אשקלון 5.4.23

אשדוד

: תוכנית 38 במקום תמ"א להתחדשות בניינית עירייתאשדוד והרשותהממשלתית להתחדשותעירוניתמקדמותתוכנית לחיזוקמבנים ישניםשכוללתהרחבתשטחי הדירות ותוספתקומות

נדל"ן

בניינית. כדי להגדיל את זכויות הבנייה מציעה התוכנית להקים יחידות דיור בלובי של הבניינים תוך חידוש התשתיות שמשרתות את כל הדיירים (קווי ביוב ומים, בלוני גז, חדרי אשפה, דרך גישה למקלט). אפשרות נוספת היא הגדלת הדירות בשטח של עד מ"ר לכל יחידת דיור. 25 עוד קובעת התוכנית תוספת של שתי קו י מות מלאות בכל בניין. במגרשים בהם לא ניתן לצמוח לגובה ניתן יהיה לבנות מבנה חדש בהתאם לזכויות הבנייה המותרות. במבנים שבהם אין ממ"דים מציעה התוכנית מ"ר לכל יחידת דיור לצרכי 12 תוספת של מיגון בלבד. ¿

לימור תורג'מן

עיריית אשדוד מקדמת תוכנית עירונית לחיזוק ולמיגון הבניינים הישנים. התוכנית כוללת הגדלת מ"ר ותוספת של עד 25 שטחי הדירות ב שתי קומות בבניינים. התוכנית שמקודמת בשיתוף הר י שות הממשלתית להתחדשות עירונית מתייחסת למבנים קיימים שאינם עומדים בתקן הממשלתי לרעידות אדמה. בכתבה שפרסמנו לפני מספר שבועות דיווחנו על בניינים ותיקים שמוגדרים על ידי 150 כ העירייה כמסוכנים. ביניהם מבנים ברחו י בות אח"י אילת, הדקל, הראשונים, המע י פילים ואבא הילל סילבר. הדיירים בבניין ברחוב אח"י אילת מתלוננים 3 מספר העיר תחולק לשלושה תחומים עם זכויות בנייה שונות: "רחבי העיר", "רחובות פעילים" ו"מתחמים מיוחדים"

היצע הדיור באשדוד יחידות דיור

קיימות: 68,124

יחידות דיור שאושרו אך טרם מומשו: 10,688 יחידות דיור בתכנון: 55,459 יחידות דיור שניתן לחדש: 8,140 ** הנתונים נכונים 2020 לשנת

הכתבה "בידיעות אשדוד" בפברואר 24- מה

צילום: אלי לוי | רחוב אח"י אילת. סדקים, נזילות וטחב

רעידת אדמה נוספת הורגשה השבוע ברחבי הארץ 150־ והעלתה את החשש לאסון בעקבות רעשקיצוני ‰ כ מבנים באשדוד מוגדרים על ידי העירייה כמסוכנים למגורים ‰ איפה נמצאים חלק מהבניינים, מה מצבם וכיצד נערכים לתרחיש בלהותשעלול לצוץ בעתיד? אלי לו י מבנים אחרים בעיר שכן מוגג 152 גל כאן גרים בסיכון

שנים ארוכות עח סדקים בעמודים התו י מכים, רטיבות וטחב, נזילות וכבלי חשמל חשופים. התוכנית המוצעת מסווגת את העיר לשלושה תחומים: "רחבי העיר", "רחו י בות פעילים" ו"מתחמים מיוחדים", כש י בכל תחום מוגדרות זכויות בנייה שונות.

מנתונים שפורסמו לקראת התוכנית היו ברחבי העיר 2020 עולה כי בשנת יחידות דיור. מספר יחידות 68,124 הדיור שאושרו אך טרם מומשו עמד על דירות 55,459- דירות, בנוסף ל 10,688 י � יח 8,140 בתכנון. לפי הנתונים ישנן דות דיור עם פוטנציאל להתחדשות

1 הבניין: דקל 70 שנות הג מתי נבנה: ●

פונו באחרונה מבתיהם לקראת 1 דיירי בניין דקל המצב הנוכחי: ● פרויקט פינוי בינוי שיעשה במקום על ידי הקבלן קלוד נחמיאס. נכון לעכשיו מוגדר הבניין כמסוכן למגורים ותיכף הוא יהרס. בקרוב יעמדו על שטחו מגדלים. בתוכנית: ●

44 הבניין: המעפילים 60 וה־ 50 שלהי שנות ה־ מתי נבנה: ● סדוק 44 הבניין ברחוב המעפילים המצב הנוכחי: ● בחלקים נרחבים, מלא נזילויות, טחב, חוטים חשופים, וגם במקרה הזה, כל שורת הבניינים ברחוב במצב דומה אבל הם לא הוגדרו כמבנים מסוכנים. פרויקט פינוי בינוי מהגדולים בארץ שכו־ בתוכנית: ● בניינים ישנים שאת מקומם יתפסו 12 לל הריסת לפחות מגדלים.

11 הבניין: אבא הלל סילבר 70 שנות ה־ מתי נבנה: ● מספר סוחרים במרכז המסחרי ברחוב אבא המצב הנוכחי: ● מתלוננים מזה שנים על סדקים בקירות ורטיבות 11 הלל קשה. מועדון הגימלאים באותו מרכז נסגר בעקבות אותה סכנה. הסוחרים טוענים: הגג והחניון עליו בנוי המרכז המסח ־ רי עם אותם ליקויים נמצא בסמוך לבניין מגורים, מה שהביא לתביעה של עורך הדין אבי ברכה נגד דיירי הבניין, שנידונה בימים אלה בבית משפט. נכון לעכשיו לא ידוע על כזאת אולם שיפוץ בתוכנית: ● כללי, כולל באותו גג, עשויים לסייע לתחושת הביטחון של הדיירים והסוחרים.

12 הבניין: הנביא עובדיה 90 שנות ה־ מתי נבנה: ● מתחם הבניינים ברחוב הנביא עובדיה המצב הנוכחי: ● ברובע י' נבנה מחומרים קלים, לטובת העולים החדשים . אלא שטיל גראד 90 שהציפו את העיר בראשית שנות ה־ שנפל במקום לפני שנתיים גרם לערעור היסודות. כחלק מעבודות החיזוק בעקבות אותה נפילה, בתוכנית: ● הוכנסו קורות ברזל ליסודות הבניין. בנוסף, בקרוב יתבצע במקום פרויקט פינוי בינוי.

דרים ככאלה. הליקויים באותם מבנים ובניינים יכולים לכלול סדקים בקירות הבניין, עמודי בטון חשופים, ברזלים שנשחקו עם הזמן ורטיבות משמעותית שנגרמת כתוצאה מתשתיות ישנות. אומנם גורמים במחלקת ההנדסה לא חוששים שאותם בניינים יקרסו מיידית אבל טוענים כי השהייה בהם מסוכנת, והערך הנד"לני שלהם נשחק בהתאם. יש לציין כי ישנם עוד עשרות ואף מאות בניינים נוספים בעיר שלא עומ ג דים בתקן המינימלי אך כלל לא נכללים ברשימה. המג 152 על פי פילוח גס, כשליש מ ג בנים והבניינים המסוכנים באשדוד נמצאים בשני הרובעים הצפוניים של ברובע ב'. שני 21 ברובע א' וג 32 העיר -

,' 50 הרובעים, שנבנו בשלהי שנות הג נחשבים לוותיקים בעיר. מעבר לבלאי הטבעי, אותם מבנים לא תוכננו על פי ' במטרה להג 80 התקן שנקבע בשנות ה ג תמודד עם נזקי רעידות אדמה. ברובע 18 ד', אף הוא מהוותיקים בעיר, ישנם מבנים ובניינים מסוכנים, אחריו ניצב , רובע ה' ורובע י"א עם 12 רובע ו' עם . ישנם גם מבנים מסוכנים שנבנו 11 ברובעים החדשים הדרומיים בשנות התשעים ובתחילת המילניום. על פי הפילוח, ניתן להבחין גם בר ג חובות האדומים, ברחוב רוגוזין ישנם תשעה בניינים מסוכנים, ברחוב הרא ג שונים ארבעה, ואבן גבירול ויוספטל עם שלושה מבנים. מתוך כל אלה, בי ג קרנו השבוע בעשרות מהם, הנה לפניכם עשרה.

39 הבניין: קרן היסוד תחילת שנות השבעים מתי נבנה: ●

ברחוב הרב שאולי דיירי הבניין נתקפו בשישי שעבר בחרדה גדולה. 1 כל זאת לאחר שנתגלו בעמודי התמך של הבניין סדקים עמוקים, וכוחות הצלה מחוזקים במנוף הגיעו במהירות לתקן ולאטום את הליקויים. "זה היה מפחיד לראות את המחזה הזה", סיפרה תושבת השכונה. "הפועלים התקרבו אל קיר הבניין וכולם ראו שהם חוששים שמא הקיר בעוד רגע יתפרק עליהם". המצב של הבניין המדובר אומנם העלה חשש לגבי עתידו, אולם מבחינת מחלקת ההנדסה בעיריית אשדוד הוא אינו מוגדר כמסוכן למגורים, בניגוד

הבניין ברחוב קרן היסוד סדוק במקומות רבים, המצב הנוכחי: ● עמודי הבניין חשופים וסובלים מריקבון. לאורך הרחוב ניתן למצוא בניינים במצב דומה. היזם צחי אבו צפוי לקדם לאורך הרחוב מתחם חדש בתוכנית: ● במסגרת פרויקט פינוי בינוי.

חוששים ליציבות הבניין? כך תפעלו

2 הבניין: נורדאו 60 שנות ה־ מתי נבנה: ● : קירות הבניין גלויים, סדוקים, וניכרים המצב הנוכחי ● כתמי רטיבות רבים. : המתחם צפוי לעבור תהליך פנוי בינוי. בתוכנית ●

בכל מקרה או דיווח על חשד לבניין ● ברמת סיכון, יש לפנות לעירייה, ונציגה מבצעים במקום בדיקות ומעבירים את המסקנות לטיפול בעלי הנכסים, בהתאם לחוק העזר. ולאחר ביצוע התיקונים הנד ־ רשים מתבצעת ביקורת נוספת. במקרים דחופים (סכנת התמוטטות ● מידית), העירייה מבצעת בפועל את חיזוק החירום של המבנה או חלקיו הרלוונטיים, לצורך שמירה על יציבות המבנה בהתאם להוראות המהנדס. במקביל, ככל שנדרש, מינהל הרווחה מטפל בפינוי הדיירים, מל ־ ווה אותם ומסייע במציאת פתרונות דיור זמניים לדיירים המתפנים. עיריית אשדוד, באמצעות אגף הביטחון ● ומטה מל"ח, נערכת לתרחישי חירום שונים ובהם גם אסונות טבע ורעידת אדמה, כפי שהיא נדרשת על ידי פיקוד העורף, ואף מתרגלת התמודדויות מול תרחישים שונים.

26 הבניין: הראשונים 60 שנות הג מתי נבנה: ● בניין המגורים והמשרדים המצב הנוכחי: ● ברחוב הראשונים ממוקם בחלק המזרחי של המרכז המסחרי ברובע א'. הבניין נבנה על יסודות של חנויות, כאשר נכון לעכשיו, בקומה שמפרידה בין המרכז המסחרי לקומת המגורים, הקירות והעמודים חרוכים וסדוקים, ונזילות רבות ניגרות מהבניין וגורמות לסתימות. אפילו שני עצי פיקוס גדלו מתוך הבטון. דיירי הבניין והסוחרים מדברים על חוסר אונים אל מול השחיקה הגוברת במבנה. מרכז א' עובר מתיחת פנים בתוכנית: ● כללית, בעיקר בחלקו הדרומי, כולל התחד ג שות בבניינים הישנים הסמוכים. בכל הנוגע למבנה עצמו, אין נכון לעכשיו תוכניות התחדשות או חיזוק.

3 הבניין: אח"י אילת 60 והג 50 שלהי שנות הג מתי נבנה: ●

המבנה סדוק בחלקים נרחבים, סובל מנזילות יתר, המצב הנוכחי: ● טחב, כבלי חשמל חשופים. גם במקרה הזה כל שורת הבניינים ברחוב במצב דומה אבל הם לא הוגדרו כמבנים מסוכנים. החל תכנון ראשוני של פרויקט פינוי בינוי. בתוכנית: ●

א' 11 הבניין: רוגוזין 70 שנות ה־ מתי נבנה: ●

8 הבניין: אצ"ל 70 שנות ה־ מתי נבנה: ● הבניין בן שמונה הקומות דהוי, מתפורר המצב הנוכחי: ● וסדוק בחלקים נרחבים בעמודים התומכים. הדיירים נדרשים לבצע שיפוץ נרחב. בתוכנית: ●

הקומות נוספו מרפסות שמש, 7 לבניין בן המצב הנוכחי: ● דיירי בתוכנית: ● אולם בבניין יש סדקים בעמודי התמך. הבניין נדרשים לבצע שיפוץ לתיקום הליקויים.

24.2.2023 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 12

במקביל, אשדוד משקיעה לא מעט ● לחיזוק מבנים 38 בקידום מיזמי תמ"א והוספת ממ"דים, ובתחום הזה נוספו מאות יח"ד חדשות העומדות בתקן.

ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום ˆ 24.2.2023 13

מכירה, וחידוש דלתות פלדה ברמה הגבוהה ביותר!

חדש במנעול ובריח!

שכפול מפתחות לרכבים לבתים ולכספות איתמר 054-3344987 : לתיאום

חג פסח כשר ושמח לכל לקוחותינו ולכל בית ישראל

בדיקה וייעוץ בבית הלקוח ללא תשלום

24 שעות שרות

ניתן לעצב את הדלת בדגמים ובצבעים לפי בחירתך

40 שנות ניסיון ומוניטין

מנעול ובריח אשדוד, אשקלון ודרום 050-5349549 ,08-8544005

שכפול מפתחות רגילים ומיוחדים שרותי פריצה והחלפת מנעולים לבית, רכב ולכספות מערכות מסטר למוסדות שכפול מפתחות לרכבים ושערים

167 ' רשיון מס

5.4.2023 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום 22