שרון 23.09.22

מה היה לנו השנה בתחום הבנייה, השיפוץ וההשכרה? המתווכים מדווחים על עליות מחירים גורפות, מה שגרם לביקוש גבוה לדירות קטנות ‰ הקבלנים מציעים להשקיע בהתחדשות עירונית כמו ברעננה, כפר סבא והוד השרון, והאדריכלים מספרים על זינוק בשיפוץ הנכסים הקיימים בערי השרון אזור השרון: פחות נכסי יוקרה, יותר דירות ממוצעות סיכום שנת הנדל"ן

נדל"ן

נכסים "הקושי באיתור במרכז הארץ הוביל לחיפוש דירות במקומות אחרים, כולל בשרון", כך אומר השבוע רועי זלצמן, שותף במ ־ שרדי התיווך קלר וויליאמס ברעננה והרצליה, ויו"ר משותף של לשכת המתווכים במחוז השרון. "הפער בין הביקוש להיצע הדירות הולך וגדל בכל הארץ, ובפרט באזור המרכז והש ־ רון. כתוצאה מכך, הגמישות שהפ ־ גינו המוכרים ביחס למחיר המפורסם פחתה". לדברי זלצמן, כפועל יוצא ממגמת עליית המחירים, הביקושים לנכ ־ סי יוקרה ירדו והביקושים לדירות ממוצעות עלו. "שיאנית עליות המ ־ 4 חירים הייתה הוד השרון, שם דירות חדרים למשל התייקרו בממוצע שנתי אחוז. אחריה מדורגות הרצליה 42 של ) ורמת 22 ), כפר סבא ( 27 ), רעננה ( 31( )", אומר זלצמן. 18 השרון ( לדבריו, העלייה במחירי הדירות דחפה אנשים מקנייה להשכרה, דבר שהשפיע מהר מאוד גם על תחום השכירות, וגם שם עלו הביקושים לעומת היצעים נמוכים – והמחירים האמירו בהתאם. דירוג עליית מחי ־ 4 רי השכירות בערי השרון (דירות אחוז, רמת 25 חדרים) הוא: רעננה 17 , כפר סבא 23 השרון והוד השרון ." 12 והרצליה נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ לשעבר ויו"ר ארגון הקבלנים והבו ־ נים במחוז השרון, רוני בריק, טוען כי "מצב הדיור בישראל בכי רע: מצד אחד אנחנו מתמודדים עם נתון עגום 18 לפיו מחירי הדירות עלו השנה ב־ אחוז והגיעו לשיא, מצד שני, הביקוש לדירות למגורים ולהשקעה גבוה; ומצד שלישי - ההיצע נמוך". לדבריו, מצב זה מוביל את האנשים

החלו להיבנות במסגרת פרויקטים של 10,000־ כ 38/2 פינוי ובינוי ותמ"א יחידות דיור בלבד. נתון נמוך מאוד. י � יח 3,000 בפועל חודשו בישראל כ ־ דות דיור בלבד". לדברי בריק, ערי השרון נמצאות בראש הרשימה של חידוש מבנים ישנים: "רעננה מקדמת מתחמים ובניינים חדשים במסגרת ההתחד ־ שות העירונית, הרצליה חזרה לאשר פרויקטים של התחדשות עירונית, הוד השרון מקדמת מספר פרויקטים מש ־ מעותיים של ההתחדשות העירונית, ומובילה כפר סבא שמקדמת אישורים של פרויקטים להתחדשות עירונית בהיקפים חסרי תקדים. ברעננה נמכרו דירות 160 ברבעון השני של השנה כ־ דירות שנמכרו 200 חדשות בהמשך ל־ ברבעון הראשון. ברמת השרון נמכרו דירות חדשות בין אפריל ליוני 175 כ־ דירות שנמכרו 145 השנה, בהמשך לכ־ בחודשים ינואר־מארס. "מדובר בערים מהמבוקשות ביותר בישראל, ובכל שנה הביקושים רק עו ־ לים כמו גם מספר התושבים שמתווס ־ פים אליהן". ¿ בכמה אחוזים התייקרה חדרים? 4 דירת אחוז בשנה 42 הוד השרון: … אחוז בשנה 31 : …הרצליה אחוז בשנה 27 …רעננה: אחוז בשנה 22 …כפר סבא: אחוז בשנה 18 : …רמת השרון (הנתונים על פי רועי זלצמן, יו"ר משותף של לשכת המתווכים במחוז השרון)

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

צילום: אסף פרידמן | הוד השרון, עובדים על התחדשות עירונית

כוש לעצמן דירות? אז זהו שלא". על פי בריק, יש מה לעשות: "אחד הפתרונות שיש למדינה להציע הוא התחדשות עירונית שבמסגרתה לו ־ קחים מבנים רעועים ובונים מחדש". בריק מוסיף כי "בשנה האחרונה

להזדרז ולרכוש את הדירה שהם תמיד רצו כבר עכשיו. "הם מבינים שהמ ־ חירים לא יירדו, לפחות לא בעתיד הקרוב. האם אנו בהכרח נידונים למצב בו אוכלוסיות שלמות אינן יכולות ולא יוכלו בעתיד המתקבל על הדעת לר ־

במקום לקנות חדש, משפצים את הישן אדריכלים ומעצבים מדווחים על "פוסט קורונה" בתחום הבנייה

צילום: סמדר כפרי

המעצבת קופרמן

: שלומית זלדמן, בעלת משרד לאדריכלות, תכנון ועיצוב ברעננה "אפקט הפוסט קורונה ממשיך להשפיע, בכך שרואים יותר שיפוצים בדירות ובתים קיימים. בגלל עליית המחירים המאוד חדה בשנה וחצי האחרונות וההיצע נמוך, אנשים העדיפו לשפץ את הקיים ולא לעבור לנכס חדש". האדריכל בועז שניר, בעל משרד לאדריכלות, תכנון ועיצוב בהר ־ "הסגרים והבידודים וכן החזרה של ישראלים רבים ארצה, יצרו צליה: התעסקות סביב המרחב הביתי. ניתן לראות הרבה יותר שיפוצים בבתים קיימים לעומת השקעה בבתים חדשים". מעצבת הפנים נועה קופרמן, בעלת משרד לתכנון ועיצוב פנים "הלקוחות מבינים שההשקעה בשיפוץ משביחה את ערך הבית, בשרון: עם דגש על בתים צמודי קרקע". ¿

זצלמן. הפער הולך צילום: פרטי | וגדל

בריק. ערי השרון וההתחדשות צילום: | העירונית פרטי

דרושים/ות נהגים/ות ומלווים/ות *רשיון ציבורי אט"ז/ אוטובוס אפשרות למשרה חלקית/מלאה עבודה באזור השרון בס"ד 09-8997711 ,050- 8997711 מהרו לשריין לעצמכם מקום לפתיחת שנת הלימודים

ידיעות כפר סבא 35 מודעה ידיעות אחרונות, כלכליסט, ידיעות " 4 חוק תכנון ובניה

בצער רב אנו מודיעים על פטירתה של אמנו, סבתנו ואחותי היקרה ,19.9.22 ביום שני התקיימה ההלוויה בבית העלמין רמת השרון )צומת מורשה( יקירת העיר רמת השרון , רמת-השרון, 59 יושבים שבעה בבית המנוחה, ברח’ יצחק שדה 13:00-19:00 : בין השעות עדינה לזבניק-רוזנטל

מחוז:מרכז, מרחבתכנון מקומי:דרוםהשרון הודעהבדברהפקדתתכניתמתארמקומית 1965 חוקהתכנון ובניה, התשכ"ה- 43 תשריט- 72 שםהתכנית:מושב גבעתח"ן גרסתהתכנית:הוראות- 417-0487157 מס': (להלן: "החוק"), כי במשרדי הועדה המחוזית 1965 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 89 נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף לתכנון ולבניה מחוז המרכז ובמשרדי הועדה המקומית לתכנון ולבניה דרום השרון מופקדת תכנית מתאר מקומית מס': התרי בניה והרשאות: תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות המתייחסת לתכניות הבאות: 417-0487157 4/90 החלפה שד/ 18/90 החלפה שד/ 158 החלפה משמ/ 16/90 החלפה שד/ 23/90 סוג היחס מספר התכנית החלפה שד/ כפיפות 1 כפיפות תמא/ 1 /א/ 1000 כפיפות שד/ 1/35 כפיפות תמא/ 3/90 החלפה שד/ 27/90 החלפה שד/ 6/90 החלפה שד/ השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: 15 /ד כפיפות תתל/ 54 כפיפות מח/ 19 כפיפות תמא/ 1 כפיפות תמא/ 21/3 תממ/ , 28 , 27 , 26 , 25 , 24 , 23 , 22 , 21 , 20 , 19 , 18 , 17 , 16 חלקות במלואן: 6559 גוש: ישוב: גבעת ח"ן גושים וחלקות: מוסדר: . 65 , 63 , 62 , 61 , 60 , 59 , 58 , 57 , 56 , 54 , 53 , 52 , 51 , 50 , 49 , 48 , 47 , 46 , 45 , 44 , 43 , 42 , 41 , 40 , 39 , 38 , 37 , 36 , 35 , 32 , 31 , 30 , 29 , 67 , 66 , 65 , 64 , 63 , 62 , 61 , 60 , 59 , 58 , 57 , 56 , 55 , 54 , 53 , 52 , 51 , 50 , 49 , 48 , 47 , 46 , 45 , 38 , 34 , 33 , 31 , 8 , 7 חלקותבמלואן: 6585 גוש: , 115 , 113 , 111 , 108 , 104 , 101 , 99 , 97 , 92 , 91 , 90 , 89 , 88 , 87 , 86 , 85 , 84 , 83 , 82 , 81 , 80 , 79 , 78 , 77 , 76 , 75 , 74 , 73 , 72 , 71 , 70 , 69 , 68 , 12 , 11 , 8 , 7 , 4 , 3 , 2 , 1 חלקות במלואן: 6589 . גוש: 151 חלקי חלקות: 6585 . גוש: 146 , 144 , 141 , 139 , 136 , 128 , 124 , 120 , 119 , 117 , 78 , 77 , 76 , 75 , 74 , 73 , 72 , 71 , 70 , 68 , 65 , 64 , 63 , 62 , 61 , 60 , 59 , 58 , 57 , 56 , 47 , 46 , 45 , 39 , 29 , 28 , 27 , 26 , 25 , 24 , 23 , 22 , 15 , 14 , 13 , 110 , 109 , 108 , 107 , 106 , 105 , 104 , 103 , 102 , 101 , 100 , 99 , 98 , 97 , 96 , 95 , 94 , 93 , 92 , 91 , 90 , 89 , 88 , 87 , 86 , 85 , 84 , 83 , 82 , 81 , 80 , 79 , 137 , 136 , 135 , 134 , 133 , 132 , 131 , 130 , 129 , 128 , 127 , 126 , 125 , 124 , 123 , 122 , 121 , 120 , 119 , 118 , 117 , 116 , 115 , 114 , 113 , 112 , 111 . גוש: 204 , 203 , 202 , 201 , 200 , 197 , 194 , 192 , 189 , 184 , 183 , 182 , 181 , 162 , 161 , 150 , 146 , 145 , 144 , 143 , 142 , 141 , 140 , 139 , 138 יחד' לישוב 156 הוספת 2.2.1 . מטרת התכנית: תכנית כוללת למושב גבעת ח"ן. עיקרי הוראות התכנית: 67 , 66 חלקי חלקות: 6589 קביעת שימושים מותרים, זכויות 2.2.3 הסדרת ייעודי קרקע בכל תחום התכנית ופריסתם. 2.2.2 יחד' מאושרות. 116 כפרי הכולל שינוי והסדרת קווי בנין 2.2.5 קביעת הנחיות להצבת מבנים לעובדים זמניים בחקלאות. 2.2.4 והוראות בניה עבור כל הייעודים. קביעת 2.2.8 קביעתהנחיות לשימור. 2.2.7 קביעתהנחיותמיוחדות לפיצול יחד' מנחלות ומשקי העזר. 2.2.6 וקביעתמגבלות בניה. תנאיםלמתן היתרי בניה. כלמעוניין רשאי לעיין בתכנית, בימים ובשעותשהמשרדיםהאמוריםפתוחיםלקהל, וכן באתרהאינטרנט . כלמעוניין בקרקע, בבניין או בכל פרטתכנוני אחרהרואהאתעצמו נפגע על ידי התכנית, וכן כל www.iplan.gov.il שלמנהלהתכנון לחוק, רשאי להגיש התנגדות תוך חודשיים ימים ממועד פרסומה של ההודעה המאוחרת בין הפרסומים 100 הזכאי לכך על פי סעיף . ניתןלהגישהתנגדות 074-7697390 טלפון: 72430 רמלה 91 בעיתונים, למשרדיהועדההמחוזיתלתכנון ולבניהמחוזהמרכז,שדהרצל העתק ההתנגדות יומצא למשרדי ועדה מקומית לתכנון ולבניה mer-tichnun@iplan.gov.il לוועדה המחוזית גם בדואר אלקטרוני (א) לחוק, התנגדות לתכנית לא תתקבל ולא תידון אלא אם כן 103 בהתאם לסעיף 03-9000500 טלפון: 45100 דרום השרון, נוה ירק הוגשה בכתב בפירוט הנמקות ובלווי תצהיר המאמת את העובדות שעליהן היא מסתמכת ובהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי מיכהגדרון יו"רהועדההמחוזיתלתכנון ולבניהמחוזמרכז .1989 נוהלבהתנגדויותלתכניתסמכויותחוקר וסדרי עבודתו), תשמ"ט-

המשפחה האבלה

23.9.2022 ˆ ידיעות השרון 22