תל אביב רמת גן 18.08.23

פינוי בינוי ברחוב מסלנט בתל אביב שכונת שפירא מחכה למהפך "נכנסים לאזורים המאתגרים של העיר": עיריית תל אביב פרסמה קול קורא ליזמים לביצוע תוכנית דירות חדשות ברחוב מסלנט 94 ראשונה להתחדשות עירונית בשכונה ‰ בתוכנית: הקמת

נדל"ן

של עיריית תל חברת הבת אביב-יפו, "עזרה ובצרון", מפרסמת בימים אלו קול קורא ליזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בשכונת שפיו רא בדרום תל אביב, הראשון שיוצא לדרך בשכונה. הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה לאחרונה להפקו דה תכנית פינוי-בינוי לשני מבני ו � בשכ 15-23 שיכון ברחוב מסלנט נת שפירא. מדובר בפרויקט שביעי במספר שיוצא לדרך באמצעות מודל חדשני להתחדשות עירונית שפותח בעיריית תל אביב-יפו: העירייה, באמצעות חברת הבת "עזרה ובצו רון", מארגנת את הדיירים, מתכננת את התב"ע ומביאה לאישורה. "עזרה ובצרון" מפרסמת מכרז יזמים, בעלי הנכסים בוחרים יזם והיזם מבצע את הפרויקט. 130 "בתל אביב-יפו מקודמות כ תוכניות להתחדשות עירונית", אומר מנכ"ל חברת "עזרה ובצרון" אלי גינזברג. "אנו נכנסים דווקא לאזורים המאתגרים יותר של העיר, בניסיון למצוא מתווים חדשים ופתו רונות פורצי דרך, שיוכלו לתת מענה היכן שההתחדשות העירונית נדרשת במיוחד. אנחנו מצליחים לתכנן תוו כנית שמייצרת ודאות וכדאיות כלו כלית לכל בעלי העניין. זהו פרויקט פינוי-בינוי ראשון בשכונת שפירא

sigal-br@yedtik.co.il / סיגל בר-קובץ

evolve media הדמיות: | 23 עד 15 דרוש: יזם. מסלנט

והוא צפוי לשנות את פני השכונה. פרויקט זה מצטרף לפרויקטי תמ"א ש � ש"עזרה ובצרון" מקדמים ב 38 כונה ואין לי ספק שהמהלכים הללו יתניעו תנופת התחדשות בשכונה כולה". בניינים 3 קומות 7 בני 15-23 התוכנית ברחוב מסלנט 94 בשכונת שפירא כוללת בניית מ"ר 500- יחידות דיור חדשות ו

ליזם והתחדשות לעיר", אומרת מאי לואני שדה, סמנכ"לית התחו דשות עירונית בחברת עזרה ובצו רון. "אנחנו מייצרים שקיפות, אמון וביטחון ומאפשרים לבעלי הנכסים להוביל את התהליך לכיוון שנכון להם. עזרה ובצרון מסייעת בפרסום ה"קול קורא", אך בעלי הנכסים הם אלה שיבחנו את ההצעות ויבחרו ביזם הזוכה". הפרויקט קודם בשיתוף משרד האדריכלים "הפלטפורמה העירונית" ומשרד השמאים "לוקר שמעון".

שטחי מסחר בקומת הקרקע, ופינוי מ"ר 150- יחידות דיור וכ 40 של שטחי מסחר. במסגרת התוכנית, קומות, 7 ייבנו שלושה בניינים בני כולל קומת קרקע הכוללת שטח מסחרי ומוסדות ציבור בהיקף של פ � מ"ר. התוכנית כוללת מר 400 כ סות שמש וחניה תת קרקעית. "המטרה שלנו היא לנהל את הליך התכנון יד ביד עם התושבים, כאשר אנו מקשיבים לצרכים שלהם ומחו פשים פתרונות שיאפשרו תמורות ראויות לבעלי הנכסים, וודאות

גבעתיים מתחדשת דירות 118 , קומות 33 , מגדל אחד קומות ברחוב אדמית בגבעתיים ייהרסו, ואת מקומם יתפוס 3-4 שלושה בניינים בני מגדל ובו חדר כושר, מתחם ישיבות, חדר משחקים לילדים וגינה פרטית לדיירים

קנדה ראם ישראל ICR חברת מגורים, הודיעה כי התקבלה החלטת הוועדה המקומית גבעתיים למתן היתר חפירה ודיפון בפרויקט אידו מית המקודם על ידה במתחם ההסתו דרות בגבעתיים. תוכנית מתחם י' ברחוב אדמית כוללת פינוי והריסה של שלושה 42 קומות, שכוללים 3-4 בניינים בני יחידות דיור. במקומם ייבנה פרויקט דירות 118 אידמית - מגדל אחד ובו ו � קומות מג 32 קומות ( 33 בגובה של רים מעל קומת קרקע כפולה). בוסתן בגודל דונם 2.9 בבניין יהיו שטחים לרווחת הדיירים הכוללים חדר כושר, אזורי משחק לילדים, חדר ישיבות, בוסתן לשימוש דיירי הבניין הכולל אזוו

דויז'ן 3 : צילום | מתחמי פינוי בינוי. פרויקט אידמית 10- אחד מ

לפארק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (בקרבה ולנתיבי 4 ליציאות לכיוון כביש איילון). היקף ההכנסות הצפויות מוערך מיליון שקל. רווח גולמי 319 בכ– מיליון שקל. 67- צפוי: כ

סביבו. בפרויקט הושלמו חתימות הבעלים על ההסכם והם עומדות על חתימות. 100% הפרויקט ממוקם בדרום מזרח העיר ,)13,15,17( גבעתיים, ברחוב אדמית ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, מקביל לרחוב ההסתדרות ובקרבה

רי גינון ופינות ישיבה בשטח של דונם. בצמוד למתחם נמצאת 2.9 שדרת עצים 'ילדי הגנים' הכוללת שפע של עצים בוגרים. המגרש הוא חלק ממתחם ההסתדרות בגבעתיים מתחמים לפינוי בינוי, כך 10 שכולל שצפויה הסדרה של כל התשתיות

22

18.8.2023 ˆ ידיעות תל אביב, רמת גן