שרון 07/01/22

אשר אטדגי

"אנחנו הולכים לקראת כאוס תחבורתי וקריסה של מערכות תשתית בכפר סבא", כך טוע י

3,500 נים המתנגדים לתוכנית להוספת יחידות דיור במזרח כפר סבא שאושרה השבוע להפקדה. התוכנית עוסקת בהק י דונם, 646 מת שכונה חדשה בשטח של כ- בחלק הצפון מזרחי של כפר סבא (ותמ"ל צופית) אשר כוללת תמהיל מגורים מגוון מ"ר 50,000- יח"ד, כ 3,500- בהיקף של כ מ"ר למסחר וכ- 15,000- לתעסוקה, כ יח"ד לדיור מיוחד. "מדובר בתוכנית 400 גרועה בכל היבט, נגיש בג"ץ כנגדה אם תאושר במתכונתה הנוכחית". המתנגדים: "תוכנית הרסנית" מדובר בתוכנית שתחילתה בסוף שנות , שנדמה היה שבוטלה, אך בזמן 90- ה האחרון קידמה אותה עיריית כפר סבא והוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). על פי התוכנית שאושרה להפקדה, צפויות 646 להיבנות בשטח שמצפון לעיר, על דונם של האדמות החקלאיות של צופית י � יחידות דיור, והיא מותנית ב 3,500 כ - צירת חיץ של מרקם כפרי. עם הפקדתה במועצה הארצית לת י יום, יינתנו עוד 15- כנון ובנייה בעוד כ יום להתנגדויות: "מדובר בתוכנית 60 גרועה והזויה לכפר סבא", אמר השבוע חבר מועצת עיריית כפר סבא פנחס כהנא שהשתתף בדיוני הוועדה, "בדיונים נקבע שהמתנגדים לא מבינים את התוכנית. זו אמירה מבזה. אנחנו התושבים מעורבים מאוד, מכירים היטב את התכנית ומבינים היטב את השפעתה ההרסנית על העיר. "ביצוע התכנית יביא לכאוס מבחינה תחבורתית", טוען כהנא, "בנוסף, אין פת י רון בתכנית למי הנגר העילי והעיר צפויה לשיטפונות, אין פתרון לנושא הביוב, ישנה פגיעה חמורה בהתפתחותה של העיר גם מבחינה כלכלית, ופגיעה הן בשכונות המ י זרחיות ואפילו בתושבי מרכז העיר. אנחנו עיר הנאנקת גם כך מחובות ותוספת של ו � אלף תושבים שייצטרכו לקבל שיר 15 כ - תים מסתמכת על חלמות באספמיה". כהנא הגיש הצעה לסדר בנושא הקוראת לעירייה להתנגד לתוכנית שתעלה בי י שיבת מועצת העיר הקרובה. איציק מנהיימר, יו"ר ועד שכונת הדרים הסמוכה לתכנית, חושש בעיקר מההיבטים התחבורתיים: "ההחלטה צפויה לגרום לבעיות תחבורתיות קשות בעיר. היציאה הצפונית של השכונה המתוכננת – שכונת , כביש 5503 המוביל, מבוססת על כביש ניר אליהו בית ברל. ברגע שכביש זה לא , אנו צפויים לעומסים 4 ייסלל עד כביש שטרם נראו בעיר, בעיקר בצמתים בן יהודה המוביל ובן יהודה טשרניחובסקי. עומסי התחבורה עשויים להפוך את הש י כונות, הדרים, גני השרון, כפר סבא הצ י עירה וקפלן ל'שכונות כלואות'". גם רו"ח אושרה ולדמן, פעילה חברתית בתחום ניהול מוניציפלי ותושבת שכונת האוניברסיטה הביעה את מחאתה נגד הכש י לים שיש בתכנית: "מדובר בתכנית באישור מהיר של גוף תכנון ארצי בסמכויות על, המאפשרות לו לקדם תכניות בנייה למ י גורים שלא היו עוברות שום ועדה אחרת בנוהל רגיל. כל מה שמעניין אותו זה לבנות דירות, ולהשלים את היתר תוך כדי תנועה. "בתכנית ישנם מספר כשלים מרכזיים.

איציק מנהיימר. | דואג לשכונות צילום: פרטי

פנחס כהנא. "כאוס" ׀ צילום: אסף פרידמן

צילום הדמיה: קורין אדריכלים | הדמיית התוכנית

בלי כבישיםחדשים, עםמערכתביוב לקויה ובלי היתכנות כלכלית ־ אושרהתוכנית הבנייה בגבול בין כפר סבא לצופיתשתכלול אלפי יחידות דיור ‰ המתנגדים בעיר ובמושב שמנהליםמאבק נגדה כברשנים, מתכוונים לפנות לבג"ץ ומתריעיםמפני המחיר הכבד שישלמו התושבים ‰ "ראשהעירייהמחכה לכסףמההיטלים, אבל אםהתוכניתתצא לדרך במתכונתה, יהיהפהאסון" ‰ העירייה: "התוכניתהיא בשורהחשובה לתושבים, שתאפשר אתהגדלתהיצעהמגורים, בדגשלצעירים, ותוךשמירהעל השטחיםהפתוחים בה" "תוכנית גרועה והזויה. התשתיותבעיר יקרסו" כפר סבא ׀ אושרה תוכנית הבנייה במזרח העיר. מטה המאבק:

אושרת גני גונן. "נמשיך להילחם" ׀ צילום: אסף פרידמן

תוכנית במספרים: דונם 646 ‰ 3,500 ‰ יחידות דיור 50,000 ‰ מ"ר לתעסוקה מסחר ‰ … 400 ‰ יחידות לדיור מיוחד

כפר סבא צפון, וציין כי "התכנית מוסי י פה רובע מגורים חדש ואיכותי לעיר כפר סבא במגוון תמהילי דיור לכלל האוכלו י סייה. התכנית קודמה בהתאם לעקרונות התכנון האורבני והיא נותנת מענה למגו י רים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור וכן מק י דמת פעילות אורבנית בשטחה באמצעות מרחבים ציבוריים, קישוריות, כיכר עי י רונית מעורבת שימושים ושטחים ירוקים לרווחת הציבור". גם בעיריית כפר סבא בירכו על ההח י לטה: "תוכנית המגורים היא בשורה חשובה לתושבי העיר, שתאפשר את הגדלת היצע המגורים בדגש לצעירים, ותוך שמירה על השטחים הפתוחים בה. כאשר 2013- התכנית הוכרזה בותמ״ל ב החל קידומה כתכנית ותמ״ל 2017- ב הכריז 2018- גדולה במתווה המלא. ב קבינט הדיור על קידום התוכנית וב- עם כניסתו לתפקיד הנחה ראש 2019 העיר רפי סער לבצע מספר שינויים מהותיים בתוכנית, ביניהם: צמצום הת י כנית במספר יח׳ הדיור והנמכת גובה הבנייה בסמוך למושב צופית. במקביל ביצעה העירייה הליך שיתוף ציבור בע י קבותיו פעלה העירייה בין היתר כדי לה י בטיח את השמירה על השטחים הפתוחים מסביב, ביניהם המסדרון האקולוגי ויער קפלן, וחיזוק תשתיות התחבורה באזור". רפי סער, ראש העיר: "התוכנית היא בשורה חשובה לתושבינו. אנו פועלים בשיתוף שכנינו מהסביבה, כך למשל הנ י חתי כי בסמוך למושב צופית יוקמו מבני ציבור בלבד. נמשיך לפעול בשיתוף פעו י לה לטובת האינטרס הציבורי". ¿

העיר כפר סבא מקדמת התחדשות עירו י נית בתחומה שעתידה להוסיף לה לפחות אלף תושבים, ובלי תכנון מושכל זה 80 עלול להוות אסון. לדעתי, ראש העירייה מעוניין בתכנית הזו כי היא מזרימה כסף מהיר יחסית מהיטלי בנייה. השיטה הזו היא סוג של פרמידה, כי ההיטלים לרוב דרושים עבור השכונות שנבנו, לפעמים כבר בטווח של עשר שנים. מאחר שהכ י סף לא צבוע עבור השכונה מתאפשרת 'אכילה' של הכסף הזה למטרות אחרות, וזה ייצור בעיה נוספת של מקורות מי י מון לחידוש והקמה של תשתיות בשכונה, בנוסף על בעית המימון השוטף". החקלאים: "מחריבים מושב" לא רק תושבי השכונות והפעילים הח י ברתיים זועמים, אלא כמובן גם החקלאים בצופית: "הולכים להרוס מושב שלם בגלל תאוות בצע של עיריית כפר סבא", אומר השבוע ערן בק, חקלאי שחלק מאדמו י תיו נמצאים בשטחים שיופקעו ויו"ר ועד מהאדמות 98% היישוב צופית לשעבר: " החלקיות של המושב אמורות להיות מו י פקעות לטובת תוכנית גרנדיוזית שתביא לשואה תחבורתית לתושבי כפר סבא. "מילא אם לא היה לכפר סבא עתודות קרקע לבנות עליהן, אבל יש לה, זו תוכ י נית רעה לכולם, ובטח ובטח גם לכל המ י גזר החקלאי במדינה. אנחנו נתנגד לתו י כנית בכל תוקף, וכמובן נגיש בג"ץ נגד אחת התוכניות ההרסניות שידע אזור המ י רכז. זה להחריב מושב חקלאי עד היסוד".

אלף 20 - "לכפר סבא יש רזרבות ליותר מ יחידות דיור במתחם צפון בן יהודה, בש י כונת יוספטל ובפינוי בינוי בשכונות במ י רכז העיר", אמר השבוע בכעס אלי בן גרא יו"ר ועד האגודה של מושב צופית, "ראוי שקודם כל ינצלו את שטחי כפר סבא לפני שיבטלו את הריאה הירוקה צופית". אושרת גני גונן, ראש מועצת דרום הש י רון: "בעשור האחרון נבנו עשרות אלפי יחידות דיור בערים, על חשבון מאות דונ י מים של שטחים פתוחים, וכעת יש למצות את הבנייה בערים דרך התחדשות עירו י נית ולא על חשבון הריאות הירוקות המ י עטות שעוד נותרו. נמשיך להיאבק בחזית הציבורית, תכנונית ומשפטית ולשמור על צופית כמושב חקלאי". התומכים: רובע מגורים איכותי מנגד למתנגדים, רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מק י רקעי ישראל, ברך על הפקדת התכנית ערן בק, צופית: "זו תוכנית רעה לכולם, ובטח ובטח גם לכל המגזר החקלאי במדינה. אנחנו נתנגד לתוכנית בכל תוקף, וכמובן נגיש בג"ץ נגד אחת התוכניות ההרסניות שידע אזור המרכז"

המחיר הכבד: חיסול ‰ ריאות

ירוקות עומס ‰ תחברותי כבד קריסה ‰ של מערכת הביוב חובות ‰ כספיים פגיעה ‰ בחקלאות

7.1.2022 ˆ ידיעות השרון 10