אשדוד 29.03.24

אחוז לעומת 125 דירות חדשות באשדוד, שיפור של 2,588 בשנה שעברה החלה בנייתן של ‰ אם המגמה החיובית תימשך יש תקווה לזוגות הצעירים ‰ ובאשקלון: צונחים 2022 שוק הנדל"ן: התוכניות הופכות למציאות

אלי לוי

התחלות בנייה שנה אשדוד אשקלון 2023 2,588 1,343

125 עולים על הקרקע: עלייה של אחוז במספר התחלות הבנייה באו לעומת אשתקד. 2023 שדוד בשנת מנתוני הלשכה המרכזית לססטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי בשנה שעברה החלה יחידות דיור לעומת 2,588 בנייתן של . ההתעוררות בענף 2022 דירות ב- 1,148 הבנייה הגיעה לאחר תקופה ארוכה של דשו דוש ומעוררת ציפיות לאיזון יוקר הדיור בעיר הנמל. המחסור בקרקעות פנויות לבנייה הכניס את אשדוד למשבר דיור שהתבטא בעליית מחירים ובהגירה שלילית של צעירים שהתו הגידול בהיצע הקפיץ את אשדוד למקום השלישי ברשימה הארצית אחרי תל אביב (מקום שני עם דירות) וירושלים 5,083 שמובילה בראש עם התחלות בנייה 5,781

2,509

1,148

2022

4,095

998

2021

3,077

1,154

2020

צילום אוויר: גדי קבלו | רובע ב'. מאות פרויקטים של התחדשות עירונית

גת ושדרות מיצו את פוטנציאל הבנייה לתקופה הקרובה: מספר הדירות החדשות א � . ב 500 היה נמוך מ- 2023 שהוקמו בשנת שדוד כאמור מתרחשת כעת מגמה הפוכה - מתקיעות להתקדמות. גורמי נדל"ן מעו ריכים כי בעוד מספר שנים, כשיחל אכלוסן של הדירות שנמצאות בבנייה, יחזרו מחירי הדיור לסוג של שפיות. יצוין כי מדובר בתו רחיש אופטימי לפיו המלחמה תסתיים בקרוב ופועלי הבניין יחזרו לעבוד. ¿

הגידול בהיצע הקפיץ את אשדוד למקום השלישי ברשימה הארצית אחרי תל אביב ו � דירות) וירושלים שמ 5,083 (מקום שני עם ק � התחלות בנייה. אש 5,781 בילה בראש עם בשנים האחרונות 2-3 לון שדורגה במקומות 1,343 סוגרת את העשירייה הראשונה עם דירות. מדובר במגמה הגיונית מאחר ורוב יחידות הדיור בשכונות החדשות אגמים, עיר היין ועיר ימים נמצאות בשלבי בנייה שונים. מהנתונים עולה כי ערים כמו יבנה, קרית

קשו לעמוד בהוצאות הגבוהות. בשנים האחו רונות התבצעה עיקר הבנייה במע"ר דרום אך מחירי הדירות ברובע היוקרתי אינם נגישים למעמד הביניים או לזוגות בתחילת דרכם. לאחרונה החלו עבודות פיתוח במספר מתו חמים שנכללים בהסכם הגג ביניהם מתחם הצעירים בויצמן ושכונת פארק לכיש. עד שאכלוס הדירות יתחיל בפועל מתבצעים בעיקר פרויקטים של התחדשות עירונית ברבעים הוותיקים.

29.3.2024 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 12