שרון 15.07.22

דירות ‰ בעמותת "תושבי הרצליה למען תכנון ראוי לאיכות 645 במתחם אמורות לקום חיים וסביבה" טוענים כי יש להקטין את מספר הדירות כדי לתת מקום לריאות ירוקות דרישה: לבנות פחות דירות ב"מעונות שרה" בהרצליה

נדל"ן

עסקאות

"תושבי הרצליה יו"ר עמותת למען תכנון ראוי לאיכות חיים וסבי ־ בה", סוזי נדב, הגישה בשם העמותה השגות בנוגע לתוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת "מעונות שרה". במ ־ תחם, שממוקם במרכז העיר, מתוכננות יחידות דיור. 645 להיבנות העמותה דורשת להקטין את מספר הדירות החדשות שייבנו בפרויקט במ ־ הדירות הקיימות. "על פי 'מסמך 186 קום המדיניות הכלכלית למתחמי פינוי בינוי בהרצליה' הוחלט כי המכפיל (היחס בין מספר הדירות הישנות לבין מספר הדי ־ בכל 3.16 עד 2.85 רות החדשות) יהיה רחבי העיר. במעונות שרה המכפיל הוא . כלומר, הקטנת מספר הדירות 3.50־ כ תאפשר לבטל בניין אחד או שניים (המ ־ שמעות היא יותר מקום לריאות ירוקות בשכונה) או להוריד קומה אחת בכל אחד מהבניינים בפרויקט. ככל שהבניין נמוך יותר עלות המערכות שיותקנו בו יהיו פחות יקרות, ואז הוצאות התחזוקה של ועד הבית יהיו נמוכות יותר". הדרישה השנייה של העמותה עוס ־ קת בהשתתפות החברה היזמית במימון הוצאות התחזוקה של הבניינים. העמותה דורשת להאריך את משך תקופת הקרן שיקים היזם למימון התחזוקה של הב ־ שנה. המטרה היא 15 ניינים מעשר ל־ להקל על בעלי הדירות הישנות, שכיום שקל 100־50 משלמים לוועד הבית בחודש, כאשר עלות התשלום במגדל שקל. 1,000־800 המגורים צפויה להיות "העמותה רואה חשיבות לסייע לקשי ־

הרצליה: 3 , חדרים 7 קוטג' בן מפלסים, חניה פרטית, פונה לגינה ירוקה, ברחוב בנווה עמל, 7 האבוקה אלף 10,500- הושכר ב שקל לחודש. (שמוליק, לוטוס נדלן)

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

(ישראל קנדה/ראם מגורים) ICR הדמיה: באדיבות | מעונות שרה

קתן. צריך לשמור על עיר עם אוכלוסייה מגוונת הן מבחינת הגילים והן מבחינת המעמד הסוציו־אקונומי, ולא ליצור עיר המיועדת לעשירים בלבד". לדברי נדב, מנהלת קשרי קהילה במ ־ נהלת להתחדשות עירונית בעיר עדי אנגרט עדכנה אותה שבדיון האחרון בוועדת המשנה לתכנון ובניה הוחלט שתקופת הקרן למימון תחזוקה במתח ־ שנה. 15 מי פינוי בינוי בעיר תוארך ל לטענת נדב, "אם לא היינו דורשים זאת, לא היו משנים את זה, וכיוון שהתוכנית טרם תוקנה, היזם חייב להוסיף נספח חתום להסכם עם בעלי הדירות ולתקן את משך תקופת הקרן למימון התחזוקה. חשוב שכל בעלי הדירות במתחם יידעו על כך ויעמדו על זכויותיהם". ¿

שים החיים מקצבת ביטוח לאומי ו/או מקצבת פנסיה זעומה, שברובם לא יוכ ־ לו לשלם את הסכום הזה. מרבית דיירי השכונה ממעמד סוציו־אקונומי בינוני ומטה. המטרה היא לאפשר להם להמשיך לגור בדירותיהם החדשות ולמנוע מהם לעזוב רק בגלל הקושי הכלכלי שבאחז ־

מתן: מ"ר בנוי, 280 בית של על מגרש של חצי דונם ב רחוב נוף השרון, נמכר שקל 5,850,000־ ב (אבי קטן, זכיין אנגלו סקסון)

צילום: פרטי | סוזי נדב

בהוד השרון, כפר סבא ורעננה נרשם זינוק, ואילו בהרצליה ורמת השרון מסתמנת ירידה ‰ רוני בריק, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז השרון: "במבט רב שנתי עדיין חסרות בערי השרון אלפי דירות" אזור השרון: כמה התחלות בנייה ?2022 נרשמו בתחילת

כפר סבא 131 , חדרים 4 דירת מ"ר עם מעלית וחנייה, , נמכרה 7 ברחוב רופין שקל 2,890,000־ ב (יעל מלמד-אנגלו סכסון כפר סבא)

ב � בהתחלות ה מגמה מעורב ת נייה בערי השרון ברבעון הראשון של , כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס 2022 שנבדקו בארגון קבלני השרון. בהוד הש ־ רון, כפר סבא ורעננה נרשם זינוק בקצב התחלות הבנייה, בעוד בהרצליה ורמת השרון מסתמנת ירידה. בהוד השרון החלו להיבנות בין ינואר ו � דירות חדשות, לע 191 למארס השנה 166 (מדובר ב־ 2021 בכל שנת 362 מת דירות 16 דירות בנות שלושה חדרים, ארבעה חדרים ותשע דירות של שישה חדרים ויותר). 142 בכפר סבא החלו להיבנות ברבעון י � ד 40־ (כ 2021 בכל 308 דירות לעומת רות שלושה חדרים, עשר דירות שישה

חירים החדה שנרשמה בעשור האחרון. אנו יוזמים מספר פרויקטים בהוד הש ־ רון, ביניהם במערב הוד השרון ובשכו ־ נת רמת הדר, בעתודות הקרקע הכמעט אחרונות באזור המרכז שמגשימות את חלום הווילה בכפר, ומזהים התעניינות רבה מצד פלח אוכלוסיה אמידה ביותר, שכולל אנשי הייטק. בנוסף, בשנה האח ־ רונה חתמנו על מספר עסקאות לבניית ."1200 ארבעה בניינים בסמוך למתחם רוני בריק, נשיא כבוד של התאחדות הקבלנים בוני הארץ ויו"ר ארגון הק ־ בלנים והבונים במחוז השרון, הוסיף כי "במבט רב שנתי עדיין חסרות בערי השרון אלפי דירות וקצב הבנייה רחוק מלספק". ¿

חדרים וכעשר דירות ארבעה־חמישה 255 חדרים). ברעננה החלו להיבנות י � ד 160־ (כ 2021־ ב 649 דירות לעומת דירות ארבעה 80־ רות חמישה חדרים ו 178 חדרים). בהרצליה החלו להיבנות 100־ (כ 2021־ ב 1,173 דירות לעומת דירות חמישה 40 , דירות ארבעה חדרים דירות שישה חדרים. ברמת 30־ חדרים ו דירות חדשות 106 השרון החלו להיבנות – בעיקר 2021 בכל 515 ברבעון לעומת דירות ארבעה חדרים. לדברי ערן לוי, מנכ"ל ושותף מייסד של חברת אלטנוילנד, הבונה פרויקטים למגורים בהוד השרון, "הביקוש לדירות באזור השרון בכלל ובהוד השרון בפרט גבוה בהרבה מההיצע, ומכאן עליית המ ־

מתווכים מאזור השרון מוזמנים לדווח במדור הנדל"ן של "ידיעות השרון" על עסקאות מכירה והשכרה שבתיווכם. נא להעביר מידע מפורט ותמונות (ללא לוגו) באמצעות מייל bkimron@gmail.com או בווטסאפ 054-3337902

15.7.2022 ˆ ידיעות השרון 22