תל אביב רמת גן 09.06.23

תוכנית הענק באבן גבירול יוצאת לדרך הוועדה המחוזית נתנה תוקף למיזם ההתחדשות ברחוב מהמרכזיים דירות 2,500 בעיר • במרכז התוכנית: תוספת של

סגרו עסקה

נדל"ן

צילום: קבוצת אפולו

למתקפת דחפורים ברחוב היכונו אבן גבירול: הוועדה המחוזית נתנה בשבוע שעבר תוקף לתוכנית הענק לחידוש הרחוב, מהארוכים בעיר. 2,500 במרכז המיזם: תוספת של יחידות דיור. צומח לגובה 198 התוכנית מתפרשת על כ ועיקרה עיבוי של שלושת השימו ר שים העיקריים באבן גבירול: מגורים מסחר ותעסוקה. לפי המתכננים הבנייה תראה כך: חזית מסחרית פעילה כלפי הרחוב, מעליה קומת תעסוקה ומסחר וכן ניתן לקיים מסחר ותעסוקה מתחת לפני הקרקע. מי שיזכו לחידוש, הם לא רק המבנים הישנים. כיכר הקסטל בצומת הרחובות פנקס ונורדאו תחו ר דש, ותכלול גם בית קפה. נפחי הבנייה יהיו לפי מה שמכו ר נה: 'תחום ההכרזה של העיר הלבנה': מחוץ לאזור ההכרזה התוכנית מא ר

הנכס בהדר יוסף

תל אביב: דירת ארבעה חדרים ברחוב קהילת 4.6 ורשה בהדר יוסף נמכרה עבור מיליון שקל. שטח היחידה, השוכנת מ"ר והיא 110 בקומה השישית, הוא (קבוצת אפולו בית עברה שיפוץ מכירות נדל״ן). יפו: 55 דירת שלושה חדרים ששטחה י � מ 3.4 מ"ר בלבד, נמכרה עבור ליון שקל. היחידה נמצאת במתחם (קבוצת הפשפשים בפרויקט הרובע אפולו בית מכירות נדל״ן). רמת גן: דירת ארבעה חדרים ברחוב היר ר מיליון שקל. 2.67 דן נמכרה עבור ו � מ"ר, היא ש 90 שטח הדירה כ - כנת בקומה רביעית וכוללת חניה (בארי נדל"ן).

הדמיה: דני לזר אדריכלים. | אבן גבירול בגרסה החדשה

ס י ג ל ב ר - ק ו בץ

יום, גני ילדים, וחדרי כושר, וכן מתאפשר שימוש מלונאי. יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ול ר בנייה תל אביב, ערן ניצן: "התוכנית תאפשר את חידושו הרחוב על רקע הקו הירוק של הרכבת הקלה הצפוי לעבור בו ובנייתו בעיצומה. הב ר ניינים יוגבהו עד תשע וחצי קומות ובין היתר היא דנה גם במדיניות חדרי היציאה לגגות".

פשר הריסה ובניה מחדש עד לגובה כ � קומת גג. באזור הה + קומות 8 של רזה יהיו שתי אפשרויות. הראשונה קומות 6 הריסה ובניה מחדש עד גובה קומת גג בנסיגה והשניה בנייה של + קומת גג בנסיגה. + קומות 5 עד 20% לגבי טיפוסי הדירות נקבע כי 50 מהן תהיינה קטנות בגודל של מ"ר. בנוסף, מוצעים שימושים בעלי אופי ציבורי כגון מרפאות, מעונות

s i ga l - b r@y ed t i k . c o . i l

מבט מבפנים / יעל מנשה

yaelmenasheart @ gmail . com

גודל הספה, המילוי שלה ובחירת הבד – את כל אלה כדאי לבדוק היטב לפני שמרהטים את אחד החדרים הכי חשובים בבית חוכמת הסלון

5 מפתחות לבחירת הספה האולטימטיבית מדדו את החלל והכינו

השבוע קיבלתי טלפון בהול מחברה שהחליטה להיות ספונט ר נית ולחדש את הסלון, אחרי שנתקלה במבצע מעולה ופחדה לפספס. אממה, כשהגיעו הרהיטים וסודרו בחלל, היא הרגישה שמשהו לא ממש עובד. "הספה גדולה מדי, הכורסה בקושי נכנסת, וכל החלל נראה פתאום קטן ועמוס. בקושי נשאר מקום לעבור בו". איך נמנעים מטעויות כאלה? ישנם מספר מרכיבים המשפיעים על נראות הסלון שכדאי לתת עליהם את הדעת לפני שמבצעים קנייה פזיזה. התחילו היכנסו לפרופורציה. ● במדידת החלל והכנת תוכנית לה ר עמדת הריהוט. השתדלו לא להעמיס ברהיטים ולהשאיר את החלל פתוח ככל האפשר כך שתתאפשר בו הת ר נהלות חופשית. כדי שתשמר פרופו ר רציה נכונה בין פרטי הריהוט, הקפי ר 2/3 דו שהספה תהיה באורך של כ מאורך הקיר עליו היא נשענת, כנ"ל גם לגבי המזנון. ספה גדולה מדי תע ר מיס על החלל ואילו ספה קטנה מדי תגרום לסלון להיראות קטן ולא פרו ר

צו לקבל – החל מהבדים הסינטטיים הקלים לניקוי, דרך בדי פשתן נעימים ורכים וכלה בקטיפה יוקרתית ומלט ר פת ובספות עור. רק אחרי שבחרתם את סוג הבד, תוכלו לבחור את הצבע והגוון. העדיפו רהיטים תחשבו פרקטי. ● הניתנים להזזה בקלות, או בעלי רג ר ליים גבוהות מספיק כך שהאיי רובוט יוכל לנקות מתחת לרהיטים מבלי להזיזם. הרבה מים זרמו בנהר מאז שנות הש ר בעים העליזות, בהן הסלון היה מורכב . היו 3+2+1 מסט הספות המסורתי של יצירתיים והוסיפו לספה המרכזית כורסאות מעניינות, הדומים תואמים וכריות בצבעים שונים, הפכו את הס ר לון לפינה בה תארחו, תתרווחו, תר ר בצו ותמשיכו לחלום על עיצוב שאר חלקי הבית. הכותבת מעצבת פנים והום ‰ סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

פורציונלי. שולחן הסלון חייב להיות פרופור ר ציונלי: הקפידו שלא יהיה ארוך יותר מאורך הספה. 2/3 מכ- . החליטו על מבנה סיפור מסגרת ● מסגרת הספה שתתאים ולסגנון הבית. שימו לב לגובה גב הספה, לעובי בסיס הספה, עובי המושבים ומשענות היד – ככל שיהיו גבוהים וגדולים כך מראה הספה יהיה כבד יותר. כשהמרכיבים הללו עדינים וקטנים, המראה מאוורר ומרווח. ר � ספה ש"מונחת על ה רגלי הספה. ● צפה", בעלת רגליים עבות וקצרות, תיראה כבדה ותתאים לחללים גדו ר לים. רגליים דקות וגבוהות יקנו לספה מראה קליל ועדין. י � כדי לבחור את מ תסתכלו בקנקן. ● לוי הספה, שבו על מספר ספות ותבחרו את המילוי הנוח. קיימות מספר אפש ר רויות: ספת נוצות תהיה רכה ותתאים למרבץ כיפי ונינוח. מילוי ספוג קשיח ייצור מראה נוקשה ומוקפד יותר. . התאימו את סוג סיפורי בדים ● הריפוד לסגנון החיים ולמראה שתר ר

תוכנית העמדה אופטימלית החליטו על צורת מסגרת הספה בחרו את מילוי הספה התאימו את סוג הבד העדיפו רהיטים פרקטיים

המרכיבים שמשפיעים על הנראות צילומים: אלעד גרובנר |

20

9.6.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן