טבריה קרית שמונה 28.02.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

חברת ‰ בעל הדירה הפנה את השוכר לוועד, ששלח אותו בחזרה לבעלים אז מי אחראי לתיקון? ‰ והנזילה? היא לא עוצרת ‰ הביטוח מגלגלת אחריות גשם באמצע הסלון

קון הרטיבות (בהנחה שלא נגרמה כתוצאה משימוש לא סביר שלך) הוא בעל הדירה, שאחראי כלפיך מכוח הסכם השכירות וגם מכוח הוראות הדין. החוק קובע שעל בעל הדירה לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם (שלא נגרם כתוצאה משימוש לא סביר של 30 השוכר) בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ ימים מיום שקיבל את הדרישה מהשוכר. אם מדובר בפגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר, עליו לתקנו תוך זמן קצר יותר (לא יאוחר משלושה ימים). "יש הוראות חוק נוספות שמסדירות את העניין, וכמובן שגם מנוסח הסכם השכיי רות ניתן לבחון מה חלופות הפעולה העוי מדות בפניך. יש לקחת בחשבון שלא בטוח שלבעל הדירה יש אפשרות מעשית לתקן, אם מקור הרטיבות באחריות גורם אחר (בעל דירה אחר, הקבלן וכו'), אך לכל הפי חות מצופה ממנו לפעול על מנת שהגורם האחראי יפעל לתיקון". יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים karins-law.co.il- לפנות ל

"למי פונים כדי לפתור בעיה של נזילה בבניין רב קומות, שממוקמת באזור צינור הביוב הראשי המשותף? לדי עתי המים נמצאים מתחת לרצפה של השכן מלמעלה, ואצלנו בסלון - חגיגה. ועד הבית שולח אותי לבעל הדירה, בעל הדירה שולח אותי לוועד. גם בחברת הביטוח מנפנפים ולא משתפים פעולה. מה עושים"? מה אומרים הגולשים? בעל הדירה שלך צריך להתנהל מול ‰ הוועד. זה לא אמור לעניין אותך, כי הוא זה שמחויב לטפל בזה. מבחינתך, שיטפל על חשבונו ואחר כך יתבע מהוועד את הנזקים. י � אם הנזילה מגיעה מתחת לבלטות מהד ‰ רה שמעליך, בעל הדירה צריך לטפל. צריך להזמין מאתר נזילות שיבדוק היכן הבעיה. אם זה אצלו, שישלם מכיסו על הגעת בעל המקצוע. הוועד צריך להזמין מאתר נזילות מוסמך, ‰ שיכניס מצלמה לצינור ויאתר היכן הבעיה. אם הבעיה היא בחיבור בין הצינור שמגיע

הקירות דולפים וכולם צילום: | מנפנפים shutterstock

ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": "כשוכר, זה לא מתפקידך להיטרטר בין הגורמים שציינת. מי שאחראי מולך לתיי

מהאסלה לצינור הוורטיקלי, מקובל שעי לות התיקון מתחלקת בין הדייר לוועד. יש לכם חברת ניהול? תפנה אליהם. אם ‰ לא עוזר, אז לעו"ד. בכל מקרה, תעדכן את הוועד, שיידע מה קורה ואיך מתפתח. לי היה בבית אותו סיפור. מומחה מטעמי ‰ איתר את הנזילה מצינור הביוב הראשי של הבניין. הנזק תוקן ושולם מקופת הוועד.

אמא אחת, תשע צוואות עו"ד זהר רון || עולם הזוהר העזבון, ‰ האם הלכה לעולמה, לא לפני שהתחרטה ותיקנה תשע פעמים את הצוואה בשווי מיליוני שקלים, איים לקרוע את המשפחה ולהפוך לדרמה משפטית

zrzron@gmail.com

שאמא רצתה שכל אחד מאיתנו יקבל חלק בעסק שהקימה, אבל הכי חשוב היה לה שני משיך לעבוד יחד", אמרה בתה. ההסכם כלל חלוקה של נכסי הנדל"ן, הקמת קרן משפי חתית לדורות הבאים והסדר ניהול משותף של העסק. "אנחנו מרגישים שקיבלנו החי לטה שאמא הייתה גאה בה", סיכמו האחים. המקרה פשרה במקום קרע משפחתי. ממחיש עד כמה סכסוכי ירושה עלולים להי סלים, אך מוכיח שגם מקרים מסובכים ניתן לפתור בחוכמה. "לפעמים אנשים נלחמים על עקרונות וכסף, ואז מבינים מהו המחיר", סיכם גורם המקורב להליך. "לא כולם יצאו מרוצים, אבל דבר אחד בטוח: המשפחה הצי ליחה לשמור על שלמותה וכיבדה את רצוי נה וזכרה של אמא שלהם מבלי להפוך את מורשתה לזירת קרב". ב � לאדם מותר לשנות ול כדאי לדעת.. טל צוואות קודמות בלי הגבלה והצוואה האחרונה היא זו שקובעת - ובתנאי שהיה כשיר, צלול, בלי השפעה בלתי הוגנת, כפיה או לחץ.

כשויויאן (שם בדוי) הלכה לעולמה, היא הותירה אחריה עיזבון בשווי מיליוני שקלים ודרמה שעלולה הייתה להיגרר לשנים של מאבקים משפטיים. ו � ויויאן, אישה חזקה וד צוואה מפתיעה.. מיננטית שהקימה עסק משגשג, הותירה צוואה מפורטת. עם זאת, חלוקת הרכוש שבצוואתה עוררה מחלוקת: חלק מהיורשים הרגישו מקופחים, אחרים טענו שהמנוחה לא הייתה כשירה וצלולה בדעתה כשחתי מה עליה, בעיקר משום שכל כמה חודשים היא חתמה על צוואה חדשה שביטלה את זו שקדמה לה. למעשה, בכל צוואה היא החליי פה את הנהנה הראשי מהעיזבון, וזאת לפי תכיפות הביקורים של הילדים והיחס שקיי בלה מכל אחד מהם. "גילינו שאמא שינתה את חלוקת הרכוש תשע פעמים בשנתיים האחרונות לחייה, כשבכל פעם היא העניקה חלק שונה לכל אחד מאיתנו", אמרה בתה. האחים פנו אליי לתהליך גשר צר מאוד. גישור מורכב, מתוך הסכמה שמוטב לצי דדים להגיע להסכמה ולא להיגרר לקרבות

shutterstock : צילום | הילדים נדהמו ממספר הגרסאות

במקום להיצמד לחלוקה ההסכם הסופי. על פי הצוואה האחרונה, עזרתי ליורשים לבחור אלמנטים מתשע הצוואות ויצרנו מתווה חדש שכיבד את רוח הדברים. "הבנו

משפטיים, שיעלו הרבה כסף ויותירו את המשפחה קרועה. "בסופו של דבר, אף אחד לא רצה לראות את הירושה מתבזבזת על מאבקים משפטיים", אמר אחד היורשים.

16

28.2.2025 ˆ ידיעות טבריה, קרית שמונה