אשקלון 3.12.21

בנייה בשדרות. מספר שכונות חדשות מתוכננות צילום: | להיבנות בצפון אבי רוקח

"לבטלאתתוכניות הבנייהבצפון שדרות" בדוחמיוחד למשרד השיכון מתריעמתכנן הערים כי התרחבותהשלשדרותצפונהתפגע בשמורתבתרונות רוחמה ‰ אזורים רגישים נוספיםעליהםהצביע: דרוםמזרח קרית גת והשטחים בקריתמלאכי הסמוכים למושב ערוגות מתכנן הערים מוטי קפלן בחן את הפיתוח המתוכנן באזור והמליץ:

יחידות דיור בחלקה המזרחי ומעט פחות יחידות דיור גם בדרומי. מדובר בשטחים שנמצאים בין המושבים בית שקמה, גיאה ובת הדר לגוש המושבים ברכיה, משען וכפר סילבר. קפלן אינו שולל את הפיתוח באזורים הללו, אך ממליץ להתחשב ולשמור על שמורת נחל אבטח ועל רכסי הכורכר שנמצאים מצפון. האזורים הרגישים בקרית מלאכי, להע ־ רכתו של קפלן, נמצאים בסמיכות למושב ערוגות, שהינו חלק מפרוזדור אקולוגי, ולמושב שפיר. קפלן מציע תוספת של אלפי יחידות דיור במזרח העיר, מעבר , ולכיוון דרום. 40 לצומת קסטינה וכביש כמו כן, קפלן ממליץ לשקול בנייה על שטח המחצבה שנמצאת בסמוך למושב קדמה, ועל השטח הפתוח הסמוך למושב תימורים. קפלן בחן גם את תוכניות ההתרחבות של קרית גת ותומך במרביתן. הוא מציע לבנות בשטחים שממערב לעיר ואף תומך בפינוי הבסיס הצבאי בפלוגות לטובת הקמתם של מתחמי מגורים. "ערכו האקולוגי השל האזור נמוך ביותר", הסביר קפלן. "מדובר בשטחי פלחה מישוריים שקיבלו ציון נמוך ביותר בכל מבחני הרגישות שהתבצעו ברמה הארצית". האזור היחיד שאינו מו ־ מלץ לבנייה על ידי קפלן הוא בדרום מזרח העיר. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "המשרד מייחס חשיבות רבה לשימור הס ־ ביבתי בכלל ושל אזורים אלו בפרט. נדגיש כי בחינת הגבולות בין פיתוח ושימור מת ־ קיימת בתהליך תכנון מפורט ולא בתכנון כוללני שאינו יורד לפרטים. באשר לדוח הבדיקה, המשרד נמצא בתהליך בדיקה של המלצות היועץ. ההמלצות לאזור נחל אבטח באשקלון מקובלות ברובן על המשרד והמ ־ לצותיו לצפון שדרות נמצאות כעת בבחינה של הצוות המקצועי". ¿

אלי לוי

חוות דעת מקצועית שהוגשה למשרד הבינוי והשיכון ממליצה לבטל את תוכניות הבנייה הע ־

תידיות בחלקה הצפוני של שדרות. לטענת מתכנן הערים מוטי קפלן, מי שחיבר את הדוח, השטחים שמשרד הבינוי והשיכון מתכנן לבנות עליהם נמצאים בצמוד לש ־ מורת בתרונות רוחמה. במסגרת בחינתה של תוכנית אב לנפת אשקלון הגיש קפלן חוות דעת שבחנה את האיזון בין תוכניות הפיתוח המוצעות לשמירה על השטחים הפתוחים. קפלן בחן את תוכניות הפיתוח באשקלון, קרית גת, קרית מלאכי ושדרות והציע פתרונות חלו ־ פיים במקומות שבהם מצא כי השמירה על ערכי הטבע חשובה יותר מהפיתוח האורב ־ ני. ההמלצה המשמעותית ביותר של קפלן מתייחסת לפיתוח חלקה הצפון מערבי של שדרות, שם אמורות להיבנות שכונות מגו ־ רים חדשות. קפלן המליץ שלא לקדם עבו ־ דות פיתוח נוספות באזור. לטענתו, עבודות באזור זה עלולות לפגוע בשטחים של בת ־ רונות רוחמה. "השטחים שניהם סמוכים לבתרונות רו ־ חמה ואף קיימת חפיפה ביניהם", ציין קפלן בדוח. "בתרונות רוחמה מהווים מסדרון אקולוגי חשוב ביותר. מדובר בשטח רחב ידיים, נדיר מסוגו, בו נחשפים רבדי כורכר חרסית וחמרה מתחת למישורי הלס. תהלי ־ כי ארוזיה טבעית חשפו חתך גאולוגי המ ־ ציג תצורות סלע עתיקות. חלק גדול מבת ־ רונות רוחמה מיועד לשמורת טבע ויערות". כחלופה ממליץ קפלן לבנות בדרום העיר בשטח הסמוך לתחנת הרכבת ולמכללת ספיר, שם הרגישות הנופית-סביבתית נמוכה. בעתיד צפויות להיבנות באשקלון אלפי

כחלופה ממליץ קפלן לבנות בדרום שדרות, בשטח הסמוך לתחנת הרכבת ולמכללת ספיר, שם הרגישות הנופית- סביבתית נמוכה

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 3.12.2021 31