שרון 22.07.22

בניית בית חדש או שיפוץ הם הוצאה גדולה, הכרוכה בהחלטות רבות ‰ עד כמה הבחירותשתעשו היום ישפיעו על חייכם בעוד עשר שנים? עד כמה חומרי הבנייה ישפיעו על איכות החיים שלכם בדירה או בבית? ומה צריך לקחת בחשבון כשבונים פה, באזור השרון, במיוחד בערים הסמוכות לים? בונים או משפצים בשרון? קחו בחשבון את הלחות הגבוהה

עסקאות

כפר סבא חדרים 3.5 דירה בת ברחוב עמק עירון, קומה שנייה, עם ממ"ד, מרפסת שמש וחנייה, נמכרה שקל. 2,850000־ ב (נוריה ברכיה, אנגלו־ סקסון כפר סבא)

נדל"ן

של כשנמצאים בתהליך שיפוץ או בניית בית, חשוב להתאים את התקציב הנתון ולחלק אותו בהתאם לצ ־ רכים של הדיירים בבית, במקביל חשוב להבין שכל החלטה כזו או אחרת תשפיע על הפונקציונליות והשימושיות של הנכס גם שנים קדימה. השקעה בחומר, בטכנולוגיה היא מכרעת לאורך השנים ויש מקומות שכדאי מראש להשקיע בהם ויש כאלו שפחות. לדברי ינון בן דוד, בעלים של משרד אדריכלות, "אחד הדברים שלא ניתן לה ־ תפשר עליהם היום בבניה הוא חלונות ואלומיניום המוטמעים כבר בשלב השלד הראשוני. זוהי נקודת תורפה מאוד מש ־ מעותית בבית, היא יכולה ליצור בעיות של איטום וגם של בידוד ולכן חשוב לתת על כך את הדגש. בהמשך ישיר לכך, יש חשיבות גדולה לבידוד והאיטום של כל הבית כבר בשלב הראשוני של הבניה וגם בשיפוץ, אלו חלקים משמעותיים מאוד שמשפיעים על כל הנכס לשנים קדימה. כל מה שהוא קבוע בבית, כמו ריצופים וחיפויים או חומרים ממנו עשוי המטבח שעובד שעות רבות בתנאי חום קור ומים". לדברי בן דוד, באיזור השרון חשוב לשים לב שהחומרים עומדים בתנאי לחות מאוד גבוהים, חום גבוה ומי שק ־ רוב לים, גם במליחות שמגיעה ממנו. "יכולים להיות חומרים נהדרים שיחזיקו מעמד שנים בחו"ל, אבל כאן בארץ לא יהיו מוצלחים בחלקים ממנה או לחילופין מה שיעבוד היטב בגולן לא תמיד יהיה מוצלח בשימוש בשרון ובמישור החוף". האדריכלית מרינה רכטר רובינש ־ אדריכלות" ReMa טיין, הבעלים של " מציינת כי "חשוב מאוד בראש ובראשו ־ נה להשקיע בתכנון נכון, כזה שיתאים לחלל ובנוסף, יתאים למצב המשפחתי כיום וגם לשינויים הצפויים. אם אלו יל ־ דים קטנים שהופכים למתבגרים, ילדים

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

חדרים בת 2.5 דירת מ"ר, קומה שנייה 70 , נמכרה 22 ברחוב אימבר שקל. 2,035000־ ב (סרג'יו שטח, אנגלו־ סקסון כפר סבא)

Shutterstock : המחשה | משפצים. מה שמשקיעים בקירות זה מה שחשוב

להיעשות במחשבה של שנים קדימה. מו ־ מלץ להוסיף הכנות לשינויים עתידיים כמו הכנות לחשמל חכם, הנחת תשתיות של חימום תת רצפתי ועוד. מעבר לכך, ניתן להגיד שהיום החומרים הסינטטיים, אלו המדמים חומרים טבעיים, כמו גר ־ ניט פורצלן מחזיקים מעמד לאורך זמן משמעותי יותר לעומת חומרים טבעיים שהמראה שלהם נפגם לפעמים". עוד אומרת מוסקל: "לא כדאי להיכנס להרפתקאות וייבוא חומרים ממקורות שאינם ידועים, שאין להם 'אבא ואמא' ואחריות, בטח לא כאלו שאתם מכני ־ סים לקירות הבית. אם אתם מעוניינים להביא מוצרים מחו"ל כדאי שאלו יהיו ריהוט וטקסטיל שניתן להחליף במידת הצורך". ¿

שעוזבים את הקן ועוד. תמיד נכון להש ־ קיע בחומרי הבנייה, במוצרים שיישארו קבועים ותצטרכו להשתמש בהם לאורך זמן, לעומת ריהוט חדרי ילדים לדוג ־ מה שמחליפים בהתאם להתפתחות של הילד. כדאי להקפיד ולהשקיע מאוד באינסטלציה של הנכס מהחומרים והע ־ בודה בקירות ועד אפילו למוצרי הסניט ־ ריה כמו ברזים ואסלות, אלו דברים שמ ־ שפיעים על איכות החיים של הדיירים, גם תאורה איכותית לא מחליפים בת ־ דירות גבוהה, חשוב לקנות כזו שגם לא תסכן אתכם מבחינה בטיחותית". אדריכלית שירה מוסקל מ"הלל אד ־ ריכלות" מוסיפה: "עניין התשתיות הוא חד פעמי לדוגמת תשתיות חשמל, מיזוג וחימום הבית ותכנון נכון שלהם חייב

מתווכים מאזור השרון מוזמנים לדווח במדור הנדל"ן של "ידיעות השרון" על עסקאות מכירה והשכרה שבתיווכם. נא להעביר מידע מפורט ותמונות (ללא לוגו) באמצעות bkimron@ מייל או gmail.com בווטסאפ 054-3337902

האדריכלית רכטר רובנישטיין. "מצב משפחתי משתנה" צילום: טל | איילון

קחו השראה

חדרים, בגודל של 5 איך הפכה דירת קבלן בת מ"ר, למרחב נינוח ופתוח? מדובר בדירה 130 בה מתגוררים זוג צעיר עם שני ילדיהם הקט ־ נים. הדירה עברה שיפוץ מהיסוד לאחר קבלת מפתח, ובהובלתה של מעצבת הפנים סיסי ארזי נשברו קירות, המקלחות השתנה וכך גם המטבח. הצבע האדום "השתלט" על הפרויקט, מאחר ובני הזוג ביקשו להעביר מדירתם היש ־ נה ספה אחת בצבע ורוד אדום. ארזי ביססה את העיצוב בהנחה שהספה הסנטימנטלית אכן תעבור וכך היא בנתה את סקלת הצבעים של הבית. פלטת הצבעים מורכבת מצבעי אפור על כל גווניו , נגיעות של שחור ועץ וכמובן הצבע האדום. בסוף החליט בני הזוג שהכורסא לא תעבור לדירה הבאה ועדין התוצאה נפלאה. ¿

הדירה האדומה

צילומים" אורן עמוס

22.7.2022 ˆ ידיעות השרון 24