אשקלון 15.04.22

אשדוד

הפרויקטים שיכניסו לעירייה מאות מיליוני שקלים ההתחדשות משתלמת: עיריית אשדוד תקבל מענק ממשלתי עבור כל דירה אלף 13.5־ חדשה בפרויקטים של פינוי-בינוי ‰ בתכנון: תוספתשל למעלה מ יחידות דיור ‰ בעיריית קרית גת נתנו קונטרה לממשלה: הנחות ענק ליזמים

עסקאות

ברחוב הדקל ברובע א' באשדוד חדרים, 5 נמכרה דירת מ"ר, עם חניה 147 פרטית ומחסן. הדירה בפרויקט החדש "מגדלי הדקל" משקיפה לים 3.08 ונמכרה במחיר של מיליון שקלים על ידי תיווך "הדרך לנכס - דיקלה פור". ברחוב האלון ביבנה חדרים 3 נמכרה דירת בבניין שצפוי לעבור פרויקט פינוי-בינוי מיליון 1.3 במחיר של שקלים על ידי תיווך "ויקטור ובניו". ברובע המלכים בקרית גת חדרים, 5 נמכר דופלקס מ"ר פלוס מרפסת 140 1.23 מ"ר, במחיר של 30 מיליון שקלים על ידי תיווך "אנג'לו סכסון קרית גת". ברחוב יגאל אלון בשכונת נאות אשכול בשדרות חדרים, 4 נמכרה דירת מ"ר, משופצת, 85 בקומה רביעית ואחרונה, במחיר של אלף שקלים על ידי 640 תיווך "רימקסשדרות".

נדל"ן

נית ברבעים א', ב', ג', ד', ה', ו'. חלק מהפ ־ רויקטים נמצאים בשלבי ביצוע, כמו למשל ברחובות הדקל ברובע א', הרב שאולי ברו ־ בע ד' ושפירא ברובע ו'. בסך הכל ייבנו על יחידות דיור נוספות 13,827־ פי התוכניות כ במתחמים המתחדשים. ההסכם שנחתם בשבוע שעבר מול משרד השיכון מתייחס לפרויקטים של פינוי-בי ־ נוי בלבד ומטרתו לסייע לרשות המקומית בחידוש התשתיות, הקמת פארקים ציבוריים ובניית מוסדות חינוך ומוסדות ציבור. היקף המענק תלוי במספר יחידות הדיור הנוספות שיקומו בכל עיר ובהיטלי ההשבחה שמת ־ כוונות הרשויות המקומיות לגבות מהק ־ אלף 30 בלנים. לפי ההסכם, מענק בגובה שקלים לכל יחידת דיור יינתן בפרויקטים ללא היטל השבחה או בגביית היטל חלקי, אלף שקלים במקרה של גביית היטל 25 ו־ מלא. המשמעות עבור העירייה: הכנסה פו ־ מיליון שקלים. 346 טנציאלית של כ־ ארבעת הפרויקטים שיניבו לעירייה את המענקים הגבוהים ביותר הם: רחוב המעפי ־ יחידות דיור נוספות), 1,878( ' לים ברובע ב 1,596 משמר הירדן ברובע א' (תוספת של יחידות דיור), בני חלוצים באזור התעשייה דירות חדשות), ורחוב הרותם ברובע 1,200 ( יחידות דיור. 1,060 ח' בו יתווספו "אני גאה בכך שהביצועים הטובים של העירייה, באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית, גרמו למשרד השיכון לבחור בא ־ שדוד לקבלת התמריץ", אמר ראש העירייה יחיאל לסרי. "ההסכם יפתח אופציות נוס ־ פות לצעירי אשדוד לקנות כאן דירות לצד חיזוק המבנים ושיפור המיגון". ¿

לימור תורג'מן

עיריית אשדוד תקבל תמריץ ממשלתי של מיליוני שקלים לקי ־ דום פרויקטים של התחדשות עי ־

רונית ברחבי העיר. אשדוד נכללת ברשימת הרשויות המקומיות שיחתמו על הסכם 12 גג להתחדשות עירונית מול משרד השיכון 25 והבינוי, במסגרתו יתקבל מענק בגובה אלף שקלים עבור כל יחידת דיור נוספת שתוקם בפרויקטים של פינוי-בינוי. לפי אלף יחידות דיור 13 הערכות מדובר בכ־ עבורן יתקבלו מענקים. אשדוד היא העיר היחידה באזור הד ־ רום שכלולה בהסכם למרות שמתוכננים פרויקטים של התחדשות עירונית גם בא ־ שקלון, יבנה, קרית גת וקרית מלאכי. ראש עיריית קרית גת אבירם דהרי שלא קיבל אחוזי 50 נתח מהעוגה, יצא במבצע משלו: הנחה על היטלי ההשבחה ליזמים.

חידוש הרבעים הוותיקים באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית מספק פתרונות למצוקת הדיור ולצמצום פערי המיגון. הגדלת היצע הדירות בשכונות המ ־ תחדשות תאפשר לזוגות צעירים ולמשפרי דיור לרכוש דירה במחיר שפוי בהשוואה לתעריפי השוק ברבעים הדרומיים והיוקר ־ תיים יותר. היבט נוסף שהפך לראשון במע ־ לה בשנים האחרונות, בעיקר באזור הדרום, הוא המענה המיגוני שמספקות התוכניות להתחדשות עירונית עם הקמת ממ"ד בכל דירה. מתחמים 18 כיום נמצאים באשדוד כ־ המיועדים לפרויקטים של התחדשות עירו ־ דירות חדשות במקום 845 . פרויקט הדקל צילום: אבי רוקח | 150

חמשת המתחמים הגדולים של פינוי-בינוי באשדוד המתחם מספר דירות קיימות מספר דירות מוצעות תוספת שתיכלל במענק ' המעפילים, רובע ב 488 2,366 1,878 משמר הירדן, רובע א' 452 2,048 1,569 תעשייה בני חלוצים, אזור 0 1,200 1,200 הרותם, רובע ח' 308 1,368 1,060 האצטדיון, רובע א' 124 974 850

תושבי העיר התלוננו על הקצאות נמוכות בהגרלה של משרד השיכון בשכונת נאות השקמה ‰ דוידי מתחייב: פרויקט נוסף לדיור בהנחה בשכונת הבוסתנים שדרות דירות מוזלות נוספות לזוגות צעירים

יחידות 1,770־ שכונת הבוסתנים כוללת כ דונם. 1,250־ דיור ומשתרעת על שטח של כ מלבד בנייני מגורים תכלול השכונה קאנט ־ רי קלאב, מתחמי מסחר, מבני ציבור ומוס ־ דות חינוך. לאורך השכונה יוקמו גני בוסתן עם מערך שבילי הליכה ומסלולי אופניים שיתחברו לשטח הפתוח מצפון שכולל רכסי כורכר טבעיים ויערות. "נוציא בקרוב את ההגרלה למאות יחידות דיור בשכונת הבו ־ סתנים שנמצאת בשלבים מתקדמים של פיתוח ותתאכלס בשנתיים הקרובות", אומר דוידי. "מכל הארץ מגיעות אלינו משפחות שרואות את היופי של שדרות, את איכות החיים הטובה ואת התושבים המקסימים שג ־ רים בעיר". ¿

לימור תורג'מן

הצעירים של שדרות ביקשו וקיב ־ לו: מאות יחידות דיור בשכונת הבוסתנים ישווקו במחיר מוזל

לבני העיר. ההחלטה התקבלה בעקבות הביקושים הגבוהים בהגרלה של תוכנית "דירה בהנחה" בשכונת נאות שקמה. בשבוע שעבר נסגרה ההגרלה בשכו ־ יחידות דיור 38 נת נאות שקמה בה שווקו לזכאים של משרד השיכון, מחציתן בלבד לתושבי שדרות. זוגות צעירים המתגוררים בעיר התלוננו על ההקצאות הנמוכות ובי ־ קשו לקבל עדיפות גבוהה יותר בהגרלות. ראש העירייה אלון דוידי פנה למשרד השי ־

צילום: גולן סבג | השטח של שכונת הבוסתנים. קאנטרי קלאב וגני בוסתן

כונת הבוסתנים הנבנית בימים אלה בחלקה הצפוני של שדרות. לדברי דוידי, מחצית מה ־ דירות ישווקו לזוגות צעירים בני העיר.

כון בבקשה לשווק יחידות דיור נוספות לבני העיר ונענה בחיוב. בחודשים הקרובים תיפתח הגרלה נוספת לשיווק מאות יחידות דיור בש ־

28

15.4.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום