אשדוד 21.10.22

0 8 - 6 2 3 2 8 8 4

פינוי מושכר

חד’ מסודרת 4 באגמים ש”ח תיווך 1,680,000 050‎‑5350089 , א.א משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295550( ‏ חד’ מחולקת 4 באפרידר לשני דירות שתי חדרים הכל חדש תשואה של ש”ח לחודש 6,500 ש”ח תיווך 1,430,000 050‎‑5350089 , א.א משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295551( ‏ בסיטי יח’ דימרי חד’ מסודרת 4 מאוד רואה ים חלקי קומה 1,850,000 גבוהה

חד’ נוף 4 בברנע לים ללא ממ”ד ללא מעלית קומה ש”ח 1,380,000 2 תיווך א.א. אבי 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)293931( ‏ חד’ 4 באפרידר ללא ממד ללא מעלית קומה 1,400,000 ראשונה ש”ח תיווך א.א. אבי ,050‎‑5350089 , משרד 08‎‑6751414 ‎)293942( ‏ בברנע אריה בן אליעזר חד’ ללא ממ”ד דירה 4 1,320,000 גדולה ש”ח תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)293944( ‏ 08‎‑6751414 חד’ מסודרת 4 באגמים ש”ח תיווך 1,650,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293950( ‏ חד’ 4 באריה עוזר ש”ח תיווך 1,720,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293954( ‏ חד’ מסודרת 4 בשמשון ש”ח תיווך 925,000 אבי 050‎‑5350089 א.א 08‎‑6751414 משרד ‎)294319( ‏ חד’ ללא ממ”ד 4 בברנע ש”ח תיווך 1,320,000 ,050‎‑5350089 א.א אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)295317( ‏ + ’ חד 4 בכיכר צפניה מרפסת גדולה + ממ”ד ש”ח הזדמנות 1,550,000 בלתי חוזרת תיווך א.א , 050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)295318( ‏ חד’ 4 בנאות אשקלון ש”ח תיווך 1,250,000 אבי 050‎‑5350089 . א.א מישל 052‎‑3224601 משרד 08‎‑6751414 ‎)295369( ‏ חד’ 4 בשפירא דירת ש”ח 1,150,000 מסודרת 050‎‑5350089 . תיווך א.א משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295372( ‏ חד’ נוף חלקי 4 בברנע ש”ח 1,690,000 לים 050‎‑5350089 תיווך א.א 08‎‑6751414 , אבי ‎)295373( ‏ חד’ מסודרת 4 בשפירא אפשרות לחלוקה 2 קומה ש”ח תיווך 1,110,000 050‎‑5350089 . א.א משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295541( ‏ חד’ מסודרת 4 בברנע ש”ח תיווך 1,880,000 052‎‑3224601 . א.א 050‎‑5350089 , מישל משרד 08‎‑6751414 , אבי ‎)295545( ‏

שלב א- תביעה לבית המשפט לפינוי דייר, התביעה תהא מוגשת בהליך מהיר יחסית למערכת בתי המשפט העמוסים (ומשרדינו יעשה מאמצים לזרז את ההליך אף יותר). בנוסף, המשכיר יוכל להגיש תביעה נוספת הכוללת טענות כספיות בהליך משפטי נוסף ונפרד ללא צורך בקבלת רשות מבית המשפט. . שלב ב- מימוש פסק הדין לפינוי דייר באמצעות הוצאה לפועל. אנו נממש את פסק הדין לפינוי מושכר בכך שנפתח עבורך תיק הוצאה לפועל לפינוי המושכר אשר בסופו משרדינו ידאג להחליף את המנעול בדירה שלך וימסור לך את הדירה לחזקתך כשהיא נקייה מכל מושכר. פעילות זו מתבצעת על ידי משרדנו ובעצם לא נדרשת מהלקוח מעורבות כלל מלבד להגיע ולקבל את הדירה חזרה לידך. . שלב ג - כסף ! השבת הנזק הכספי שנגרם לך ע"י הדייר. ככל שפרק הזמן למתן פסק דין גדול יותר, גם הנזק הכספי שנגרם לך גדל. הדרך להשבת הפגיעה הכספית מהשוכר, היא הגשת תביעה כספית (בנוסף לתביעת הפינוי) כנגד השוכרים ו/או הערבים (אם ישנם). . תופעה שבה של שוכר שלא משלם דמי השכירות או שוכר שמסרב לפנות את הדירה במועד סיום תקופת השכירות,הינה תופעה נפוצה, ובית המשפט פועל פעמים רבות ביד קשה עם השוכרים על מנת להביא למיגור תופעה זו. קישורים (לנוחיותכם, מצורף גם ברקוד לסריקה): א) קישור לכתבה: "שוכרים מהגיהנום: האנשים שלא מוכנים לצאת מהדירה לא מתפנים מהנכס וגוררים את המשכירים שלהם לחובות. יצאנו לחפש את השוכרים שלא משלמים לבעלי הדירות שלהם"(אדוה פורסם 2 תוכנית חיסכון, חדשות | דדון )01/08/19 ב) במידה ותרצו לקבל מידע נוסף בנושא פינוי מושכר (קישור לשליחת הודעה מהירה).

אז יש נכס בבעלותכם ומצאתם שוכר מתאים אך מה עושים כשהדייר השוכר אינו משלם את דמי השכירות או אינו מתפנה בסיום תקופת השכירות? . שודרה כתבה בשם 1/8/19 בתאריך "שוכרים מהגיהינום" (קישור מצורף למטה), הכתבה מתארת שוכרי דירות אשר פועלים באופן שיטתי ומנצלים את כל בעלי הדירות (הם פשוט עוברים מדירה לדירה) שעמם הם מתקשרים בחוזה שכירות (שחשוב לעשות נכון). . הכתבה תיארה מצב עגום ומזעזע שבו השוכרים אינם מפנים את הבתים לתקופות ארוכות ועושים בהם כשלהם. . תופעת השוכר הבעייתי מטרידה ומאיימת על בעלי נכסים רבים, הן במישור המסחרי והן במישור הפרטי. הסיטואציה בה השוכר בנכס אינו משלם את דמי השכירות או נוהג בנכס שלא עפ"י המוסכם הינה הסיוט של כל בעל נכס. . עם זאת, אבקש להאיר קצת אור על הנושא ולעודד אתכם שלא הכול אבוד ובהחלט יש לזה פתרון ראוי ! אם יש לכם שוכר בעייתי, או שאתם מרגישים שהוא הולך להיות כזה, עורך דין מנוסה בתחום (לא להתבייש להתעניין) בשילוב שימוש נכון בחוק העדכני הנוגע לפינוי המושכר, יאפשר לכם "להעיף" אותו בקלות וביעלות (אתם עוד תהיו מופתעים )! במשך שנים רבות לא נמצא מענה הולם לתופעה של שוכרים שאינם מתפנים / אינם עומדים בתשלומי השכירות, אך כיום עומד לזכות בעלי הנכס הליך בשם "פינוי מושכר". . מדובר בהליך מהיר, קצר ופשוט, שנועד לפעול באופן פרטני בהתמודדות אל מול שוכר בעייתי בנכס כך שניתן יהיה לפנותו מהנכס שבבעלותך ובהקדם האפשרי. ההליך המשפטי ("פינוי מושכר") מאפשר לבעל הנכס להחזיר את החזקה לידיו בתוך יום. 60-90 פרק זמן שבין . אז איך זה עובד ? פרק הזמן עד לפינוי המוחלט של השוכר > > שלבים עיקריים 3- זה יהיה מורכב מ .

מיגרש במתחם הטייסים מ”ר דו משפחתי 370 לבנייה מיידית תיווך א.א. ,050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293916( ‏

מגרש בברנע ב’ כולל פיתוח ש”ח 4,000,000 תיווך א.א. אבי 050‎‑5350089 , משרד 08‎‑6751414 ‎)293933( ‏

באשקלון חנות גלריה + מ”רבתוך קניון 70 במחיר מציאה תיווך 050‎‑5350089 א.א אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)294361( ‏

ש”ח תיווך א.א 052‎‑3224601 מישל, 08‎‑6751414 ‎)295576( ‏ משרד

בברנע ב’ שורה שניה מ”ר 600 מגרש למבינים תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)293949( ‏ 08‎‑6751414 מגרש במתחם הטייסים מ”ר לבניה 500 בודד מיידית תיווך א.א

חד’ בסיטי מיקום 4 מצויין רואה ים חלקי ש”ח תיווך 1,480,000 052‎‑3224601 . א.א 08‎‑6751414 , מישל ‎)295643( ‏ משרד

להשכרה ברח’ יריחו משרדים בגדלים שונים מסודרים מאוד תיווך א.א.

אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295542( ‏

,050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293956( ‏

להשכרה משרד בבית מ”ר מזגן, ריהוט 10 גור לפי צורך כולל דמי ניהול ש”ח תיווך א.א אבי 1000 משרד 050‎‑5350089 ‎)294359( ‏ 08‎‑6751414 (בניין 36 להשכרה בהרצל גור) קומה א’ משרד מטר מסודרת מאוד 40 ש”ח תיווך א.א אבי 2500 משרד 050‎‑5350089 ‎)294360( ‏ 08‎‑6751414 5 להשכרה בהרצל מ”ר מעלית 65 משרד 3000 וחלוקה לפי הצורך ש”ח תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)295323( ‏ 08‎‑6751414 להשכרה 36 בהרצל 2 + ’ חד 2 משרד מסודר מזגנים אפשרות לריהוט

חד’ 3 בכוכב הצפון מרפסת + ממ”ד + ש”ח 1,150,000 תיווך א.א. אבי ,050‎‑5350089 מישל 052‎‑3224601 משרד 08‎‑6751414 ‎)293917( ‏ חדרים 3 בהסתדרות ש”ח תיווך 850,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293923( ‏ חד’ 3.5 בנווה דקלים ש”ח תיווך 1,120,000 ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293924( ‏ ,050‎‑5350089 אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293936( ‏ חד’ מסודרת 3 בשפירא ש”ח תיווך א.א 94,000 מישל, 052‎‑3224601 אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295544( ‏ חד’ נאות אשקלון ביניין 3 ש”ח 1,300,000 נמוך 052‎‑3224601 תיווך א.א 08‎‑6751414 , מישל ‎)295644( ‏ משרד חד’ מסודרת 3.5 בשפירא ש”ח תיווך א.א. 920,000

מעלית + ’ חד 4 באפרידר ש”ח תיווך 3700 מזגן + ,050‎‑5350089 א.א. אבי 08‎‑6751414 משרד ‎)293937( ‏ 4.5 להשכרה באפרידר ש”ח פינוי 3,250 ’ חד מיידי תיווך א.א. אבי , משרד 050‎‑5350089 ‎)293952( ‏ 08‎‑6751414 C M Y CM MY CY CMY K

ש”ח תיווך א.א 1500 אבי, 050‎‑5350089 משרד 08‎‑6751414 ‎)295543( ‏

http://bit.ly/2T4YQEK ) א http://bit.ly/2JINpPG ) ב נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד. ** האמור בכתבה זו אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע ** כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים בכתבה זו הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור בכתבה זו אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד שוני ימין ובין המשתמש, משרד עו"ד שוני ימין אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא בכתבה זו, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד שוני ימין. כל הזכויות שמורות, אין להעתיק, להפיץ, להציג בפומבי או למסור לצד שלישי כל חלק מן ** התכנים כאמור בלא קבלת הסכמת עו"ד שוני ימין מראש ובכתב.

ימין משרד עורכי דין 7950500- 114 מושב ניר ישראל - הגפן א 8 , חדר 10 אשקלון - הגדוד העברי 2 מגדל אלון 94 תל-אביב - יגאל אלון 077-5303266: משרד office@yamin-law.com

28

21.10.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום