תל אביב רמת גן 05.01.24

נתונים חדשים חושפים תל אביב בצמרת הערים הננטשות גל העוזבים לא עוצר: מינואר עד אוקטובר השנה עזבו תושבים ישראלים 5,000 את העיר יותר מאשר אלו שבחרו להגיע אז למה זה קורה? (תנסו ‰ אליה ואיך זה שמספר ‰ לקנות כאן דירה) התושבים בעיר עלה בסך הכל? (לא השמאי אוהד ‰ בגלל הישראלים) דנוס: "העיר יקרה מדי, צפופה העירייה: "אצל ‰ מדי ופקוקה מדי" הצעירים מאזן ההגירה חיובי"

כך עולה מדוחות המעודכנים של הלמ"ס על מאזן ההגירה הפנימית (של תושבי ישראל בלבד). במילים אחרות: תושבים שהתגוררו 5,000 למעלה מ בתל אביב למדו עד כמה קשה המחיה בעיר ללא הפסקה, והחליטו לארוז מז־ וודות ולעבור הלאה. ומה אומרים על זה המומחים? פרופ' דני בן שחר, ראש מכון טאוב לחקר הנדל"ן וחבר סגל בפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, טוען ש"ישראל גדלה בקצב של שני אחוזים בשנה, והיית מצפה שהאוכלוסייה בעיר תגדל בשני אחו־ זים בהתאמה, וזה לא קורה". אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים לשעבר, בעלים ומנכ"ל במשרד "דנוס-להט שמאי מקרקעין", מאמין ש"העיר יקרה מדי, פקוקה מדי, עוברת שדרוגים לעיתים תכופות מדי, משו־ פצת חדשות לבקרים ובנוסף קשוחה מדי מבחינת מדיניות החנייה". הקטנטנים הגיעו, הגדולים עזבו מנתוני הלמ"ס מינואר ועד אוקטו־ עולה כי בעיר מתגוררים 2023 בר אלף איש. נכון, מדובר בעלייה 479 כ- ,2022 של כמה אלפים לעומת שנת אבל יש כאן כוכבית גדולה: ראשית, תינוקות 3,287 היה ריבוי טבעי של (שאינם נחשבים במאזני הגירה). שנית, בתקופה המדוברת הגיעו לעיר עולים מחו"ל. בלי אותם עולים 6,397 תל אביב הייתה הולכת ומצטמקת. פרופ' בן שחר: "למרות הגידול הט־ בעי ששיעורו עד אוקטובר כאחוז וחצי - אני לומד מהדוח שלא רק שלא הייתה 5,000 עלייה, אלא שהמספר ירד ב ו � תינ 3,300 איש. הריבוי הטבעי של כ קות לא נכנס למאזן ההגירה, וגם אם כן, תושבים". 1,600 קיבלנו קיטון של כ פרופ' בן שחר מתייחס אך ורק להגי־ רה הפנימית של התושבים שגרו בעיר, נהנו ממנעמיה, שילמו את עלותם – ואמרו תודה ושלום. למזלה של תל עולים בחרו או 6,000 אביב, למעלה מ נבחרו להגיע אליה. חלקם, ככל הנ־ ראה, עדיין לא מכירים את תנאי המ־ חייה הקשוחים בעיר המדורגת כאחת בפסגת מאזן ההגירה )2022( החיובי בית שמש חריש נתיבות קריית גת יבנה

| משפחת תורג'מן צילום פרטי

כשבעל הבית הכל התחיל של איש יחסי הציבור גדי ויטנר-אור־ סיאנו החליט להקפיץ את שכר הדירה שקל 6,500 שלו ושל בן זוגו דורון מ־ שקל. "זאת הייתה 7,000 לחודש ל־ דירת שלושה חדרים בשדרות ירוש־ לים ביפו", הוא אומר, "ולא הסכמנו להעלאה. חיפשנו אלטרנטיבה בתל אביב אבל רצינו משהו מסודר וחדש, ולא היינו מוכנים לשלם את המחירים המטורפים". מה עשיתם? "חברות טובות מהעיר השכנה חו־ לון אמרו לנו: 'בואו תכירו את העיר'. באנו, הסתובבנו, לקחנו מתווך, דייקנו את מה שאנחנו מחפשים, והוא מצא חדרים חדשה מהניילונים, 3 לנו דירת מרווחת, עם ממ"ד, שתי מרפסות, שתי 5,000 מקלחות ושני חדרי שירותים ב־ דקות נסיעה אנחנו ביפו, 12 שקל. ב־ דקות". 18 וביום של תנועה, תוך אורזים מזוודות עיר ללא הפסקה? כשמדובר בהגירה פנימית שלילית של תושבים ישרא־ לים ממנה – זה קורה כבר שנים, וללא הפסקה. עכשיו מגיעים הנתונים החד־ שים, וגם הם מציירים תמונה עגומה: 2023 בעשרת החודשים הראשונים של ישראלים 5,000 נטשו את תל אביב יותר מאשר אלו שבחרו להגיע אליה.

צילום: שחר שירזי | דנוס

צילום פרטי | וינרב

בפסגת מאזן ההגירה )2022( השלילי

ירושלים תל אביב אשדוד בני ברק חיפה

/ מירב שלמה־מלמד /

צילום: מיכה | בן שחר לובטון

(עפ”י נתוני “מרכז הנדל”ן”)

גיא בן יהושע עורך ראשי: ליאת שרון מנכ"לית: ידיעות תקשורת בע"מ מו"ל:

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: ריאן פרויס / עורכת צילומים: סיגל בר־קובץ / עורכת: רונית עג'מי רכזת: ענת אליעז / מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / עיצוב: דפוס ידיעות אחרונות בע"מ הדפסה: שלום חכמון / מנהל הפקה ותפעול:

אביטל צימט, צילום: | פרטי, פרופ' גיל זלצמן צילום: | משפחת תורג'מן בשער: מאיר גרידיש צילום: | באדיבות מכבי ת"א, ארקדי דוכין צילום: | בלסינג אפריפה

6

5.1.2024 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן