אשדוד 30.7.21

"לבנות - בשביל הילדים" בעוד שרבים מתושבי האזור שעימם שוחחנו השבוע הביעו עמדה נחרצת נגד פגיעה בשטח הירוק שבלב העיר, שיחה עם שלומי בן עזרי, יו"ר ארגון הקבלנים באשדוד, מציעה זווית אחרת של הסתכלות. בן עזרי, שעוסק רבות במצוקת הנדל"ן של אשדוד, שהובילה לעלייה משמעותית במחירי הדירות ולתופעה הולכת ומתגברת של הגירה שלילית מהעיר, מאמין שתושבי אשדוד חייבים להתפשר בנוגע לשטחים פתוחים כדי לאפשר התרחבות הבנייה בעיר. "אשדוד היא עיר יפה ומתוכננת להפליא", אומר בן עזרי. "יש לה רצועת חוף מדהימה, כיכרות רחבות, פארקים צי ־ בוריים והיא מוקפת כולה באזורים ירוקים שבהם לא ניתן לבנות. כולנו שמחים לשטחי ציבור ירוקים בלב העיר אבל, בשביל הילדים שלנו, אנחנו חייבים גם לראות את הצד השני. אם לא נדאג לאפשרות שלילדים שלנו יהיה בית משלהם העיר הזו תהיה בבעיה". לטענת בן עזרי, התמהיל בלב העיר בין מגדלי מגורים לשטחים פתוחים חייב להשתנות ו"פארק בן גוריון הוא אחד מאותם שטחים גדולים שאנחנו יכולים לנצל לטובת הילדים שלנו אחרת אולי נישאר עם שטחים ירוקים אבל הילדים שלנו יעברו לאשקלון, לגן יבנה, לרחובות, לג ־ דרה וליבנה ולא נוכל ללכת עם הנכדים לפארק. אפשר להעביר את פעילות הילדים למדשאה הענקית שמצויה דרומית משם". חייבים לבנות דווקא בפארק? יש עוד מספיק שטחים לא מנוצלים בעיר. "מדברים כל הזמן על ההגירה השלילית מהעיר ואם כל הזמן יהיו התנגדויות לבנייה בכל מקום, לא נוכל להת ־ קדם. העיר אשדוד חייבת להוסיף לעצמה כבר היום מלאי של עשרות אלפי דירות כדי להתחיל ולענות על הדרישה ¿ העצומה של צעירים שכבר מחפשים את הדרך החוצה". בתגובה לטענות שעלו בכתבה ולדברים שאמר בשבוע שעבר מתכנן מחוז הדרום, תומר גוטהלף, מקפידים בעירייה לציין כי ההליך לקידום תוכניות הבנייה ברובע ב' בכלל וב ־ פארק בן גוריון בפרט מבוססים על עבודה מקיפה שנעשתה בשיתוף הציבור. בין היתר הפנו אותנו גורמים בעירייה למ ־ ובו פירטה 2020 כתב שנשלח לגוטהלף עצמו כבר בנובמבר 2014 בפניו העירייה סדרה של מפגשים שערכה בין השנים עם גורמים שונים בציבור האשדודי. 2019 ל־ העירייה תיארה ארבעה מפגשים עם אנשי קהילות שונות בנוגע לתוכנית הבנייה ברובע ב', מפגשי שיתוף ציבור תחת הכותרת "מבט למח"ר", שנועדו לשתף את תושבי העיר במה שצפוי לקרות בעתיד וגם שורה של ימי עיון, מפגשים פתוחים ודיונים מקצועיים שעסקו בתוכניות הב ־ נייה האמורות. "היו די והותר מפגשים בנדון", כתב מהנדס העיר, דורון חזן, במכתב לגוטהלף לפני כחצי שנה ודרש ממנו להוציא לפועל את מתן אישור הבנייה לתוכנית הפארק - שכא ־ מור, מעוכבת בשל הטענה לחוסר שיתוף ציבורי. "שיתוף ציבור אינו 'סוג של משאל'", נמסר בתגובה לט ־ ענות מדוברות העירייה. "שיתוף ציבור פירושו מפגשים מקצועיים עם ציבור תושבים הקשור במישרין אל הנושא הנדון ובעל עניין בו. שיתופי הציבור הם סדרת מפגשים בהם מוצגים לציבור מידע ולא מעט תוכניות ולצידם חלו ־ פות ורעיונות אפשריים העומדים לדיון. שיתופי ציבור הם איסוף ועיבוד המידע העולה במפגשים אלה, גזירת מש ־ מעויות המידע הנאסף וגיבוש תוכניות הלוקחות בחשבון מכלול היבטים. שיתופי ציבור מלווים, כאמור, באנשי מק ־ צוע היודעים לערוך סקירה של כל החומרים המצטברים ולהפכם לניירות עמדה. אחרי כל זאת, יודגש כי עיריית אשדוד ביצעה לא מעט מפגשי ציבור ייעודיים לעניין תו ־ כנית הרובע, ומפגשי ציבור לציבור הכללי". ¿ העירייה: שיתפנו, נפגשנו, עכשיו לבנות

"העירייה לא התייחסה מספיק לעניין שיתוף הציבור בפארק בן גוריון", אומר דרור. "צודק המתכנן המחוזי שדורש את ההליך הזה. אם חושבים להוציא שטחים ירוקים מידי התושבים הרי שיש צורך לשאול אותם מה הם חושבים על כך. מנה ־ לי העיר וחברי הוועדות לא תמיד מבינים מה חושב הציבור וזו דוגמה מצוינת למ ־ קום שבו יש לשתף אותו בהחלטות. עי ־ ריית אשדוד חייבת להיות שקופה כשהיא באה עם תוכנית בנייה בעלת השלכות כל כך משמעותיות לכך כך הרבה אנשים". אבל לא יותר הגיוני שאת ההחלטות המשמעותיות יקבלו אנשי המקצוע בוועדות? "אני מכיר המון דוגמאות - באשדוד וגם מחוץ לאשדוד - שבהן קברניטי העיר שאלו את התושבים מה לעשות ואין שום סיבה שבמקרה של פארק בן גוריון הדברים ייעשו כמחטף. הנה, מהבית שלי במע"ר דרום אני רואה את האגם במרינה, שנולד לאחר שהעירייה שאלה את התושבים מה לעשות שם, האם לבנות כיכר גדולה או אגם מים, והתושבים הכריעו". דרור מזכיר כיצד לא מזמן נגנזה תוכ ־ נית בנייה אחרת שאמורה הייתה לפגוע בפארק עירוני - פארק שמשון במע"ר צפון. "גם שם לא היה שיתוף תושבים כשהכינו את התוכניות והתושבים יצאו במחאה קשה ולבסוף העירייה חזרה בה. התושבים הצליחו לכופף את העירייה ול ־ שנות את התוכנית. אם היה נעשה שיתוף ציבור כל הבלגן שקרה היה נחסך". שיעור באוויר הפתוח מי שצפויים להיות מושפעים בצורה משמעותית מבנייה עתידית בפארק בן גוריון הם אנשי בית הספר מקיף א', שפו ־ על ממש מעבר לכביש. באופן לא מפתיע, בקרב מורים שמלמדים בבית הספר יש קונצנזוס בנוגע לצורך לשמור על הפארק במתכונתו הנוכחית. "ברור שצריך לש ־ מור על הפארק ועל הריאות הירוקות", אמרה מורה אחת ומורה אחרת הוסיפה: "בסוף יהיו פה רק בניינים, חייבים ריאות ירוקות וכמה שיותר". מורה נוספת העל ־ תה הצעה קונקרטית לפתרון משבר הדיור הקשה של העיר: "שיעשו פינוי־בינוי בכל הבניינים הישנים ברובע ב'". רחלי גלאם, מחנכת ותיקה במקיף א', מספרת שכבר שנים היא נוהגת לקחת את תלמידיה לשיעורים בפארק כדי לשבור את השגרה. "יוצא לי המון פעמים לצאת עם התלמידים לפארק, להעביר שיעור באוויר הפתוח. יש שם מדשאות, עצים ושולחנות שעליהם אנחנו יושבים ומדב ־ רים או מעבירים פעילות. חבל אם זה לא יהיה". מצד שני, טוענת מורה אחרת מבית הספר, יתכן שבניית מגדלים תסייע לשלב בשכונה המזדקנת אוכלוסייה צעירה ומבוססת שתקפיץ את רמת בית הספר: "אולי אם יבנו כאן מתחמי מגורים ותגיע אוכלוסייה חזקה, בשנים הבאות בית הספר יקלוט תלמידים וזה יעזור לנו". ¿

הדמיית הבנייה | בפארק בן גוריון באדיבות ארי כהן אדריכלים ומתכנני ערים

בצורה ניכרת. העיר משוועת ליחידות דיור. "אבל זו הריאה הירוקה שלנו, בכל רובע ג' אין דבר כזה. אני מגיע לכאן לא מעט לבלות עם הבנות, הן משתוללות פה שחבל על הזמן". אז אני מבין שאם יהיה הליך של שי ־ תוף הציבור אתה תתנגד לבנייה. "שיתוף הציבור זה רעיון ממש נבון. אני לא חושב שצריך לבנות דווקא פה במקום הזה מגדלים. אפשר עדיין לבנות בהר ־ בה מאוד מקומות באשדוד, בכל הרבעים הוותיקים אפשר לבצע תוכניות של פי ־ , אפשר גם לבנות 38 נוי־בינוי או תמ"א בשטח הפתוח שמאחורי בית החולים והבנתי שהתחילו לבנות ליד נמל אש ־ דוד. יהיה מאוד חבל להרוס את הגן הזה שנמצא דווקא בתוך העיר". "ייבנו פה מגדלים אבל לנו לא יהיה פארק, אז מה עשינו בזה?", מצטרף לשי ־ חה גם אסי, אב לשני ילדים שמתגורר ברחוב ויצמן הסמוך. ללמוד את לקחי פארק שמשון לפני כשנתיים פרש ד"ר משה דרור מעבודתו ארוכת השנים בעיריית אשדוד והחליט להקדיש את שנות הפנסיה שלו לטובת עשייה ציבורית, בין היתר כיו"ר הפורום הציבורי לאיכות הסביבה בעיר. במסגרת זו הוא מנהל מאבקים קשים כדי לעצור יוזמות שונות לבנייה בשטחים ציבוריים פתוחים - ובראשם פארק בן גו ־ ריון. "הרעיון לבנות מגדלים בשטח אחד הפארקים המרכזיים והפעילים ביותר בעיר הוא אווילי", מכריז דרור נחרצות ומדגיש את החשיבות של שיתוף הציבור לפני שתתקבל החלטה בעניין. דרור, יש לציין, הקדיש את השנים האחרונות להתמחות בתחום שיתוף הציבור ואף עשה את הדוקטורט שלו באוניברסיטת תל אביב בנושא "שיתוף הציבור בקבלת החלטות בשלטון המקו ־ מי בישראל". כיום הוא מרבה להרצות בפני רשויות מקומיות בנושא. לתפיסתו, ההתניה שהציגה הוועדה המחוזית לפיה לא ניתן יהיה לקדם את תוכנית הבנייה ללא שיתוף ציבורי היא עניין מתבקש, ולו רק מכיוון שמדובר בנושא מורכב שאמור לספק איזון בין הצורך הציבורי בריאות ירוקות לבין הצורך הציבורי בה ־ גדלת היצע הדירות בעיר.

דרור. דוקטורט בנושא שיתוף הציבור

צילום מאלבום פרטי צילום: צפריר אביוב צילום מאלבום פרטי

ד"ר משה דרור, פעיל "אם חושבים סביבתי: להוציא שטחים ירוקים מידי התושבים יש צורך לשאול אותם מה הם חושבים. העירייה חייבת להיות שקופה כשהיא באה עם תוכנית בעלת השלכות כל כך משמעותיות"

לחמני. שאנשים ייחשפו לתוכניות

אלי לחמני, חבר מועצה: "מי שמנהלים את העניינים באשדוד מקדמים בנייה בעיר בלי לחשוב על האינטרס הרחב של הציבור ובלי להתחשב באיכות החיים של מי שגר כאן. העיקר לבנות בכל מחיר"

גלאם. מתחת לשמיים

רחלי גלאם, מורה במקיף "יוצא לי המון פעמים א': לצאת עם התלמידים לפארק, להעביר שיעור באוויר הפתוח. חבל אם זה לא יהיה"

התוכנית מותנית בשיתוף הציבור

מ"ר יוקדשו לשטחי מסחר 3,405 - בחמש הקומות הראשונות של חלק ממגדלי המגורים

מ"ר 28,120 יוקדשו לשטחי תעסוקה

הקמת גני ילדים ובית ספר יסודי על שטח של דונם לפחות 5.4

אחוזים מהדירות 15 הקצאת להשכרה לטווח ארוך במודל "דירה להשכיר"

33

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 30.7.2021