תל אביב רמת גן 16.06.23

סגרו עסקה

התחדשות עירונית בתל אביב: עלייה בביקוש להלוואות לשיפוץ בתים משותפים – עלייה 2023 בעלי נכסים בעיר החלו בשיפוץ הבית המשותף בשנת 350 ‰ אז מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים? 2022 משמעותית לעומת שנת לפני אחרי

צילום פרטי

נדל"ן

הדירה ברחוב קהילת ורשה

תל אביב חדרים בקומה שישית בהדר 4 דירת 110 , 31 יוסף, ברחוב קהילת ורשה מ"ר מרפסת, 12 + מ"ר מיליון 4.63- משופצת, נמכרה ב שקלים. (קבוצת אפולו בית מכירות נדל״ן) תל אביב חדרים בקומה שמינית, 4 דירת ברמת אביב ג', ברחוב שלמה בן יוסף מ"ר, חלק ממתחם המיועד 90 , 12 מיליון 4.09 - לפינוי בינוי, נמכרה ב שקלים. (דיאנה שמואלי, תיווך ושיווק נדל"ן) גבעתיים ר � מ"ר בקומה שנייה ב 62 דירת , בבניין ישן, 100 חוב כצנלסון ללא חנייה וללא מעלית, נמכרה מיליון שקלים. 2.235- ב (ענת כרמי נדל"ן מזווית אישית) **העסקאות נמסרו על ידי לשכת המתווכים לנדל"ן

הבת של על פי נתוני חברת עיריית תל אביב, "עזרה ובצרון", נרשמה עלייה בביקוש להלוואות ללא ריבית וללא הצמדה לשיפוץ , 2023 מבני מגורים: מתחילת שנת בעלי נכסים החלו בביצוע 350 כ- יחידות דיור 500 שיפוץ, זאת לעומת . 2022 שהחלו בשיפוץ לאורך כל שנת בחברה מעריכים כי זוהי תחילתה של מגמה שתמשיך ותתעצם, בעיקר הודות לחבילת תמריצים שאושרה בהיקף 2021 במועצת העיר בשנת מיליון שקל לצד הלוואות 100 של ריבית. שיפוץ הבית 0% לתושבים ב־ המשותף מעלה את ערך הדירה בין נ � בממוצע. בניינים שנכ 4% ל־ 3% שקל 5,000־ סים לפרויקט זכאים לכ 10,000 , מענק כספי לכל יחידת דיור שקל הטבה לרכוש המשותף (למשל, אלף שקל מענק לבניין 20 גינה) ו־ שקיבל דרישה לשיפוץ. המדריך המהיר להתחדשות היציאה לפרויקט התחדשות עירונית הוא פוטנציאל למשבר או הזדמנות

ס י ג ל ב ר - ק ו בץ

צילום: עזרה ובצרון | הבניין ברחוב קוסובסקי, לפני ואחרי

לת מהי התוכנית המאושרת בשכונה שלכם. כנסו את כל דיירי בחירת נציגות: הבניין ובצעו תהליך בחירה וחתימה על כתב ההסמכה. שילווה את בחירת עורך דין מייצג: התהליך מול היזם וישמור על זכויותיכם לאורך כל התהליך. בעל ניסיון בתחום בחירת מפקח: ההתחדשות העירונית. מ � בעזרת עורך הדין וה בחירת יזם: פקח צאו למכרז יזמים ולבדיקת הת ת מורות שהוא מציע, הערבויות, הניסיון, האיתנות הפיננסית ועוד.

עבור תושבי הבניין המשותף. בחיי היום-יום הממשקים מועטים, "שלום שלום" במסדרון, או דיונים על רמת הניקיון. ביציאה לפרויקט מסוג זה עולים אתגרים רבים, כיווני מחשבה שונים, ובאופן טבעי, מחלוקות שונות. אך פרויקט כזה יכול דווקא לייצר קרבה מחודשת ושיתופי פעולה, שיהפכו את החיים בבית המשותף לטובים יותר, גם לאחר השלמת הפרויקט. הבניין ישן ואתם רוצים להתחדש , בשיפוץ או בפינוי-בינוי? 38 בתמ"א כך תתחילו ברגל ימין: ה � בדקו מול המינ בדיקת היתכנות :

s i ga l - b r@y ed t i k . c o . i l

מבט מבפנים / יעל מנשה

yaelmenasheart @ gmail . com

6 מפתחות לתיכנון חדר רחצה השאירו רצפה חשופה ככל האפשר השתמשו במראות גדולות ככל הניתן דאגו לתאורה ישירה ולתאורת אוירה הוסיפו אחסון חכם ופונקציונלי הקפידו להשאיר את החלל פתוח הכניסו אווירת ספא

גודל המראה, המקלחון השקוף והאחסון החכם: גם בחדר רחצה קטן וצפוף ניתן לייצר אווירה של מרחב מפנק ‰ כך תעשו את זה נכון הסבון בכה מאוד?

שאני חוזרת מחופשה בכל פעם בארץ או בחו"ל, מתחשק לי להביא איתי את חדר הרחצה של בית המלון, כדי שאוכל להתפנק כל השנה ולא רק בחופשה השנתית. אך מה לעשות שרוב חדרי הרחצה בדירות הקבלן קטנות וצפופות? בעזרת תכנון מדו ת קדק ניתן ליצור אשליה של חדר מר ת ווח ולהפוך אותו למזמין ומפנק. העדיפו אסלות חשיפת יתר. ‰ תלויות וארונות אמבטיה מרחפות על פני המונחות שיוצרות תחושת עומס וכבדות. כדי לקבל תחושת חלל גדול ומרווח, חשוב להשאיר את הרצפה חשופה ככל האפשר. ת � . הש מראה מראה שעל הקיר ‰ משו במראות גדולות ככל האפשר, ואם ניתן רצוי לחפות קיר שלם, על מנת ליצור אשליה של חלל כפול. על הדרך תרוויחו כמות אור כפולה

ל � בחרו במק שקיפות מקסימלית. ‰ חון שקוף שישאיר את החלל פתוח. למען בטחונכם ודאו שהזכוכית מ"מ לפחות, רצוי 8 מחוסמת בעובי שתהיה עם ציפוי אנטי קאלק המונע הצטברות האבנית ומקל על הניקוי. ג � הוסיפו מגבות מגול לפנק, לפנק. ‰ לות, שטיח נעים ורך, נרות ריחניים, עציצים קטנים, מתלה מגבות מעו ת צב ושאר מטעמים שישדרגו ויעניקו תחושת ספא ביתי בחדר הרחצה. אז בפעם הבאה שאתם חוזרים מבית מלון – את המגבות השאירו שם והביאו אתכם רק את ההשראה והר ת עיונות לעיצוב חדר הרחצה הפרטי שלכם. הכותבת מעצבת פנים והום ‰ סטייליסטית, מומחית בשדרוג דירת קבלן והתאמתן לצרכי הלקוח

שתוסיף לתחושת המרחב בחלל. דאגו למספר תאורה משולשת. ‰ סוגי תאורה בחלל: תאורה כללית נעימה במרכז שתוסיף לתחושת הגודל, תאורה דקורטיבית, ישי ת רה וממוקדת מעל המראה, ותאורת אווירה חמימה ורומנטית שתמוקם קרוב לקיר ותדגיש את יופי הארי ת חים. פצלו את המפסקים כך שתהיה הדלקה נפרדת לכל אחד מסוגי התאורה. הוסיפו אפשרויות חללי אחסון. ‰ שונות לאחסון חכם שלא יעמיסו על החלל, כגון ארון שדלתותיו עשויות מראה או נישה בנויה המיועדת לב ת קבוקי הסבון והשמפו. אלה יקטינו את הצורך באביזרי אחסון שיעמיסו ויקטינו את החלל. נצלו גם את במת הניאגרה הסמויה כמדף והניחו עליה דברי נוי שתמיד יתקבלו בברכה.

צילום: אלעד גרובנר | עיצוב: יעל מנשה

20

16.6.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן