אשקלון דרום 11.08.23

08-6232884

052-8658882 ,08-8651590 לייעוץ ראשוני חייגו: www.bitanlaw.co.il דיני משפחה וירושה מגשר מוסמך לענייני משפחה יורם ביתן משרד עורכי דין

על הסכם ממון ושקט נפשי מול רשות המסים הסכמי ממון נחתמים על מנת להסדיר את מערכת היחסים הכלכלית הפרטית בין בני הזוג בצורה הוגנת ומוסרית. פסק דין של בית המשפט העליון מהשבוע מוכיח שההשלכות רחבות בהרבה, ויכולים אף להשפיע על ענין מיסוי ומקרקעין של בני הזוג.

גירושין והתרת נישואין צוואות, ירושות, עיזבונות סכסוכי נחלות ומשקים חקלאיים מזונות אישה וקטינים משמורת והסדרי ראייה צו הורות לזוגות חד מיניים חלוקת רכוש ופירוק שיתוף ידועים בציבור אבהות ממון, גירושין, הסכמי: חיים משותפים ושלום בית התמחות בחוק החדש לחלוקת חיסכון פנסיוני בין בני זוג שנפרדו

כאשר ישנם מצבים, אשר בהם נכסיו של בן הזוג האמיד מבין השניים יוותרו בבעלותו הבלעדית בשל הסכמותיהם במסגרת הסכם ממון. בנסיבות אלה, הטלת המס על שני בני הזוג באופן זהה, תוך התעלמות מהאפשרות שהם נפרדו והרכוש חולק לפי הסכם הממון, פוגעת בצד החלש, אשר מלכתחילה אינו מגיע עם יכולת כלכלית גבוהה. בנוסף, עולה השאלה הקניינית אשר מקשה - האם בשל העובדה שרשות המיסים לא הכירה בהפרדה הרכושית, הרי שהסכם הממון בטל מעיקרו, כך שלבן הזוג שאינו רשום כבעלים מגיעות זכויות רכושיות בדירה הראשונה? בפסק הדין קובע בית המשפט העליון, שהנטל להוכיח כי קיימת הפרדה רכושית - מוטל על בני הזוג. עם זאת, בהצגת הסכם ממון אשר הוראותיו קוימו בפועל על ידי בני הזוג, יש כדי ללכת כברת דרך בהוכחת טענותיהם. כך, לא בנקל ייקבע כי הסכם מפורש וברור הקובע את זכויות הצדדים בנכס מסוים - נזנח או נעשה למראית עין בלבד. כלומר, במקרים שבהם עלה בידי בני הזוג להוכיח כי הסכם הממון הקובע הפרדה רכושית ביניהם ביחס לנכס, אכן מתבצע כדין ואינו נזנח – הרי יש בכך כדי לסתור את החזקה בדבר היות בני הזוג יחידה כלכלית אחת לעניין חוק מיסוי מקרקעין. קביעה חשובה נוספת בפסק הדין היא, שעל פי רוב, גם כאשר נמשכים מגורי בני הזוג בדירה או בהשתתפות אחד מהשניים במימון שיפוץ הדירה של האחר, אין בכך כדי ללמד על זניחת הסכם הממון שנכרת ביניהם, ועוד יותר מכך - אין בכך כדי ללמד על כוונה ליצור שיתוף ספציפי בדירה. ודאות משפטית פסק הדין יכול לשקף את הרוחות הנושבות בבית המשפט העליון בכל הקשור לשיתוף ספציפי בנכסים חיצונים. הסכם ממון, הוא הסכם רגיש מאוד, במיוחד במועד התהוותו, ולרוב הוא מקפח את הצד שאין רכוש בבעלותו. במידה וגם רשויות המס יבקשו לחייב במס את בן הזוג שהגיע ללא רכוש בגין נכסים שאינם שלו - בהתאם להסכם ממון, הרי שהוא יפסיד פעמיים, מחד לא ייהנה מן הדירה, ומאידך יאלץ לשלם בעקבותיה מס. אין ספק כי חייבת להיות הלימה בין רשויות המס לבין בית המשפט לענייני משפחה - שמכריע במועד פירוד למי שייכת אותה דירה שגררה את הצדדים לתשלום מס. נראה שבית המשפט העליון, מבקש מרשות המיסים ללכת "צעד אחורנית", ולהתייחס להסכם ממון - ככזה המשקף את המציאות הקניינית בין בני הזוג, ואם אין הצדקה ספציפית מיוחדת, להימנע מחקירות וחיטוט בחיי הנישומים.

כידוע, אדם שרוכש דירת מגורים ראשונה, זכאי לפטורים והקלות במס. מערכת המס מתייחסת לשני בני הזוג כיחידה משפחתית אחת, וממילא נכס השייך אל אחד מבני הזוג – אוטומטית מוכר כשייך גם לבן הזוג השני, כאשר ההתייחסות לכך באה פעמים רבות בעניין קניית דירה ראשונה המזכה בפטור. השאלה האינטלקטואלית המתעוררת, היא - האם רשות המיסים יכולה לחייב בן זוג לשלם מס בגין דירה שעל פי הסכם ממון שעליו חתם, כלל אינה שייכת לו? כלומר, האם העובדה שבעבר שילם עליה מס – כובלת אותו לעתיד לעניין המיסים למרות שהנכס כבר אינו תחת בעלותו? השבוע ניתן בבית המשפט העליון פסק דין חשוב שמבהיר איך להתייחס להסכם ממון במשוואה, וכיצד לקיים הלימה בין חוקי המס להסכמי הממון. בפסק הדין, מתאר השופט ניל הנדל את השתלבות דיני המשפחה בתוך המשפט המסחרי ודיני המס. וכך הוא מתאר את הדילמה: "מצויים אנו על גבי כביש בן שלושה נתיבים: מימין נתיב המס, משמאל נתיב הקניין, ובתווך מצוי נתיב דיני המשפחה... הבחירה בין הנתיבים עשויה לקבוע, בתיקים מסוימים, גם את היעד". פסק הדין עוסק בשאלה חשובה שהגיעה לא בפעם הראשונה לפתחו של בית המשפט העליון, והיא: האם ישנה השלכה של הסכם הממון על סוגיית חיוב או אי-חיוב של כל אחד מבני הזוג, בכל הקשור למיסוי המקרקעין? או במילים ברורות יותר:, האם רשות המיסים מכירה בהסכם ממון הקובע הפרדת נכסים מלאה בין בני זוג כפוטר את בן הזוג ממס שבח (במקרה של מכירה) או מזכה אותו בפטור או הקלת מס (במקרה של רכישה)? כיבוד הסכמים פסק הדין חזר וביסס את העיקרון שנקבע בפסק הדין בעניין שלמי, כי באם נחתם הסכם ממון וקיימת הפרדה רכושית בין בני הזוג לעניין נכס מסוים, הרי שמי מבני הזוג שאינו בעל הנכס הנוכחי, יהיה זכאי להנות מהטבת המס במכירה או ברכישת דירה יחידה. זאת אומרת שלמעשה, למוכר או קונה הדירה, תינתן ההטבה גם אם לבן הזוג שנפרד ישנה דירה אחרת. עוד הובהר, כי כפי שמצופה מבית המשפט לענייני משפחה לאכוף הסכמי ממון הקובעים הפרדה רכושית, הרי שבאותה המידה מצופה מרשות המיסים לכבד את הסכמות הצדדים להפרדה רכושית, ובעקבות כך לא להטיל מס על בן הזוג אשר לו אין זכויות בנכס. השופט עופר גרוסקופף, שכתב את דעת הרוב, מציין, כי תמיד יש להביא בחשבון את האפשרות שבני הזוג ייפרדו, ורשויות המס לא יכולות להתעלם מהסכם ממון הקובע הפרדה רכושית ביניהם.

חוק תכנון ובניה ידיעות הדרום 44 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, "11

1965 חוק התכנון ובניה, התשכ"ה - מחוז: דרום, מרחב תכנון מקומי: באר טוביה 616-0914358 הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס': שם התכנית: הסדרת בית עלמין חצור 26 תשריט - 39 גרסת התכנית: הוראות - לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 89 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז 1965 הדרום ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה באר טוביה מופקדת 616-0914358 :' תכנית מפורטת מס ללא איחוד וחלוקה איחוד וחלוקה: תכניתשמכוחהניתןלהוציאהיתריםאוהרשאות התריבניהוהרשאות:

המתייחסת לתכניות הבאות: סוג היחס מספר התכנית 2 /137 /03 / 8 שינוי 3 / 598 זמ/ החלפה 1 כפיפות תמא/ 1 /35 / כפיפות תמא 19 כפיפות תמא/ השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: ישוב: חצור-אשדוד באזור הכניסה לקיבוץ חצור

X: 173650 קואורדינטה Y: 631900 קואורדינטה גושים וחלקות: מוסדר: .42 , 11 ,10 : חלקי חלקות 559 גוש: מגרשים: 2 /137 /03 / 8 בהתאם לתכנית 46 - 45 מטרת התכנית: הסדרת בית עלמין קיבוצי קיים, ובית עלמין נוסף שפסק מלפעול, ע"י שינוי ייעוד קרקע מקרקע חקלאית לבית קברות עיקרי הוראות התכנית: . שינוי ייעוד קרקע מקרקע חקלאית לבית קברות. 1 . שינוי ייעוד קרקע מקרקע חקלאית לדרך וחניון. 2 . קביעת הוראות זכויות ומגבלות בנייה בתחום בית העלמין. 3 . קביעת שימושים מותרים, קביעת הנחיות בנוגע לצפיפות קבורה. 4 כל מעוניין רשאי לעיין בתכנית באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון , במשרדי הועדה המחוזית לתכנון https://mavat.iplan.gov.il בכתובת 074-7697169 : טלפון 84100 באר שבע 4 ולבניה מחוז הדרום, התקוה ובמשרדי ועדה מקומית לתכנון ולבניה באר טוביה, באר טוביה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים 08-8503404: טלפון לקהל.כל מעוניין בקרקע הרואה את עצמו נפגע על ידי התכנית, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים מפרסום ההודעה המאוחרת מבין הפרסומים בעיתונים, לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, עם העתק למשרדי הוועדה המקומית.התנגדות לוועדה המחוזית תוגש באמצעות טופס הגשת התנגדויות באתר מידע תכנוני של מינהל התכנון בכתובת או בכתב למשרדי הוועדה.בהתאם https://mavat.iplan.gov.il (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם 103 לסעיף כן הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי נוהל .1989 בהתנגדויות לתכנית סמכויות חוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט - עודד פלוס יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום

אין ספק כי מדובר בפסק דין המקל מאוד על נישומים, ואשר מייצר ודאות משפטית מסוימת בעניין זה.

בנוסף, מטבע הדברים, פרידת בני הזוג עלולה לערער את האיתנות הכלכלית שממנה נהנו יחד קודם לכן טרם הפירוד,

נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד. ** האמור בכתבה זו אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע ** כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים בכתבה זו הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור בכתבה זו אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד שוני ימין ובין המשתמש, משרד עו"ד שוני ימין אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא בכתבה זו, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד שוני ימין. כל הזכויות שמורות, אין להעתיק, להפיץ, להציג בפומבי או למסור לצד שלישי כל חלק מן ** התכנים כאמור בלא קבלת הסכמת עו"ד שוני ימין מראש ובכתב.

רוצה חשיפהגדולה יותר? פרסם כאן 08- 6232884

ימין משרד עורכי דין 7950500- 114 מושב ניר ישראל - הגפן א 8 , חדר 10 אשקלון - הגדוד העברי 2 מגדל אלון 94 תל-אביב - יגאל אלון 077-5303266: משרד office@yamin-law.com

38

11.8.2023 ˆ ידיעות אשדוד, אשקלון, הדרום