טבריה קרית שמונה 29.12.23

השפעת המלחמה על שוק הנדל"ן

בתוך שלושה חודשים: ירידה חדה בהיקף מכירת דירות בטבריה

נדל"ן

באוקטובר ‰ המתווך יגאל 7־ בעקבות אי הוודאות הביטחונית כמעט ולא מתבצעות עסקאות נדל"ן בעיר מאז ה מזרחי מסביר: "אנשים מפחדים לקנות נכס כי אי אפשר לדעת אם מחר חיזבאללה יחליט להפגיז את טבריה"

מלחמת 'חרבות ברזל' שפרצה ו � באוקטובר תרמה אף היא לח 7 ב סר הוודאות במשק. בעקבות ההאטה בעסקאות, גם לא ניתן לזהות האם חלה ירידה או עלייה במחירי הדירות. "אחרי שאנשים כבר התחילו לחיות עם אחוזי הריבית הגבוהים, באה המו לחמה ועצרה הכל", אמר חזיזה, "אני עובד באזור טבריה, עפולה ובית שאן וכמעט לא נתקלתי בעסקאות יד שנייה. לאנשים אין פנאי וחשק. יש לנו מצב שהרבה אנשים בצפון מפוו נים והרבה סניפי בנק סגורים ואנו שים מתקשים להגיע לבקש הלוואות, מה שגם מוריד את היקף העסקאות". עם זאת בשבועות האחרונים מתו חילים לזהות ניצני התאוששות מצד רוכשי הדירות. "בתחילת המלחמה השוק היה תקוע ועכשיו הכל התעוו רר ודברים התחדשו", אמר המתווך צחי כהן מטבריה שלא רואה עלייה במחירי הדירות, "המחירים נשארו סטטיים, טבריה לא חוותה אזעו קות ויש לזה השפעה. משפרי דיור יש תמיד ואנשים מאמינים בטבריה כיעד להשקעה".

דניאל דדון

ירידה חדה בהיקף עסקאות נדל"ן בטבריה. מאז תחילת המלחמה בחודשים אוקטוו

60-70 בר-דצמבר חלה האטה של כ אחוז בקצב מכירת הדירות בעיר. "אנחנו רואים עצירה מאז חודש אוקו טובר של מכירות", אומר שמאי המו קרקעין דורון חזיזה, "כרגע מאחר ואין כל-כך הרבה עסקאות קשה לכמת את ירידת המחירים שתהיה, אבל בטוח שבהיקף העסקאות אנחנו חווים את אחת התקופות הכי קשות. אני במקצוע ולא נתקלתי 1998 מאז בכזו תקופה הרבה שנים שהיקף העו סקאות כל כך נמוך. אני רואה את זה גם בהיקף העבודה של העובדים שאני מעסיק". עוד קודם המלחמה בעקבות הריבית הגבוהה במשק הייתה האטה במכירת הדירות והמלחמה אף היא הוסיפה למגמה השלילית "הריבית הגבוהה יצרה מצב שהרבה אנשים ויתרו על הקנייה כי הכסף נהיה יקר" מסביר חזיזה. "אנחנו רואים את זה גם אצל

צילום: יובל גסר | טבריה. עיר עם פוטנציאל נדל"ני

בפרט באזור הצפון מפחדים לקנות נכס, אתה יכול לקום מחר בבוקר ולו גלות שהנכס שלך נפגע מטיל שירה חיזבאללה, אי אפשר לדעת אם מחר חיזבאללה יחליט להפגיז את טבריה. לא ראיתי שמישהו מתלהב בכלל לקנות משהו, הראש נמצא במקום אחר. באופן טבעי יש קיפאון בעסו קאות הנדל"ן, היום אין לחץ שיעלה המחיר וכולם מחכים שתסתיים המו לחמה שהשוק יירגע".

קבלנים שגרף המכירות שלהם התו מתן מאוד ואפילו נעצר. עד ספטמבר חווינו ירידה משמעותית בהיקף המו כירות של דירות יד שנייה וחדשות". "אנשים לא יודעים מה לעשות ופשוט בהלם", אומר יגאל מזרחי מתיווך הצפון בטבריה, "היום אני לא רואה שאנשים מעזים לעשות קנייה של דירה. יש אנשים מגויסים ואנשים שהתפנו מהדירות שלהם, זה מצב בכלל לא אידיאלי. אנשים

9

ידיעות טבריה, קרית שמונה ˆ 29.12.2023