אשקלון 19.11.21

אתגר ההתחדשות העירונית בקרית מלאכי: "על כל דירהשתפונה צריך להקיםתשעחדשות" או פינוי־בינוי ‰ מתוך 38 מחירי הנדל"ן הנמוכיםמקשיםעל ביצוע פרויקטיםשל תמ"א שלושתוכניות, רקהפרויקט בקיבוץ גלויות נמצא בשלבי תכנון מתקדמים ‰ הפרויקטור העירוני מבטיח ליזמים: "יחסטוב ואוזן קשבת"

שדרות

בשדרות אין כיום תוכניות לה ־ תחדשות עירונית אך להערכת מהנדס העיר חגי כהן, התמונה תשתנה בשנים הקרובות. "הבי ־ קוש לקרקעות בשדרות גבוה והמחירים עולים", מסביר כהן. "לכן אני מאמין שבקרוב ההתח ־ דשות העירונית תגיע גם אלינו". כפיר אסולין מסוכנות "רימקס" בשדרות מסביר את שני הגורמים העיקריים שמובילים את היזמים להשקיע בפרויקטים של התח ־ דשות עירונית: "עלייה בערכי הנדל"ן או מיצוי השטחים הפ ־ נויים לבנייה. במידה ואחד משני התנאים לא יתקיים העירייה תצטרך להציע להם זכויות בנייה מוגדלות מעבר למקובל, אך ספק אם תקבל לכך אישור". אסולין מעלה נקודה נוספת שהופכת את הפרויקטים לפחות דחופים: "שדרות היא העיר היחי ־ דה בארץ שבה יש ממ"דים בכל בנייני המגורים. במסגרת הקמת הממ"דים חוזקו גם היסודות של הבניינים הישנים. על פי מהנדסים, בניית הממ"דים שכללה גם החלפת תשתיות תרמה ליציבות המבנים". ליאב אחאבן אין עדיין תנאים להתחדשות עירונית

מחדשים את השכונות

ליאב אחאבן

בעיריית קרית מלאכי מתקשים למשוך יזמים וקבלנים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונות הישנות. הסיבה נעוצה בתועלת הכלכלית הנמוכה הצפויה ליזמים בשל מחירי הדיור הנמוכים יחסית בעיר. למ ־ רות זאת, פועלים בעירייה לקידום שלושה פרויקטים של פינוי־בינוי שישדרגו את האזורים הוותיקים, יחזקו את המבנים היש ־ נים ויעלו את ערכי הנדל"ן. הפרויקט הגדול והמתקדם ביותר מבחינה תכנונית יתבצע בשכונת קיבוץ גלויות. הפרויקט יכלול את הרחובות רש"י (בלו ־ )545 ־ 539 ), מנחם בגין (בלוקים 30 ־ 22 קים ). במתחם ייהרסו 545 ־ 539 וסן דייגו (בלוקים יחידות דיור ישנות ויוקמו במקומן 900 כ־ דירות חדשות. לדברי חיים פילוס, 3,800 הפרויקטור מטעם העירייה בתחום ההתחד ־ שות העירונית, הגשת התב"ע (תוכנית בניין עיר) צפויה להתבצע בחודש ינואר הקרוב. במתחם ויצמן־הרצל נמצא בשלבי תכנון ראשוניים פרויקט פינוי־בינוי להקמת כע ־

1,200 שרת אלפים דירות חדשות במקום הדירות הקיימות היום. הפרויקט מתוכנן בלוקים ברחובות רבקה גופר, הרצל, 25 בכ־ ויצמן והרב ניסים. הפרויקט נמצא בשלב בניית מתווה מתאים לדרישות העירייה לפני הגשת התב"ע. מגמת ההתחדשות העירונית לא פוסחת על שכונת חב"ד החרדית בה מתוכנן פרויקט פי ־ יחידות דיור 150 נוי־בינוי במסגרתו ייהרסו כ � דירות חדשות. לדברי פילוס, הו 500 וייבנו נה אומנם תב"ע אך בעירייה עדיין בוחנים את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט. "בקרית מלאכי היחס בין כל דירה שתפונה לדירות שייבנו הוא גדול", מסביר פילוס. "אם בתל אביב כנגד יחידת דיור שמפונה , 1:6 נבנות ארבע דירות וברמלה היחס הוא בקרית מלאכי על כל דירה שמפונה הקבלן צריך להקים תשע דירות חדשות כדי שי ־ שתלם לו כלכלית. היחס ליזמים הוא טוב, יש אוזן קשבת ותמיכה מהעירייה. כל גורמי התכנון בעירייה קשובים ליזמים ומסייעים להם במשך כל התהליך". ¿ צילום: גדי קבלו | רחוב רש"י בשכונת קיבוץ גלויות. חמישה בניינים ישנים ייהרסו

מרפאה לשיקום הפה כל הטיפולים במקום אחד! ה

שמים סוף לתותבות! מרפאת שיניים באווירה ביתית מקצועית ונעימה

חדש חדש!! בלעדי באשקלון!

בהנהלת:

ממוגנים

חזרנו לפעילות רגילה

שיקום לסת שלמה (עליונה ותחתונה) שתלים וגשר חרסינה איכותי 12 ע"י במחיר שאסור לפרסם!!

שיקום הפה בכל שלביו החל מטיפול שורש ועד שיקום עם כתרים.

הסוף לפחד ולכאבים במרפאת השיניים

מכשיר הזרקה דיגיטלי שמפחית את הכאבים בהזרקה ובזמן פחות 80% הטיפול בכ-

חינם! צילום נשך + בדיקה ראשונית חינם!! צילום פנורמי וסיטי * לפי הצורך ושיקול הרופא חינם!!! הלבנת שיניים בתום הטיפול

שיקום לסת שלמה על שתלים הכוללת עקירות, השתלה וגשר זמני ביום אחד.

שיקום אסתטי מרהיב לשיניים קדמיות ע"י למינציה, ציפויים כתרי זירקוניה

יותר מקצועי, יותר חדשני ופחות כואב!

שאל אלפי לקוחות מרוצים, חפשו אותנו ׀ drkm.co.il ׀ אשקלון 38 רח' הרצל ׀ 08-6714044 - לקביעת תורים

19.11.2021 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 18