שרון כפפר סבא 13.01.23

בהוד השרון, רעננה, רמת השרון וכפר סבא כמות התחלות הבנייה מינואר עד סוף ספטמבר מצביעה על עלייה כולה ‰ ומה קורה בהרצליה? על פי הלמ"ס דווקא שם נרשמת צניחה בקצב הבנייה 2021 לעומתשנת ערי השרון:מגבירים את קצב הבנייה

נדל"ן

הבנייה ברוב עלייה בהתחלות ערי השרון בשלושת הרבעונים הראשו ו : כך עולה מניתוח נתוני 2022 נים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפור ו סמו לאחרונה. בערים הוד השרון, רע ו ננה, רמת השרון וכפר סבא כמות הת ו חלות הבנייה מינואר עד סוף ספטמבר מצביעים על עלייה בקצב לעומת שנת כולה, בעוד שבהרצליה הכמות 2021 מהווה צניחה חדה בקצב. כמה חדרים? ו � כך, בהוד השרון החלו להיבנות ב ל ש 586 שת הרבעונים הראשונים של השנה בכל שנת 361 דירות חדשות לעומת 199 חדרים, 4 דירות 209 . מתוכן, 2021 חדרים, 3 דירות 142 חדרים, 5 דירות ר � חדרים ויותר. ב 6 דירות בנות 36 ו - י � ד 570 עננה החלו להיבנות בתקופה זו בשנה שעברה. 643 רות חדשות לעומת דירות 191 חדרים, 4 דירות 311 מתוכן 11 חדרים ויותר ו- 6 דירות 32 חדרים, 5 חדרים. 3 דירות בנות 404 בעיר רמת השרון החלו להיבנות 2022 דירות חדשות בין ינואר לספטמבר 250 בשנה הקודמת. מתוכן 527 לעומת 62 חדרים, 3 דירות 64 חדרים, 4 דירות חדרים ויותר. 6 דירות 28 חדרים, 5 דירות דירות 363 בכפר סבא החלו להיבנות 84 אשתקד. מתוכן, 297 חדשות לעומת

הוד השרון ובוחנים כל העת להרחיב אף יותר את האחיזה שלנו בנדל"ן באזור". הקצב הארצי ומה קורה ברחבי הארץ? התחלות הב ו נייה בשלושת הרבעונים הראשונים של דירות (קצב 51,238- הסתכמו ב 2022 63,617 אלף), לעומת 68 שנתי של כ ו � כולה. הערים המ 2021 דירות בשנת בילות בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו דירות, ירושלים עם 3300 ת"א עם כ- , 2700 , בת ים ובית שמש עם כ- 3100 דירות חדשות. ¿ 2100 ונתניה עם כמה החלו לבנות '21 ' לעומת 22־ ב הוד השרון: . 361 דירות חדשות לעומת 586 רעננה: . 643 דירות חדשות לעומת 570 רמת השרון: . 527 דירות חדשות 404 כפר סבא: . 297 דירות חדשות לעומת 363 הרצליה: .1,165 דירות חדשות לעומת 288

bkimron@gmail.com ב נ י ק י מ ר ו ן /

צילום: שאטרסטוק | התחלות בנייה בשרון

"הגידול בהתחלות הבנייה בהוד הש ו רון מצביע על מגמה טובה, אך במבט רב שנתי עדיין הביקוש לדירות למ ו גורים בעיר גבוה בהרבה מההיצע. הבירוקרטיה בהליכי הרישוי מאטה גם את קצב מסירת הדירות, כך שב ו פועל ההיצע לא גדל בהתאם לגידול בהתחלות הבנייה. מ � יח"ד ב 300 "אנחנו מקדמים כ - ספר פרויקטים בהוד השרון, ביניהם . 1200 במערב העיר ובסמוך למתחם אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של

דירות 72 חדרים ויותר, 6 דירות בנות דירות 57 חדרים, 5 דירות 67 חדרים, 4 חדרים. 3 דירות 288 בהרצליה החלו להיבנות חדשות בלבד בשלושה רבעונים, לעו ו ו � . מת 2021 דירות בכל שנת 1,165 מת 4 דירות 94 חדרים, 3 דירות 102 כן, חדרים ועוד 5 דירות בנות 46 חדרים, חדרים ויותר. 6 דירות בנות 46 לדברי ערן לוי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברת אלטנוילנד הבו ו נה פרויקטים למגורים בהוד השרון,

הרצליה: ה'פינוי בינוי' הראשון שאוכלס פרויקט "מטרופוליס" הגיע לקו הסיום ולאחרונה בניינים חדשים 4 הושלם איכלוסשל שניים מתוך

כוכב יאיר: אזור התעסוקה יתרחב

נחתם הסכם הפיתוח להרחבת מצפה ספיר ‰ על פי ההערכות, הליך התכנון המפורט צפוי להימשך עד מחצית השנה הנוכחית

אחרי

לפני

עם רשות הסכם הפיתוח מקרקעי ישראל (רמ"י) להרחבת אזור התעסוקה מצפה ספיר בכוכב יאיר ־צור יגאל נחתם השבוע עם ראש המועצה יובל ארד וגזברית המועצה אורלי דהן. במסגרת הסכם הפיתוח תקבל המועצה קדם מימון לביצוע התכנון המפורט. את התכנון תוביל החב ו רה המנהלת דנה הנדסה, שנבחרה בהליך התמחרות משותף לרמ"י ולמועצה, מבין רשימה סגורה של חברות שהגישה רמ"י. על פי ההע ו רכות, הליך התכנון המפורט צפוי להימשך עד מחצית השנה הנוכחית ומיד לאחר מכן תפרסם רמ"י את המכרזים לשיווק המגרשים. ההסכם כולל את התכנון והשיווק של שבעה מגרשים למבני תעסו ו אלף מ"ר, 80 קה בשטח כולל של כ־ מבנה חנייה מרכזי וכן את התכנון והשיווק של מגרש נוסף שבו אוש ו

מ"ר למסחר ומשרדים. 9,000־ רו כ במגרש הזה יש למועצה המקומית זכויות לקבלת משרדים בשטח מ"ר, וכן זכויות שימוש בגג 1,450 לצורכי ציבור. המועצה תוכל לה ו חליט בעתיד על השימוש שייעשה בשטחים המניבים הללו לכשיועברו לרשותה. הרעיון להרחבת אזור התעסו ו ביוזמת ראש 2012 קה החל בשנת המועצה דאז, יעקב ממן, שהחל נדרשה 2019 לקדמו. בראשית המועצה לקדם את התוכנית מה ו תחלה, והיא הועברה לדיון מחודש במועצה ובשתי ועדות מקומיות - מצפה אפק ודרום השרון. רק לאחר קבלת האישורים המחודשים הוגשה התוכנית להפקדה בוועדה המחוזית . 2022 והיא אושרה סופית במהלך לדברי ראש המועצה ארד, "להרח ו בת אזור התעסוקה תהיה תרומה רבה להמשך פיתוח היישוב". ¿

צילום: משרד עודד ישראלי

ו � "מטר פרויקט פינוי בינו י פוליס" בהרצליה הסתיים והחל להתא ו ביוזמה 2007 כלס. הפרויקט החל בשנת של עו"ד עודד ישראלי ולאחר גיבוש בעלי הדירות, פורסם מכרז לביצוע הפרויקט, כשסך הכל מספר הדירות ח � ומספר הדירות ה 84 לפינוי עמד על . 278 דשות עמד על ו � נהרסו הבניינים ולאחר 2019 ב - נה הושלם איכלוס של שניים מתוך בניינים חדשים. כמחצית מהדירות 4 אוכלסו ונמסרו לבעלים ולרוכשים באירוע מרשים בו קבע ראש העיר מזוזה בלובי הכניסה לבניין הראשון

שאוכלס, ועו"ד ישראלי קבע מזוזה בלובי הבניין השני. ו � מהחברה נמסר כי שני הבניינים הנ תרים בפרויקט צפויים להסתיים בחו ו דשיים־שלושה הקרובים ואז יאוכלס הפרויקט במלואו. הבניינים החדשים תוכננו על ידי אדריכלית העל קיקה ברא"ז ונבנו על ידי הקבלן 'סיון ביצוע'. היזם פתח עם תחילת השיווק משרד מכירות בקניון שבעת הכוכבים וההצ ו לחה לא איחרה לבוא, כך על פי החברה. דירות היזם נמכרו במחירי שיא להרצ ו ליה והפרויקט ממוצב כמבוקש ביותר, הן לקנייה והן להשכרה. ¿

13.1.2023 ˆ ידיעות השרון 28