שרון 08.07.22

בבניין מגורים ברחוב סוקולוב, ששופץ במסגרת פרויקט תמ"א, נתגלו סכנות בטיחותיות והחשמל נותק. לפני שבוע פרצה באחת הדירות דליקה ‰ רשות הכבאות דורשת לתקן את הליקויים, ליזם נגמר הכסף והדיירים תקועים באמצע רמת השרון: בנין שעבר תמ"א נותר ללא חשמל

נדל"ן

נותקה אספקת לפני כשבועיים החשמל בבניין מגורים ברחוב סוקולוב ברמת השרון, ששופץ במסגרת פרויקט תמ"א. מחברת החשמל נמסר שהסיבה לניתוק - סכנה בטיחותית. ואכן, חלף רק שבוע ואחת הדירות בקומה הראשו ר נה בבניין הצמוד עלתה באש, נשרפה כליל ובעלת הדירה חולצה בשלום. "סיבות פרוץ הדליקה עדיין בתהליכי חקירה של חוקר הדליקות", נמסר מר ר שות הכבאות וההצלה. קצרים ותקלות מדובר בבניין בן שלוש קומות שנוספו לו עוד שלוש. בנייתו הושלמה כבר לפני שנתיים, אך הוא לא חובר לתשתית הח ר שמל החדשה כיוון שהעירייה עדיין לא ר � , בהיעדר אישור של ה 4 הנפיקה טופס שות לכבאות בשל ליקויים של בטיחות אש. מסיבה זו חובר החשמל לצרכנים WE WORK שכנים (המתחם של שבעורף הבניין וסניף דיסקונט הסמוך) ואחר כך לתשתית הישנה של הבניין. העומס בשל ריבוי דירות המגורים היש ר נות והחדשות וכן החנויות שבקומת הק ר רקע גרם לקצרים ולתקלות רבות. לפני כשבועיים, כשנותק הזרם על ידי חברת חשמל ביום שישי אחר הצהריים, נותרו עשרות דיירים חסרי אונים. לדברי חברת החשמל, כשנציגה שלהם הציעה פתרון זמני לחיבור מהיר להח ר זרת האספקה בצורה בטוחה, העדיפו הדיירים שלא להחזיר את האספקה בחיבור הישן ולהתקדם בביצוע העבודה לחיבור החדש. חלק מהדירות הישנות והחנויות כבר חוברו לאחר שעברו בהצלחה את בדי ר קות הבטיחות, ואילו שאר הדירות היש ר נות יחוברו בשבוע הבא, בכפוף להצל ר חת הבדיקות. רק הדירות החדשות לא זכאיות עדיין לחיבור כיוון שהבניין לא , כך לטענת חברת 4 קיבל עדיין טופס החשמל. "חמש שנים חלפו מאז החל הפרויקט", מספרת אחת הדיירות בדירות הישנות, אוהליה בהר. "רוכשי הדירות החדשות נכנסו לדירותיהם כבר לפני שנתיים ללא . היזם לא נתן להם אופציה אחרת. 4 טופס הוא סידר שיהיה להם חשמל דרך העי ר רייה ואז דרך סניף בנק דיסקונט והבטיח . היזם נעלם ועתה 4 שאוטוטו יהיה טופס בעלי הדירות מנסים על חשבונם להת ר מודד מול רשות הכבאות, חברת חשמל ." 4 והעירייה כדי לקבל טופס "אנו מצפים שהעירייה, שחלק מה ר שטחים הציבוריים בבניין שייכים לה, תסייע לנו אחרי שהיזם פשט רגל ודי ר רה נשרפה כליל", אומר חיליק אטיאס, השוכר דירה וחנות בבניין. "אנו מצפים שמישהו יקשר בין הגורמים השונים – הרשות לכבאות, חברת החשמל והעי ר רייה, ואם יש עלויות – הדיירים ישלמו.

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

צילום: אוהליה בהר | " הבניין."חמש שנים חלפו מאז החל הפרויקט

תי את הפרויקט, השקעתי בו שתיים עשרה שנה ואת כל הכסף שהיה לי". עו"ד ליאת פינארו ממשרד עורכי דין גיל דן הבהירה: "עו"ד גיל דן מונה לכונס נכסים על פי צו רשם ההוצאה לפועל למכירת שתי דירות בפרויקט ולא על הפרויקט. כונס הנכסים פעל ופועל במסגרת סמכויותיו ובה ר תאם להחלטות רשם ההוצאה לפועל והוראות כל דין". מעיריית רמת השרון נמסר: "העי ר רייה הקצתה עובדת סוציאלית ויחד עם אגף ההנדסה והביטחון מנסה לסייע לדיירים מול הרשויות השונות. יחד עם זאת, על הדיירים לתקן שורה ארוכה של ליקויים, אחרת לא יוכלו לקבל את האישורים הדרושים מחברת חשמל וכיבוי האש. אנו מקווים שייקחו איש מקצוע ראוי ויעשו כן בימים הקרו ר בים". ¿ מתווכים מאזור השרון מוזמנים לדווח במדור הנדל"ן של "ידיעות השרון" על עסקאות מכירה והשכרה שבתיווכם. נא להעביר מידע מפורט ותמונות (ללא לוגו) באמצעות מייל bkimron@gmail.com או בווטסאפ 054-3337902

האבסורד הוא שכל הדירות הישנות עם התשתית הפנימית הישנה חוברו לרשת החשמל, ודווקא הדירות החדשות שיש להן תשתית פנימית חדשה – לא חוברו בינתיים". "עומס על התשתית" "החברה שילמה את מלוא התשלומים לחיבור הבניין לחשמל, אך חברת הח ר שמל לא חיברה את הבניין חיבור של קבע, דבר שהביא ככל הנראה לעומס על התשתית הקיימת", טוען היזם רועי נחמוקה, הבעלים של חברת אחדות השבחת נכסים בע"מ. "אכן לא התקבל בעקבות דרישות חדשות שהיו 4 טופס היזם רועי נחמוקה: "החברה שלי נקלעה למשבר כספי. לא נותרו לה מקורות להמשך המימון של עלויות הליווי הבנקאי, והבנק המלווה עצר את חשבונות החברה, נאלץ לממש את השעבוד ומינה כונס נכסים"

לכיבוי אש לאחר סיום העבודות, בשונה מהאישור שניתן על ידם בהיתר הב ר נייה. דרישות אלו כללו בין היתר שינוי 60 של כל החניון שנבנה בפרויקט לכ־ רכבים בשני מפלסי חניה תת קרקעיים ועוד מפלס בקומת הקרקע. הדרישה שלהם הייתה שנתקין מערכת סגורה לסינון וטיהור אוויר מהחניון - דבר שהצריך פירוק כל המערכות בתקרת מפלסי החניה והתקנת מערכות מפוחים ותעלות עם חיישנים". לדברי אלון מרחבי, דובר מחוז דן ברשות לכיבוי והצלה, "בוצעו עבודות בנייה שלא בהתאם לתוכניות שאושרו להיתר, ושלא בהתאם להוראות הדין בנושא. "ליקויים רבים מאוד באופן ביצוע הבנייה אותרו בביקורת לקראת אישור אכלוס, ונדרש תיקונם על מנת לצמ ר צם את הסיכון לפגיעה בחיי אדם בעת שריפה. ליקויים אלו לא תוקנו בינ ר תיים במלואם, והמבנה מאוכלס שלא כדין, על כל המשתמע מכך". לטענת נחמוקה, הדרישות של רשות הכבאות גרמו לעיכוב גדול בפרויקט ולהוצאות של מיליוני שקלים נוספים. "החברה שלי נקלעה למשבר כספי. לא נותרו לה מקורות להמשך המימון של עלויות הליווי הבנקאי, והבנק המלווה עצר את חשבונות החברה, נאלץ לממש את השעבוד ומינה לפני כחמישה חו ר דשים כונס נכסים. מעולם לא נטש ר

8.7.2022 ˆ ידיעות השרון 24