילי, שמהווה את ההפרש בין מספר התוש ר בים הנכנסים לעיר למספר התושבים שיצאו . בשנת 3,783 ממנה, עמד בשנה שעברה על 3,034 עמד מאזן ההגירה השלילי על 2020 ר � . לפי הע 2,835 איש ובשנה קודם לכן על כות עוזבים את העיר בעיקר זוגות צעירים שלא מצליחים לרכוש דירה בשל מחירן הגבוה של הדירות. בשנים הקרובות צפויות להיבנות עשרות אלפי יחידות דיור במס ר גרת הסכם הגג, אך כנפו מעריך כי מחירי הנדל"ן ימשיכו להיות גבוהים. "אשדוד נמ ר צאת בפיתוח מתמיד, אך עתודות הקרקע

מצומצמות", הוא אומר. "היזמים מוכנים לשלם הרבה יותר על כל יחידת דיור לב ר נייה ולכן העיר תמשיך להיות יקרה". כנפו מקווה שיציאתם לפועל של מספר פרויקטים, בין היתר ברובע המיוחד וברובע פארק נחל לכיש, תעצור במעט את עליית מחירי הדירות. במהלך השנה צפויות לה ר תפרסם ההגרלות הראשונות של תוכנית "מחיר למשתכן" שתספק מענה חלקי לזו ר גות הצעירים שמעוניינים להשתקע בעיר. "פרויקט דיור למשתכן הוא הפתרון היחיד כנפו. "להגדיל את מספר הדירות הקטנות"

תכירו: הבריכה האולימפית של אשדוד אלףמקומות 20 העירייהחשפההשבועאתהבריכההאולימפיתשתיחנך בעוד כשנה וחצי בצפון העיר ‰ האצטדיון עם מגרשים 16 הישיבה צפוי להיפתח בעוד ארבעשנים ‰ וגם: בדרוםהעיר יוקםמרכז טניס ובו

הבריכה במספרים מ' אורך 50

אלי לוי

אשדוד הצמיחה לא מעט אלופים בשחייה. בעוד כשנה וחצי תוכל העיר גם לארח אליפויות ישראל

מ' רוחב 25

V 5 Architects הדמיה באדיבות

ק � צפויה להיחנך ב 2023 בשחייה: באוגוסט רית הספורט החדשה, שתוקם בקרית פארק לכיש בצפון העיר, בריכת שחייה אולימפית ראשונה. זוהי בשורה משמעותית לשחיינים האולימפיים שלנו, דניס לוקטב ויעקב טומ ר רקין - ובעיקר, מקפצה רצינית לגידול דו ר רות נוספים של שחיינים ושחייניות. הברי ר מיליון שקלים. 50־ כה תוקם בעלות של כ הבריכה האולימפית תיבנה בד בבד עם הקמתה של שכונת המגורים באזור. מה ר עירייה נמסר כי בימים אלה החלו להניח בשטח תשתיות שישמשו לבניית אלפי יחידות דיור ברובע העתידי של העיר וגם לקרית הספורט שצפויה להכיל אצטדיון אלף מקומות ישיבה וארנה 20 כדורגל עם צופים. 5,000 רב תכליתית עם קיבולת של

מסלולים 8

מסלולים 2 חיצוניים

צופים 350

2023 הדמיית הבריכה האולימפית. זינוק למים באוגוסט

צופים 700 ביציע נייד*

ט � מ 50 הבריכה האולימפית תהיה באורך מטרים בהתאם לתקנות 25 רים וברוחב . FINA פדרציית השחייה הבינלאומית הבריכה תכלול חדרי הלבשה לשחיינים ולשופטים, לוח אלקטרוני מתקדם שיתחבר לסנסורים וחיישנים בבריכה. כדי לתכנן ולבנות את הבריכה האולי ר

מפית נעזר מנכ"ל רשות הספורט, יורם אסרף, בידע שנאסף במכון וינגייט שמש ר מש כמוקד משחקים ואימונים בינלאומי. "במשך שנים אנחנו עמלים על תכנון וב ר ניית הבריכה האולימפית ואני שמח לראות איך החולם קורם עור וגידים", אמר השבוע אסרף. "מדובר בבשורה גדולה לעיר אש ר

מיליון 50 שקלים עלות ‰ ניתן להקים ולפרק אותו בהתאם לצורך

18.2.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 18