אשדוד 18.08.23

08-6232884

052-8658882 ,08-8651590 לייעוץ ראשוני חייגו: www.bitanlaw.co.il דיני משפחה וירושה מגשר מוסמך לענייני משפחה יורם ביתן משרד עורכי דין

על הסכם ממון ושקט נפשי מול רשות המסים הסכמי ממון נחתמים על מנת להסדיר את מערכת היחסים הכלכלית הפרטית בין בני הזוג בצורה הוגנת ומוסרית. פסק דין של בית המשפט העליון מהשבוע מוכיח שההשלכות רחבות בהרבה, ויכולים אף להשפיע על ענין מיסוי ומקרקעין של בני הזוג.

גירושין והתרת נישואין צוואות, ירושות, עיזבונות סכסוכי נחלות ומשקים חקלאיים מזונות אישה וקטינים משמורת והסדרי ראייה צו הורות לזוגות חד מיניים חלוקת רכוש ופירוק שיתוף ידועים בציבור אבהות ממון, גירושין, הסכמי: חיים משותפים ושלום בית התמחות בחוק החדש לחלוקת חיסכון פנסיוני בין בני זוג שנפרדו

כאשר ישנם מצבים, אשר בהם נכסיו של בן הזוג האמיד מבין השניים יוותרו בבעלותו הבלעדית בשל הסכמותיהם במסגרת הסכם ממון. בנסיבות אלה, הטלת המס על שני בני הזוג באופן זהה, תוך התעלמות מהאפשרות שהם נפרדו והרכוש חולק לפי הסכם הממון, פוגעת בצד החלש, אשר מלכתחילה אינו מגיע עם יכולת כלכלית גבוהה. בנוסף, עולה השאלה הקניינית אשר מקשה - האם בשל העובדה שרשות המיסים לא הכירה בהפרדה הרכושית, הרי שהסכם הממון בטל מעיקרו, כך שלבן הזוג שאינו רשום כבעלים מגיעות זכויות רכושיות בדירה הראשונה? בפסק הדין קובע בית המשפט העליון, שהנטל להוכיח כי קיימת הפרדה רכושית - מוטל על בני הזוג. עם זאת, בהצגת הסכם ממון אשר הוראותיו קוימו בפועל על ידי בני הזוג, יש כדי ללכת כברת דרך בהוכחת טענותיהם. כך, לא בנקל ייקבע כי הסכם מפורש וברור הקובע את זכויות הצדדים בנכס מסוים - נזנח או נעשה למראית עין בלבד. כלומר, במקרים שבהם עלה בידי בני הזוג להוכיח כי הסכם הממון הקובע הפרדה רכושית ביניהם ביחס לנכס, אכן מתבצע כדין ואינו נזנח – הרי יש בכך כדי לסתור את החזקה בדבר היות בני הזוג יחידה כלכלית אחת לעניין חוק מיסוי מקרקעין. קביעה חשובה נוספת בפסק הדין היא, שעל פי רוב, גם כאשר נמשכים מגורי בני הזוג בדירה או בהשתתפות אחד מהשניים במימון שיפוץ הדירה של האחר, אין בכך כדי ללמד על זניחת הסכם הממון שנכרת ביניהם, ועוד יותר מכך - אין בכך כדי ללמד על כוונה ליצור שיתוף ספציפי בדירה. ודאות משפטית פסק הדין יכול לשקף את הרוחות הנושבות בבית המשפט העליון בכל הקשור לשיתוף ספציפי בנכסים חיצונים. הסכם ממון, הוא הסכם רגיש מאוד, במיוחד במועד התהוותו, ולרוב הוא מקפח את הצד שאין רכוש בבעלותו. במידה וגם רשויות המס יבקשו לחייב במס את בן הזוג שהגיע ללא רכוש בגין נכסים שאינם שלו - בהתאם להסכם ממון, הרי שהוא יפסיד פעמיים, מחד לא ייהנה מן הדירה, ומאידך יאלץ לשלם בעקבותיה מס. אין ספק כי חייבת להיות הלימה בין רשויות המס לבין בית המשפט לענייני משפחה - שמכריע במועד פירוד למי שייכת אותה דירה שגררה את הצדדים לתשלום מס. נראה שבית המשפט העליון, מבקש מרשות המיסים ללכת "צעד אחורנית", ולהתייחס להסכם ממון - ככזה המשקף את המציאות הקניינית בין בני הזוג, ואם אין הצדקה ספציפית מיוחדת, להימנע מחקירות וחיטוט בחיי הנישומים.

כידוע, אדם שרוכש דירת מגורים ראשונה, זכאי לפטורים והקלות במס. מערכת המס מתייחסת לשני בני הזוג כיחידה משפחתית אחת, וממילא נכס השייך אל אחד מבני הזוג – אוטומטית מוכר כשייך גם לבן הזוג השני, כאשר ההתייחסות לכך באה פעמים רבות בעניין קניית דירה ראשונה המזכה בפטור. השאלה האינטלקטואלית המתעוררת, היא - האם רשות המיסים יכולה לחייב בן זוג לשלם מס בגין דירה שעל פי הסכם ממון שעליו חתם, כלל אינה שייכת לו? כלומר, האם העובדה שבעבר שילם עליה מס – כובלת אותו לעתיד לעניין המיסים למרות שהנכס כבר אינו תחת בעלותו? השבוע ניתן בבית המשפט העליון פסק דין חשוב שמבהיר איך להתייחס להסכם ממון במשוואה, וכיצד לקיים הלימה בין חוקי המס להסכמי הממון. בפסק הדין, מתאר השופט ניל הנדל את השתלבות דיני המשפחה בתוך המשפט המסחרי ודיני המס. וכך הוא מתאר את הדילמה: "מצויים אנו על גבי כביש בן שלושה נתיבים: מימין נתיב המס, משמאל נתיב הקניין, ובתווך מצוי נתיב דיני המשפחה... הבחירה בין הנתיבים עשויה לקבוע, בתיקים מסוימים, גם את היעד". פסק הדין עוסק בשאלה חשובה שהגיעה לא בפעם הראשונה לפתחו של בית המשפט העליון, והיא: האם ישנה השלכה של הסכם הממון על סוגיית חיוב או אי-חיוב של כל אחד מבני הזוג, בכל הקשור למיסוי המקרקעין? או במילים ברורות יותר:, האם רשות המיסים מכירה בהסכם ממון הקובע הפרדת נכסים מלאה בין בני זוג כפוטר את בן הזוג ממס שבח (במקרה של מכירה) או מזכה אותו בפטור או הקלת מס (במקרה של רכישה)? כיבוד הסכמים פסק הדין חזר וביסס את העיקרון שנקבע בפסק הדין בעניין שלמי, כי באם נחתם הסכם ממון וקיימת הפרדה רכושית בין בני הזוג לעניין נכס מסוים, הרי שמי מבני הזוג שאינו בעל הנכס הנוכחי, יהיה זכאי להנות מהטבת המס במכירה או ברכישת דירה יחידה. זאת אומרת שלמעשה, למוכר או קונה הדירה, תינתן ההטבה גם אם לבן הזוג שנפרד ישנה דירה אחרת. עוד הובהר, כי כפי שמצופה מבית המשפט לענייני משפחה לאכוף הסכמי ממון הקובעים הפרדה רכושית, הרי שבאותה המידה מצופה מרשות המיסים לכבד את הסכמות הצדדים להפרדה רכושית, ובעקבות כך לא להטיל מס על בן הזוג אשר לו אין זכויות בנכס. השופט עופר גרוסקופף, שכתב את דעת הרוב, מציין, כי תמיד יש להביא בחשבון את האפשרות שבני הזוג ייפרדו, ורשויות המס לא יכולות להתעלם מהסכם ממון הקובע הפרדה רכושית ביניהם.

2.5"

1.5"

חוק תכנון ובניה

לחוק התכנון והבניה – תשכ"ה 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד. הודעת פרסום הקלה. עפ"י הוראות סעיף , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית, 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1( 149 בהתאם לסעיף 1965 מס' בקשה ברישוי זמין: 20231088 :' בקשה מס 6281 : תיק בנין 2007/ /מק 3 ' בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת מס אשדוד. מהות הבקשה: תוספת בניה, חדרים ומרפסות בדירות 54/4 המבקש: חנה עבער מעונו : רב ינאי 10000304710 קומות ע"ג קומת קרקע חלקית. מהות ההקלה: הקלה מקו בניין 4 בקומות א-ד בבניין מגורים קיים בן 4,8,12,16 ' מס ברחוב: רב 2023 : בגוש 21 : חלקה מ' המותרים לצורך בניית מרפסת, לפי הנמוך מבניהם. 2 ועד 40% קדמי במסגרת , אשדוד. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, באתר הועדה המקומית לתכנון 50 ינאי 8:30- שעות מענה טלפוני מקצועי בימים: א' ה' בין השעות https://www.ashdod.muni.il : ולבניה אשדוד בכתובת .moranda@ashdod.muni.il : מייל 08-8677810 : , מס' פקס 08-9238991 : בודקת רישוי: מורן דבדה, טלפון 11:00 על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור הקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים יום מפרסום זה. בברכה, עו"ד גבי כנפו. יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה 15 במשרדי הועדה המקומית הנ"ל, תוך 1" עיריית אשדוד – מחלקת נכסים. הודעה בדבר הגשת בקשות להקצאת מבנה זמני עיריית אשדוד שוקלת הקצאת מבנה קיים זמנית במקביל להליך הקצאה, למטרת הפעלת שתי כיתות רח' אלכסנדר פן, רובע ה'. 300 חלקה 2071 גני ילדים. במקרקעין הידועים כגוש להקצאה זו נעשתה פניה ע"י העמותה "אבות קדושים". המעוניינים להגיש בקשה להקצאת הקרקע או להגיש התנגדותם, רשאים לעשות זאת בהודעה בכתב אל מנהלת מחלקת נכסים עו"ד מירב ביטון, יום מיום פרסום הודעה זו. 14 אשדוד, זאת תוך 10 בעיריית אשדוד, רח' הגדוד העברי הועדה להקצאת קרקע, עיריית אשדוד 2" לחוק התכנון והבניה 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד. הודעת פרסום הקלה. עפ"י הוראות סעיף , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 בהתאם לסעיף 1965 – תשכ"ה 20231072 :' בקשה מס 4342 : תיק בנין 2/9/ /במ 3 ' לוועדה המקומית, בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת מס אשדוד. מהות הבקשה: תוספת בניה כולל ממ"ד 8/1 המבקש: אדוארד אוזליאנר מעונו: הנביא דניאל שבקומת קרקע בבית 1 ' ושירותים ,שינויים פנימיים, הגבהת גדרות מסביב לגינה פרטית, לדירת גן מס קומות .הבקשה כוללת סימון בניה עתידית לאגף שלם וסימון להריסה של בניה 2-3 משותף קיים בן שקיימת ללא היתר כשלב א' בהיתר.(כולל ביטול פשפש קיים). מהות ההקלה: הקלה להקמת מרחב 12 : חלקה .2/9/ /במ 3 מ' מותרים לפי תכנית 8.0 מ' במקום 7.0 מוגן בהבלטה מקו בניין קדמי במרחק , אשדוד. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה 8 ברחוב: הנביא דניאל 2398 : בגוש שעות מענה טלפוני https://www.ashdod.muni.il : ללא תשלום, באתר עיריית אשדוד בכתובת , מס' 08-9568127: בודקת רישוי: גלינה ליפוביץ טלפון 8:30 - 11:00 מקצועי בימים: א' – ה' בין השעות על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה Galinali@ashdod.muni.il : מייל 08-8677810 : פקס מאישור הקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים במשרדי הועדה המקומית הנ"ל או למייל יום מפרסום זה. בברכה, עו"ד גבי כנפו. יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה 15 של הבודקת , תוך 2" לחוק התכנון 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד. הודעת פרסום הקלה. עפ"י הוראות סעיף , ניתנת בזה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1( 149 בהתאם לסעיף 1965 והבניה – תשכ"ה 831 : /א תיק בנין 458/ הודעה כי הוגשה לועדה המקומית, בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת מס' ד המבקש: זמירה צבאן מעונו: חורי חיים 10000305055 : מס' בקשה רישוי זמין 20231041 :' בקשה מס אשדוד. מהות הבקשה: סגירת מרפסת קיימת בקומה א', שינויים פנימיים, הסדרת מצב קיים, 6/1 44 - . הקלה לניוד שטחים עיקריים בשיעור של כ 1 : ביח"ד קיימת בבניין דו משפחתי. מהות ההקלה .85 מ"ר מקומת מרתף שלא נבנתה לקומות עליונות במסגרת שטחים המותרים לבניה מכוח תיקון ברחוב: 2455 : בגוש 45 : חלקה ע"י ניוד שטחים. 32.5% - ל 30% - . הקלה בשטח בניה מרבי בקומה מ 2 , אשדוד. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, באתר 6 חורי חיים שעות מענה טלפוני מקצועי בימים: א' https://www.ashdod.muni.il : עיריית אשדוד בכתובת 08-8677810 : , מס' פקס 08-9238749 : בודקת רישוי: עדן עזריאלי טלפון 8:30 - 11:00 ה' בין השעות על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור הקלה edenaz@ashdod.muni.il : מייל רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים במשרדי הועדה המקומית הנ"ל או למייל של יום מפרסום זה. בברכה, עו"ד גבי כנפו. יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה 15 הבודקת, תוך הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לועדה 1965 לחוק התכנון והבניה 149 הודעה לפי סעיף הועדה המקומית לתכנון ולבניה - גן יבנה 940810 יח"ד קיימות על החלקה בהיתר מס' 7 המקומית לתכנון ולבניה גן יבנה בקשה למתן היתר בניה: ליח"ד אחת מתוך קומה שלישית במקום קומת עליית גג, קירוי מעל חניה ומחסן גינה + מבוקש :הסדרת מצב קיים לתוספת שטח בקומת קרקע שם המבקש: צוריאל ופני סעיד כתובת: גן יבנה, האור מספר 30001216 מספר תיק בנין: 20230408 בחצר אחורי. מס' בקשה: מפורטת 3/53/598 מפורטת זמ/ 2/3/53/598 הבקשה כוללת את ההקלות/שימוש חורג: זמ/ 164 מגרש: 154 חלקה: 564 גוש: 13 2.7 כך שיהיה 10% . הקלה בקו בניין צידי אחורי מזרחי ל 1 בריכות שחיה 1/3/598 -מחסן גינה זמ/ 108/598 מרתפים זמ/ 800 זמ/ . הקלה לתוספת קומה שלישית 2 סמ'. 20 מ' המותרים. נימוק: הסדרת מצב קיים קומה א' קיימת בהיתר עם נסיגה כ 3 מ' במקום מ"ר שטח עיקרי מקומת 15 . הקלה לניוד 3 קומות. נימוק: גודל קומה לא תואם לגודל הנקבע בתב"ע. 3 קומות ועליית גג 2 במקום מ' 9 . הקלה בגובה מבנה. מותר גג רעפים בגובה 4 קרקע לקומה שלישית. נימוק: לטובת קומה שלישית ניצול זכויות מקסימלי. מ"ר שטח שרות ממחסן גינה לטובת שטח שרות בתוך הבית. 6 . ניוד 5 מ' נימוק: לצורך הקמת קומה שלישית. 10.4 .מבוקש מ"ר שטח עיקרי מקומה 16 . הקלה לניוד 6 נימוק: עבור חדר כביסה ובליטות קומות א' וקומה שלישית מעל מרפסת קומה א'. א' לקומה שלישית. נימוק: לטובת קומה שלישית ניצול זכויות מקסימלי. כל המעוניין, יכול לעיין בבקשה הנ"ל, באתר האינטרנט (חלונית רישוי בניה וחיפוש בקשה עפ"י מס' בקשה או מס' תיק בנין) https://g-yavne.bartech-net.co.il : של הועדה בכתובת (לאדריכלים 12:00-08:30 ' (לכלל האוכלוסיה) יום ג 13:00-08:30 ' גן יבנה, בשעות קבלת קהל בימים: יום א 1 או בועדה, הרצל mailto:vaada @ ואנשי מקצוע). כל הרואה עצמו נפגע מהבקשה הנ"ל, רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב בדוא"ל לכתובת: יום ממועד קבלת הודעה זו. ההתנגדות תובא לדיון בפני 15 או במסירה אישית במשרדי הועדה המקומית תוך gan-yavne.co.il הועדה הנ"ל. בכתב ההתנגדות יש לרשום: נימוקי ההתנגדות, מס' תיק הבניין הבקשה והיישוב, שם מגיש ההתנגדות, מס' ת.ז, דרור אהרון יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה גן יבנה חתימה, כתובת, מספר טלפון, כתובת דואר אלקטרוני ומס' פקס אם יש. י.אשדוד 13 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט,ידיעות אשדוד. 2.5" הועדה המקומית לתכנון ובניה "לכיש" הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה 1965 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה- 149 הודעה לפי סעיף "לכיש" בקשה למתן היתר בניה ל-תכנית שינויים לבית קיים בהיתר כולל בית גידול לסוסים מנג מבנה עזר ופרגולה תוספת שימוש: 95 בכתובת: יד נתן, מבנה מספר: 95 מגרש: 28 חלקה: 3085 גוש: לביית קיים תוספת לבית קיים קומת הקרקע. ע"י: שלום שלומיק טרבלסי ליז טרבלסי הבקשה כוללת את ההקלות הבאות 20230271 חקלאי בקשה מספר: + מגורים . שינוי מיקום מחסן/ 1 4/137/03/6 ברישוי זמין (נוסח ההקלות באחריות עורך הבקשה): הקלה מהוראות תכנית מפורטת מס' מ'. כל המעוניין רשאי לעיין 33 מ' ואחורי 0 , הצבת מחסן בקו בניין צידי 0 מבנה עזר – במקום הצבת מחסן בקו בניין צידי ואחורי בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הועדה המקומית "לכיש" בימים ובשעות קבלת קהל. כל הרואה עצמו יום מיום פרסום מודעה זו. 14 נפגע או עלול להיפגע מעניין ההקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בכתב לבקשה האמורה תוך אבי דיאמנט יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה "לכיש" (יש לצרף מס' ת.ז. כתובת, מס' טלפון, וכתובת דואר אלקטרוני). בברכה, ידיעות הדרום 14 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות הדרום 1.5 " 2" . מרחב תכנון מקומי "שפיר". הודעה בדבר אישור תוכנית מספר 1965- חוק התכנון והבניה התשכ"ה לחוק 117 – מושב עוזה. נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף 64 ' . שם תכנית: נחלה מס 631-0999615 , גרסת הוראות: 631-0999615 , בדבר אישור תכנית מתאר מקומית מספר 1965- התכנון והבניה, תשכ"ה . החלפה 631-0502286 . כפיפות 224/02/6 . המהווה שינוי לתכניות הבאות: כפיפות 12 : תשריט 17 . השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: ישוב: עוזה. גושים/חלקות לתכנית: 8/112/03/6 . מטרות התכנית: שינוי גיאומטרי של תחום המגורים ושינוי קווי בניין 13 : חלקי חלקות 3025 : גוש . שינוי תחום שטח המגורים והחלקה החקלאית לפי 1 : במושב עוזה. עיקרי הוראות התכנית 64 במשק . הריסת המבנים המסומנים להריסה לפי סעיף 3 .)4() א(א 62 . שינוי קווי בניין לפי סעיף 2 .)1() א(א 62 סעיף ובילקוט פרסומים 26/01/2022 ). הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך 19() א(א 62 . התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המקומית 18/06/2023 , בתאריך 6985 , עמוד 11428 מספר ובמשרדי הועדה המחוזית. כל המעוניין רשאי לעיין בה בימים 08-8508904 לתכנון ובניה "שפיר" בטלפון ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל. אדיר נעמן, יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה שפיר בהתאם 1965 לחוק התכנון והבניה– תשכ"ה 149 הודעת פרסום הקלה עפ"י הוראות סעיף הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה המקומית, בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1( 149 לסעיף המבקש: אני דנן מעונו: יוהנה 10000303754 מס בקשה ברישוי זמין: 20231057 בקשה מס': 3663 תיק בנין: 1/125/03/3 מס' אשדוד מהות הבקשה: תוספת בריכה לבית פרטי קיים, צמוד קרקע – הסדרת מצב קיים מהות ההקלה: הקלה 2 זבוטינסקי 75 חלקה: מ' מגבול מגרש אחורי בבית קיים, צמוד קרקע. 1 מ' במקום 0.75 , במרחק של 85 לבנית בריכת שחיה לפי תיקון , אשדוד. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, באתר 2 ברחוב: יוהנה ז'בוטינסקי 2497 בגוש: 11:00-8:30 שעות מענה טלפוני מקצועי בימים: א' – ה' בין השעות https://www.ashdod.muni.il : עיריית אשדוד בכתובת rimap@ashdod.muni. : מייל 08-8677810 - , מס' פקס 089563243 בודקת רישוי: רימה פלקין - בודקת תכניות טלפון:_ על הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור הקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים באתר הועדה il בברכה, עו"ד גבי כנפו יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה בפועל יום מפרסום זה. 15 המקומית הנ"ל או למייל של הבודקת , תוך י.אשדוד 25 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות אשדוד 1.5 "

2" לחוק התכנון והבניה – 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד. הודעת פרסום הקלה. עפ"י הוראות סעיף , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה לועדה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1(149 בהתאם לסעיף 1965 תשכ"ה בקשה מס': 8047 : תיק בנין 112/101/02/3 ,1666/ המקומית, בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת מס' תב המבקש: חוף המרינה שותפות כללית רשומה מעונו: שד 10000261694 : , מס' בקשה מרישוי זמין 20231065 קומות מתחת למפלס הכניסה, 2 אשדוד. מהות הבקשה: הקמת מבנה משולב למסחר ומלונאות, הכולל 18 ירושלים יחידות אירוח. מהות ההקלה: - הקלה לתוספת שטחי שירות 74 קומות מעל למפלס הכניסה ועליית לגג, וסה"כ 2 מ"ר, בהתאם 162- משטח המגרש וסה"כ כ 5% עבור שיפור והתאמה לדרישות תקן נכים וכיבוי אש, בשיעור של 260 ) של חוק התכנון והבניה. - הקלה לתוספת שטחי שירות עבור מרחבים מוגנים בשיעור של 1 (ב 151 לסעיף . - הקלה לניוד שטחים המיועדים למלונאות מקומות עליונות לקומות מתחת 62/101/02/3 מ"ר, לפי תיקון ס"מ, לצורך בליטות 70 - מ', בשיעור של כ 9 מ"ר. - הקלה מעבר לקו בניין דרומי 80 למפלס הכניסה, בשיעור של מ', 2 מ', בשיעור של 3 . - הקלה מעבר לקו בניין צפוני 1666/ דקורטיביות, בהתאם לתכנית בינוי מאושרת מס' תב . - הקלה לתוספת בריכת שחייה 1666/ לצורך בניית מרפסות גזוזטראות, בהתאם לתכנית בינוי מאושרת מס' תב ברחוב: ואלוס, 2791 : בגוש 58 : חלקה .1666/ על הגג לאורחי המלון, בהתאם לתכנית בינוי מאושרת מס' תב אשדוד. כל המעוניין יוכל לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, באתר עיריית אשדוד בכתובת: בודקת רישוי: 8:30-11:00 שעות מענה טלפוני מקצועי בימים: א'–ה' בין השעות https://www.ashdod.muni.il על הרואה עצמו נפגע lelya@ashdod.muni.il : מייל 08-8677810 : , מס' פקס 08-9568339 : ליליה נוטקין טלפון או עלול להיפגע כתוצאה מאישור הקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים במשרדי הועדה המקומית יום מפרסום זה. בברכה, עו"ד גבי כנפו. יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה 15 הנ"ל או למייל של הבודקת , תוך לחוק התכנון והבניה 149 הועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד. הודעת פרסום הקלה. עפ"י הוראות סעיף , ניתנת בזה הודעה כי הוגשה 1965 ) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1( 149 בהתאם לסעיף 1965 – תשכ"ה מס' 20230955 :' בקשה מס 3108 : תיק בנין 1/ לועדה המקומית, בקשה למתן הקלה מתכ' מפורטת מס' תמא אשדוד. מהות הבקשה: 26 דירה 7 המבקש: אמיר דואני מעונו: נחל קדרון 10000234044 : בקשה ברישוי זמין בקומות א', 2,10,14 ' הכוללת: בניית ממ"ד ומרפסות באותה עמודה לדירות מס 5 תוספת בניה בנחל קדרון בקומה ז'. תוספת בניה בנחל 26 ' תוספת בניה בדירה מס + ' בקומה ב 7 ' בניית מרפסת לדירה מס + ' ג', ד , בקומות, ג', ו', ז' ובניית מרפסת 6,22,26 ' הכוללת: בניית ממ"ד ומרפסות באותה עמודה לדירות מס 7 קדרון מ' 3 - . הקלה מקו בנין אחורי מ 1 : מחסנים בקומת הקרקע. מהות ההקלות 2 + ' בקומה ד 13 ' לדירה מס מ' המותרים לצורך 2 ועד 40% . הקלה מקו בניין אחורי במסגרת 3 . מ' לטובת בניית ממ"ד 0 - המותרים ל , אשדוד. כל המעוניין יוכל 5 ברחוב: נחל קדרון 2195 : בגוש 17 : חלקה בניית מרפסת, לפי הנמוך מבניהם לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום, באתר הועדה המקומית לתכנון ולבניה אשדוד בכתובת: בודקת 8:30-11:00 שעות מענה טלפוני מקצועי בימים: א' ה' בין השעות https://www.ashdod.muni.il על הרואה moranda@ashdod.muni.il : , מייל 08-8677810 : , מס' פקס 08-9238991 : רישוי: מורן דבדה, טלפון עצמו נפגע או עלול להיפגע כתוצאה מאישור הקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת בשני העתקים במשרדי יום מפרסום זה. בברכה, עו"ד גבי כנפו. יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה 15 הועדה המקומית הנ"ל, תוך מרחב תכנון מקומי אשקלון 1965 חוק התכנון והניה התשכ"ה- – מגורים בשד' דרום אפריקה 604-0151043 הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מספר לחוק התכנון והבניה, 117 בשכונת אפרידר באשקלון נמסרת בזו הודעה בהתאם לסעיף 13 46 . מהדורת הוראות: 604-0151043 , בדבר אישור תכנית מפורטת מספר 1965 תשכ"ה- שינוי 147/03/4 שינוי 101/02/4 המהווה שינוי לתכניות הבאות: כפיפות 29 מהדורת תשריט: השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית: 83/147/03/4 שינוי 46/147/03/4 גושים/חלקות 13 עיריית אשקלון ישוב: אשקלון שכ' אפרידר רחוב: שד' דרום אפריקה עיקרי הוראות התכנית: הסדרת מצב קיים שלם 79 עד: 79 מחלקה: 1960 גוש: לתכנית: . הריסת מבנים. הודעה 4 . שינוי בינוי. 3 . שינויים בקווי בנין. 2 . תוספת שטחי בניה. 1 ע"י: ובילקוט פרסומים מספר 31/12/2021 על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונות בתאריך . התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המקומית לתכנון 19/9/2021 , בתאריך 9879 . במשרדי הועדה המחוזית 086792290 מרכז נפתי אשקלון, טלפון: 7 ובניה, רח' הגבורה וכן באתר מנהל התכנון 086263784 קריית הממשלה ב"ש, טלפון: 4 (כתובת: רח' התקווה כלהמענייןרשאילעייןבהבימיםובשעותשהמשרדיםהאמוריםפתוחיםלקהל. www.iplan.gov.il מיריי אלטיט מ"מ יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה י.אשקלון 19 מודעה מס ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות אשקלון. 3 " ועדה מקומית לתכנון ובניה "שפיר" הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה 1965 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה 149 הודעה לפי סעיף יעוד: מגורים 55 בכתובת: איתן הרחבה מבנה מספר: 55 מגרש: 7 חלקה 2997 גוש: "שפיר" בקשה למתן היתר בניה ע"י: ניקול בן סימון מהות לפרסום הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: הקמת בית חד 202303061 א' בקשה מספר: . הקלה לניוד שטח 1 חניות לא מקורות והקלות . הקלות: 2 משפחתי דו קומתי בקיר משותף הכולל: ממד, גדרות, פרגולות, . הקלה להגדלת 2 מ"ר . 15.16 שירות מקומת המרתך לקומות העליונות לטובת: חדר כביסה, חדר ארונות ומזווה בשטח של מ"ר המותרים 140.00 המהווים 40% מ"ר במקום 145.73 המהווים 41.64% תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה עפ"י תב"ע. כל המעוניין רשאי לעיין בבקשה ובתכנית המצורפת אליה ללא תשלום במשרדי הועדה המקומית "שפיר" בימים . כל הרואה עצמו נפגע או עלול להיפגע מעניין ההקלה רשאי להגיש התנגדות מנומקת 8:30-12:30 : ב' ו-ד' בשעות קבלת קהל בברכה, אדיר בניהו נעמן יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה יום מיום פרסום מודעה זו. 14 בכתב לבקשה האמורה תוך י.הדרום 18 מודעה י. אחרונות, כלכליסט, י.הדרום 1.5" מרחב תכנון מקומי קרית גת 1965 חוק התכנון והבניה התשכ"ה- לחוק התכנון והבניה 89 נמסרת בזו הודעה, בהתאם לסעיף 606-1189638 הודעה בדבר הפקדת תוכנית מתאר מקומית מס' 606- (להלן-החוק) כי במשרדי הועדה המקומית לתכנו ולבניה "קרית גת", מופקדת תוכנית מתאר מקומית מספר 1965 תשכ"ה- 292/12 המהווה שינוי לתכניות הבאות: סוג יחס: מס' תוכנית מיוחסת: ד/ 3 מהדורת תשריט: 6 . מהדורת הוראות: 1189638 19 עד: 19 מחלקה: 1907 גוש: ) השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: רשות מקומית קרית גת גושים/חלקות לתכנית: 3/104/03/9 ( מגרש: מתוכנית: מטרות התכנית: שינויי קווי בניין במגרשים 3/104/03/9 בתבע 25-26 שלם 20 עד: 20 מחלקה: 1907 גוש: שלם מ'. כל מעונין רשאי לעיין בתוכנית, בימים ובשעות שהמשרדים 0 מ' ל- 5 עיקרי הוראות התכנית: שינוי קו בניין אחורי צפוני מ- 25-26 האמורים פתוחים לקהל. כל מעונין בקרקע, בבניין או בכל פרט תכנוני אחר הרואה את עצמו נפגע על ידי התכנית, וכן כל הזכאי ימים ממועד פרסומה של ההודעה המאוחרת בין הפרסומים בעיתונים, 60 לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך 100 לכך על פי סעיף . העתק התנגדות יומצא למשרדי הוועדה 086874782 , טלפון: 97 למשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה קרית גת רחוב הקוממיות (א) לחוק, התנגדות לתוכנית לא 103 ). בהתאם לסעיף 08-6263384 באר-שבע, טלפון: 68 ת.ד. 4 המחוזית (כתובת: רח' התקוה תתקבל ולא תידון אלא אם כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם . 1989 לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט מר עמי ביטון, יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה קרית גת י. הדרום 37 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות הדרום 2 " 1965 לחוק התכנון והבנייה תשכ״ה 149 הודעה לפי סעיף הריני מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה מקומית לתכנון ובניה אשקלון בקשה מקדמית בלבד למתן היתר בניה. טרם הוגשה בקשה למתן היתר בניה זאת מאחר ושלב הפרסום הינו שלב מקדים לתהליך הגשת בקשה להיתר ואינו מחייב" תיאור הבקשה: תוספת בניה וממ"ד.: תוספת ושינויים . תוספת ממ"ד, חדר שינה, הגבהת גדר 1 ליח"ד אחת חד קומתית מבית דו משפחתי הכוללים: , אשקלון 54 . אישור בדיעבד להגדלת מחסן ושינוי גג. בכתובת: הנשיא 2 ושינויים פנימיים וחיצוניים. ע"י: 20230212 מספר בקשה: 321054 תיק בניין: 51 מגרש: 50 חלקה: 1958 גוש: בשכונה: אפרידר . הקלה 1 הבקשה כוללת את ההקלות הבאות: 10000272505 עזר מתן מספר בקשה ברישוי זמין: % במסגרת 5.41 המותרים, ע"י הקלה של 31% במקום 36.41% לעניין אחוזי בניה לעיקרי. מבוקש . הקלה לעניין 2 (א) בתקנות התכנון והבניה. 9 הנוספים. מהווה סטייה לא ניכרת עפ"י סעיף 6% ה- 6% % במסגרת ה- 0.59 המותרים ע"י הקלה של 2% במקום 2.59% אחוזי בניה לשירות. מבוקש (א) בתקנות התכנון והבניה. * ההקלות הינן מת"מ 9 הנוספים. מהווה סטייה לא ניכרת עפ"י סעיף . כל הרואה עצמו נפגע או עלול להפגע כתוצאה מאישור ההקלה, יכול לעיין בבקשה 46/147/03/4 http://ashkelon.complot.co.il/newengine/ : באתר האינטרנט ההנדסי של עיריית אשקלון במידה וקיימת התנגדות לבקשה להיתר המוצעת, ניתן להגיש התנגדות Pages/request2.aspx מנומקת לועדה המקומית לתכנון ובניה באמצעות טופס אינטרנטי בלבד הנמצא באתר ההנדסי של התנגדויות http://ashkelon.complot.co.il/rishui/Pages/objectionform.aspx : עיריית אשקלון מר תומר גלאם יו"ר ועדת המשנה לתכנון ולבניה אשקלון מפרסום הודעה זו. יום 15 תתקבלנה תוך י. אשקלון 36 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות אשקלון. 3.5"

אין ספק כי מדובר בפסק דין המקל מאוד על נישומים, ואשר מייצר ודאות משפטית מסוימת בעניין זה.

בנוסף, מטבע הדברים, פרידת בני הזוג עלולה לערער את האיתנות הכלכלית שממנה נהנו יחד קודם לכן טרם הפירוד,

נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד. ** האמור בכתבה זו אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע ** כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים בכתבה זו הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור בכתבה זו אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד שוני ימין ובין המשתמש, משרד עו"ד שוני ימין אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא בכתבה זו, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד שוני ימין. כל הזכויות שמורות, אין להעתיק, להפיץ, להציג בפומבי או למסור לצד שלישי כל חלק מן ** התכנים כאמור בלא קבלת הסכמת עו"ד שוני ימין מראש ובכתב.

ימין משרד עורכי דין 7950500- 114 מושב ניר ישראל - הגפן א 8 , חדר 10 אשקלון - הגדוד העברי 2 מגדל אלון 94 תל-אביב - יגאל אלון 077-5303266: משרד office@yamin-law.com

54

18.8.2023 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום