אשקלון 17.12.21

קרית גת

יחידות דיור בדרוםקרית גת ‰ 8,000 הוועדההמחוזיתהפקידההשבועתוכנית לבניית מסילתהרכבתתוסט, נחל עוזה יזכה לתוכניתשימור ושטחים יועתקו ממועצתשפיר לתחום השיפוטהמוניציפלי ‰ כל מהשרציתם לדעתעל התוכניתשתשנהאתפני העיר אלף 30 היכונו לביאת תושביםחדשים

נ ד ל " ן

לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישאל (רמ"י), בירך על ההחלטה להפקיד את התו ־ כנית וציין כי הרובע החדש המתוכנן בקרית גת "צפוי להיות מגוון מבחינה חברתית, תרבותית ודמוגרפית, יהיה מקושר לעיר הקיימת ויהווה מוקד משיכה לתושבי העיר ואזור כולו על ידי שימוש בכלי תכנון שי ־ בטיחו עירוניות טובה ופיתוח מושכל כולל מענה לכלל צרכי דיירי הרובע בתוספת פארקים, תעסוקה, מסחר, פתרונות תחבורה ואף דיור מוגן". להסיק מסקנות לצד הקולות המעודדים שנשמעו השבוע מכיוון עיריית קרית גת, היה גם מי שבי ־ קש לצנן מעט את ההתלהבות. כך למשל חבר המועצה יקיר שינדלר אמר השבוע כי הוא למוד ניסיון מתוכניות בינוי קודמות ובכוונתו ללוות מקרוב את התוכנית הח ־ דשה שהופקדה. "כל תוכנית חדשה שמו ־ פקדת מלווה במשאבים רבים שלצערם של כל התושבים לא נוצלו נכונה בפרויקטים הקודמים", אומר שינדלר. "ראינו את זה בכרמי גת, בשכונת הבנים וברובע הפר ־ חים. ברובע הפרחים בנייה לגובה בניגוד לתוואי האזור פוגעת באופן משמעותי גם בתוואי האזורי וגם ביכולת התחבורתית באזור. בכרמי גת וברובע הבנים ידענו קליטת תושבים ללא תשתיות הולמות ומ ־ בלי להשלים פיתוח בסיסי וכן ללא מבני ציבור אשר ערוכים לקלוט את התושבים". אז מה עושים כדי להימנע מזה ברובע החדש? "פרויקטים בסדר גודל כזה חייבים שי ־ לוו בחשיבה יסודית ורצינית שתבטיח מבני ציבור ראויים, התמודדות נכונה עם הביקושים לחניה ועם בעיות הפקקים ות ־ עניק מענה הולם וראוי לציבורים גדולים שסובלים מכך שמערכת החינוך לא מצ ־ ליחה להביא את התוצאות הראויות ליל ־ 20:00 דנו ומכך שקרית גת נסגרת בשעה בערב. צריך לברך על כך שהעיר גדלה, אך אסור להשאיר את העיר הוותיקה מא ־ חור. כל מי שמסתובב היום באזור השכו ־ נות הישנות, המרכז המסחרי או התחנה המרכזית מבין היטב למה אני מתכוון". שינדלר מוסיף כי במסגרת הסכם הגג ניתנו משאבים וכספים רבים על ידי המ ־ דינה, אך לדבריו "לא זו בלבד שלא נעשה בהם שימוש נכון למטרות פיתוח והתחד ־ שות העיר התואם ללוח הזמנים ולמובטח אלא שגם סיימנו את הפרויקטים הללו עם גירעון עתק ששיתק את העיר במשך שנים והביא לכך שעד היום אנחנו עם חשב מל ־ ווה. גם היום יש חשש אמיתי שהכספים הללו ינוצלו בצורה כזו או אחרת באופן פזיז בתקופת הבחירות וכשיגיע הזמן לפתח את הפרויקט יהיה פה בור ללא תחתית". עריית קרית גת לא העבירה תגובה. ¿

התוכנית במספרים 1,190 דונם 8,000 יחידות דיור 600 יחידות לדיור מוגן אלף 30 תושבים אלף 180 מ"ר שטחי תעסוקה אלף 54 מ"ר שטחי מסחר אלף 525 מ"ר מבני ציבור 370 דונם שטחים פתוחים

הדמיה: רמ"י | רובע דרום קרית גת. ייבנה במקביל לקידום פרויקטים להתחדשות עירונית בשכונות הוותיקות

התושבים העתידיים ייהנו מרמת שירו ־ תים גבוהה מאוד". הרבה ביורקרטיה התוכנית, שהופקדה כאמור השבוע על ידי הוועדה המחוזית, צפויה ליהנות מלו ־ חות זמנים מקוצרים וזאת בשל רצון הווע ־ דה המחוזית לקדמה. עם זאת, ניכר כי מדובר במהלך תכ ־ נוני לא פשוט כלל שכן שטח התוכנית נמצא כיום במרחב התכנון המקומי שפיר. לטובת מימוש התוכנית יש להעביר את השטח למרחב התכנון המקומי של קרית גת. מעבר לכך, כאמור, מצריכה התוכנית פעולות מורכבות כגון העתקת מסילת הברזל ושינוי תוואי הרכבת. עוד הוחלט כי התוכנית תשתלב בתוואי נחל עוזה ויוקם פארק עירוני שיתרום לשימור טבעי של הנחל. חרף כל זאת, גופי התכנון משוכנעים כי בתוך כשנה יוסרו החסמים הביורוקרטיים והתוכנית תקודם. רפי אלמליח, מנהל אגף

לת הרכבת (תל אביב-באר שבע), לטובת העובדים שיגיעו לעבוד בעיר אזורים אח ־ רים במדינה. לצורך מימוש התוכנית יועתק דרומה מקטע של מסילת הברזל בין קרית גת לא ־ שקלון החוסם את פיתוחה של העיר. השינוי המתוכנן בקטע המסילה יאפשר לרכבות המגיעות מכיוון צפון אל קרית גת, לה ־ משיך לכיוון אשקלון ויאפשר בעתיד כם חיבור רכבתי נוח בין קרית גת לאשקלון ואשדוד. לחזק את מרכז העיר במנהל התכנון הסבירו כי לקרית גת יש שלושה כיווני התפתחות עתידיים: מערב, שם כאמור אושרה לאחרונה 2,000 התוכנית לפיתוח ושכונה בת כ־ יחידות דיור תשווק לציבור הכללי; צפון העיר, שם נחתם הסכם גג להמשך תנופת הפיתוח של רובע כרמי גת; וד ־ רום - שצרכי הפיתוח שלו זוכים למענה בתוכנית החדשה. בלשכת התכנון סוברים כי הכיוון דרומה אמור להיות כיוון ההתפתחות המשמעותי ביותר של העיר בשלב זה בשל הקרבה לתחת הרכבת, מרכז העיר והשכונות הוותיקות - מה שצפוי לה ־ ביא לעליית ערך הקרקע. עוד ציינו שם את הקרבה לאזורי התעשייה של העיר. "הרובע החדש נמצא במיקום מצוין", אומר מתכנן מחוז הדרום במינהל הת ־ כנון, תומר גוטהלף. "הוא מצוי בקרבה לתחנת הרכבת של קרית גת ולמרכז העיר ויציע איכות חיים מצוינת לתוש ־ ביו העתידיים. הרובע החדש יחזק באופן משמעותי את מרכז העיר קרית גת ויאיץ את ההתחדשות העירונית בש ־ כונות הוותיקות בעיר. התוכנית חשו ־ בה לקרית גת, שיוצרת עתודת מגורים בצמידות למרכז העיר ולתחנת הרכבת.

חזון המטרופולין הקרית גתי של אבירם דהרי הולך ומתגשם: הש ־ בוע הופקדה תוכנית רובע דרום

יחידות דיור חדשות בעיר, 8,000 להקמת אלף 30 מה שצפוי להוביל לגידול של כ־ איש במרשם התושבים - כמות עצומה בה ־ אלף 60 תחשב בכך שכיום מונה העיר כ־ תושבים. התוכנית הופקדה כחודשיים לאחר שרשות מקרקעי ישראל פרסמה הודעה ראשונה ובה היא מזמינה יזמים להגיש 2,000 הצעות לרכישת זכויות לבניית כ־ דירות בקרית גת מערב, במקום העיר הח ־ רדית שהייתה אמורה לקום שם. החניות תת קרקעיות הוועדה המחוזית דרום החליטה להפקיד תוכנית להקמת רובע מגורים חדש בדרום יחידות דיור 8,000 קרית גת. בנוסף ל־ שייבנו ברובע החדש כוללת התוכנית גם ע � אלף מ"ר שמיועדים לשטחי ת 180 כ־ 525 אלף מ"ר עבור מסחר, כ־ 54 סוקה, כ־ דונם 370 מ"ר מ"ר עבור מבני ציבור וכ־ שיועדו לשטחים פתוחים וכוללים בין י � דונם שישמשו כפארק צ 300 היתר כ־ בורי רחב ידיים שיוקם בלב הרובע החדש. הרובע כולו ישתרע על פני שטח נרחב דונם, מדרום למרכז הוותיק של 1,190 של העיר, מצפון למושב עוזה וממזרח לכביש ש � . התוכנית, מיוזמת רשות מקרקעי י 40 2,100 ראל, כוללת בין היתר הקצאה של דירות עבור 600 עבור דירות קטנות ו־ דיור מוגן. הרובע ייהנה מבינוי משולב - מבנייה נמוכה של עד שלוש קומות, בנייה מרקמית של עד עשר קומות וכן בינוי ר � קומות. החניות ב 28 ־ 18 גבוה יותר של חבי הרובע ייבנו מתחת לקרקע. בהיבט התחבורתי התוכנית כוללת הקמת מסוף תחבורה ציבורית, שבילי אופניים וטיילות. שטחי התעסוקה הרבים שמיועדים לקום בה ימוקמו בסמוך למסי ־

בינוי? רקעם התחדשות עירונית

לצד הפקדת תוכנית הבינוי בדרום העיר קוראת הוועדה המחוזית לתכ ־ נון ולבנייה, לרשות מקרקעי ישראל ולעיריית קרית גת להעמיד קרקע משלימה מתוך שטחי התוכנית לטו ־ בת פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. יצוין כי כיום ישנם מספר מתחמים המיועדים לפינוי ולבינוי מחדש בעיר, כאשר במאי האחרון הכרי ־ זה הרשות להתחדשות עירונית על מתחם שבטי ישראל כעל מתחם לה ־ 3,000 תחדשות עירונית שיכלול כ־ יחידות דיור חדשות. ¿

צילום: | גוטהלף גדי קבלו

צילום: | שינדלר רועי עידן

17.12.2021 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 34