טבריה ק"ש 22.10.21

צפת

דניאל דדון

בצעירותו אף אחד לא נתן לאיציק חסידים מצפת שום סיכוי להגיע למשהו בחיים; זה גרם לו

לחוסר ביטחון עצמי ולהאמין שלא ייצא ממנו כלום, אבל דווקא חוסר האמונה הזה מצד הסביבה הוא שדחף אותו קדימה והיום, בניגוד לכל התחזיות, הוא מטאור בעולם הנדל"ן, יו"ר איגוד הנדל"ן היש ־ R . E . S ראלי, מייסד ובעלים של חברת , R . E . S לפתרונות נדל"ן ובעלי מכללת המכללה הגדולה בישראל ללימודי נדל"ן. ), בזוגיות ואב לשלושה, נולד 44 חסידים ( וגדל בצפת. ההתחלה היתה קשה; בילדו ־ תו הוא אובחן כדיסלקט ולא היה מקובל בחברה, אבל הקשיים והכישלונות הם אלו שעיצבו אותו ואת ההצלחה שלו בשנים שלאחר מכן. "תמיד הייתי סוג של אנדר ־ דוג", אומר חסידים בגילוי לב, "כל החב ־ רים שלי היו משחקים כדורגל ואני ישבתי על הספסל. אני חסר ביטחון מוחלט, לא האמנתי בעצמי אף פעם, אבל דווקא בז ־ כות הקשיים האלה עיצבתי את המציאות שלי בחיים ובניתי את עצמי מכל מכשול. זה ההבדל בין מי שגדל עם כפית של זהב בפה למי שצמח בפריפריה בלי כלום. הכישלונות, המכאובים והקשיים הם סוד ההצלחה שלי ומה שגרם לצמיחה שלי". הצורך לרצות שנה פתח חסידים משרד תיווך 13 לפני קטן מתחת לבית הוריו בצפת, משרד שה ־ תפתח מאז לאימפריית נדל"ן. "התחלתי כמתווך קטן, בלי רכב, בלי דירה ובלי כסף. הייתי דיסלקט, פחדתי למלא טפסי נדל"ן כדי לא לעשות שגיאות כתיב, אבל התגברתי על זה לאט לאט. לאורך כל הדרך היו לי בעיות כספיות שאילצו אותי להמציא את עצמי מחדש, אבל היתה לי מוטיבציה אדירה להצליח. זה גרם לי לא להתפנק ולהילחם על כל דבר, לנסות תמיד להיות יצירתי כדי לצאת מהמינוס. לא עניין אותי להיות מיליונר אף פעם". מה מניע אותך? "הצורך שלי לרצות אנשים ולעשות להם טוב. תמיד פעלתי לרצות את אלו שסביבי כדי להיות מקובל. בסופו של דבר זה מה שגרם לצמיחה שלי. הייתי מתווך פשוט ורציתי שאנשים יאהבו אותי, אז עשיתי כל מיני דברים מתוך מקום של לרצות את הסביבה". הצורך לרצות הוביל את חסידים להקים את המכללה ללימודי הנדל"ן שהתחי ־ לה בקטן וצמחה להיות המכללה הגדולה בישראל ללימודי נדל"ן. "פתחתי קורס תיווך קטן יחד עם חבר טוב שלי", הוא מספר, "הקורס ניתן בחינם בחצור הגלי ־ לית, ללא מערך שיעור וסילבוס. הייתי בלי ידע בהוראה ופשוט התחלתי ללמד. את אותם מתווכים שלמדו בקורס לקחתי לעבוד אצלי וככה התחלתי לגדול. ראיתי שזה מצליח ועובד טוב ואז התחלתי לקחת כסף עבור הקורסים. "בשלב מסוים הרגשתי שיש מקום למנף את זה אז הקמתי מכללה קטנה ופתאום סניפים 15 נהיו לה שלוחות, והיום יש לה 20 מאילת ועד קרית שמונה. יש לנו כ־ משרדי תיווך ברחבי הארץ וחברה פנים ארגונית של יועצי משכנתאות. יש לנו גם זכיינים של ייעוץ משכנתאות בכל

איציק חסידים. "הצלחתי ואמשיך צילום: | " להצליח אפי שריר

"הייתי מתווך פשוט ורציתי שאנשים יאהבו אותי, אז עשיתי כל מיני דברים מתוך מקום של לרצות את הסביבה" "אני רוצה להדליק משואה אבל הדרך למשואה זה מה שמעניין אותי. כיף לראות שאנשים יודעים שעשיתי משהו ומפרגנים. אני רוצה לעזור ולהעניק, לשכפל את החלום הזה כמה שיותר"

איציקחסידיםמצפתהיה ילד חסר ביטחון שלא צפו לו עתיד מזהיר, אבל היום הוא יו"ר איגוד הנדל"ן הישראלי והבעליםשל המכללההכי גדולה בארץ בתחום ‰ בריאיון מיוחד הואמספר השבועאיך בנהאתעצמו לבד בעשר אצבעות ואיך הפך ממשרד תיווך קטן בעיר לאימפריה כך הפך הילד שאף אחד לא האמין בו לאיל נדל"ן

רחבי הארץ וחברת כוח אדם מהייחודיות בישראל". לפני שש שנים הקים חסידים את איגוד הנדל"ן הישראלי, עמותה ללא כוונת רווח שהוא עומד בראשה ומספקת כלים מקצועיים וכנסי העשרה לעובדי הנדל"ן בארץ. "הארגון מוזן מתרומות וההכנסות מהארגון הולכות בחזרה לציבור. אחד הד ־ ברים היפים שבנינו באיגוד הוא פרויקט הגשמה שבמסגרתו העדה האתיופית בי ־ שראל מקבלת אצלנו לימודים בחינם". מחובר לפריפריה למרות הצמיחה המטאורית, חסידים בחר להישאר בצפת. "זו עיר מדהימה, ורציתי גם להיות קרוב לילדים ולמשפחה שלי שכו ־ לם גרים בצפת", הוא מסביר. "אין לי בעיה לקנות דירה בתל אביב, אבל זה לא ייתן לי כלום. יש לי משרדים בבורסה ברמת גן ורוב הפעילות שלי היא שם כרגע". יש לך רצון לחזק את הפריפריה, המקום שגדלת בו? "אני גדלתי בפריפריה בצפון וגיליתי לאחרונה שרוב האנשים הטובים במר ־ כז הגיעו מהפריפריה. מהקושי צומחים דברים טובים, הם הבינו שהם לא יכולים להסתמך על ההורים והיו צריכים לצמוח לבד בכוחות עצמם. איכות החיים האמי ־ תית נמצאת בפריפריה, ואנשים לא מבי ־

נים את זה". מה יכול למשוך תושבים חדשים לפ ־ ריפריה? "היום יש בצפת ובטבריה מגמת התחר ־ דות, אני חושב שצפת וטבריה הן ערי קודש ויפה שיש פה חרדים. אני אחד הגורמים העיקריים שצפת וטבריה התחרדו בגללם. את משרד התיווך שלי 2008 כשפתחתי ב־ בצפת, ראיתי שכולם רוצים למכור את הבתים שלהם. בהתחלה התלהבתי אבל לאט לאט השמחה הפכה למרמור כי אף אחד לא רצה לקנות. כשראיתי שהדירות מאוד זולות והתשואות מאוד גבוהות, הבנתי שקהל היעד שלי בצפת הוא מש ־ קיעים חרדים. פרסמתי מודעה בעיתון 'יתד נאמן' שפונה לקהל החרדי: 'דירות להשקעה בעיר הקודש צפת, תשואה מעל אחוז', ומאותו רגע היתה עלייה לרגל 14 של אלפי חרדים לצפת. עשיתי את אותו הדבר גם בטבריה במשרד תיווך שפתחתי בעיר וגם טבריה התחרדה בעקבות זה". מגמת ההתחרדות היא דבר טוב בעי ־ ניך? "מצד אחד, אני לא חושב שזה כיוון טוב כי זה בא ממקום של חולשה וממקום של סתימת חורים. לצערי הרב אלו שמגיעים לצפת ולטבריה הם לא אנשים שבאו מבחי ־ רה כי רצו לגור פה, הם אנשים עניים שאין להם כסף לגור בבני ברק ובירושלים וברי ־ רת המחדל שלהם היא לבוא לגור כאן. זה

מוריד את צפת וטבריה מאוד בגלל העוני שמגיע יחד איתם. אבל מצד שני, אני חושב שזה גם דבר מאוד יפה; צפת היא לא צפת כמו שהיתה פעם, היא חרדית לגמרי, אבל תמיד יש למי שרוצה את האפשרות לעבור לחצור ולכרמיאל. זה בסדר גמור, וגם הח ־ רדים צריכים מקום לחיות ולגור בו". אפשר למנוע את בריחת הצעירים? "יש בריחה של צעירים איכותיים מהפ ־ ריפריה לטובת מקומות חילוניים במרכז ויש בריחה של הצעירים החרדים מבני ברק וירושלים לפריפריה כי אין להם אפשרות לגור שם. חבל לי שזה קורה כי זה לא דבר טבעי, והמדינה לא נותנת לזה פתרון". ומה השאיפות הלאה? חסידים עוד חולם בגדול. "אני רוצה להדליק משואה אבל הדרך למשואה זה מה שמעניין אותי", הוא אומר, "כיף לראות שאנשים יודעים שעשיתי משהו ומפרגנים. אני רוצה לע ־ זור ולהעניק, לשכפל את החלום הזה כמה שיותר. בעולם העסקים הצלחתי ואני אמ ־ שיך להצליח. אף פעם אין חוסן, אנשי עס ־ קים לוקחים כל הזמן סיכונים. בין ההצ ־ לחה לכישלון עובר קו דק מאוד ותמיד פחדתי להגיע לשם. היום אני רוצה סוף סוף ליהנות מהחיים. בחצי השנה האחרונה הייתי שבע פעמים בחו"ל, והיום אני עושה עסקי נדל"ן באוקראינה וברומניה, ואני רוצה להתרחב גם להונגריה ולצ'כיה".

22

22.10.2021 ˆ ידיעות טבריה, קרית שמונה