תל אביב רמת גן 21.02.25

מצא בשטח השיפוט של רמת השרון, ישלמו שכירות חודשית נמוכה משמו עותית מקניון רמת אביב ומקניון שבעת הכוכבים בהרצליה", טוען יואב אדיר, בעל חברת תיווך מתל אביב. "זו גם אחת הסיבות שביג תוכל למצוא מחו ליפים בקלות יחסית, במקרה שמישהו ירצה לעזוב". לשם השוואה: בקניון 528 רמת אביב השכירות למ"ר היא שקל בממוצע לחודש, ב'שבעת הכוו שקל למ"ר ובגלילות הוא 293 ' כבים שקל למ"ר לחודש. 179 צפוי להיות המתחרים משדרגים המתחרים באיזור לא חיכו בשקט והחו לו זה מכבר להשקיע בשיפוץ, שדרוג ועדכון. קניון רמת אביב השקיע בשנו י � מיליון שקל בש 120 תיים האחרונות פוץ כולל, מתכנן לבנות קומה נוספת ומשמר את מעמדו ומיתוגו כקניון יוקו 50- רה. קניון שבעת הכוכבים השקיע כ מיליון שקל לטובת איזור הסעדה וביו לוי, הכנסת שתי מסעדות שף ופתיחת שתי חזיתות של הקניון לכיוון הפארק הסמוך. עם זאת, רוב בתי העסק בו קטו נים כדי לשמור על אופי שכונתי. מה הסיכוי שיש לקניון להצליח? "ביג פאשן גלילות פונה לרדיוס הרבה יותר נרחב מהתל אביבים, אבל לא למחפשי מותגי יוקרה, לכן הוא יותר ישפיע על שפיים, שבעת הכוכו ", אומרת פרופ' שקד TLV בים וקניון גלבוע מהמרכז האקדמי רופין, חוקרת בתחום חווית לקוח: "המרכז בגליו לות הוא פאוור סנטר (בשטח פתוח), שיוצר תחרות לקניונים הסגורים, אך לא עונה על אותם צרכים. מרכז פתוח מארח חנויות שדורשות שטחים יותר גדולים, אבל מציע חווית קנייה וביו לוי מאוד שונה. ההנחה האוטומטית שגלילות הולך לקבור את קניון רמת אביב אינה נכונה. אין ספק שיהיה לזה אימפקט, ורמת אביב יצטרך להתאים עצמו לשחקן החדש בשוק, אבל קניון סגור מציע חווית ניתוק מוחלטת ממה שקורה בחוץ. "שטחים גדולים דורשים מאמץ פיזי של שיטוט על מרחבים יותר גדולים, וזה בהחלט מחסום פסיכולוגי. שני הקו ניונים משלימים, ולאו דווקא מתחרים או יוצרים קניבליזציה. אני מניחה שבו קניון רמת אביב, כפי שקורה במגמות בחו"ל, התמהיל יילך לכיוונים אחרים, , למשל Wellness כמו כניסת תחום ה- - פתיחת ספא בתוך הקניון".

שי שגב 27 ב- ביום חמישי הבא, בפברואר, ייפתח קניון ביג פאשן גליו לות, ממרכזי הקניות הגדולים שנפתחו בישראל בשנים האחרונות. מלבד מגוון ו � מק 4,000 החנויות הרחב, המקום יציע מות חנייה חינם ויפעל בשבת. עם זאת, הוא לא יהיה מקורה. 44 הקניון, המתפרש על שטח של דונם, יכלול מותגים יוקרתיים ועו ממיים לצד מגוון מסעדות ובתי קפה וייצור תחרות רצינית בפני הקניונים הסמוכים בצפון תל אביב - קניון רמת אביב, מרכז שוסטר, מיקדו סנטר ומרכז ברודצקי, וכמובן, קניון עזריאלי וקניון , שצפויים אף הם לחוש היטב TLV בגלי ההדף. חלק מהמרכזים המסחריים הוותיקים כבר הקדימו תרופה למכה וביצעו מהלכי שיפוץ ושדרוג כהכנה לתחרות על לבו וכיסו של הצרכן. הגודל כן קובע מתחם הקניות והבילוי החדש, שהוכתר כ'מרכז המסחרי הגדול בישו מ"ר של 44,000- ראל' יציע בשלב א' כ שטחי מסחר - פי שניים ממה שמציעים כיום המתחמים האחרים באזור: קניון עופר רמת אביב וקניון שבעת הכוכו בים בהרצליה. ביג גלילות הוא הקניון הגדול הראשון שנפתח בישראל מזה TLV כשמונה שנים. מאז פתיחת קניון , לא נרשם אירוע בסדר גודל 2017- ב כזה בארץ. לשם השוואה, קניון שבעת הכוכבים שנפתח באילת בשנה שעברה קטן פי שישה. הקניון יציע מגוון גדול האופנה: במיוחד של רשתות אופנה מקומיות ובינלאומיות, עם תמהיל מותגים שנוו עד לפנות לכל הקהלים. אחד העוגנים המשמעותיים הוא סניף זארה הגדול מ"ר). 4,000( בארץ בעוד שקניון רמת אביב מתהדר במוו תגים חביבי המאיון העליון, בגלילות תוצע חוויית קנייה נגישה יותר, שתשו לב גם בילוי משפחתי, מתקנים ואטרקו ציות לילדים. ע � תחום המזון יכלול מס הקולינריה: : דות שף לצד פרייד צ'יקן של אהרוני'ס, פיצה הר סיני מתל אביב, סניף של מסו עדת טורקיז, המבורגרים של מיט בר ושייק שאק ועוד. הקניון צמוד לכביש איילון הנגישות: ולמתחם הסינמה סיטי, באזור שסובל מגישה פקוקה. הקו הירוק של הרכבת

ביג במספרים

ביג פאשן גלילות. מיליארד שקל 1.7 צילום: קובי | קואנקס

1.7 השקעה: מיליארד שקל 44,000 מ"ר שטחי מסחר חנויות 180 ומסעדות 6,000 מ"ר מתחם הסעדה 4,000 מקומות חנייה

הכינו את הארנקים הקניון הגדול במדינה ייפתח בשבוע הבא: ביג פאשן גלילות יפעל בשבת, יציע תמהיל חנויות ומסעדות עצום ולא פחות חשוב: חנייה חינם הקניונים בסביבה כבר נערכים לתחרות ‰

הקלה שיגיע אליו צפוי להיפתח רק . משתמשי התחבורה הציבורית 2029- ב יזכו למענה של מיזם "נעים בסופ"ש", שיגיע למקום בסופ"שים ללא תשלום. רוצים פשטות ), עו"ד, נשואה ואם 30( שקד מסיקה לילד קטן, מתגוררת במרמת אביב הירוקה. "כבר למעלה משנתיים שאני לא קונה בקניון רמת אביב", היא אומו רת. "הקניון הפשוט עם המחירים של פעם נעלם. הכל מותגי-על שפונים לאלפיון. אפילו סניפי מנגו וזארה משו תדלים להביא את הביגוד היותר יקר שלהם. כשאת צריכה מכנסיים לגן של הילד, אין לך מה לחפש שם. כילדה שגו דלה בצפון תל אביב אהבתי לבלות בקו ניון רמת אביב ובשוסטר, והמחירים היו שפויים. כיום הקנייה בהם לא מיועדת יש מותגי על, TLV לכל כיס. גם ב־

אבל לצידם פועלים גם מותגים נוחים לכולם. כיום אני נוסעת לקניון איילון ברמת גן, אבל יש בו מצוקת חניה קשה". "אי אפשר שלא לחוש בשנים האחו רונות את יוקר המחייה בתל אביב", ) מרמת אביב, 51( אומרת נטע פרשטמן ק � , "אני גרה ליד אחד ה 3 + נשואה ניונים היקרים בארץ, וזה בעיה כשאת ו � . בנ 12 רוצה לקנות חולצה לילדה בת סף, האיזור סגור בגלל סלילת הרכבת הקלה וזה פשוט סיוט להגיע לקניון או למרכזים המסחריים הסמוכים. גם למו צוא חנייה בחניון התת קרקעי לפעמים דקות. אני שמחה שייפתח 25 לוקח לי קניון במרחק קצר, עם היצע חנויות קז'ואל, לא רק מותגים ועם בתי קפה לא יקרים ומפונפנים כמו ברמת אביב". הקרב על השכירות "בעלי העסקים בקניון גלילות, שנו

| פרופ' גלבוע צילום: המרכז האקדמי רופין פרופ' גלבוע: "ההנחה האוטומטית שגלילות הולך לקבור את קניון רמת אביב אינה נכונה. אין ספק שיהיה לזה אימפקט, אבל יש שוני בין החוויה שמציע קניון פתוח וסגור"

צילום: שאול גולן | קניון רמת אביב. שדרגו

צילום: שאול גולן | . יושפע TLV קניון

צילום: דנה קופל | קניון עזריאלי. גלי הדף

אין להעתיק, להפיץ, לשכפל, לצלם, לתרגם, לאחסן במאגרי מידע, לשדר בדרך כלשהי (בכתב, בדפוס או במדיה © אחרת)–ובכל אמצעי אלקטרוני, אופטי, מכני או אחר–חלק כלשהו של העיתון (לרבות טקסט, איורים, צילומים, תמונות, מפות, גרפיקה), הן בגירסה טקסטואלית והן בדפים מעוצבים, לרבות באמצעות הקלטה והקלדה, ללא אישור מפורש בכתב מהמוציאה לאור, ידיעות תקשורת בע"מ

רמת גן" | "ידיעות תל אביב 03-6898430 : ראשון לציון / טל 1 מערכת: נח מוזס

7

ידיעות תל אביב, רמת גן ˆ 21.2.2025