אשקלון דרום 11.07.25

האיום האיראני המחיש את הצורך הדחוף בקידום פרויקטים של פינוי-בינוי בבניינים שנבנו לפני למעלה דירות במקום שני שיכוני רכבת 532 ברחוב אחד העם באשדוד אושרה תוכנית לבניית ‰ מחמישה עשורים יחידות דיור 1,350 מגדלים, בהם יהיו 14 רובע השופטים בקרית גת צפוי להשתדרג עם ‰ שייהרסו פינוי-מיגון: הדיירים בשכונות הוותיקות מחכים לממ"ד

הדמיה: גיל מינסטר אדריכלים | רחוב אחד העם המחודש. שכונה בטוחה

צילום: לימור תורג'מן | ' רחוב אחד העם. החצר האחורית של רובע ה

הדמיה: אתר חברת רייסדור | רובע השופטים המחודש. חיבור לכרמי גת

צילום: צפריר אביוב | רובע השופטים. בונים ואחר כך הורסים

לימור תורג'מן צעד משמעותי נוסף בפרויקט ההתחדשות השאפתני לאורך שדרות הרצל באשדוד: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה השבוע את התוכנית לפינוי-בינוי ברחוב יחידות דיור 532 אחד העם במסגרתה ייבנו חדשות. התושבים שחתמו על הסכמתם לפני למעלה מעשור מקווים שהטרקטורים יעלו על השטח בקרוב. "אם ייפול על הבניין טיל איראני יקרה כאן אסון גדול", אמרה . "אנחנו מקווים 18 דיירת בבניין מספר שעד המלחמה הבאה נגור בדירה עם ממ"ד". אשדוד: הרצל אמר לבנות מחדש ציר הרצל שחוצה את אשדוד מדרום לצפון עובר בין היתר ברחובות הוותיקים ברבעים ד', ה', ב' ו-א' שמאופיינים בשיכוני רכבת של המאה הקודמת. 60 שהוקמו בשנות ה בשנים האחרונות גובשו מספר תוכניות לחידוש המתחמים משני צדיו של הציר הראשי במטרה להגדיל את היצע הדיור ולשפר את הנגישות למרכז העיר ואת התג נועתיות בין השכונות. בין התוכניות שמג קודמות: מתחם סיני ברובע א', מתחם המג עפילים ברובע ב', חידוש נאות ספיר ואחד העם ברובע ה', ומתחם קרן היסוד ברובע ד'. התוכנית לפינוי-בינוי ברחוב אחד העם דונם וגובלת 36 מתפרסת על שטח של כ ברחוב שמואל הנגיד בדרום, שדרות יצחק

"התחדשות עירונית היא צורך לאומי מהמעלה הראשונה. יש חשיבות אדירה

לפני כחודשיים אישרה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה את התוכנית לפינוי-בינוי במתחם הסמוך ברחובות הרב מימון-בורוג יחידות דיור ישנות שיפונו 318 כוב. במקום ב � דירות חדשות וממוגנות בש 1,430 ייבנו עה מגדלים. קרית גת: התחדשות משולבת גם חידושו של רובע השופטים בקרית גת על הפרק: הוועדה המחוזית לתכנון ולבג נייה תדון בתוכנית משולבת לפינוי-בינוי לאורך שדרות מלכי ישראל. 38 ותמ"א פרויקט "שערי רייסדור" של היזמיות רייסדור וחברת שערי ישראל מציע לבנות יחידות דיור בחמישה מגדלים 1,350- כ קומות ותשעה בניינים בגובה עשר 27 בני דונם קיימות 50 קומות. בשטח שגודלו כ- 96 יחידות דיור המיועדות להריסה ו- 256 דירות שיעברו חיזוק ועיבוי בפרויקט תמ"א מ"ר לשטחי מסחר 6,000- . בנוסף יוקצו כ 38 ותעסוקה ומבני ציבור. כדי לשמור על רציג פות מגורים ייבנה מגדל ראשון אליו יעברו בעלי הדירות ורק לאחר מכן תתבצע הריסה של המבנים הישנים. עוד במסגרת הפרויקט: סלילת צירי תנוג עה חדשים שיתחברו לשכונת כרמי גת החג דשה, הסדרת שבילי הליכה עם גישה לפאג רק השופטים, והקמת שדרה ירוקה במרכז המתחם ללא תנועת רכבים. ¿

משדרות הרצל, תתבצע לפי התכנון הארכה של רחוב שמואל הנגיד. מול המתחם מוקג מת בימים אלה תשתית לתחבורה ציבורית ) שתתבסס על אוטובוסים BRT מהירה ( חשמליים ארוכים שייסעו בנתיב נפרד בתג דירות גבוהה. יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל, הרב נתן אלנתן, אמר כי המלחמה מול איראן חידדה את הדחיפות בקידומן של תוכניות לחידוש השכונות הוותיקות: "התחדשות עירונית היא צורך לאומי מהמעלה הראשוג נה. במיוחד בערים כמו אשדוד, יש חשיבות אדירה ליצירת סביבת מגורים מודרנית שתוסיף בינוי חדש עם ממ"דים. התוכנית שאישרנו מהווה מענה כולל המשלב תוג ספת דיור, מוסדות ציבור, מסחר ותחבורה ציבורית חכמה - וכל זאת תוך שמירה על המרקם העירוני והעצמתו". השבוע צפויה לעלות לדיון תוכנית נוסג פת להתחדשות רחוב רמב"ם ברובע ב'. חברי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה יבחנו את ג � יחידות דיור בשני מ 737 ההצעה להקים קומות במתחם רמב"ם-ויצמן- 37 דלים בני הרצוג. דונם 42 המתחם שמתפרס על שטח של כ ש � יחידות דיור בבניינים י 166 כולל כעת נים בגובה של עד ארבע קומות. התוכנית שמקדמת חברת ש.ס אדיר התחדשות עיג רונית ואושרה לפני כארבע שנים בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, מציעה גם הקמת מבני חינוך וציבור ופארקים ירוקים.

הנשיא בצפון ושדרות הרצל במערב. התוג כנית שמקודמת על ידי העירייה והיזם י.ח דירות 110 דמרי מציעה את הריסתן של 18 ישנות המצויות בשני בנייני רכבת ( קומות 36 ) והקמת שני מגדלים בני 20 ו- קומות 22 לצד אפשרות לבניין בגובה עד ומבנה נוסף מעל קומה מסחרית. מתוך אחוזים לדירות 10 יחידות דיור יוקצו 530 אחוז 20 מ"ר, ו- 80 קטנות בגודל של עד מ"ר). 55 ליחידות קטנות מאוד (עד פרט לבניינים הישנים ייהרסו גם בית הכנסת המיתולוגי של יוצאי טורקיה והסג ניף הוותיק של קופת חולים לאומית. על השטח שיתפנה ייבנה בית ספר יסודי עם כיתות, גני ילדים, מעונות יום, ומבני 42 ציבור ביניהם בית כנסת ומרפאה. בנוסף מ"ר למתחמי מסחר שיפנו 1,800- יוקצו כ לשדרות הרצל. התוכנית שערך האדריכל גיל מינסטר מציעה שבילים חדשים להולכי רגל ורוכבי אופניים. כדי ליצור כניסה חדשה לרובע

ליצירת סביבת מגורים מודרנית שתוסיף בינוי חדש עם ממ"דים"

"אם ייפול על הבניין טיל איראני יקרה כאן אסון גדול. אנחנו מקווים שעד המלחמה הבאה נגור בדירה ממוגנת"

16

11.7.2025 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום