אשקלון 31.12.21

קרית מלאכי

יחידות דיור ברחוב קיבוץ גלויות 2,000 חברת "לוינסקי עופר" דיווחה בבורסהעל פרויקטפינוי בינוי להקמת והקפיצהאתמניותיה ‰ ברשות לניירותערך פתחו בבדיקה לאחרשהתברר כי החברההצהירהעל קבלת קרקעמשלימה לפני שהתוכניתאושרה האםהדיווחהשגוי יפגע בהתחדשותהעירונית?

נ ד ל " ן

שידעה כי הנושא לא סגור. בעירייה הכחישו את הטענות על ההוד ט עה המאוחרת וטענו כי בסוף יוני נשלח מכתב לחברה עם הבהרות שונות, ביניהן נושא הקרקע המשלימה. גורמים בעירייה טענו כי המכתב נשלח לאיש הקשר שפעל בשם חברת הנדל"ן. "הוא היה איש הקשר שהחתים את התושבים, קיבל כספים ועשה הכל", אומר גורם בעירייה. "אליו הועבר גם המכתב והיו איתו התכתבויות. ברשות לניירות ערך פנו גם אלינו ומסרנו את התייחסותנו". מעיריית קרית מלאכי נמסר בתגובה: "העירייה מעודדת פרויקטים של פינוי-בי ט נוי ברחבי העיר, אך מי שחותם מול החברה הם הדיירים ולא הרשות. תפקידה של הר ט שות לבחון את התסכית של המתחם המתו ט כנן מבחינת חניות, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים. מעבר לכך לרשות אין נגיעה בבחירת היזם. ככל שתוגש תוכנית לווע ט דה המקומית, היא תיבחן ותאושר בהתאם לנהלים הקיימים. כל נושא חלופת הקרקע אינו בידי העירייה אלא באחריות המדינה". מחברת "לוינסקי עופר" לא התקבלה תגו ט בה עד מועד סגירת הגיליון. ¿ ברחוב סמטת האצ"ל בשדרות נמכר בית דו־משפחתי בן חמישה חדרים מ"ר על מגרש 145 בשטח בנוי של מ"ר. הבית שכולל מחסן, 455 בגודל חנייה פרטית ויציאה לגינה מחדר 705־ ההורים, נמכר במחיר של מיליון ו אלף שקל על ידי סוכנות רימקס ברחוב הזית ברובע א' באשדוד נמכר בית צמוד קרקע ישן הזקוק לשיפוץ. מ"ר מתוך 80 , הבית בן שלושה חדרים מ"ר, נמכר במחיר 300 מגרשששטחו אלף שקלים. 350־ מיליון ו 2 של × × × ברחוב הציונות ברובע הסיטי באשדוד נמכרה דירת ארבעה חדרים בקומה החמישית, עם ממ"ד ומרפסת, תמורת אלף שקלים. 870־ מיליון ו × × × ברחוב גוגול ברובע ט"ו באשדוד נמכרה וילה בת שישה חדרים עם שני 280 , מפלסים וקומת ומרתף. הווילה מ"ר, 550 מ"ר בנוי על מגרשששטחו מיליון שקלים. 5.5 נמכרה במחיר של × × × ברחוב המעפילים ברובע ב' באשדוד נמכרה דירת שלושה חדרים בקומה השלישית מתוך ארבע בבניין שמיועד 110־ במחיר של מיליון ו 38 לתמ"א ˆ . אלף שקלים שדרות. × × × בכמה נמכר

שמוליק חדד

האם פרויקט פינוי בינוי ברחוב קיבוץ גלויות בקרית מלאכי נמצא בסכנה? הרשות לניירות ערך החלה לבדוק האם חברת "לוינסקי עופר", שא ט מורה לבצע את הפרויקט, דיווחה לבורסה על קבלת קרקע משלימה באזור אחר בעיר לפני שקיבלה על כך אישור, וכך הזניקה את מניותיה. בעירייה מציינים כי לפני ההנפקה נשלחו לחברה הבהרות לפיהן הקצאת קרקע משלימה נמצאת באחריות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בלבד. בחודש יוני השנה דיווחה חברת "לוינסקי כחצי שנה לאחר הדיווח התקבל מכתב ממהנדס העיר לפיו העירייה אינה רשאית להחליט על הקצאת קרקע משלימה מאחר והקרקעות נמצאות בבעלות רמ"י מושב חלץ

הדמיה מאתר החברה | " הפרויקט בקיבוץ גלויות. "מי שבוחר את היזם הם הדיירים

לים. יצוין כי הפרויקט טרם אושר בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ודיון בנושא אמור להתקיים רק בסוף החודש. לטענת החברה, כחצי שנה לאחר הדיווח, בדצמבר, התקבל מכתב ממהנדס העיר 22 ב־ לפיו העירייה אינה רשאית להחליט על הקצאת קרקע משלימה מאחר והקרקעות נמצאות בבעלות רמ"י. לאחר קבלת המכ ט תב החלה הרשות לניירות ערך לבדוק האם החברה הקבלנית דיווחה לבורסה למרות

עופר" על פרויקט פינוי בינוי מהגדולים דירות ישנות 503 בדרום במסגרתו ייהרסו ברחוב קיבוץ גלויות בקרית מלאכי ויוקמו ט � יחידות דיור חדשות בנוסף לש 2,00 0 חי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. בחברה דיווחו כי לשם הכדאיות הכלכלית של הפ ט רויקט יופעל מנגנון של מתן קרקע משלי ט מה במתחם תימורים או ב"בכל מתחם אחר שניתן להקצות". לאחר הדיווח זינקו מניות ק � מיליון ש 21 החברה שגייסה ביולי השנה

האגודהתשלםפיצוי בגין גבייתכספיםאסורים

האגודה במושב חלץ נהגה לגבות כספים בתמורה להמלצותעל פטור ממכרז לקרקע ‰ לאחרשההתנהלותהזו גרמה להקפאתהבנייה במקום, תבעו בני זוג אתהכסףשהשקיעו - וזכו

לקבל את כספם בחזרה, הם תבעו בשל נז ט קיהם את המושב וכן נתבעים נוספים ובהם קבוצת רכישה שעימה עמדו בקשר ורמ"י. מפסק הדין עולה כי אגודת המושב יצרה "מנגנון שעקף את הוראות רמ"י באשר לאופן תשלום עבור פיתוח בהרחבות מו ט שבים, ונגבו בפועל מהתובעים כספים מעבר לסכום שמותר היה לגבות באותה עת". בית המשפט ציין בעיות כגון "היעדר פיקוח על החשבונות" ו"עירוב כספים בין כספי הפיתוח לכספים של הקבוצה". מאחר והאגודה לא הוכיחה כי לא נעשה שימוש אסור בכספי התובעים היא נדרשה לפצות את התובעים בגין ירידת השקעתם לטמיון. בית המשפט חייב את הנתבעים להשיב לתובעים את הכספים האסורים שנגבו אלף שקלים וכן חייב את 285 מהם בסך של מנהל הקבוצה לרכישה בתשלום פיצוי בגין אלף שקלים, ובהוצאות 50 עוגמת נפש בסך משפט משמעותיות. בנוסף קבע בית המש ט פט כי רמ"י נהגה כשורה. ¿

שמוליק חדד

בית משפט השלום באשקלון קיבל את עמדת המדינה והורה על השבת "כספים אסורים" שנגבו שלא כדין במושב חלץ. מדובר בתופעה מוכרת בישובים חקלאיים שבהם אגודות גבו סכו ט מים שלא כדין תמורת הזכות של תושבים להיכלל ברשימת המומלצים לקבלת מגרש בפטור ממכרז, וזאת בנוסף לגביית הוצאות פיתוח. אחת הדרכים שנחשפה לגביית כס ט פים אסורים היא אילוץ של מי שבונה את ביתו במושב להשתמש בשירותיו של קבלן שבחרה האגודה, ולחייב אותו לקבל ממנו שירותים כגון תכנון, תיאום, שיווק ובניית הבית. אותו קבלן נהג לגבות סכו ט מים שאינם משקפים את עלות השירותים בפועל, אולם בתמורה לכך פנתה האגודה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) והגישה סטטוס "מומלץ" לחכירת המגרש.

טבית המשפט ציין בעיות כגון "היעדר פיקוח על החשבונות" ו"עירוב כספים בין כספי הפיתוח לכספים של הקבוצה"

צילום: בראל אפרים

מושב חלץ. מנגנון עוקף רמ"י

בפרקליטות התעורר חשד לגביית כס ט פים אסורה במושב חלץ, ולפיכך הוחלט להקפיא את הרחבת האגודה עד לבירור החשדות. על רקע זה בחרו בני זוג שביק ט שו לבנות את ביתם בהרחבה שבמושב ואף אלף שקלים, 285 שילמו על כך סכום של לבטל את העסקה שביצעו. לאחר שלא זכו

31.12.2021 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 22