שכונות 22.12.23

חדשות השכונה

שבים לקבל הקלות מיסוי ולהתגבר על חסמים חברתיים. להלן מספר דוגמאות; יפו ג' תוכנית שמחה הולצברג שכללה מתווה ייחודי של שילוב בניינים גבוהים לשיפוץ חיזוק והרחבה בשילוב עם מתווה בינוי־ פינוי־בינוי. יפו ד' כל מרחב קהילת קנדה – דופן שדרות ירושלים שאושר לפי־ נוי־בינוי. נווה עופר השכונה נמצאת בת־ נופת פיתוח ומקודמות בה מספר תוכניות להתחדשות עירונית. המשמעותית ביניהן היא התוכנית , התחדשות עירונית 4576/ "תא 66 נווה עופר מתחם דש"א, בשטח 422 דונם, הכוללת התחדשות של יחידות דיור ובמסגרתה מוצעות י � יחידות דיור כולל יח 1,575 כ־ דות דיור ציבורי לקשישים ודירות בהישג יד, וכן שטחי מסחר ושטחים לצד שדרוג מבנים קיימים. במסמך הומלץ על קידומם מרחבי תכנון 11 של המיועדים להתחדשות עירונית וכיום רובם המכריע נמצא בהליכי תכנון. במסגרת המתווה אושרה תוכנית עיצוב ראשונה במתווה זה (מעפילי אגוז )64-60 אישור תוכנית לשכונת הארגזים כולל הסדרה דונם, כשכונה 130־ של כ חדשה בדרום־מזרח העיר. התחדשות דופן כפר שלם - קידום התחדשות עירונית במרחב כפר שלם באמצעות מסמך מדיניות "דופן כפר שלם" המבוסס על המתווה המשולב של פינוי־בינוי

נווה עופר. מתחם דש"א

צילומים: עיריית ת"א יפו | יפו ד'. כל מרחב קנדה

פה משמעותית בשנים הקרובות? לעמדת העירייה, תוכניות התחד־ שות עירונית ובכללן פינוי־בנוי, הן פתרון אולטימטיבי לתוספת יחידות דיור לעיר תוך מתן מענה לצורכי ציבור פתוחים ובנויים, יצירת שכונות מקיימות עם פת־ רונות תנועה וחניה נאותים לכלל האוכלוסייה ועם תמהיל גודל יחי־ דות דיור שייתן מענה לאוכלוסייה הקיימת ולאוכלוסייה חדשה, תוך התחדשות של אזור שלם. העירייה מקדמת ומעודדת התחד־ שות עירונית במגוון דרכים: תו־ כנית הרובעים, תוכנית עירונית להתחדשות בניינית ומרחבי התח־ 5000 דשות בתוכנית המתאר (תא/ המתעדכנת 5500 המאושרת ותא/ בהליכי תכנון) בהם מוגדרים מנ־ גנונים תכנוניים מתמרצים להת־ חדשות בעת עריכת תוכנית בניין עיר. בנוסף, מסייעת בהכרזות על מתחמי פינוי־בינוי המסייעות לתו־

)5555 ללת לעיר תל אביב־יפו (תא/ שתהווה תוכנית חדשה להתחדשות של המרקם הוותיק בעיר. התוכנית מיועדת לתת מענה יעיל להתחד־ שות בניינית, תוך שימת דגש על איכות החיים העירונית עם הפנים לתושב, לצד הגידול באוכלוסייה וטיפול במרחב הציבורי. 140 עיריית תל אביב־יפו מקדמת כ־ תכניות להתחדשות עירונית. הנ־ כוללים: 2023-2022 תונים לשנים י � יח 3,977 - בתוכניות מאושרות לדיור בר 304 דות דיור (מתוכן השגה לתקופה) י � יח 16,032 - בתוכניות מופקדות לדיור בר 774 דות דיור (מתוכן לדיור בר 120 השגה לתקופה ו־ השגה לצמיתות) הוצאו היתרי בניה 2022 בשנת יחידות דיור חדשות ועד 6,852־ ל הוצאו היתרי בנייה 2022 יולי יחידות דיור. 3,443־ ל אילו שכונות או אזורים יקבלו דחי־

7

חדשות השכונה ˆ יום שישי, י' בטבת תשפ"ד 22.12.23