שרון 10.06.22

עסקאות

נדל"ן

הרצליה: חדרים, 4 דירת מ"ר, קומה 90 , ברחוב האסיף 2 (בניין לאחר 8 תמ"א) הושכרה שקל 7000- ב לחודש. (דליה אזוגי, רימקס הרצליה)

פינת ישיבה סלונית, פינת אוכ ואולי אפילו בריכתשחייה וג'קוזי, כך נראית המרפסת האולטימטיביתשל ימינו ‰ הקורונה והתצפית לנוף האורבני החזירו לאופנה את המרפסות, וההשקעה, כך מסתבר, משתלמת ‰ אז כמה זה יעלה לנו? המקומית הארכיטקטורה כל בית צריך מרפסת צילום: ליאור טייטלר | " "נושא המרפסות נמצא בשיאו

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

הנדל"ן עולה, כך גם הרצון של הב ו עלים למקסם את הנכס. כמובן שיש התנגדויות, כמו חשש מצל, ריחות של מנגל וכו', ולכן נדרש רוב. "עבור הדיירים שמביעים התנגדות אנו בונים מרפסת דמה, על מנת שה ו חזית של הבניין תהיה אחידה. התה ו ליך הוא כזה שמגישים בקשה להיתר בנייה, תהליך שיכול להיארך בין שנה לשנה וחצי, ולאחר מכן מתחי ו לים עם הבנייה, תהליך של כחצי שנה עד שנה". ההשבחת הנכס לדברי שניר, "בפן האדריכלי נדרש רצף המשכי מבחינה אדריכלית והנ ו דסית. נדרשת השקעה מכל דייר של אלף שקל עם כל ההיטלים, 150 ־ 100 זאת בהתאם לגודל המרפסת. ההשב ו אלף 400 חה של הנכס יכולה להגיע ל־ שקל ויותר. ואולם, יש לקחת בחשבון שמאחר שלא כל המגרשים זהים ולא כל הבניינים זהים – לפעמים זה בלתי ¿ אפשרי ליישום".

שלל פריטים וגאדג'טים שהופכים אותה לאזור שאף אחד לא רוצה לצאת ממנו. כך גם במרפסת שסיים לתכנן ולבצע לאחרונה שי דוד, מנכ"ל ובעלים של "כרכום עיצוב נוף" שבגליל ים, ואשר ממוקמת באחד הפרויקטים בשרון, 400 צופה לכיוון הים ושטחה קרוב ל־ מטרים רבועים. "חלל המרפסת מקביל לעיצוב הפנים של הדירה ותוכנן על מנת ליהנות מהחוץ", מסביר דוד. "יצ ו רתי עבור הדיירים גן אמיתי, עם פינות חמד מרווחות, מקום לעשות אירועים ולארח כפי שהדיירים אוהבים. המרפ ו סת תוכננה בקפידה, עם חומרים עמי ו דים לטווח ארוך". לדברי האדריכל בועז שניר, בעל משרד אדריכלות בהרצליה פיתוח, "נושא המרפסות נמצא בשיאו, בטח ובטח לאחר תקופת הקורונה. קיימת מ"ר 12 אפשרות לבנות מרפסת עד לכל דירה, אבל נדרש רוב של דיירי הבניין על מנת לממש ולמקסם את שטח הדירה. עניין המרפסות פופול ו רי בשרון ובמרכז בכלל, ככל שערך

עברה לא מעט שינויים מאז שעלתה ההתיישבות העברית על הקרקע לפני למעלה ממאה שנים, אבל אחד המא ו פיינים הבולטים שהשתמרו לאורך הדרך הוא המרפסת הביתית – מענה מושלם לאקלים הים תיכוני, שכולל שפע של ימים שימשיים, והיא אכן מהווה את מקום המפגש האולטימטיבי עבור בני המשפחה והחברים בסופו של יום, בחגים, בשבתות ובמועדים. קאמבק מוצלח ו � של המאה הק 80 אי שם בשנות ה ו דמת הן ירדו מגדולתן, אבל בשני העשורים האחרונים, ובפרט בתקו ו פת הקורונה, ניתן בוודאות להכ ו ריז על קאמבק מוצלח שהופך אותן לציר חשוב ומרכזי שמתוכנן בקפידה כחלק ישיר מהבית. בחלק מהן, לצד פינות ישיבה סלוניות, מטבח חוץ שלא היה מבייש את זה שבבית עצמו ופינות אוכל, מככבים גם חדרי כושר ביתיים, בריכות שחייה, ג'קוזי ועוד

הוד השרון: חדרים 4 דירת ברחוב משאבים הושכרה 14 שקל 7,350־ ב לחודש. (איריס גבריאל הכתובת שלכם לנדל"ן) מתווכים מאזור השרון מוזמנים לדווח במדור הנדל"ן של "ידיעות השרון" על עסקאות מכירה והשכרה שבתיווכם. נא להעביר מידע מפורט ותמונות (ללא לוגו) באמצעות bkimron@gmail. מייל או בווטסאפ com 054-3337902

קחו השראה

דירה בהרצליה שעוצבה מחדש שינוי תוך כדי תנועה

פסת להפוך לפיצ'ר חשוב ומרכזי והיא מכניסה את החוץ והירוק פנימה-דבר שהם למדנו להעריך במיוחד בתקופת הסגר. כחלק מהתכנון המחודש החלטנו לבטל את חדר העבודה ולייצר עבורם פינת עבודה זוגית נוחה שמתחברת לחלל הציבורי הגדול שנוצר. העובדה שעכשיו לכל ילד חדר משלו מהווה יתרון עצום - לכל אחד יש עמדת למידה ומחשב משלו מה שמאוד מקל על עניין הלמידה מרחוק. החודשים האחרונים הובילו למצב שאנחנו עובדים מהבית, לומדים מהבית, אוכלים בבית, כך שבמידה מסוימת כל הזמן נמצאים במקום אחד. זאת הסיבה המרכזית שבכללה בחרתי להכניס צבע לדירה הזאת מכיוון שהשימוש בצב ו עים מעניק רבדים שונים לאותו חלל, משפיע לטובה על הלך הרוח ובמקביל מייצר איפיון של כל חלל וחלל". ¿

את הדירה, השוכנת בבניין כבן עשור בהרצליה, רכשו " בזמנו, ולא ביצעו בה כלל שינויים. AS IS בעלי הדירה " מ"ר מרפסת. בני המשפחה, 12 מ"ר ויש בה 130 גודלה ושלושה ילדים מתבגרים, שאהבו מאוד 40 בני זוג כבני את הדירה והסביבה, החליטו לחדש ולרענן אותה. השיפוץ השתנה תוך כדי תנועה בעקבות הסגרים והקורונה ואז הח ו ליטו על שינויים אחרי שהפנימו את מציאות החיים החד ו שה והפיקו את לקחי הקורונה. "לטובת העניין יצרנו חלל של LIVING ROOM ציבורי גדול מואר ומאוורר- ממש", אומרת המעצבת קרן גנס. "שינינו את המטבח שהפך מחלל סגור לפתוח, מה שמאפשר להם לבשל ביחד, לשבת בצוותא במטבח עצמו ולצפות גם ממנו בטלוויזיה מכיוון שהוא פונה לסלון. הפוזיציה החדשה גורמת למר ו

צילום: אסף פינצ'וק

10.6.2022 ˆ ידיעות השרון 24