אשדוד 31.01.25

המעפילים החדשים: מהשיכון המתפורר לדירת פאר יחידות דיור, 2,300- רחוב המעפילים הוותיק ברובע ב' יהפוך בשנים הקרובות למתחם מגורים עם כ הדיירים שחתמו על פרויקט פינוי-בינוי ‰ מתחמי מסחר על שדרות הרצל, ומוסדות ציבור וחינוך "סוף סוף נוכל להרגיש בבית" ‰ לפני למעלה מעשור כבר לא יכולים לחכות

כך ייראה רחוב המעפילים החדש גורדי שחקים 2,350 עם יחידות דיור אחוז 30 מהדירות יהיו 75 בגודל של מ"ר וישווקו לזוגות צעירים חזית מסחרית שפונה מערבה לשדרות הרצל מוסדות ציבור, גנים ובית אבות במקום

עו"ד רפי דיין שמייצג את היזם אמר כי הפרויקט יתחיל בסמוך לבית לזרוס שם הבנייה פחות צפופה וחלק מהמי גרשים ריקים. דיין ושותפו עו"ד ירון אזולאי החתימו את הדיירים על הסי כמה לפרויקט לפני כעשור אך הליכי התכנון והביצוע התעכבו בין היתר בשל חילוקי דעות בין היזם לעירייה. לפני כחמש שנים הועברה התוכנית לראשונה להחלטת הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמי דיור מועדפים) שהחזירה אותה לוועדת התכנון המקומית. לאחרונה אושר כאי מור המתווה הסופי והתוכנית הופקדה שוב בוותמ"ל. התוכנית תובא להתנגי דויות למשך כחודשיים כמקובל ובמי קביל יתחילו היזמים בהליכים להוצאת היתרי בנייה מול העירייה. "אני מקווה שהרשות תוציא היתרים ללא עיכוי בים כדי שניתן יהיה להתחיל בבניית העתיד החדש של הדיירים", אמר עו"ד דיין. "כשהתחלתי את הפרויקט אף אחד לא האמין בהצלחתו ועכשיו הוא הופך למציאות. סבתא שלי גרה במי שנה עד לפטירתה, 60 עפילים במשך אני מכיר כל אבן ברחוב". הדיירים שכמעט התייאשו קיבלו זריקת עידוד שהפיחה בלבם תקווה חדשה. "מדובר בצעד משמעותי עבוי רנו", אמר פרנוס טרקאי. "הפרויקט ישפר את איכות החיים שלנו ויהפוך את הרחוב למקום הרבה יותר נעים ובטוח למגורים". איריס שיבחה את העקשנות והדבקות של יו"ר הוועד לוי: "לאחר חבלי לידה קשים וארוכים אנחנו רואים את האור בקצה המנהרה. אנחנו נמצאים בדרך הנכונה שבסופה נגור בדירות ראויות ובתנאים טוי בים". ¿

אלי לוי

לוי (מימין) ודיירים. "רואים | " את האור בקצה המנהרה צילום: צפריר אביוב

י � מעשר שנים של צ אחרי יותר פיות, הבטחות ואכזבות יכולים תושבי רחוב המעפילים לדמיין את המהפך שיתחולל בקרוב בשכונה. הפרויקט לפינוי-בינוי במסגרתו ייבנו מאות דירות חדשות במגדלים מפוארים לאורך שדרות הרצל אושר לאחרונה ומקודם בהליך מהיר בוועדות התכנון הארציות. אבי לוי, יו"ר ועד הבניינים שייצג את הדיירים בתהליך מול היזם והרשויות, מעריך כי הבנייה תתחיל בשנה הבאה. "זו בשורה מאוד משמחת עבור בעלי הדירות שגרים שנים ארוי כות בתת תנאים", אמר לוי. נטלי אלי קין מקווה שבמלחמה הבאה היא תוכל להיכנס לממ"ד ולא תצטרך יותר לעי מוד בחדר המדרגות ולהחסיר פעימה בכל פעם שהבניין רועד. "הבניינים נפגעו מהרקטה" רחוב המעפילים ברובע ב' הוקם בתי חילת שנות השישים וכולל בניינים בני ארבע קומות במערב ובתים צמודי קרקע בחלקו הפנימי. דיירי הבניינים סובלים מתקלות חוזרות בצנרת הישי נה, פריצות ביוב והיחלשות של היסוי דות. שישה בניינים אף הוגדרו לפני מספר שנים כמבנים מסוכנים. "בשבי עה באוקטובר נפלה רקטה על הכביש בשדרות הרצל וכל הדירות בבניינים המקבילים ספגו פגיעה מההדף", ממחיש לוי את חומרת המצב. "אם חס וחלילה תיפול רקטה בחצר של אחד הבניינים או תהיה רעידת אדמה אנחנו נהיה בסכנה חיים. הבניינים הרעועים יקרסו ויישארו מהם רק עיי חורבות". התוכנית לחידוש הרחוב שנהגתה כוללת את 2010 לראשונה בשנת דירות קיימות ובניית 488 הריסתן של יחידות דיור חדשות בעשרות 2,350- כ מגדלים עם חזית מסחרית לשדרות הרצל. במסגרת התוכנית ייהרס המי רכז הקהילתי המיתולוגי בית לזרוס ועל חורבותיו ייבנו מוסדות ציבור, גנים ובית אבות. בנוסף יפותחו דרכים שיחברו בין הרחוב לציר הרצל שצפוי לשמש כמרכז שוקק חיים של מגורים, מסחר ופנאי. תמהיל הדירות במתחם נקבע על פי 30 : מדיניות העירייה לדיור בר השגה

בית לזרוס המיתולוגי

40 מ"ר, 75 אחוז דירות קטנות בגודל אחוז יחידות דיור בינוניות בגודל של מ"ר, והיתר דירות גדולות 100 עד מ"ר. 100 מעל החברה היזמית "איבריקה המעפיי לים צפון" תבנה בשלב ראשון מגדל על השטחים הריקים בחלקו הדרומי של הרחוב אליו יעברו הדיירים. לאחר מכן יתחיל שלב ההריסה והקמת שאר הבניינים. "הכל שבור ורקוב" כשלוי רכש את הדירה בקומה השי היא היתה לדבריו 56 נייה בבניין מספר הרוסה לחלוטין. "הכל היה שבור, אפיי לו רצפה לא היתה לנו, רק וחול חול", שנה, 70 הוא מספר. "הבניין כמעט בן היסודות שלו חלשים ושבירים והקיי רות רקובים מעובש וטחב. קדיחת חור בקיר יכולה לפעור חור ענק כי הבי

טון מתפורר. לדעתי אפשר לפרק את הבניין באמצעות מספר פטישים, לא צריך אפילו טרקטורים וכלים כבדים". גם התשתיות זקוקות בדחיפות לחיי דוש: שורשי העצים העתיקים התי פשטו לכיוון הצנרת ויצרו סתימות. "רוב התושבים כאן מבוגרים, משפחות קשות יום או עובדים זרים שגרים בשי כירות בדירות מפוצלות", אומר לוי. "פעלנו ימים כלילות כדי שהפרויקט יתחיל בהקדם האפשרי". היום הוא גר בשכירות בדירה מרווחת יותר וממוגנת שתתאים לצרכי המי שפחה בת שש הנפשות. "אשתי פחדה להישאר בבית עם ארבע ילדות קטנות בלי ממ"ד ולכן עברנו לדיור זמני עד שנקבל מפתח לדירה החדשה". לדבריו מ"ר 48 תמורת הדירות הישנות שגודלן בממוצע הם יקבלו יחידות דיור מרווחות מ"ר. "זה רווח לכולם - 97 ששטחן כ ליזמים, לדיירים ולסביבה", הוא אומר.

תמורת הדירות הישנות שגודלן מ"ר 48 בממוצע יקבלו הדיירים יחידות דיור מרווחות ששטחן מ"ר 97- כ לוי: "לדעתי אפשר לפרק את הבניין באמצעות פטישים, לא צריך אפילו טרקטורים וכלים כבדים"

הדמיה: רפי דיין | הרחוב אחרי הפרויקט

צילום: פרטי | הרחוב היום

ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל: גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה:

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, © בדפוס או במדיה אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

, אשדוד 14610 , ת.ד 7 שדרות מנחם בגין 08-8665131 : ‰ פקס מודעות 08-8687777 ' טל hadarom@yedtik.co.il

3

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 31.1.2025