אשקלון 14.01.22

באשקלון ממשיכים לבנות - ולגובה בזמן שכל המשק בהאטה, באשקלון שוקהנדל"ן רותח ‰ ברבעון האחרון נמכרו בעיר הכי הרבה דירותבמדינה ‰ מספר החודשיםהאחרונים גדול מבכל מקוםאחר ‰ ורקפה נרשמתתנועה בבנייה במגדלים ‰ וגם: בגן 12־ התחלותהבנייה בעיר ב החודשיםהאחרונים 12־ יבנההקטנההחלו בבנייתקרוב לאלף יחידות דיור ב בניגוד למגמה בכל הארץ:

נדל"ן

קומות ומעלה, לעומת שיעור של 16 בני . באשקלון המגמה הזו לא 2020 אחוזים ב־ 22 דירות 1,249־ הורגשה, כאמור. לא פחות מ נבנו בתשעת החודשים הראשונים של השנה במגדלים באשקלון, כפול מהנתונים בתקו ־ התחלות בנייה 681( פה המקבילה אשתקד קומות ומעלה). וכדי שנקבל 16 במבנים בני ת � דירות כאלה נבנו ב 641 - פרופורציות שעת החודשים הראשונים של השנה בעיר המגדלים של ישראל, תל אביב. בחברת "אפגד", הבונה ומשווקת בי ־ יחידות דיור בשלושה 1,300־ מים אלה כ פרויקטים בעיר, מעידים כי נתוני הלמ"ס באים לביטוי גם בשטח: בפרויקט שמובילה החברה בשכונת עיר היין החדשה שווקו כבר הדירות. בפרויקט "אפגד באגמים" 247 כל (שממוקם במתחם רקיע) שווקו החלק הארי הדירות שהוקצו לשוק החופשי. 434 מתוך החברה מציינת כי בקרוב ייפתחו למכירה י � יח 547 שני מתחמים נוספים הכוללים דות דיור. כמו כן מסרו כי בפרויקט ברי ־ זה - מגדל דירות יוקרתי בשכונת אפרידר המשקיף על הים, נמכרו יותר ממחצית הדירות. עינב כהן, מנהלת השיווק בחברת "אפי קפיטל נדל"ן", הבונה ומשווקת בשכונת יחידות דיור ועתידה 450־ עיר היין יותר מ אף לפתוח מרכז לוגיסטי בשכונה, מציינת כי "אשקלון הפכה בשנים האחרונות לאחד מהיעדים המבוקשים ביותר בישראל. אנו רואים כיצד העיר מקדמת ומפתחת פרויקטים רבים למגורים ותשתיות מש ־ לימות של תעסוקה, מסחר, תרבות, ספורט, פנאי ועוד. יש כאן חשיבה רחבת טווח שבאה לידי ביטוי בנהירה של זוגות צעירים, מש ־ פרי דיור ומצמצי דיור לעיר". ¿

שמוליק חדד

אשקלון בתנופת בנייה: נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), אשר פורסמו בשבוע

שעבר, ממשיכים לצייר תמונה מרשימה על שוק הנדל"ן באשקלון. העיר הדרומית הול ־ כת וממצבת את עצמה כאחת הערים המ ־ בוקשות ביותר למגורים בישראל וממשיכה לשבור שיאים במכירת דירות חדשות. דו"ח הלמ"ס, שסקר כמות מבוקשת של דירות חדשות ברבעון שבין אוגוסט בכל רחבי הארץ, מראה 2021 לאוקטובר אלף 160 כי חרף היותה עיר בינונית (עם כ־ תושבים) ממשיכה אשקלון להוביל בקטגו ־ ריית מכירת הדירות החדשות בפער ניכר על שאר ערי ישראל. על פי הסקירה, ברב ־ 1,150־ עון שנבדק נמכרו בעיר לא פחות מ דירות חדשות, עלייה קלה לעומת נתון השיא מהרבעון הקודם שבו נמכרו באשקלון דירות חדשות. מדובר בנתון מרשים 1,144 העומד כאמור בניגוד למגמת הירידה בר ־ חבי הארץ כאשר העיר היחידה שמתקרבת לנתונים הללו (ולא חוצה את רף אלף הדי ־

צילום: אבי רוקח

שכונת עיר היין. באשקלון נבנו השנה יותר דירות מאשר בתל אביב ובאשדוד ביחד

אחוזים לעומת 50־ - זינוק של יותר מ 2021 החודשים שקדמו לכך. מדובר בנתון שיא 12 בישראל לתקופה המדוברת - ובפער ניכר: כאשר בתל אביב, השנייה בטבלה, נבנו יחידות דיור. ומה ביתר ערי האזור? 3,049 500 בגן יבנה הקטנה נרשם זינוק של כמעט אחוזים בהיקף הבנייה החדשה והחלה בנייתן יחידות דיור; באשדוד 922 של לא פחות מ־ י � החודשים הללו; וב 12 דיורות ב־ 883 נבנו תר ערי האזור כמות הבנייה הייתה נמוכה כ � יחידות דיור ועל כן הן לא נ 500 יותר מ ־ נסו לטבלת הנתונים של הדו"ח. נתון מעניין נוסף העולה מדו"חות הלמ"ס הוא אופי הבנייה בערים. וכך מציין הדו"ח כי אשקלון היא העיר היחידה במדינה שבה נמשכת תנופת הבנייה לגובה. ובמספרים: 2021 בשלושת הרבעונים הראשונים של נרשמה צניחה בארץ בבניית מגדלי מגורים לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת - אחוזים מסך הדירות שנבנו היו במגדלים 16

דירות. 947 רות שנמכרו) היא ירושלים, עם באשדוד, אגב, נרשמה האטה משמעותית י � יח 190 בשלושת החודשים הללו ונמכרו ברבעון שקדם לכך. 351 דות דיור - לעומת הנתון הזה מצטרף לשורה ארוכה של נתונים שמעידים על תנופת הבנייה בעיר הדרומית. כך, למשל, החלה בעיר בנייתן דירות בשנה שנגמרה באוקטובר 4,108 של

אשקלון שוברת שיאים

ומי במקום השני?

נתוני למ"ס

הקטגוריה

מכירת דירות )2021 ' (אוג-אוק

947 - ירושלים

1,150

התחלות בנייה )2021 ' ־ - אוק 2־2 ' (אוק

3,049 - תל אביב

4,108

דירות במגדלים )2021 ' (ינו'-ספט

641 - תל אביב

1, 249

שדרות: מתיחת פנים לשכונת ניר עם

עסקאות

עיריית שדרות ממשיכה לטפח ולחדש את השכונות הוותיקות. לאחרונה החל שלב ב' בעבודות שיפוץ ושדרוג בשכונת ניר עם (נאות אביב). במק ־ ביל בונה העירייה גני ילדים ומעון יום בשכונת נאות השקמה. במסגרת העבודות בשכונת ניר עם ישודרג המרחב הציבורי, ישופצו הבניינים הוותיקים של השכונה ותתבצע מתיחת פנים לשטחי הציבור הפרטיים (שפ"פ). מהעירייה נמסר כי כבר החלו עבודות שיקום התשתיות ברחוב חצב מול תחנת המשטרה. העבודות כוללות החלפת קווי ביוב, ובמקביל גם שדרוג והרחבה של . תושבי השכונה ייהנו מתוספת של חניות, 405 החניה שממוקמת בקדמת בלוק מערכות השקיה ופינות ישיבה נוחות, נגישות ומוצללות. כמו כן, תתווסף תאורת רחוב נמוכה בין שבילי הבניינים.

× × × ‰ ברחוב הרב יוסף משאש באשדוד נמכרה דירת שלושה

(מתוך 7 בקומה ). הדירה, שכוללת 13 ממ"ד, מרפסת וחניה פרטית, נמכרה מיליון שקלים 1.5־ ב באמצעות ניר ראוי מ"ניר נכסים ונדל"ן - הדרך הבטוחה הביתה". × × × ‰ ברחוב הקליטה ברובע הסיטי באשדוד נמכרה דירת פנטהאוז בת חמישה מ"ר בנוי 160 , חדרים מ"ר, 70 ומרפסת בת מיליון שקלים. 2.5־ ב

‰ ברחוב הפורצים ברובע צה"ל בקרית גת נמכרה דירת גן בת חמישה חדרים, מ"ר בנוי וגינה 100 1.54־ מ"ר, ב 80 בת מיליון שקלים. המכירה נעשתה באמצעות איתמר יהודה וזאב וקס מ"אנגלו סכסון קרית גת". × × × 1 ‰ ברחוב הרימון בשכונת כרמי הנדיב בקרית מלאכי נמכרה דירת ארבעה חדרים

מ"ר בנוי, 80 , חדרים מיליון שקלים. 1.4־ ב × × × ‰ ברחוב אגס ברובע ט"ז באשדוד נמכרה דירת מיני פנטהאוז בת חמישה חדרים, 3.85־ מ"ר בנוי, ב 249 מיליון שקלים באמצעות שי בנישו ¿ מ"דרך הנכס".

ראש העירייה, אלון דוידי: "לצד גדילתה והתפתחותה של העיר, אנו שמים דגש רב על טיפוח השכונות הוותיקות". ליאב אחאבן

עבודות ברחוב חצב. תהיה גם חניה צילום: | משודרגת חן נזרי

14.1.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 30