שרון 27.05.22

בריכות גלישה, בריכות בטון, או בכלל שכשוכית: הקורונה אמנם מאחורינו אך אחת מתוצאותיה שניכרות היטב באזור השרון היא העלייה החדה בבקשות להקמת בריכותשחייה פרטיות ‰ ומסתבר שהיא רק מעלה את ערך הנכס קופצים למים: מי אמר בית עם בריכה?

עסקאות

נדל"ן

מגודרת על פי החוק וצריך להתקין בה ריצוף מונע החלקה בתוך הבריכה ובהיקף של לפחות מטר מסביב לבריכה. כדי לבנות בריכת שחיה חייבים היתר בנייה מול הרשות. מבחינת אקוסטית חדר המכונות של הבריכה צריך להיות תת קרקעי עם כיסוי אקוסטי. ההמלצה בטיחותית נוספת היא שהבריכה תחופה בצבעים בהירים ולא כהים כדי לראות את הדמויות במים. אם בעבר הסטנד ־ רט היה לחפות בריכות בפסיפס, בשנים האחרונות יש נטייה למשטחים גדולים המדמים מראה טבעי בשילוב עם מראה המים. בריכה מזכירה לאנשים את הנו ־ פש האחרון שלהם והם רוצים להכניס את החופשה הביתה". שלומית זלדמן, בעלת משרד לת ־ כנון, אדריכלות ועיצוב: "פרויקטים רבים שתכננתי נסובים סביב הבריכה, נושא שכמעט ולא היה עולה בשיח עם הלקוחות עד לפני שנה-שנתיים. יש לי לא מעט לקוחות שהפנייה הראשו ־ נית שלהם והרעיון לשפץ את הבית הגיע רק בגלל הרצון שלהם להגדיל את הבריכה הקיימת, או להוסיף בריכה "בשנה שעברה דיברנו על עלייה של בביקוש לבניית בריכות פרטיות 25% בבתים ונדמה שהשנה המספר הזה הולך לגדול עוד יותר ישראל נחש ־ בת למעצמה עולמית בתחום הברי ־ כות הפרטיות", מדגיש צדוק. "מרבית הבריכות שנבנות היום בישראל אלו בריכות בטון שנחשבות לאיכותיות ביותר. בריכה מסוג זה מאפשרת תכ ־ נון ועיצוב בהתאם לדרישות הלקוח ובהתאמה מלאה לנתוני הסביבה". ¿ לנכס הקיים או זה שרכשו". עלייה בביקוש

הרצליה חדרים 5 דירת 140 בגודל של מ"ר ברחוב הדר , עם מרפסת 48 חניות. 2 , שמש 3־ שירותים ו 3 מקלחות, נמכרה שקל. 4,100,000־ ב (דודו יוסף, אנגלו סכסון הרצליה ורמת השרון)

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

צילום: עודד סמדר | " בריכה בעיצוב "הלל אדריכלות

בבית פרטי עם החלום לחיות בריכה הפך למציאות לרבים מתוש ־ בי אזור השרון. אם לא בריכת בטון, אז בריכת גלישה, ואם לא בריכה גדולה, אז שכשוכית, אבל הציבור באזור, שבילה בשלוש השנים האחרונות בזמן מגיפת הקורונה בביתו, מבין שאם אי אפשר לה ־ גיע לבריכה, עדיף שהבריכה תגיע אליו. "אין ספק שבריכה שחיה היא הלהיט החם של הקיץ שאחרי הקורונה", מסבירה האדריכלית שירה מוסקל ממשרד "הלל אדריכלות", המתמחה בשיפוץ ובניית פרויקטים באזור הש ־ רון. "בכל שנה בתקופת החורף מתק ־ בלות פניות רבות של תוספות בריכות שחייה בבתים צמודי קרקע, ולפעמים אפילו כבר עם סוף הקיץ מתחילות בקשות של לקוחות להוסיף בריכות שחייה. הנכס הופך למכיר יותר, מבו ־ קש יותר וגם מעלה את השווי הנדל"ני שלו. זהו מוצר מבוקש ונדרש היום בשוק הפרטי במדינת ישראל, בטח באיזור השרון לדוגמת-הרצליה, רע ־ ננה והוד השרון".

לדברי מוסקל, "אם עלות ברי ־ 100 כה ממוצעת היום היא נע בין אלף שקל, כולל חדר מכונות 300 ל־ וכל העבודה הנדרשת מסביב, השב ־ חת הנכס היא בין חצי מליון למליון שקלים, תלוי בגודל ובאיכות הבריכה. גם בתחום השכירות, השכרת בית עם בריכה, כשאלו נכסים שנפוצים יותר באזור השרון, אפשר לדבר על הפרש של עשרות אלפי שקלים וגם על קהל היעד השונה שהוא מושך אליו". גלישה או רביצה? ישנם סוגים שונים של בריכות שחייה. "יש בריכת קימרים, בריכות מתועשות י � , בריכות עשויות בטון, בר intex כמו כות גלישה, בריכות אינפינטי ובזמן האחרון גם מאוד פופולאריות השכשו ־ כיות - בריכות רביצה של מים בעומק ס"מ", מסבירה מוסקל. 30-40 אבנר צדוק, מנכ"ל ובעלים של חברת פלגים, המתמחה בתכנון ועיצוב ברי ־ כות: "בריכת שחייה חייבת להיות

שירה מוסקל. "הלהיט החם | " של הקיץ צילום: שני הלוי

עסקת שכירות , דירת 14 בצמרות ,1 חדרים קומה 4 24 שומר בלובי שעות, בריכה, מכון חניות, 2 , כושר מרפסת שמש, 2־ שירותים ו 2 מקלחות, הושכרה שקל 7,5000־ ב לחודש. (ע"י שמוליק מיכאלי לוטוס נדלן) חדרים 3 דירת מ"ר, 75 ,1 בסוקולוב עם מעלית, 5 קומה הדירה במצב שמור, ללא חניה. נמכרה אלף 2,230,000־ ב שקל (אבי דלח ולנה חרפקובסקי לוטוס נדל״ן)

שלומית זלדמן. "לפני שנתיים זה | " לא היה עולה צילום: נופר בוגנים

פרויקט מגורים ייבנה במתחם השוק התחדשות בלב העיר | כפר סבא

יח"ד ושטחי מסחר, 25 קומותשיכלול 8 במקום ייבנה בניין בן בסמוך למתחם הבילוי וההסעדה שבמרכז העיר

עי. לפרויקט תהיה חזית אחת לשוק העירוני המתחדש וחזית אחת לרחוב המייסדים השקט. מהחברה נמסר כי התכנון נעשה בידי האדריכל ערן BEE שקד, ממשרד האדריכלים . הפרויקט ייצא לדרך בסוף CITY השנה, לאחר קבלת היתר בנייה. מחי ־ רי הדירות בעיר נעים כיום סביב מחיר ה � שקל למ"ר, אך עולים ב 28,500 של תמדה ולכן קשה בשלב זה להעריך את מחירי הדירות כשייצאו לשיווק". ¿

מתחם השוק המתחדש בכפר סבא ממשיך להתפתח, ולאחרונה נחתם הסכם מימון בין חברת מימון הנדל"ן רובי קפיטל לבין יזמית וקבלנית הנדל"ן גיא-לי השקעות בניין, שמא ־ פשר את יציאתו לדרך של פרויקט ו � ק 7 חדש בן קומה מסחרית כפולה ו - . 29 מות מגורים ברחוב המייסדים הפרויקט יוקם על כדונם וחצי ויכ ־ דירות בנות 25 מ"ר מסחר, 519 לול ק � חדרים וחניון תת קר 6 ו- 3,4, 5

הדמיה: גיא־לי השקעות | הבניין

27.5.2022 ˆ ידיעות השרון 24