שרון 12.5.23

-מודעה

שנות עבודה 16.4 על פי נתוני הלמ"ס, בכפר סבא נדרשות שנים, בהוד השרון 16.6 , והכנסה לרכוש דירה, בהרצליה שנים, וכמה ברעננה וברמת השרון? 16.1 כמה שנים יש לעבוד כדי לקנות דירה בשרון?

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית האם יש ביניהם כפילות? מאת: פרידמן אבנר עו"ד, מורשה לייפוי כוח מתמשך

נדל"ן

האמור לעיל איננו מהווה חו"ד משפטית או תחליף לייעוץ משפטי

שימו לב, ייפוי הכוח המתמשך נכנס לתוקף רק כשהאדם מוכר כבלתי כשיר שכלית. נערכת בין שני הצוואה ההדדית בני הזוג מתוך עקרון ההסתמכות, וקובעת בדר"כ שכאשר אחד מבני הזוג הולך לעולמו- בן הזוג שנותר בחיים יירש בלעדית את כל רכושו, ורק לאחר פטירת בן הזוג השני, יחולק הרכוש בין היורשים. עו"ד פרידמן אבנר מזמין אתכם 050-5207501 להתקשר לטלפון ולהתייעץ איתו כיצד ניתן לקדם ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית

ייפוי כוח מתמשך וצוואה הדדית, שני מסמכים משפטיים חשובים אלה, באים לעזרתו של האדם הבוגר בבואו לתכנן את עתידו ואת עתיד משפחתו. על ציר הזמן כל אחד מהמסמכים הללו נכנס לתוקף בשלב אחר בחיים, כך שאין ביניהם כפילות או חפיפה, ויחד הם מבטיחים כי רצונו של האדם יכובד ברצף לאורך שנים ארוכות. יש לערוך ייפוי הכוח המתמשך את מבעוד מועד, בשנים שהאדם צלול וכשיר לקבוע מיופי כוח מקרב משפחתו, אותם הוא ממנה לדאוג לכל ענייניו האישיים, הרכושיים, הכספיים והבריאותיים, על פי שיקול דעתם וללא פיקוח חיצוני של האפוטרופוס הכללי.

ד"ר פליישמן צילום: דרור | סיתהכל

עו"ד אבנר פרידמן 198 רעננה רח' אחוזה 050-5207501 ' טל

צילום: עמית שעל | דיור ברעננה

סית לשאר חלקי הארץ נמוכות. 16.4 כך עולה כי בכפר סבא נדרשות שנות עבודה והכנסה לרכוש דירה, בהרש שנים, 16.1 שנים, בהוד השרון 16.6 צליה, ואילו ברעננה ורמת השרון למרות ממוצע שנות עבודה 18.1 ההכנסות הגבוה יידרשו שנה בתאמה, 19 ברעננה לרכישת דירה ו זאת בשל מחיר הדירות הגבוה בהשוואה ליתר ערי השרון שנסקרו. מחיר דירה בשרון בהקשר זה יש להדגיש כי מדובר בממוצע ההכנסות פר שנה ללא קשר להוצאות צרכי המחיה בשנים אלו (ממוצע הכנסה פר חודש אלף). 20 באזור השרון עומד על סביבות כ עוד נתונים שהוצגו בכנס התייחסו לאזור השרון בהשוואה לשאר הארץ בכל הקשור למחירי הדירות. בעוד שהמחיר הממוצע מיליון 1.896 הכלל ארצי לדירה עומד על ש � (ה 11.3% שקל ועלה בשנה האחרונה בכ - 2022 וואה בין מחירי העסקאות שנעשו ב־ ) הרי שבערי השרון המחיר 2021 לעומת מיליון שקל והוא 2.71 הממוצע עומד על . עוד עולה מהנתונים שונות 17.2% עלה ב־ רבה בין הערים, כאשר בירושלים לתושבי שנות הכנסה לרכישת 26.9 העיר נדרשות 25.4 דירה ממוצעת בעיר, בבני ברק נדרשות שנות הכנסה, 22.6 שנות הכנסה, בבת ים 19.9 שנות הכנסה ובנתניה 22.2 בתל אביב שנות הכנסה. העיר שבה המחיר הממוצע לדירה הוא הגבוה ביותר מבין הערים שנבחנו היא רמת השרון, אולם גם ההכנסה החודשית הממוצעת בעיר היא הגבוהה ביותר ולכן שנות הכנסה 19 לתושבי העיר נדרשות לרכישת דירה בעיר. ¿

אשר אטדגי שממוצע מחירי הדיור בשרון למרות מיליון שקל) יחסית 2.71 הוא גבוה (כ לשאר חלקי הארץ, הרי שבשל ממוצע ההכנסות הגבוה של תושבי ערים אלו שנות ההכנסה הנדרשות לרכישת דירה יחסית לשאר חלקי הארץ נמוכות. כך על פי ד"ר לריסה פליישמן, ראש תחום מקצועי מדדי הדיור בלמ"ס שהציגה בשבוע שעבר בכנס הנדל"ן השנתי של האתר מגדילים, נתונים חדשים על שנות ההכנסה הנדרשות לרש כישת דירה במחיר ממוצע ברשימת ערים בישראל. כמה נכנס וכמה יוצא? במסגרת זאת נבדקו המחירים הממוצעים 2022 של דירות במספר ערים נבחרות בשנת אל מול ההכנסה החודשית הממוצעת באותה עיר. מהנתונים עולה כי למרות שממוצע מיליון 2.71 מחירי הדיור בשרון הוא גבוה (כ שקל) יחסית לשאר חלקי הארץ, הרי שבשל ממוצע ההכנסות הגבוה של תושבי ערים אלו שנות ההכנסה הנדרשות לרכישת דירה יחש יש להדגיש כי מדובר בממוצע ההכנסות פר שנה ללא קשר להוצאות צרכי המחיה בשנים אלו (ממוצע הכנסה פר חודש באזור השרון עומד על סביבות אלף) 20- כ

12.5.2023 ˆ ידיעות השרון 24