תל אביב 26.08.22

First page Previous page 14 Next page Last page

‰ הנימוק: כל 38 העיריה דחתהעתירתבעלי דירותבמרכז העיר לקבל פטור מההיטל אםהבניין לא נכלל בתמ"א שעובר "התחדשותעירונית" נהנהמהשבחה ‰ אתהעלות, שיכולה להגיע למאותאלפי 3 מי שבעלותו נכס ברובע שקלים, צפויים לפגושהקונים במחיר הסופי העיריה: ערך הדירהשלכםעלהבזכות "התחדשותעירונית"?שלמו היטל השבחה

בתל אביב עלתה סוגיית הפטור על 4 ו- 3 הפרק. העיריה טענה כי תוכנית הרובעים שיפרה את הוודאות עבור בעלי הדירות ואת הזמינות לביצוע חיזוקים ותוספות, ולכן יש לה זכות לגבות על התוכניות הללו היטלי השבחה. בעלי דירות ויזמים שהגישו עשרות עררים סברו שמדובר בהחלטה לא הוגנת. גם עו"ד צבי שוב, שייצג חלק מהעות צ רים שבקשתם כאמור נדחתה, קושר את ההחלטה למחירי הדירות: "מוכרי הדירות ישלמו היטל השבחה במקום שאין השבחה בפועל. לא יהיה הבדל בין העסקאות לפני . בסופו של 3 ואחרי אישור תוכנית רובע דבר המחירים עלולים לרשום עלייה נוס צ פת. וגרוע מכך - יקטן הסיכוי להתחדשות עירונית".

שי שגב

לשואלים על תרומת עיריית תל אביב לעלייה שלא נגמרת במחי צ רי הדיור הגיעה השבוע תשובה, בצורת החלטה מעוררת מחלוקת לגבות היטל השבחה מכל בעלי הדירות במרכז צ � "- בין אם מתב 3 העיר המוגדר כ"רובע 38 עת בבניין שלהם הרחבה תואמת תמ"א ובין אם לא. המשמעות הכספית בעת מכי צ רת דירה תנוע בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפי שקלים - שכמקובל בשוק הנדל"ן ובמיוחד בתל אביב צפויים להיות מגולמים במחיר הנכס ובכך יעלו את מחי צ רי השוק בתל אביב עוד מדרגה או שתיים כלפי מעלה. שורש ההתפתחות הוא בהחלטת ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה של העי צ ריה (שבראשה עומדת עו"ד סילביה רביד) על דחיית עתירתם של בעלי דירות במרכז העיר לקבל פטור מהיטל השבחה במקרים שבהם לא בוצעה במבנה השבחה בפועל. למעשה, העיריה קובעת כי כל מי שגר במרכז העיר נהנה ממאמצי ה"התחדשות העירונית" הכלולה בתוכנית שהגדירה את הרובע, ולכן הבקשה לקבל פטור מהיטל ההשבחה דינה להידחות. , עוסקת 2018 , שאושרה ב- 3 תוכנית רובע

צילום: ריאן | בעלי דירה באבן גבירול? הרווחתם - אתם מוחרגים מהתוכנית

: רחוב 3 גבולות רובע הירקון במערב, בוגרשוב, בן ציון ומרמורק בדרום, אבן גבירול במזרח ונחל הירקון ושפך הירקון בצפון

התרבות ואת החלקות הסמוכות ממערב ומ צ דרום לכיכר רבין. היא חלה על כל המבנים המיועדים למגורים שלא הוגדרו לשימור בתוכניות אחרות. , תוכנית המתאר הארצית לחיזוק 38 תמ"א מבנים, הביאה איתה בין היתר פטור מהיטל השבחה. עם אישורן של תוכניות הרובעים

בזכויות והוראות הבנייה למבנים שעוברים התחדשות עירונית. גבולות הרובע מקיפים כמעט את כל לב תל אביב: רחוב הירקון במערב, רחובות בוגרשוב, בן ציון ומרמו צ רק בדרום, אבן גבירול במזרח ונחל הירקון ושפך הירקון בצפון. התוכנית מחריגה את רחוב אבן גבירול, את מתחם הבימה והיכל

חדש!

. הופכים 1 . כל החל 2 . החלק ה 3 מתחת בק . כל המו 4 . את מספ 5 . מסביב 6 . למחוק 7 4395 דור . להוסיף 8

מקבוצת איטום אריאלי בע"מ מחסן לחומרי איטום אריאלי

חדש! חדש! חדש! חדש! חדש! חדש! חדש!

0 קוביות וחביות זפת 0 יריעות ביטומניות מכל הסוגים 0 חומרים פוליאורתניים 0 חומרים אקריליים ודבקים 0 מוצרי אטימה של סיקה 0 משחות ביטומניות ועוד מגוון רחב של מוצרים מתקדמים

הובלה בטנדרים ומשאיות מנוף עד לאתר הבניה לרגל הפתיחה: ייעוץ מקצועי ממהנדס החברה 1-800-200-567 054-3504395 דור | 050-9244404 רון | פתח-תקווה 5 המרץ

חדש!

26.8.2022 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן

Made with FlippingBook Annual report maker