שכונות 17.11.23

חדש ת השכ נה

הנחיות לתוספת ממ"ד /או מרחב מוגן לפניכם כל האפשרויות למסלול המאפשר תוספת הוראת השעה תקפה לשנה אחת בלבד | ממ"ד ל מ ן מ ו י

ח

מ

ה

מיגון העורף

ש י

ר

2

א

0

ל

י � בקשות למ מגיע ת אלינ המ ן ןו דע כיצד מוסיפים תוספת ממ"ד או מרחב מוגן למבנה. "חדשות השכונה" עושה סדר. אפשרות א' - תוספת ממ"ד ללא היתר בנייה (מסלול פטור מהיתר) לדירות מגורים קיימות: 26.10.2023־ המדינה אישרה ופרסמה ב תיקון לתקנות התכנון והבנייה (עבוי דות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת , המאפשר 2023- שעה), התשפ"ד להוסיף מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ליי חידת דיור צמודת קרקע או ליחידת קומות) ללא 2 דיור בבנייה נמוכה (עד צורך בהוצאת היתר בנייה. הוראת השעה תקפה לשנה אחת בלבד. דגשים עיקריים למסלול זה: • הממ"ד ייבנה בהתאם להנחיות מרי חביות ותוכניות החלות על המקום בתחום קווי הבניין בלבד. מ"ר נטו. 9 • שטח הממ"ד יהיה עד • הממ"ד יהיה צמוד לדירת המגורים עם פתח גישה מתוך הדירה. התוכנית תוגש לאישור פיקוד העורף על ידי איש מקצוע (אדריכל, מהנדס מבנים, הנדסאי בניין/אדריכלות) מטעם בעל הנכס. חלה חובת דיווח לוועדה המקומית ולפיקוד העורף יום מסיום העבודות בשטח. 45 בתוך ניתן לדווח בקישור: https://cutt.ly/DwRq1xHx לפרטים נוספים ניתן לעיין במדריך של מינהל התכנון להוספת מרחב מוגן דירתי לדירות קיימות בקישור: https://cutt.ly/wwE6x3dl אפשרות ב' - תוספת ממ"ד בהיתר בניה במסלול רישוי בדרך מקוצרת לבנייני מגורים קיימים: תוספת ממ"ד או מגדל ממ"דים שאינם

2

ב

3

מ

ה

ל

מ

ח

• ההיתר לא יכלול תוספות בנייה אחרות. הבקשה תוגש לוועדה המקומית על ידי איש מקצוע (אדריכל, מהנדס מבי נים, הנדסאי בניין/אדריכלות) מטעם בעל הנכס. מסלול זה אינו חל במקרים הבאים: • בניין לשימור או בניין הכלול בתחום אתר המיועד לשימור. • במבנים בהם חלה חובת חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה לפי תקן ישראלי .413 קומות ומעלה כאשר 2 • בבניין בן התוספת המבוקשת יוצרת בנייה שאיננה רצופה ממפלס הקרקע כלפי מעלה. • הבקשה כוללת שימוש חורג לפי לחוק. 146 סעיף 147 • הבקשה כוללת הקלה לפי סעיף לחוק. פרטים נוספים על מסלול רישוי בדרך מקוצרת בקישור: https://cutt.ly/JwE6cFZr אפשרות ג' - תוספת מרחב מוגן למי בנים שאינם מבני מגורים או לבנייני מגורים רבי קומות. תוספת ממ"ד או מרחב מוגן אחר לכל מבנה אשר לא נכלל בשני המסלולים המפורטים מעלה ניתן להגיש במסגי רת בקשה להיתר במסלול רישוי מלא. פרטים נוספים על תוספות ושינויים למגורים בקישור: https://cutt.ly/gwE6virj לפרטים והבהרות נוספות ניתן לפנות למוקד הטלפוני ההנדסי .03-7247777

צילום: עיריית תל אביב יפו

מבנה מוגן

הממ"ד ייבנה בהתאם להנחיות מרחביות ותוכניות החלות על המקום בתחום קווי הבניין בלבד

צמודי קרקע ואינם עונים על דרישות הפטור. דגשים עיקריים למסלול זה: • אין חובה לתיק מידע להיתר • הממ"ד ייבנה בהתאם להנחיות מרי חביות ותוכניות החלות על המקום בתחום קווי הבניין בלבד. מ"ר נטו. 9 • שטח הממ"ד יהיה עד • הממ"ד יהיה צמוד לדירת המגורים עם פתח גישה מתוך הדירה. • המבנה לשימוש מגורים בלבד.

חדשות השכונה ˆ יום שישי, ד' בכסלו תשפ"ד 17.11.23 15