אשקלון 26.08.22

אשדוד ואשקלון: מחירי הדיור ממשיכים לטפס אחוזים במחירי הדירותשנמכרו בשלושת החודשים 17- ל 13 עלייה של בין ‰ דירת ארבעה 2021־ הראשונים של השנה לעומת התקופה המקבילה ב מיליון 1.5־ מיליון שקלים ובאשקלון: יותר מ 1.9־ חדרים באשדוד תעלה כעת כ

נדל"ן

עסקאות

לימור תורג'מן

ברחוב זלמן ארן ברובע ד' באשדוד מ"ר, 85 , נמכרה דירת ארבעה חדרים קומה רביעית מתוך שמונה, במחיר של מיליון שקלים. 1.49 (תיווך "הדרך לנכס - דיקלה פור").

פרויקט "לב יחידות 410 ." אשדוד דיור שבנייתן תחל בקרוב

המרוץ לדירה הולך והופך קשה יותר: כדי לרכוש דירה באשקלון או באשדוד יצטרכו הרוכשים

מיליון 1.8 ל־ 1.4 להיפרד מסכומים שבין שקלים בהתאמה. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) עולה כי ברבעון השני של השנה (אפריל-יוני) התייקרו ו � אחוזים לע 13 מחירי הדירות באשדוד בכ ־ מת התקופה המקבילה אשתקד. באשקלון שיעור ההתייקרות היה גבוה יותר ועמד על אחוזים. 17 כ־ הסיבה העיקרית להמשך התייקרות מחירי הדירות באשדוד נעוצה בהיעדר עתודות קרקע פנויות לבנייה. בעשור האחרון עמד 8,722 מספר התחלות הבנייה באשדוד על ש � התחלות בנייה בא 18,918 דירות לעומת קלון. להערכת גורמי נדל"ן, הסיכוי היחיד לבלום את עליית המחירים בעיר הנמל הוא בהפשרת קרקעות ובמימוש תוכניות הב ־ נייה בהסכם הגג ופרויקטים של התחדשות עירונית. אשקלון נמצאת בשנים האחרונות בתנו ־

בשדרות ירושלים בקרית מלאכי מ"ר, 100 , נמכרה דירת ארבעה חדרים קומה ראשונה מתוך ארבע, במחיר של אלף שקלים. 900 (תיווך "רימקס קרית מלאכי").

הדמיה: משרד "זוהר אלטמן"

מחירי הדירות בשקלים

אשקלון אשדוד מיליון 1.2 מיליון 1.6 2021 אפריל-יוני מיליון 1.4 מיליון 1.8 2022 אפריל-יוני

במגדלי גינדי בשכונת כרמי גת 84 , חדרים 3.5 בקרית גת נמכרה דירת מ"ר ומחסן, 12 מ"ר בנוי פלוס מרפסת מיליון שקלים. 1.58 במחיר של (תיווך "אנגלו סכסון קרית גת").

מיליון השנה 1.5 מיליון שקלים לעומת אחוזים). 18 (עלייה של כ־ גיורא שרבט, מנכ"ל משותף בחברת "האחים שרבט", שתחל בקרוב בבניית יחידות דיור בפרויקט "לב אשדוד" 410 כ־ ברובע ב', מציין כי בשנים האחרונות לא שווקו מספיק קרקעות לבנייה באשדוד. גם ברבעון הראשון של השנה הנוכחית נרשם דירות 87 מספר נמוך של התחלות בנייה: באשקלון. ¿ 642 בלבד לעומת

פת פיתוח עם הקמתן של כשלוש שכונות חדשות. להערכת גורמי נדל"ן, ערך הדי ־ רות ששווקו לרוכשים "על הנייר" בשלבים הראשונים של הקמת השכונות עלה. על פי נתוני הלמ"ס, מחירה של דירת אחוזים 15 חדרים באשדוד עלה בכ־ 4-3.5 ק � לתקופה המ 2021 בין הרבעון השני של 1.9 מיליון שקלים ל־ 1.67 בילה השנה - מ־ מיליון שקלים. דירה בגודל זהה באשקלון 1.2 במחיר ממוצע של 2021 נמכרה בשנת

ברחוב מנחם בגין בשכונת נאות נמכרה דירת ארבעה אשכול בשדרות מ"ר עם ממ"ד, משופצת, 98 , חדרים קומה שלישית מתוך ארבע, במחיר של אלף שקלים. 750 (תיווך "רימקסשדרות").

מבט מבפנים / יעל מנשה

5 מפתחות לעיצוב האי: חשבו את אורך ורוחב האי בהתאם לגודל החלל החליטו על הפונקציות שיתקיימו בו תכננו את מספר מקומות הישיבה סביב האי עצבו את האי כחלק אינטגרלי

yaelmenashear t@gmail.com

איים אבודים

השולחן הסטנדרטי יצא מהמטבח ופינה את מקומו לאי שמשמש גם כאלמנט עיצובי מרכזי וגם כרהיט שימושי

קרה של דלפק סטנדרטי, גובה האי ס"מ. 75 יהיה כ־ האי הוא חלק לא רק נוח, גם יפה. ‰ מרכזי במטבח ולכן רצוי להשקיע גם בעיצובו ולא רק מבחינה פונק ־ ציונלית. ניתן לבנות את האי מחומ ־ רים ובצבעים שונים בתנאי שיתכת ־ בו עם העיצוב הכללי של שאר חלקי המטבח. אם המטבח צבעוני, עיצוב קלאסי ושקט של האי יכול לתת איזון, ולהפך - האי יכול לתת זריקה של צבע ואנרגיה למטבח שעיצובו נקי. . הוסיפו מספר גופי ויהי אור ‰ תאורה חמה ורכה מעל האי. התאורה תדגיש את האי ותייחד אותו משאר חלקי המטבח. הכותבת היא מעצבת פנים והום סטייליסטית, מומחית בשדרוג די ־ רות קבלן והתאמתן לצורכי הלקוח.

ארון לתצוגת כלי נוי או ספרים יד ־ ס"מ, ואם רוצים 30 רוש עומק של לשבת סביב האי יש להשאיר מרווח ו � ס"מ מתחת למשטח העב 35 של כ־ דה כדי שיהיה מקום נח לרגליים. ע � תכננו את מ תכנון התשתית. ‰ רכות החשמל והאינסטלציה בהתאם לפונקציות שתרצו שהאי ימלא. אם החלטתם למקם על האי את הכיריים אז דאגו מבעוד מועד לנקודת גז/ שקע חשמלי (בהתאם לסוג הכיריים שבחרתם). אם החלטתם למקם שם את הכיור אז דאגו למערכת מים וביוב. . אם החלטתם שהאי לשבת, לקום ‰ יהווה נקודת מפגש משפחתית תח ־ שבו על סידורי הישיבה: האם הסו ־ עדים יישבו אחד מול השני מסביב לאי או בסוג של טור - זה לצד זה? אם חשקה נפשכם באי דמוי בר - מ � ס"מ. ב 90 הקפידו שגובהו יהיה כ ־

את מקומו של שולחן האוכל שעמד בעבר במרכז המטבח תפס בשנים האחרונות האי: רהיט בעל נוכחות שמתנהל כאוטונומיה בתוך המטבח וממלא פונקציות חשובות כמו אח ־ סון, משטח עבודה ופינת אוכל. כדי שהאי ישמש אתכם נאמנה ולאורך זמן ישנם כמה עקרונות עיצוביים שכדאי להקפיד עליהם. . את המידות של הגודל כן קובע ‰ האי יש לחשב בהתאם לשטח המטבח ולהשאיר מקום למעבר סביבו. המ ־ רחק האידאלי בין משטח למשטח נע מטרים, על מנת 1.2 בין מטר אחד ל־ לאפשר תנועה חופשית סביב האי כך שניתן יהיה לפתוח ארון או מגי ־ רה מבלי לחסום את המעבר לשאר האנשים המשתמשים במטבח. רוחב האי ייקבע בהתאם לפונקציות שיתקיימו בו. מגירות או ארונות ס"מ, 60 מטבח דורשים עומק של

צילומים: שאטר סטוק

או כיחידה אוטונומית הוסיפו

תאורה מעל האי שתייחד ותדגיש אותו

כל מטבח והאי שלו

22

26.8.2022 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום